Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Видимо, инженер, который проектировал «это» в новостройке, очень любит свою работу и ненавидит автомобилистов
В Китае ещё не знают, что такое безбарьеная среда😄
В Китае ещё не знают, что такое безбарьеная среда😄
🤯194😁169👍156🤬3
52% застройщиков испытывают трудности с запуском новостроек, что стало рекордным за два года — опрос ДOМ.PФ
Проблемой является получение проектного финансирования из-за высоких кредитных ставок и неисполнения сроков строительства. Кроме того, 77% застройщиков не выполнили планы по продажам квартир — максимум за весь 2024 год.
Ситуация на действующих стройплощадках также ухудшается. В мае только 5% застройщиков не смогли выполнить планы по строительным работам. В ноябре их доля выросла почти в четыре раза, до 19%.
Проблемой является получение проектного финансирования из-за высоких кредитных ставок и неисполнения сроков строительства. Кроме того, 77% застройщиков не выполнили планы по продажам квартир — максимум за весь 2024 год.
Ситуация на действующих стройплощадках также ухудшается. В мае только 5% застройщиков не смогли выполнить планы по строительным работам. В ноябре их доля выросла почти в четыре раза, до 19%.
😢258🤯227🤬4
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда экскаваторщики на удаленке😁
Мир будущего, где гибрид и удаленка доступны не только работникам умственного труда.
Мир будущего, где гибрид и удаленка доступны не только работникам умственного труда.
🔥191👍175👏165❤1👎1
🔸 «Магистральный ответ на инфляционный вызов заключается в увеличении предложения товаров и услуг на рынке. Чтобы их объем отвечал внутреннему спросу».
Поручения властям, необходимые для поддержки российской экономики
• Снимать избыточные барьеры для российского бизнеса, а также четче расставить приоритеты по поддержке отраслей из бюджета с учетом необходимости развития экономики предложения.
• Отслеживать динамику кредитования в России, чтобы она позволяла решать стратегические задачи.
• Повысить спрос на ценные бумаги в стране и усилить работу по защите прав инвесторов.
• Подготовить пакет мер для бизнеса, которые будут стимулировать их выход на фондовый рынок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍172👏168🔥163😁12👎10❤2🤯2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Во что надо вкладывать? В науку, в образование, в недвижимость! — Путин
Ну что, застройщики, обрадовались таким заявлениям президента?😉
Ну что, застройщики, обрадовались таким заявлениям президента?😉
🔥25😁12👎7👍3🤯2
В первую очередь он прокомментировал, что изменения в структуре владения общества связаны с завершением процедуры наследования 7,7% обыкновенных акций «АПРИ», ранее принадлежавших крупному миноритарию Виктору Иванову, и переоформления прав на эти акции на Артема Иванова.
Также ранее мы писали, что застройщик активно привлекает на свои проекты деньги с помощью облигаций под большие проценты — до 30%.
Самое интересное из интервью Олега Гришанкова:
🔸 «По 2025 году наша аналитика показывает, что отложенный спрос на покупку недвижимости нового качества остался, и рынок в этом смысле не перегрет. Люди хотят менять сценарий своей жизни, переезжать из старого жилфонда. Сложности с ипотекой могут поддержать в какой-то степени рынок вторичного жилья, что, в свою очередь, простимулирует программы "Трейд-Ин", которые раньше работали хуже».
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, АО «АПРИ» занимает 2-е место в Челябинской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,68.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥178👏173👍172❤4
Эксперты прогнозируют дальнейший рост недоступности ипотеки из-за действий ЦБ
🔸 После заявлений Набиуллиной о том, что «тормозной путь» инфляции займет больше года, а ключевую ставку могут вновь повысить уже на ближайшем заседании совета директоров, эксперты ипотечного рынка не испытывают оптимизма.
🔸 Отмена льготной программы должна была снизить инфляционный эффект, однако в условиях, когда Центробанк, не дожидаясь этого, продолжает систематически повышать ключевую ставку, подавляя банки, больше всего страдают обычные люди. Многим россиянам приходится отказываться от планов по приобретению собственного жилья, переходить на лизинг или долгосрочную аренду новостроек.
🔸 Фактически, эти меры — единственный способ поддержать спрос на недвижимость и заполнить пустые новостройки в регионах, где строительство опережало показатели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢175👍168🤯160👎3❤2
А помните, Группа «Самолет» должна была запустить свой банк и даже купила под этот проект один ещё в феврале
А в марте планировали запускать жилищные вклады как первый продукт.
