🔥Банк ВТБ анонсировал запуск до конца года ипотеки для нерезидентов из дружественных стран

Об этом заявил на Международном банковском форуме начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Также ВТБ планирует разрешить третьим лицам быть созаемщиками по ипотеке. По словам Бабина, это планируется запустить до конца сентября.

📍Кроме того, в банке прогнозируют, что объем выдачи ипотеки в России во II полугодии 2024 может упасть в 1,5 раза и составить 2,3 трлн рублей. При этом потепления в этой сфере стоит ждать не раньше 2026 года.

Минфин назвал, сколько всего было выдано льготных ипотек в России💰

Глава департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев сообщил, что с момента запуска первой льготной ипотечной программы «Семейной ипотеки» в 2018 году — было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн рублей.

«Причем в этих 3 млн, говоря о массовости, какая-то часть есть, безусловно, так называемых инвестиционных квартир, потому что одно из существенных ужесточений и наиболее правильных, которое произошло, это введение принципа однократности, который мы предусмотрели по всем программам, то есть воспользоваться сейчас мерой поддержки можно один раз, только по одной из программ»,— отметил он.

💬Яковлев также добавил, что раньше ограничения на количество кредитов не было, поэтому многие воспользовались этим инструментом для того, чтобы купить инвестиционные квартиры

Застройщикам гостиниц посвящается

Минэкономразвития заявило, что будет отдавать приоритет стройке отелей с семейными номерами.

«Вопрос приоритизации наших программ поддержки в сторону строительства отелей с семейными номерами задавали. Мы сейчас вносим корректировки для нового отбора. Министр поручил нам этот вопрос учесть в новых правилах. Мы сейчас прорабатываем с бизнесом, какое определение дать этим номерам»,— заявил заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков.

🗓Сама же программа льготного кредитования инвестиционных проектов действует с 2021 года, позволяя строить отели категорий от трех до пяти звезд и емкостью от 120 номеров. Так, в 2024 году, помимо отелей, в нее вошли объекты горнолыжной инфраструктуры, а также парки развлечений и аквапарки. Общий номерной фонд в уже отобранных проектах превышает 50 тысяч номеров.

🇮🇳🇰🇬🇷🇸Индия, Киргизия и Сербия вместе с Росреестром будут работать над построением Национальной системы пространственных данных

Всего с 2020 года Росреестр заключил 22 таких меморандума и соглашения о сотрудничестве с профильными ведомствами других стран.

Также совместные проекты и мероприятия реализуются с Узбекистаном, Абхазией, Турцией, Арменией, Таджикистаном, Туркменистаном и Южной Осетией.

Так, НСПД направлена на достижение 4 стратегических целей:
🟣создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с муниципальными и региональными информсистемами;

🟣обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

🟣достижение цифровой зрелости в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при организации инфраструктуры пространственных данных в РФ;

🟣повышение качества госуслуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав

🇷🇺4 октября в рамках IV Международного строительного чемпионата в Екатеринбурге Минстрой покажет второй профориентационный художественный фильм о рабочей профессии — «Дороги»

Данный фильм включен в проект «Киноуроки в школах России и мира». Он рассказывает о жизни и работе механизаторов, которые ежедневно сталкиваются с вызовами и трудностями в дорожном строительстве.

🎬В премьерном показе, который пройдет под модерацией директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, примет участие глава Минстроя Ирек Файзуллин, первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, представители АО «Группа компаний Нацпроектстрой», ППК «ВСК» и другие.

«Фильм демонстрирует важность профессии дорожных механизаторов. В рамках кинокартины их работа выходит за рамки простого строительства дорог. Механизаторы по зову сердца подставляют плечо людям, попавшим в чрезвычайную ситуацию, что является прекрасным примером служения обществу на благо нашей страны»,— поделился своим мнением замглавы Минстроя Сергей Музыченко.

Напомним, что летом мы уже побывали на премьере фильма «Город крылатого коня» — первого среди профориентационных фильмов направления «Мы выбираем будущее» в проекте «Киноуроки в школах России и мира».

📍Регистрация по ссылке.

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, в августе выдача жилищных кредитов по госпрограммам выросла до 375 млрд рублей — ЦБ

⚫️По предварительным данным, темпы роста ипотеки в августе составили 0,9%, что сопоставимо с показателями июля.

⚫️Общий объем выдач всех программ с господдержкой увеличился всего на 6%, до ~196 млрд. Доля «Семейной ипотеки» ожидаемо выросла – до ~90% c ~40% в июле.

