ТОП-10 девелоперов, создающих новогоднее настроение в своих ЖК

В преддверии праздника портал Всеостройке.рф выяснил, как девелоперы и управляющие компании создают атмосферу волшебства в жилых кварталах.

🎄 ГК «А101», Новая Москва
Ещё в начале декабря застройщик украсил свои ЖК к Новому Году: во всех районах были установлены и наряжены праздничные елки, появились огоньки, гирлянды и светодиодные инсталляции.

🎄 St Michael, Москва
Девелопер премиальной недвижимости установил самую большую новогоднюю ёлку на Ходынке – в парке им. Рихарда Зорге, который находится рядом с проектом застройщика «Зорге 9».

🎄 Брусника, Москва
Во дворе Музея Москвы застройщик создал новогоднее пространство с креслами, уличными обогревателями и фотозоной. Главным украшением стала шестиметровая ель, выполненная из лозы ольхи и орешника, с прожекторами внутри.

🎄«Атомстройкомплекс», Екатеринбург
Главный офис компании в Екатеринбурге украсили уральскими самоцветами: насыщенными цветами малахита и змеевика в сочетании с кристаллами аметистов и самородного золота.

🎄 «Страна Девелопмент», Тюмень
В этом году застройщик украсил Центральную площадь у здания Правительства Тюмени. Тысячи огоньков украсили ёлочки, создавая атмосферу волшебства.

📍Об этих и остальных девелоперах, создающих новогоднее настроение, а также сами фото оформления – в статье на портале.

⚡️В Сбербанке больше не принимают заявки по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке

Речь идёт о следующих продуктах:
🔹«Приобретение строящегося жилья»
🔹«Приобретение готового жилья»
🔹«Индивидуальное жилищное строительство» в рамках программ кредитования «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».

Таким образом, максимальные суммы теперь стандартные: по «семейной» до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО, до 6 млн рублей — для остальных регионов; а также до 9 млн — для программы «Ипотека для IT».

Для заявок, поданных до 26 декабря включительно, условия кредитования остаются прежними.

⚡️Лидерами рейтинга по объему ввода жилья в РФ в 2024 году стали «Самолет», ПИК и Холдинг Setl Group

При этом коллеги из Setl Group в декабре обогнали по показателю ввода «ЮгСтройИнвест» и «ЛСР» за счёт досрочной сдачи «Astra Marine», «Pulse Premier» (3 очередь) и «Дворцовый фасад».

Коллеги отмечают, что постоянно поддерживать высокий объем ввода жилья и досрочную сдачу ЖК им помогает собственное ПО по контролю строительства ICONA.

ТОП-5 по вводу жилья в 2024 году на сегодня выглядит так:
1️⃣«Самолет» ввёл в эксплуатацию 978 тыс. «квадратов»
2️⃣ПИК — 971 тыс.
3️⃣Setl Group — 463 тыс.
4️⃣«ЮгСтройИнвест» — 446 тыс.
5️⃣«ЛСР» — 441,5 тыс.

Ещё раз поздравляем коллег из Setl Group.

Ознакомиться с полным рейтингом можно по ссылке.
Обновление данных по понедельникам в 8:00 мск.

✨Ещё одна молния от Сбера — с 27 декабря банк повышает размер первоначального взноса по ипотеке до 20,1%

Изменения затронут четыре программы жилищного кредитования:

🔸«Приобретение готового жилья»;
🔸«Акция для застройщиков»;
🔸«Рефинансирование под залог недвижимости»;
🔸«Военная ипотека».
 
По заявкам, поданным до 26 декабря 2024 (включительно), действуют старые условия.

⚡️Большой объём жилья у девелоперов не распродан в связи с высокими ставками по жилищным кредитам — замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин для РБК

Стасишин о распроданности жилья

«Если смотреть цикл стройки за три года, то это нормально. Модели проектного финансирования и 590-й инструкции говорят о том, что если на этапе строительства в момент ввода распродано 70%, то это абсолютно стабильный проект.

Таким образом, у нас весь 2025 год распродан, 2026-й — практически распродан на такой объём. Но 2026-й и 2027-й… повторюсь, будем анализировать это во второй половине 2025 года. Люди верят в жильё, люди покупают жильё. Слава богу. Мы делаем все, чтобы эту веру оправдать».

Об итогах 2024 года
🔴Прогноз в 2024-м — 105 млн кв. м.
🔴Сейчас по эскроу с прогнозом ввода до 2027-го строится 170,8 млн кв.м многоквартирного жилья, из них по 118,9 млн кв. м уже получены проектные декларации, по остальным выданы РНС.

Стасишин о системе мониторинга застройщиков

«Мы сегодня видим всё по группам компаний, даже там, где только получены в том числе негосударственные экспертизы. То есть всё это даёт нам основания видеть баланс жилья и создаваемой инфраструктуры, в том числе социальной, в тех районах застройки, которые реализуют частные девелоперские компании».