Да и в целом, огонь было бы комбо: своя ипотека на свои квартиры.
Интересно, загнулось? Кто знает?
NB: зря оклеветали. Работает, подписчики пишут и все гуд.
Ссылка на банк тут.
А в марте планировали запускать жилищные вклады как первый продукт.
Да и в целом, огонь было бы комбо: своя ипотека на свои квартиры.
Интересно, загнулось? Кто знает?
NB: зря оклеветали. Работает, подписчики пишут и все гуд.
Ссылка на банк тут.
🔥179👍171😁157
Дизайн-код для жилого района ЭНКО разработает Студия Артемия Лебедева
Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады». Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.
«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, вобравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.
Работа над дизайн-кодом состоит из шести этапов. В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города.
Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.
Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ЭНКО занимает 21-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,43.
Специалисты Студии Артемия Лебедева приступили к работе над дизайн-кодом территории и концепцией благоустройства для жилого района «Мириады». Коллаборация обещает изменить наше восприятие городской среды.
«Мириады» — масштабный проект компании ЭНКО на территории в 240 гектаров, вобравший лучшие практики и наработки девелопера в части благоустройства, архитектуры и озеленения.
Работа над дизайн-кодом состоит из шести этапов. В рамках первого этапа рабочая группа уже приехала в Тюмень, чтобы глубже понять и прочувствовать реализованные объекты девелопера и изучить архитектурный облик города.
Сотрудники студии отмечают высокий уровень благоустройства территорий других проектов ЭНКО, заботу застройщика о комфорте жителей и гостей своих жилых комплексов, разнообразие и продуманность планировочных решений и масштаб застройки.
Итог работы Студия Лебедева представит во второй половине 2025 года.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ЭНКО занимает 21-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,43.
👍205🔥161👏152❤6🤯2
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев призвал приостановить застройку в Новороссийске из-за дефицита воды
С жалобами на отсутствие воды в прямом эфире к губернатору обратились жители города. Сейчас она поступает в дома нерегулярно, зачастую менее трех часов в сутки.
Он также назвал Новороссийск «нерезиновым», заявив о необходимости определить, сколько необходимо жилья в городе.
Примечательно, что для обеспечения Крымского района Кубани, Новороссийска и Геленджика ведется строительство Троицкого водопровода. Его ввод кратно увеличит доступ муниципалитетов к воде.
📍 Это уже третий город, пересматривающий разрешения на строительства из-за проблем с инфраструктурой.
Ранее в Ростове-на-Дону приостановили выдачу РНС многоквартирных домов, а также в Махачкале приостановили все строительные работы.
С жалобами на отсутствие воды в прямом эфире к губернатору обратились жители города. Сейчас она поступает в дома нерегулярно, зачастую менее трех часов в сутки.
«Почему в Новороссийске строят и подключают к сетям новые микрорайоны, если для уже существующих воды не хватает? Такими темпами даже новых ресурсов не хватит. Без нормального водоснабжения мы не можем говорить о качестве жизни. Надо приостановить выдачу разрешений на строительство нового жилья до тех пор, пока в городе не будет решена проблема с водоснабжением»,— подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Он также назвал Новороссийск «нерезиновым», заявив о необходимости определить, сколько необходимо жилья в городе.
Примечательно, что для обеспечения Крымского района Кубани, Новороссийска и Геленджика ведется строительство Троицкого водопровода. Его ввод кратно увеличит доступ муниципалитетов к воде.
💬
«Полностью поддерживаю позицию главы региона в части строительства новых ЖК в Новороссийске без достаточных объемов водоснабжения. На протяжении двух лет в городе-герое действует только механизм комплексного развития территории. Сейчас даже в рамках комплексного развития территорий на те объекты, где нет технических условий, разрешения на строительство выдаваться не будут»,—
сообщил глава Новороссийска Андрей Кравченко.
Ранее в Ростове-на-Дону приостановили выдачу РНС многоквартирных домов, а также в Махачкале приостановили все строительные работы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍247👏233🤯8❤4
Из 16 городов-миллионников только в Красноярске и Перми первый взнос в 20% и зарплата позволяют семьям с детьми оформить семейную ипотеку
«Мир квартир» и «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первый взнос и ежемесячный платеж по семейной ипотеке за «двушку».
