Прогноз ЕАБР: в 2025-2027 годах экономики Беларуси, Казахстана, Армении, Кыргызстана, России и Таджикистана будут расти быстрее мировых темпов

Евразийский банк развития представил макроэкономический прогноз на 2025–2027 годы для стран из региона присутствия банка, а также для мировой экономики. Главные выводы и экономические прогнозы на 2025 год ниже.

🌐 Мир
Рецессии не будет, но продолжится замедление темпов роста. Причин несколько: более низкие темпы роста производительности, ослабление внешней торговли, увеличение фрагментации и старение населения. В США снижение темпов роста экономики до 1,6%, в Еврозоне рост около 1,1%, в Китае — рост до 5% на фоне стимулирующей бюджетной политики и снижения ставок.

🌐 Регион операций ЕАРБ
Экономики стран-участниц существенно опередят мировую, а в 2025 г. экономика региона вырастет на 2,9%.

🔴Прогнозируется рост ВВП для всех стран: в Казахстане на 5,5%, в России на 2,4%, в Беларуси на 2,6%, в Армении на 5,5%, в Кыргызстане на 8,7%, в Таджикистане на 8,4%. Ключевыми драйверами экономической динамики в регионе станут новые инвестиционные проекты, увеличение экспорта и внутреннего спроса.

🔴Инфляция в регионе будет постепенно двигаться к целевым уровням и по итогам года составит около 6,4%. На фоне поддержания высоких процентных ставок инфляция начнет замедляться и составит 6,5% в России и 7,3% в Казахстане, в Армении — 3,1%, в Кыргызстане достигнет 5,0%, в Таджикистане — 5,9%, в Беларуси — 6,6%.

Основные риски для региона
⚫️Армения: вероятность резкого оттока капитала и трудовых ресурсов и связанных с этим экономических потерь, а также ухудшение геополитической обстановки.
⚫️Беларусь: сокращение объемов экспорта в условиях высокой степени синхронизации бизнес-циклов белорусской экономики с российской; влияние будущих санкций на логистические цепочки.
⚫️Казахстан: снижение доходов от экспорта из-за падения мировых цен на нефть; длительная приостановка работы Каспийского трубопроводного консорциума; сдвиг сроков по проекту будущего расширения на Тенгизе; ускорение инфляции.
⚫️Кыргыстан: снижение доли экспорта, возможно ускорение инфляции, сдвиги сроков инвестиционных проектов.
⚫️Таджикистан: падение доходов от экспорта из-за снижения мировых цен на сырье, в том числе из-за падения цен на золото.
⚫️Россия: новые санкции, сокращение доли импорта, поиск новых логистических цепочек, падение прибыли от экспорта сырья.

Полный отчет прикрепили выше👆

АКРА подтвердило кредитный рейтинг девелопера Брусника на уровне А-(RU), ухудшив прогноз со стабильного до негативного🔴

Это вызвано рисками ухудшения показателя обслуживания долга компании в связи со значительным ростом ставок по кредитам по причине ужесточения денежно-кредитной политики Банка России, а также с необходимостью рефинансирования части облигационного долга в 2025.

Детали:
🟣Долговая нагрузка оценивается как низкая благодаря высокому качеству ее оценки, которое обусловлено сбалансированной структурой долга, комфортным графиком погашения и высокой диверсификацией базы кредиторов.

🟣Наличие фиксированных ставок по двум облигационным выпускам также способствует снижению рисков, связанных с изменением процентных ставок.

В настоящее время в обращении находится три выпуска биржевых облигаций компании на 13,55 млрд рублей.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Брусника занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,06.

⭐️Основное с выступления главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина на заседании совета законодателей РФ при Федеральном собрании РФ

🔸BЭБ.PФ при поддержке Минстроя РФ готовит к запуску с 2025 года новый механизм инфраструктурных кредитов для финансирования проектов ЖКХ стоимостью от 3 млрд рублей: речь идет о долгосрочных займах в рамках синдиката с коммерческими банками с фиксированной ставкой, которая составит около 7% годовых;

🔸«По поручению председателя правительства Михаила Мишустина Минэкономразвития совместно с Минстроем России подготовлены предложения по введению критериев обязательности инвестпрограмм, контролю их исполнения и целевому использованию амортизации».

По словам Файзуллина, только 10% организаций имеют инвестиционные программы. Ежегодно они выполняются на 80%. Также подготовлены предложения по введению строительного контроля за инвестпрограммами;

🔸Минстрой России планирует сформировать цифровую систему учета объектов коммунального хозяйства на основе данных автоматизированной информационной системы Фонда развития территорий;

🔸Планируется утверждение коммунальных схем в цифровом формате, которые будут увязаны с градостроительной документацией населенного пункта. Сейчас единая база уже содержит сведения об 1 млн объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

🔸Программа модернизации ЖКХ по итогам 2024 года позволит улучшить качество коммунальных услуг для 2,5 млн человек.

⚡️Госдума окончательно приняла закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 использовать свои стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов

При этом собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.

По мнению законодателей, несоответствие техрегламентам сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.

📍Также теперь ограничена сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Теперь она не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

📍Кроме того, с трёх лет до одного года сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах. Однако больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.

По искам дольщиков к застройщикам по качеству отделки квартир застройщики выплачивали 50-60 млрд в год. Только ПИК за 2024 заплатит свыше 24 млрд рублей.

#законодательство

🏥Мэр столицы Сергей Собянин рассказал, что на первых этажах 324 реновационных новостроек разместили более 700 коммерческих предприятий. Среди них: магазины, аптеки, кафе и другое

Он напомнил, что при строительстве жилых комплексов по программе реновации первые этажи домов оставляют нежилыми под социально-бытовые объекты.

Всего с момента начала действия программы реновации, с 2017 года, построены и переданы под заселение 324 ЖК, при этом на их первых этажах имеется свыше 1,4 тыс. нежилых помещений.

⭐️Мэр уточнил, что чаще всего на первых этажах открываются предприятия торговли: свыше 250 помещений. В основном популярностью также пользуются аптеки, культурно-досуговые, детские и медицинские центры, кофейни и салоны красоты.

Агентство по страхованию вкладов до конца 2025 продлило льготный период для заемщиков из банков Курской, Брянской и Белгородской областей

⏩Кредитные каникулы по ипотеке для эвакуированных или вынужденно переселенных граждан предоставляются сроком до года;

⏩Для заемщиков по потребительским кредитам: до полугода без начисления процентов.

Так, чтобы получить отсрочку погашения платежей по кредиту, заемщику достаточно предоставить любой доступный в текущей ситуации документ, подтверждающий его проживание в жилом помещении, которое находится в зоне чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности, утрату имущества.

В случае полного или частичного разрушения жилого помещения, которое является предметом залога по ипотеке, предусмотрена возможность полного или частичного прощения долга.