⭐️«Для того чтобы осуществить меры поддержки, я обращаюсь к застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения»,— глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

«Те меры, которые мы сейчас будем осуществлять, они связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили. Мы вместе с производителями сегодня, с Минпромторгом отрабатываем вопросы, в том числе добровольной заморозки стоимости строительных ресурсов. С 1 июля у нас произойдут некоторые изменения по тарифной составляющей – не более чем на это, должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги просто "съедим" в результате повышения. Это серьезная задача для постоянного контроля»,— сказал он.

В среднем по России сейчас распродан 31% жилья.

Напомним, что Минстрой РФ уже около полугода прорабатывает антикризисные меры, а в ноябре Ирек Энварович обещал, что цены на новостройки будут снижаться.

Оказывается, банки и так умеют. Уралсиб снизил на 1,5 п.п. ставки по базовым ипотечным программам👇

🔵Готовое и Строящееся жилье – от 22,99%;

🔵Рефинансирование – от 23,79%;

🔵Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,49%;

🔵Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%;

🔵Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,49%

Данные ставки актуальны для ипотечных кредитов суммой от 6 млн рублей. Если меньше, то + 0,5 п.п.

ТОП-10 инвестиционно привлекательных жилых проектов Москвы

Рассказываем, какие дома и апартаменты строятся в районах с наибольшим ростом цен за год.

1️⃣ Клубный «Дом XXII» (ДОНСТРОЙ)
Коллекционные резиденции держатся в лидерах самых продаваемых люксовых проектов благодаря богатой инфраструктуре исторического центра и близости к набережным Москвы-реки. Стоимость 1 кв. м в этой локации выросла более чем на 15% за год.

Минимальная стоимость лота в проекте, по данным Циан на 19 января, — 96,9 млн руб.

2️⃣ Voxhall (Эталон)
ЖК Voxhall находится в востребованном Павелецком районе, где есть все, что нужно для современной и комфортной жизни. Кроме того, данная локация оказалась на втором месте по наибольшему росту стоимости квадратного метра в 2024 году.

Минимальная стоимость лота — 20,4 млн руб.

3️⃣ ЖК «ТАТАРСКАЯ 35» (ДОНСТРОЙ)
Застройщик предлагает квартиры редких форматов: со вторым светом, камином, угловым остеклением, что позволяет инвестору подобрать подходящий формат вне зависимости от своей стратегии. Ближайшая станция метро «Новокузнецкая» находится всего в 800 м, что положительно сказывается на инвестиционной привлекательности.

Минимальная стоимость лота — 68,4 млн руб.

4️⃣ «MYPRIORITY Басманный» («Гранель»)
Исторический центр Москвы, современная архитектура, продуманные планировки делают жилой проект привлекательным для инвестиций. Также в Басманном районе квартиры за 2024 год выросли в цене в среднем более чем на 20%.

Минимальная стоимость лота — 19,6 млн руб.

5️⃣ ЖК Springs (UNIQ)
Бионическая архитектура, передовая инженерия, премиальные материалы в отделке квартир делают ЖК интересным для вложений. В районе Фили-Давыдково, где расположен комплекс, средняя цена квадрата выросла за год практически вдвое.

Минимальная стоимость лота — 48,4 млн руб.

📍Подробнее узнавайте об остальных инвестиционно привлекательных проектах Москвы – в статье на портале.