В Москве при средней стоимости «двушки» в 22,6 млн рублей и лимите кредита в 12 млн рублей в качестве первого взноса семье придется отдать 10,6 млн — это гораздо больше требуемых госпрограммой 20%. Доля этого взноса составит целых 47% от стоимости жилья.
Похожая ситуация складывается и в Казани, где нужно внести в банк даже больше, — 48% от стоимости жилья. В Нижнем Новгороде — 44%, в Краснодаре — 35%.
«Мир квартир» и «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первый взнос и ежемесячный платеж по семейной ипотеке за «двушку».
В Москве при средней стоимости «двушки» в 22,6 млн рублей и лимите кредита в 12 млн рублей в качестве первого взноса семье придется отдать 10,6 млн — это гораздо больше требуемых госпрограммой 20%. Доля этого взноса составит целых 47% от стоимости жилья.
Похожая ситуация складывается и в Казани, где нужно внести в банк даже больше, — 48% от стоимости жилья. В Нижнем Новгороде — 44%, в Краснодаре — 35%.
😢241🤯237👍39❤1
В Питере на побережье Финского залива в 2025 году начнут стройку мегапроекта за 210 млрд рублей
Это будет всесезонный курортный комплекс «Санкт-Петербург Марина» на месте бывшей промышленной площадки «Горская». В рамках кампании, завершение которой намечено до конца 2030, предполагается строительство крупнейшей в Европе яхтенной марины площадью 30 гектаров.
Здесь будет организовано круглогодичное хранение до 1000 яхт и обслуживания судов. В летний период гавань сможет одновременно вмещать около 400 яхт. Ожидается, что его реализация приведет к увеличению туристического потока на 1,3 млн человек в год.
При среднем чеке около 50-70 тысяч рублей на человека за поездку, включая проживание и развлечения, валовый доход от работы курорта может составить порядка 65-90 млрд рублей.
Ориентируясь на средние операционные расходы курортов в размере 50-60%, проект может окупиться в оптимистичных сценариях за 5-7 лет, а в менее благоприятных условиях — за 10-12 лет.
Это будет всесезонный курортный комплекс «Санкт-Петербург Марина» на месте бывшей промышленной площадки «Горская». В рамках кампании, завершение которой намечено до конца 2030, предполагается строительство крупнейшей в Европе яхтенной марины площадью 30 гектаров.
Здесь будет организовано круглогодичное хранение до 1000 яхт и обслуживания судов. В летний период гавань сможет одновременно вмещать около 400 яхт. Ожидается, что его реализация приведет к увеличению туристического потока на 1,3 млн человек в год.
При среднем чеке около 50-70 тысяч рублей на человека за поездку, включая проживание и развлечения, валовый доход от работы курорта может составить порядка 65-90 млрд рублей.
Ориентируясь на средние операционные расходы курортов в размере 50-60%, проект может окупиться в оптимистичных сценариях за 5-7 лет, а в менее благоприятных условиях — за 10-12 лет.
👍180👏169🔥155❤1🤯1
В крупном сочинском ЖК «Горный квартал» от AVA Group риэлторы и агентства приостановили продажу квартир из-за запрета застройщику на продолжение строительства
Разрешение на застройку было аннулировано из-за того, что участок в районе улицы Тепличной был выделен для строительства МКД, предназначенных для волонтеров и персонала, задействованных на Олимпиаде-2014.
Однако стройка долгое время находилась в заброшенном состоянии. Несколько лет назад она возобновилось, несмотря на отказ администрации Сочи в разрешении на реконструкцию. Суд же тогда поддержал AVA Group, что позволило начать продажу квартир в «Горном квартале».
💁🏻♂️Осенью 2024 года Генпрокуратура обратилась с кассационной жалобой, требуя остановить работы, так как продолжение строительства может нанести ущерб муниципалитету, а заключенные договоры с гражданами на покупку квартир ставят под угрозу их права. Суд принял решение в пользу Генпрокуратуры.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, AVA Group занимает 4-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,35.
Разрешение на застройку было аннулировано из-за того, что участок в районе улицы Тепличной был выделен для строительства МКД, предназначенных для волонтеров и персонала, задействованных на Олимпиаде-2014.
