В Екатеринбурге построят небоскреб с «театральной концепцией»

Свое название Opera Tower получила благодаря локации – рядом расположен Оперный театр. Однако архитекторы мастерской Евгения Трубецкова предложили реализовать театральную концепцию и в архитектуре 170-метрового здания. В нем есть и ложи, и балконы, и зрительный зал, из которого открывается вид на главное представление – городскую жизнь. Оригинальный фасад делает здание той самой городской примой, которая сама будет в центре внимания и удостоится оваций. Интересно, что с каждого ракурса здание выглядит по-разному.

«Мы выбрали смелое фасадное решение с применением модулей заводского производства. Г-образный модуль имеет прозрачную длинную сторону и глухую короткую сторону яркого цвета. Модули развернуты гранями то в одну, то в другую сторону. В сочетании с ярусной архитектурой, а также теплыми цветами – желтым, оранжевым, красным – мы получаем выразительную пластику фасада, который долго не утратит актуальности»,– рассказала Екатерина Спирина, директор по проектированию компании «Атомстройкомплекс».

В 8-этажной стилобатной части Opera Tower предусмотрено размещение торговой галереи, ресторана с летней верандой, фитнес-центра, а также офисов. Не исключено, что первые пять этажей займет штаб-квартира девелопера проекта – «Атомстройкомплекса», остальные офисы предполагается сдавать в аренду.

В высотной 44-этажной части расположены жилые апартаменты и пентхаусы. Закрытый зеленый двор с площадками для отдыха детей и взрослых выполнен в формате террасы, он обеспечит приватность и уют тем, кто будет жить в центре города.

Приступить к строительным работам девелопер рассчитывает в 2025 году.

На Градостроительном форуме в Тюмени ЭНКО совместно с компаниями Арсиб, ЖБИ-3, Создатели, Родина, Харизмы, Паритет обсудил стратегию развития района Лесобаза

В рамках publick talk девелоперы, креативные умы и представители власти обсуждали потенциал района и возможности для улучшения инфраструктуры и качества жизни.

Модератор сессии, коммерческий директор ЭНКО Юлия Файзулина поделилась анализом рынка недвижимости, подчеркнув, что Лесобаза может стать привлекательной локацией для покупателей благодаря низким ценам, хорошей транспортной доступности и экологической обстановке.

«Когда клиент не поддается предрассудкам по поводу имиджа локации и приезжает на встречу в наш офис на Лесобазе, то такие встречи переходят в бронь на 10% чаще, чем в других наших проектах. А конверсия перехода этих броней в сделки больше на 12%, чем по остальным объектам ЭНКО. И дело тут не в том, насколько хороши наши менеджеры, просто клиент по пути в офис видит все достоинства этой локации: отсутствие пробок, зеленый район с множеством водоемов, хорошая социальная обеспеченность для жителей. Он, можно сказать, видит товар лицом и сразу понимает его ценность»,— сказала Юлия Файзулина.

Тем не менее не каждый клиент соглашается рассматривать район Лесобаза для проживания, так как его сопровождает репутация неблагополучного района со слабой инфраструктурой и мнимой преступностью.

Это подтвердили и представители других застройщиков, которые проводили исследование среди горожан и рассказали о народном антирейтинге района. Но реальность такова, что мнение о криминогенности района в сознании людей легко опровергается официальной статистикой отделений полиции Тюмени.

Сегодня Лесобаза занимает нижние строчки по количеству правонарушений по городу. Именно поэтому есть необходимость объединить усилия девелоперов, власти и маркетинговых агентств, чтобы изменить репутацию района в глазах жителей города.

Бюро Сучкова представило концепцию переосмысления района. Специалисты агентства изучили лучший мировой опыт (Южный порт, Севкабель, Новая Голландия, Soho) и сделали вывод, что основа любой хорошей концепции, которая будет жить и процветать, – это правда. В данном случае правда о Лесобазе. И она такова, что это зеленые легкие города, что здесь почти нет пробок, что район находится в окружении множества озер, что местные жители не хотят переезжать отсюда, что локация занимает предпоследнее место по криминогенности в городе.
Поэтому концепция переосмысления Лесобазы базируется на истории места, на философии жизни, на новой узнаваемой архитектуре и уникальных современных общественных местах.

На основе концепции может быть разработан мастер-план развития территории, который поможет девелоперам и властям объединиться и создать не просто продукт, а новый пользовательский опыт, образ жизни, связанный с продуктом.

«Потенциал Лесобазы огромен! Наша цель — объединить усилия, вдохнуть новую жизнь в эту локацию и изменить её имидж на 180 градусов. Первые шаги уже сделаны, и вместе мы сможем добиться успеха!»,— комментирует Юлия Файзулина.

По результатам сессии была намечена дорожная карта, которая позволит не сойти с намеченного пути переосмысления Лесобазы. Так девелоперы, застраивающие территорию Лесобазы, смогут сверять прилагаемые усилия по реформированию образа Лесобазы и шаг за шагом максимально раскрывать потенциал недооцененной локации.