⚫️В августе практически остановились выдачи «ИТ-ипотеки» после ужесточения условий программы и требований к заемщикам 7: 2 млрд после 30 млрд рублей в июле.

⚫️Рыночная ипотека также показала умеренный рост на 6%, достигнув 180 млрд рублей. ЦБ отмечает, что заемщики, возможно, рассчитывают на последующее рефинансирование кредитов под более низкую ставку.

Больше — в информационно-аналитическом материале Центробанка «О развитии банковского сектора РФ в августе 2024 года».

Сбер выпустил «Анализ рынка долговых ЦФА»🤑

Рынок цифровых финансовых активов продолжает поступательно развиваться, в том числе благодаря девелоперам, которые активно привлекают деньги с помощью выпуска ЦФА. Это объясняется тем, что доходность выпущенных ЦФА, как показывает проведенный Сбером анализ сделок, на 0,5-1,8 п.п. выше аналогов на рынке облигаций.

Ранее мы писали, что уже девять крупных девелоперов РФ разместили свои ЦФА: «Самолет», ПИК, LEGENDA, «Железно», G-Group и ГК ФСК, Dominanta и ГК «Основа».

По данным Сбера, объем размещений цифровых финансовых активов (ЦФА) с начала 2024 года составил 374 млрд рублей. С начала 2022 года этот показатель составил 455 млрд рублей.

Так, сегодня растут объемы выпуска наиболее простого типа ЦФА — на денежное требование. Совокупный объем их выпуска за 2 года существования рынка уже достиг 455 млрд рублей накопленным итогом (649 уникальных выпусков) по сравнению с 35,2 млрд рублей годом ранее. Большая часть текущих объемов рынка приходится на долговые ЦФА - их объем составляет более 431 млрд рублей накопленным итогом (около 478 выпусков), а объем в обращении — 207 млрд рублей.

🕰При этом сроки ЦФА остаются короткими — в среднем от 4 месяцев до 1 года.

Будущее ЦФА:
Объем рынка ЦФА, по оценкам на основе опросов потенциальных эмитентов и инвесторов, может составить 1,0-3,1 трлн рублей на горизонте 5-7 лет. Подробнее — смотрите в прикреплённой презентации.

Справочно:
ЦФА — цифровой аналог ценных бумаг, который выпускается в виде токенов. С помощью ЦФА можно создавать продукты, которые нельзя выпустить в обращение на обычную биржу.

Аналитика от «Эксперт РА»: за полгода 2024 года банковский сектор показал рекордную прибыль

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги банковского
сектора за I полугодие 2024 года. Главный вывод — банки из ТОП-10 росли на объемах лимитов по льготной ипотеке и росте ключевой ставки.

🔖Резюме отчета
⚫️Кредитование бизнеса: ТОП-10 нарастили портфели на 14%, остальные — на 6%. В этом году бизнес часто обращался за рефинансированием в отсутствие иностранного капитала.

⚫️Розница: ТОП-10 выросли на 18%, главные причины — объем лимитов по льготным программам, а также автоматизация рассмотрения заявок, что позволяет привлечь больше клиентов.

⚫️За полгода банки заработали 1,9 трлн руб., из них около 1,38 трлн руб. забрали ТОП-10. Почти четверть прибыли крупных банков — доходы от комиссий.

🔖Прогнозы
⚫️Замедление кредитования из-за роста ставки, окончания общей льготной ипотеки и ужесточения правил по необеспеченным потребкредитам.

⚫️Рост долговой нагрузки бизнеса из-за удорожания кредитов вынудит банки формировать резервы на случай дефолта, а, следовательно, и ужесточать кредитную политику.

⚫️Прибыль сектора к концу года составит рекордные 3,6–3,8 трлн руб.

Полный отчет читайте в прикрепленном файле⬆️

Почти половина россиян считает, что для покупки квартиры в ипотеку достаточно зарабатывать 300 тыс руб. в месяц — данные Level Group

Основные итоги опроса:
🔵30% опрошенных уверены, что смогут комфортно жить и выплачивать ипотеку с зарплатой до 150 тысяч рублей в месяц.

🔵 Каждый пятый полагает, что брать кредит на жильё имеет смысл только при доходе в 500 тысяч рублей в месяц.

🔵75% респондентов сейчас зарабатывают до 150 тысяч рублей, и лишь 23% получают 300 тысяч в месяц.

Накопления россиян на первоначальный взнос:
• 70% смогли собрать нужную сумму за 1-3 года.
• 17% понадобилось от 3 до 5 лет.
• 8% копили более 5 лет.
• 3% откладывали более 10 лет.
• только 2% удалось накопить менее чем за год.