Стасишин о льготной ипотеке на вторичное жильё

«Мы сейчас формируем регионы, в которых будет работать такая мера поддержки. Она направлена на улучшение качества жизни тех семей, которые живут в городах, где жилья на душу населения меньше определённых показателей».

Стасишин о поддержке строительной отрасли

«Всё, что касается жилищно-строительных кооперативов, ссудо-сберегательных касс и всего остального, — это некие дополнительные инструменты, которые могут помочь гражданам.

Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству».

Стасишин о КРТ в свете дорогой ипотеки

«Пока регионы подтверждают взятые на себя обязательства по динамике вовлечения и начала реализации КРТ».

Стасишин — рекомендация о вложении в недвижимость

«Зачем откладывать то, что можно сделать сегодня. Президент же сказал, что надо думать о доме. Вот и думайте о доме».

В новом интервью глава Минстроя России Ирек Файзуллин подвёл итоги строительной отрасли в 2024 году:

🔸Третий год подряд будет введено более 100 млн кв. м. По итогам года жилищные условия улучшили 4,2 млн семей.

🔸Количество документов, необходимых для строительства, сокращено до 575. Время возведения жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, промышленности и ЖКХ снизилось до 1 300.

🔸Градостроительный потенциал территории РФ достиг 480 млн кв. м.

🔸В этом году в рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры завершены работы по 694 мероприятиям на 10 объектах производственного назначения и 1,3 тыс. км сетей.

🔸За счет инфраструктурных бюджетных кредитов за три года введен 301 объект и закуплено 1 737 единиц транспорта.

🔸На сегодняшний день из 13,03 млн кв. м аварийного жилья переселены 771 300 граждан.

🔸Досрочно завершена реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» 76 регионов страны, а 29 из них уже приступили к новой программе.

🔸По всей стране преобразовано 7 184 территории, в том числе 4 008 общественных пространств и 3 176 дворов, а всего с начала реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» обновлено более 72,2 тыс. объектов.

🔸 По 596 из 773 объектов незавершенного строительства уже приняты управленческие решения.

🔸В текущем году в новых регионах восстановлено 1 535 многоквартирных домов, 230 школ, 143 детских сада, 61 медицинское учреждение, 134 объекта энергоснабжения и 303 объекта теплоснабжения.

Новые вызовы:
➖В нацпроект «Инфраструктура для жизни» будут «зашиты» цели и задачи по улучшению среды для жизни более чем в 2 000 опорных населенных пунктов на 30%, а также жилищных условий граждан, по модернизации коммунальной инфраструктуры, повышению уровня предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн человек.

➖Планируется строительство и модернизация 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, благоустройство 30 тыс. территорий и общественных пространств.

«Перед строительным комплексом и ЖКХ, как и перед всей страной, стоят важные и масштабные задачи. Как я уже отметил, мы активно занимались этими вопросами на протяжении всего года в рамках формирования национального проекта "Инфраструктура для жизни". И уже с первых дней нового 2025 года вся команда Минстроя России и нашей отрасли будет работать над реализацией этих задач на благо жителей страны»,— отметил Ирек Энварович.

Чья отделка самая качественная — ТОП-5 девелоперов России

Редакция Всеостройке.рф узнала, в каких ЖК самая красивая и качественная отделка, и кто их строит.

1️⃣«Донстрой», клубный дом «Река»
Данный ЖК отличает статусная архитектура, фасады из натурального камня, приватный двор-сад, террасы и камины, высокие потолки и панорамные окна в пол. Стройматериалы для отделки «Донстрой» отбирает по строгим параметрам натуральности и экологичности.

2️⃣«Аеон Девелопмент», ЖК «River Park Кутузовский»
ЖК состоит из пяти башен, построенных в стиле эко-футуризма. Из особенностей планировок – экстравысокие даже для премиум-класса потолки, огромные окна шириной до трех метров, террасы и балконы в небоскребах.

3️⃣«MR Group», ЖК «Symphony 34»
Центральное лобби стало сочетанием различных фактур и материалов: чёрный мраморный пол с белыми прожилками переходит в глянцевую мозаику в графите, крафтовые элементы освещения и приглушенный свет.

4️⃣«РКС Девелопмент», ЖК «Дом на набережной Insider»
Просторные и стильные лобби, обставленные дизайнерской мебелью, гармонично сочетаются с архитектурным стилем здания. А в отделке застройщик использует только высококачественные материалы и премиальную сантехнику, не экономя на мелочах.

5️⃣ГК «Ташир», ЖК «Onyx Deluxe»
Для покупателей предлагаются квартиры с дизайнерской отделкой, где в качестве напольного покрытия используются инженерная доска и керамогранит, отделка стен – дизайнерские обои, шпонированные панели.

📍Подробнее о ЖК, предлагающих стильную и качественную отделку, – в статье на портале.