⛔️👨‍💻Российские строительные компании сталкиваются с нехваткой квалифицированных IT-специалистов, которая будет расти быстрее, чем в других отраслях.

👨‍💼Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей, подтвердил ситуацию. Он отметил, что в ближайшие годы, помимо традиционной нехватки квалифицированных рабочих, строительная отрасль столкнётся с острым дефицитом IT-кадров.

🔝Сейчас по оценкам независимых экспертов строительная отрасль входит в тройку лидеров по темпам цифровизации вместе с финансовым сектором и ретейлом. При этом общий спрос работодателей на сотрудников в IT-отрасли по данным ведущих агрегаторов вакансий увеличился вдвое.

— У компаний формируются новые потребности в кадрах, — говорит Антон Мороз. — Прежде, всего, большая потребность ощущается в специалистах по технологиям информационного моделирования (ТИМ),  BIM-проектировщиках.

🔎Курирующий работу Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз рассказал, что по поручению Минстроя России Национальное объединение с 2022 года проводит мониторинг государственных контрактов на строительство, проверяя соблюдение требований к использованию технологий информационного моделирования.

📉Два года назад 90% договоров не соответствовали этим требованиям. Однако за год совместной работы с Министерством строительства количество таких контрактов удалось сократить до 32%.

➡️С июля 2024 года требования в отношении применения ТИМ стали обязательны в жилищном строительстве, напомнил Мороз.

— Сегодня отрасль переживает уникальную по своей сложности и масштабу цифровую трансформацию, которая охватывает все аспекты строительного процесса. Мы уже видим, как технологии информационного моделирования помогают строительным компаниям экономить расходную часть бюджета строительства до 10–15%, повышают безопасность и производительность труда, выводят на новый уровень взаимодействие с заказчиками и подрядчиками. Поэтому список необходимых профессий тоже растёт, — отметил вице-президент Нацобъединения.

🧑‍💻В частности, речь идёт о проектировщиках, владеющих программами 3D-моделирования, BIM-координаторах и инженерах строительного контроля, обладающих знаниями в области IT.

🧬При этом жизненный цикл IT-модели не заканчивается с вводом жилого комплекса в эксплуатацию. BIM выходит за рамки этапа строительства: это всеобъемлющий инструмент для управления зданием, когда оно служит людям и даже после. Поэтому строительная отрасль особенно заинтересована в IT-специалистах, которые мыслят стратегически и строят долгосрочные карьерные планы.

—

НОСТРОЙ

— крупнейшее объединение саморегулируемых организаций, и мы ставим амбициозную цель: подготовить высококвалифицированных сотрудников, способных эффективно использовать цифровые инструменты в области строительства и решать самые сложные задачи. В сотрудничестве с экспертами из Центра компетенций Российской Федерации по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ запускает онлайн-курс, который станет еще одним шагом в формировании пула компетентных специалистов в области цифровизации строительства, — сообщил Антон Мороз.

✅Переход всех строительных процессов в цифровой формат и применение современных технологий сокращают сроки работ на стройке почти на треть и повышают их качество. Это путь, который должна пройти каждая развивающаяся строительная компания, чтобы получить конкурентные преимущества и оптимизировать бизнес-процессы, подчеркнул вице-президент НОСТРОЙ.

🇰🇬Новый экологически чистый город площадью 353,3 га построят в Кыргызстане за $45,7 млрд

Президент поручил кабмину разработать и утвердить концепцию строительства до 1 июня 2025 года.

Правительство также должно провести переговоры с инвесторами и подписать инвестиционное соглашение о реализации проекта.

«Кемин-Сити» появится в айылном аймаке Кичи-Кемин Кеминского района Чуйской области. Проект будет способствовать снижению внешней и внутренней миграции, обеспечит население жильем, создаст условия для закрепления квалифицированных кадров на местах, снизит уровень социального напряжения в регионах.

📍Также для строительства города земли Кечи-Кеминского района Чуйской области перевели из «сельхозназначения» в «земли населенных пунктов»:

• 278,28 га — сады;
• 39,9 га — пастбища;
• 23,3 га — прочие земли;
• 6,32 га — каналы и коллекторы;
• 2,6 га — лесные полосы;
• 2,6 га — дороги;
• 0,3 га — земли под строительство.

💼Новый рейтинг банков по выдаче ипотеки за 2024 год и по ипотечному портфелю на 01.01.2025 — исследование ДOМ.PФ

В декабре крупнейшие ипотечные банки выдали 63 тыс. новых кредитов на 286 млрд рублей — практически на уровне ноября. Количество кредитов, выданных на квартиры в новостройках (+17% к ноябрю) и ИЖС (+24%);

ТОП банков по выдаче ипотеки в декабре:
1️⃣Сбербанк, однако его доля в общем объеме сократилась на 10 п.п. за месяц, до 52%. Всего он выдал 35,5 тыс. на 149,3 млрд рублей;

2️⃣Альфа-Банк — его доля увеличилась с 7% в ноябре до 13% в декабре. Он выдал 5,8 тыс. жилищных кредитов на 37,3 млрд;

3️⃣ВТБ с долей в 12,6% и числом выданных кредитов 6,3 тыс. на 36 млрд.

Ипотечный портфель на 01.01.2025 на балансах ТОП-20 банков вырос до 19,5 трлн рублей :+1% за месяц. Доля льготных программ в ипотечном портфеле выросла за год с 40% до 55%.

Портфель вырос у большинства (14 из 20) крупнейших банков, наибольшие темпы роста — у АК Барса (+213% к ноябрю), АТБ (+4,4%) и Совкомбанка (+3,7%).

