«Страна Девелопмент» 🤝🏻 Forma

Компании объявили, что будут вместе реализовывать премиальный ЖК «Republic» в Москве.

Добавим, что «Republic» представляет собой квартал из 10 башен от 24 до 45 этажей в высоту. Его общая площадь составит 400 тысяч кв. м. Сдача планируется в 2025-2027.

Что известно:
🔸Forma будет отвечать за строительство, маркетинг и продажи;

🔸«Страна Девелопмент» — за продвижение объекта в регионах.

5 февраля «Самолет» выкупит четыре выпуска облигаций объемом до 10 млрд рублей

Речь идёт об облигациях серий БО-П12 (до 15 млн штук), БО-П13 (24,5 млн), БО-П14 (20 млн), БО-П15 (5 млн штук). Так, до 4 февраля застройщик определит цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт.

В результате держатели облигаций смогут продать их до плановой даты погашения либо продолжить держать бумаги дальше.

ℹ️В настоящее время в обращении находится 8 выпусков биржевых облигаций девелопера на 85,8 млрд рублей и выпуск классических облигаций на 1,5 млрд рублей.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,61.

⚡️Председатель правления банка ДOМ.PФ Артём Федорко ушёл из компании из-за недостаточно высокой зарплаты и риска попасть под санкции

Остаться в банке его уговаривал лично Виталий Мутко. Но тем не менее сегодня последний день в компании. На текущий момент Федорко рассматривает варианты.

Напомним, он возглавлял банк с 2018 года, с 2015 года также занимал позицию заместителя генерального директора госкорпорации.

💬Под руководством Федорко банк досрочно завершил план финансового оздоровления, добился лидирующих позиций в ипотечно-строительном сегменте и вошел в число ТОП-10 банков страны по размеру активов. Также при его участии были разработаны дизайн ипотечного кредита, механизм секьюритизации и инструменты проектного финансирования, инфраструктурных облигаций.

На место Федорко назначен зампредправления Максим Грицкевич.

🧑‍🧑‍🧒‍🧒Общественная палата РФ предложила увеличить выплату для погашения ипотеки с 450 тыс. до 1 млн рублей семьям, в которых с начала этого года родились третий и последующие дети

Об этом говорится в сборнике «Семья и дети в России» — совместном проекте палаты и Росстата.

Кроме того, предлагается обеспечить возможность получения бесплатного высшего и среднего профессионального образования для детей из многодетных семей, в том числе на условиях целевого контракта.

Также в числе инициатив - расширение использования маткапитала при рождении третьего и последующих детей на благоустройство и ремонт жилья. Также в ОП считают необходимым ввести универсальное пособие на каждого ребенка в многодетной семье до достижения им 17 лет в размере 0,5 прожиточного минимума без учета принципа нуждаемости.

📍Подробнее — в сборнике.

ДОМ.PФ и Российский экологический оператор составили перечень стройматериалов из вторсырья

В списке пока 90 наименований, разделенных на 7 категорий:
⭕️товары для обустройства строительных площадок;
⭕️гидроизоляционные материалы;
⭕️кровельные материалы;
⭕️электромонтажные изделия;
⭕️материалы для улично-дорожной сети и благоустройства территории;
⭕️уличные и интерьерные решения, напечатанные на 3D-принтерах.

Их можно использовать в жилом строительстве и при благоустройстве придомовых территорий по принципам устойчивого развития и экономики жизненного цикла, среди которых по «зелёным» стандартам МКД и ИЖС — использование экологически чистых материалов из вторсырья.

Полный список прикрепили выше👆

#технологии

Perplexity — ИИ-поисковик без рекламы, воды и с перечнем ссылок на источники

Из российского чем-то похоже на выдачу Нейро от Яндекса, только Perplexity — это браузер без браузера, отдельное приложение с ИИ-ассистентом и ИИ-поиском, который запоминает предпочтения пользователя и контекст беседы. Аудитория Perplexity — примерно 15 млн активных пользователей в месяц.

Сколько стоит компания
Сервис вышел на рынок в 2024-м, в апреле оценивался в $1 млрд, в июне — уже $3 млрд, а в ноябре закрыл раунд еще на $500 млн при оценке в $9 млрд. Среди инвесторов:

⚫️Джефф Безос, основатель Amazon. Собственно нейронка «лежит» на серверах Amazon Web Services.
⚫️Nvidia, на чьих чипах работает сервис.
⚫️SoftBank и инвесткомпания Institutional Venture Partners.