Однако стройка долгое время находилась в заброшенном состоянии. Несколько лет назад она возобновилось, несмотря на отказ администрации Сочи в разрешении на реконструкцию. Суд же тогда поддержал AVA Group, что позволило начать продажу квартир в «Горном квартале».
💁🏻♂️Осенью 2024 года Генпрокуратура обратилась с кассационной жалобой, требуя остановить работы, так как продолжение строительства может нанести ущерб муниципалитету, а заключенные договоры с гражданами на покупку квартир ставят под угрозу их права. Суд принял решение в пользу Генпрокуратуры.
«Человек не может сегодня купить, клиент может забронировать и ждать, когда ситуация разрешится. Замена разрешительной документации занимает не менее 3-6 месяцев. И мы не ведем туда своих клиентов, понимая, что, даже внеся бронь, человек непонятно чего ждет»,— сообщила вице-президент гильдии риелторов курорта Юлия Усачева.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, AVA Group занимает 4-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,35.
🤯18👍7❤2👎2😁2
Цена открытия торгов акций «Самолета» сегодня оказалась ниже порогового минимума — 890 рублей за ценную бумагу
Напомним, в 2020 году цена IPO «Самолетом» была установлена на уровне 950 рублей за акцию. Итого текущая на 6% ниже, чем девелопер выходил на биржу. Впервые преодоление порога ниже стоимости выхода на биржу было 27 ноября, когда цена опустилась до 910₽ за акцию. Как видим, был не предел.
Пока на бирже не выполняют постановления Путина😅
Напомним, в 2020 году цена IPO «Самолетом» была установлена на уровне 950 рублей за акцию. Итого текущая на 6% ниже, чем девелопер выходил на биржу. Впервые преодоление порога ниже стоимости выхода на биржу было 27 ноября, когда цена опустилась до 910₽ за акцию. Как видим, был не предел.
Пока на бирже не выполняют постановления Путина😅
😢183👍168🤯164😁4👎1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для любителей поностальгировать по жизни в панельках: в Steam скоро появится игра Panelka
В ней можно будет воссоздать атмосферу советских квартир: украсить стены коврами с узорами, расставить пузатые телевизоры, серванты с хрусталем и обои с привычными принтами.
Кажется, мы знаем, чем заняться в новогодние выходные😄
В ней можно будет воссоздать атмосферу советских квартир: украсить стены коврами с узорами, расставить пузатые телевизоры, серванты с хрусталем и обои с привычными принтами.
Кажется, мы знаем, чем заняться в новогодние выходные😄
🔥198👏172👍169😁5👎3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🐁Мыши в новостройке ещё до сдачи в эксплуатацию
Специалист приехал после первичной приёмки квартиры проводить экспертизу, чтобы получить от застройщика компенсацию за неустранённые дефекты. Но его там ждали заклеенные скотчем дыры в потолке и «домашние питомцы».
А это считается потребительским терроризмом тоже?😉
Специалист приехал после первичной приёмки квартиры проводить экспертизу, чтобы получить от застройщика компенсацию за неустранённые дефекты. Но его там ждали заклеенные скотчем дыры в потолке и «домашние питомцы».
А это считается потребительским терроризмом тоже?😉
😢193😁167🤯158❤2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рассрочка, распроданность, ИЖС — главное из пресс-конференции руководства девелопера ФСК Регион, посвященной итогам работы компании и планам на следующий год
Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
Про рассрочку
О планах на выход в ИЖС
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
Об изменениях процента распроданности в связи с колебаниями ключевой ставки
«У нас в модели было заложено — после завершения строительства 15-20% квартир не распроданы. Сейчас трудно давать прогнозы, но скорее всего, процент будет увеличиваться, исходя из того, что темпы [продаж] будут снижаться», — рассказал управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
«Как только ключевая ставка пойдет вниз, вот этот отложенный спрос очень быстро выберется — буквально [за] год-два. Люди начнут брать ипотеку и реализовывать отложенный спрос, который не был реализован, потому что деньги на депозитах лежали», — дополнил первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос.
Про рассрочку
«Во-первых, мы изначально, когда модель свою в банках защищаем, она у нас максимально консервативная. Понятно, никто не ожидал таких, так сказать, нюансов. Но при этом мы не можем перегружать наш проект такими вещами, которые потом приведут к тому, что нам нужно будет дофинансировать из других проектов», — пояснил Алексей Алмазов.