Подробнее — в исследовании выше👆

Российские банки больше не выдают сельскую ипотеку🏡

Данная льготная программа под 3% действует бессрочно, но сейчас получить кредит по ней невозможно.

В крупнейших банках сообщили, что заявки на сельскую ипотеку не принимаются. В РСХБ, который выступает основным кредитором программы, подтвердили, что приём заявок приостановлен.

В банке пообещали дополнительно сообщить о возобновлении приёма заявок.

☝🏻Помимо РСХБ, сельскую ипотеку выдавали Сбер, Примсоцбанк, РНКБ, «Центр-инвест» Энергобанк и другие банки. В РНКБ объяснили, что выдача кредитов по программе временно приостановлена из-за исчерпания лимитов, а также процесса присоединения к ВТБ.

При этом притормаживать «Сельскую ипотеку» начали еще в сентябре 2024. До конца года производились еще выдачи кредитов по этой программе, но только уже по одобренным заявкам за счет оставшихся лимитов.

Застройщики продолжают собирать деньги с помощью облигаций под огромные проценты

GloraX анонсировала новый выпуск облигаций объемом 1 млрд рублей по купону 28% годовых сроком на 2 года. При этом компания объявила о большом плане по дальнейшей экспансии в регионы, на который могут пойти средства.

📍Также и челябинская «АПРИ» 7 февраля проведет сбор заявок инвесторов на выпуск 5-летних облигаций серии БО-002Р-07 с офертой через 1,5 года объемом не менее 200 млн рублей. Ориентир ставки 1-го купона - не выше 29,50% годовых, что соответствует доходности к погашению на уровне не выше 33,84% годовых.

При этом только 30 января «АПРИ» завершила размещение выпуска 4-летних облигаций с офертой через год объемом 625 млн рублей — под 34% годовых.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, GloraX занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. А «АПРИ» — 1-е место по этому показателю в Челябинской области.

Мосгосстройнадзор подсчитал, что 20% проектов долевого строительства в Москве в зоне риска❌

Сегодня реализуется 495 проектов долевого строительства общей площадью 26,9 млн квадратных метров. По этим проектам заключено 234,1 тысячи договоров участия (ДДУ). 80% из них находятся в зеленой категории и не содержат существенных рисков для дольщиков.

А остальные 18% из них находятся в желтой зоне, а 2% — в красной.

💁🏻‍♂️К критериям риска относятся нарушение сроков строительства и размещения документов в ЕИСЖС, в том числе внесение сведений в проектную декларацию, а также неисполнение предписаний, ранее выданных надзорным ведомством, и другие параметры.

«Лифт в квартирном доме — это понятное, прозрачное, качественное производство, монтаж и обслуживание — всё это должно быть увязано в единой цепочке с гарантированным качеством в каждом ее звене. Этого у нас сейчас нет»

Такое мнение высказал Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, на открытии первого Лифтового Саммита.

«У нас в работе сейчас есть законопроект, который должен обеспечить обслуживание лифтов только понятными профессиональными компаниями, которые смогут с гарантией отремонтировать сложные устройства, а лифты будут только сложнее.

Сейчас презентуют уже новые лифты, а обслуживают их не всегда соответствующие даже по внешнему виду граждане», — дополнил Сергей Александрович.

⚡️Поэтому одна из задач, озвученная на Саммите, — создать при производителях лифтов сеть дилерских организаций, которые будут обслуживать эти лифты.

Также Пахомов рассказал о работе над мерами поддержки лифтовой отрасли:

«Чтобы обеспечить поддержку, необходимо понять, кого мы поддерживаем. Как только мы сможем очертить по критериям — работа по поиску вариантов возможности поддержки пойдет гораздо легче. Я уверен, что мы должны поддерживать только тех, кто занимается реальной работой, если говорить о производстве лифтов, это — реальных производителей. Конечно, нам нужен перечень таких производителей, и надо более четко зафиксировать, что такое производство. И чем больше компаний попадет под эти критерии, тем лучше», — пояснил Сергей Александрович.

Сделать конкурс на замещение лифтов в жилых домах не по минимальной цене, а по максимальным характеристикам лифта

Это предложение внёс на первом Лифтовом Саммите заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

«Минимальная стоимость лифта в 2021 году — 900 тысяч рублей. Сейчас такой лифт стоит миллион. В 2021 году монтаж лифта — 550 тысяч рублей. Сейчас — 1,3 млн рублей. То есть видите, насколько непропорционально поднялась стоимость лифта и рук, которые это делают. Что мы сейчас получили?

Первое: лифт становится всё проще и дешевле, потому что по конкурсу выигрывает тот, кто подаст дешевле лифт. Предложение — давайте попробуем, как управляющие компании. Отработаем необходимые параметры лифта и его стоимость. А от этой стоимости уже дальше торговаться. И торговаться: кто больше опций предложит на большую сумму. Тогда у нас заводы будут уже думать о том, не как дешевле  сделать, а все-таки как более эффективно и удобнее для людей».


Кроме того, Сергей Владимирович предложил:
🟠 убрать обслуживающие компании-однодневки;
🟠создать учебные центры для монтажников лифтов;
🟠унифицировать разработку лифтовых шахт при проектировании МКД;
🟠 внедрить цифровую систему мониторинга жизненного цикла лифта и его диспетчеризации.

О ситуации в лифтовой отрасли — Сергей Владимирович рассказывал ранее в интервью порталу Всеостройке.рф.