Что умеет Перплексити такого
⚫️Она ищет информацию, имея под капотом мощнейшие языковые модели GPT-4 Omni, Claude 3.5 от Anthropic, LLaMa 3 от Meta, PPLX Online LLMs.
⚫️Имеет контекстное окно примерно на 32 тысячи токенов, или 24 тыс. слов или 40-50 страниц текста. Объясняет сложные концепции простым языком, пишет сценарии, планы, книги и т.д.
⚫️У нее диалоговый интерфейс и уточняющие вопросы после ответа. Из российских такое у Гигачата, например.
⚫️Анализирует видео и изображения по ссылке: расшифровка, саммари, мнение.
⚫️Рисует таблицы с данными, графики, пишет код.

Попробовать бесплатно можно здесь

Информацию для этого поста наш редактор нашла с помощью Перплексити.

Льготную ипотеку под 12% для чиновников, запущенную в середине 2024-го, продлили до 1 февраля 2027 года

По этой программе можно купить любое жилье и оформить его как в личную, так и в совместную или долевую собственность.

В ней участвуют 90 сотрудников пяти ведомств — Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службыи территориальных органов Федерального казначейства.

🤷🏻‍♂️Тем временем средняя ставка для обычных граждан сейчас достигает 29%.

При этом в случае ипотеки для госслужащих власти компенсируют не только процентную ставку, но стоимость жилья (эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает чиновник):
✔️ 25% от суммы идет на первоначальный взнос по ипотеке;
✔️ 75% — на погашение основного долга по кредиту.

Кому не выгодно строительство цементобетонных дорог в России?

Доля цементобетонных дорог в нашей стране остается незначительной, и на это есть несколько причин. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко рассказывает, что мешает активному строительству таких дорог.

1️⃣Нехватка цемента?
Нежелание чиновников менять устоявшиеся подходы привело к тому, что технология строительства дорог из бетона применяется крайне редко. При этом в России существуют все необходимые стандарты для таких дорог, включая требования к смесям и технологиям укладки.

2️⃣Спорная нефтяная выгода
Ещё один стоп-фактор – строительство асфальтовых дорог может быть выгодно нефтяной отрасли, поскольку для их создания используется битум. Однако он уступает бетону по долговечности и экономичности, что приводит к частым ремонтам и бесконечным расходам.

3️⃣Надежность = экономия, в том числе и на «откатах»
Срок службы асфальтового покрытия составляет около 8–10 лет, после чего требуется ремонт, финансируемый из бюджета, что создает возможности для коррупции. Использование цементобетона сокращает частоту ремонтов и повышает прозрачность процессов, что определенно выгодно для российского бюджета.

📍Подробнее о преимуществах цементобетонного покрытия и о том, что тормозит его применение в нашей стране – в статье.

Сильнее всего вторичка подешевела в ХМАО, Карачаево-Черкесской Республике и Коми📉

«Домклик» провел исследование и назвал регионы России с самым значительным снижением цен на вторичное жилье за 2024 год.

По итогам 2024 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Ханты-Мансийском автономном округе — 7,7% по сравнению с декабрём 2023 года.

Вторую и третью строчки заняли Карачаево-Черкесская Республика (-5,7%) и Республика Коми (-3,9%).

С видом на Москву-реку: ТОП-5 преимуществ жизни у воды

Рассмотрели на примере Дома на набережной Insider от застройщика, входящего в группу «РКС Девелопмент».

🔸Захватывающие виды
Недвижимость на берегу Москвы-реки пользуется большим спросом благодаря впечатляющим видам на городские пейзажи. Например, дом на набережной Insider предлагает великолепные панорамы на старомосковский район внутри Третьего транспортного кольца, а смещенный угол окон обеспечивает приватность.

🔸Живописные маршруты
Береговая территория способствует появлению множества зон досуга и отдыха, благодаря чему жителям ЖК Insider будут доступны многокилометровые прогулочные маршруты вдоль реки.

🔸Речные прогулки
Прямо у дома Insider находится благоустроенный Симоновский причал, так что жители смогут наслаждаться приятными прогулками на речном электротрамвае, который работает даже зимой.

🔸Бесспорный престиж
Новостройки у воды всегда являлись штучным предложением. Поэтому стать владельцем квартиры с видом на главную водную артерию столицы может весьма ограниченное количество людей.

🔸Высокая ликвидность
Цены на первичное жилье у Москвы-реки растут быстрее и значительнее, чем в других локациях, что повышает инвестиционную привлекательность проектов.

Таким образом, жизнь у Москвы-реки становится прекрасным выбором не только благодаря прекрасным видам и благоустроенной территории, но и благодаря высокой ликвидности недвижимости в данном месте.

📍Подробнее о всех преимуществах – в статье на портале.