«Наверное, в 2025 году рассрочек будет больше. Но опять же, рассрочка — это яд. Мы будем аккуратно пользоваться в лечебных целях с тем, чтобы регулировать, в том числе наполнение эскроу, чтобы оставлять эффективную ставку, которая позволит нам без проблем сохранять норму рентабельности», — дополнил Роман Капинос.
О планах на выход в ИЖС
«У нас идут сейчас обсуждения, в том числе внутри компании. Видим, что эскроу должно появиться на ИЖС. ... Основной вопрос — как сделать так, чтобы зависимость от магистральных сетей и от инфраструктуры была минимальной. ... Может, в следующем году мы стратегически поймем возможность выходить в ИЖС», — рассказал Алексей Алмазов.
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
🔥177👏170👍169❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Про 9 новых проектов в России, выход в Узбекистан и Юго-Восточную Азию — главное из пресс-конференции ФСК Регион, посвященной итогам работы компании и планам на следующий год
О новых проектах
О выходе в Узбекистан
О том, почему среди проектов появился Благовещенск?
Также коллеги отметили, что несмотря на то, что в финансовых моделях компании учтен явный интерес к недвижимости в Благовещенске со стороны китайцев, «активными покупателями должны быть жители Амурской области».
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
О новых проектах
«В следующем году у нас будут новые города. Проекты в Благовещенске, Хабаровске, Красноярске, Перми и Уфе войдут в наш портфель до конца 2026 года», — рассказал управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
О выходе в Узбекистан
«Наверное, ближе всего к началу реализации проекта мы находимся сейчас в Узбекистане. Нами подписано соглашение с дирекцией Нового Ташкента о реализации в рамках большого проекта "Новый Ташкент" переноса административного центра в эту локацию».
О том, почему среди проектов появился Благовещенск?
«Это фактически граница с Китаем. Город Хэйхэ находится в 300 метрах через Амур. На стороне Благовещенска в следующем году открывается музей российско-китайской дружбы и большой фуникулер, который будет как автобус ходить между Китаем и Россией. Многие региональные власти действительно участвуют в развитии и приглашают инвесторов, делают инвест-климат очень интересным. Участие властей не просто на бумаге, а действительно ежедневное участие и помощь в решении проблем — для нас тоже это важно».
Также коллеги отметили, что несмотря на то, что в финансовых моделях компании учтен явный интерес к недвижимости в Благовещенске со стороны китайцев, «активными покупателями должны быть жители Амурской области».
Справочно: ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «Форест, «Флагман» и «Философия».
👏190🔥175👍164❤1
В Ялте проведут проверку застройки побережья в Отрадном — глава города Янина Павленко
Между сползающим косогором и БУСом возвели 8-этажное здание – апарт-комплекс «Отрадный Берег» от застройщика СК Консоль-Строй ЛТД.
Глава Ялты намерена пригласить министра жилищной политики и государственного строительного надзора для проведения полного обследования участка.
Между сползающим косогором и БУСом возвели 8-этажное здание – апарт-комплекс «Отрадный Берег» от застройщика СК Консоль-Строй ЛТД.
«Даже невооруженным глазом видно, что ситуация опасная. Поднимаем все документы, чтобы понимать, как могло быть получено разрешение на это строительство, – история дикая даже для украинских времен»,— отметила Павленко.
Глава Ялты намерена пригласить министра жилищной политики и государственного строительного надзора для проведения полного обследования участка.
😢184🤯166👍165😁5❤2🤬1
В Краснодарском крае с 2025 года на стройках запретят работу мигрантов
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, который только вчера призвал приостановить стройку в Новороссийске, порекомендовал застройщикам привлекать студентов вторых и третьих курсов колледжей и техникумов Кубани.
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, который только вчера призвал приостановить стройку в Новороссийске, порекомендовал застройщикам привлекать студентов вторых и третьих курсов колледжей и техникумов Кубани.
«Если говорить про строительную сферу, то сейчас можно привлекать 50% иностранных кадров. В остальных сферах запрет действует с начала этого года. В Краснодарском крае при поступлении в колледж конкурс до 6 человек на место, а выпускники на рынке труда никому не нужны. Руководителям предприятий надо изменить подход. Перестать ждать, пока придут к ним, и самим идти к студентам. Стипендию платить, чтобы после окончания колледжа получить работника. Это борьба за кадры»,— отметил глава региона.
👍208🤯183👏152🔥4👎1