⚡️По многочисленным просьбам, особенно Холдинга Setl Group, посмотрим, что нового у ведущих it-компаний, а также новые решения

Ближайшие it-битвы, где 10 компаний представят свои обновления в формате 5-минутных презентаций, а застройщики выберут лучших прямо в эфире 👇🏻

🔸25.02 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности строительства»

🔸4.03 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности продаж»

🔸8.04 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности эксплуатации»

🔸22.04 11:00 мск, онлайн
«Битва отечественных it-решений для проектирования»

Зарегистрироваться на просмотр эфиров 🔜 Всеостройке.рф/meropriyatiya/

Отправить заявку на участие, в качестве it-участника 🔜 @svetlanaopryshko

⭐️Новый перечень поручений по итогам пресс-конференции президента РФ 19 декабря 2024 года

Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить... проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

📍Соответствующий доклад должен быть представлен до 1 июня 2025 года, ответственные — высшие должностные лица субъектов РФ.

Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить: создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.

📍Доклад — 1 июня 2025 года. Ответственными назначены высшие должностные лица субъектов РФ.

Утвердили проект планировки части промзоны "Хапиловка" на востоке столицы
 
⚫️ На месте устаревших объектов производственного, коммунального и складского назначения построят современный жилой квартал для целей Программы реновации.
 
Запланированы работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории, а также развитию улично-дорожной сети.
 
⭕️ Проект поможет создать порядка 190 рабочих мест, большая его часть реализуется в рамках программы КРТ.

Редакция Всеостройке.рф готовит статьи и приглашает экспертов

Пишем для портала статьи на темы:

⚫️Самые цифровые застройщики России.

⚫️Сколько стоит умный дом в разных проектах.

⚫️Импортозамещение — реальная картина. Чего не хватает отечественному ПО.

⚫️Конструктор продуктов или единая экосистема — что выгоднее для девелопера?

⚫️Сокращения и оптимизация инхаус ИТ-специалистов застройщиками — что сейчас творится с ИТ-рынком?

Приглашаем экспертов рынка: девелоперов, разработчиков, интеграторов, проектные компании поделиться мнением, аналитикой или кейсами.

Комментарии мы опубликуем в статье на портале и на одном из наших каналов.

Ждем ваши комментарии, технологии и кейсы. Не стесняйтесь, пишите нам в бот @alliance_of_digital_leaders_bot.

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов считает, что текущих продаж не хватит девелоперам и риэлтерам для поддержания бизнес-моделей

🔸Доля сделок за наличный расчет в «Этажах» уже более 70%: 82% по вторичке и 46% по новостройкам.

🔸В январе 2025-го выдачи ипотеки на новостройки в России составили всего 78 млрд рублей, что на 39% меньше, чем год назад.

По оценкам Хусаинова, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания.

Также он рассказал о проблемах на рынке загородной недвижимости:
• некоторые из крупных банков перестали выдавать семейную ипотеку на ИЖС;
• была жесткая история с комиссиями: застройщики крупного жилья потянули 18% от кредита, а застройщики по ИЖС не стали брать на себя эти затраты;
• сделки без комиссий почти не одобряли.

🔸Минстрой РФ и Минфин РФ пришли к пониманию, что пока инфляция не обуздается, новых льготных программ вводить не будут.

🔸Цены по вторичке в целом перестали расти, а по новостройкам — объективно растут. Скорее всего, застройщики сейчас выставляют завышенную стоимость первички только под семейную ипотеку. И если ключ станет 14-15%, снижать цены для нормальных продаж придётся почти всем.

🔸В этом году девелоперы решили сократить долю рассрочек с 40 до 20%.

🔸Сегодня на рынок выводится на 30-40% меньше новых жилых проектов, чем пару лет назад.

🔸К лету средняя ставка эскроу может вырасти с нынешних 10% до 14%.

Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов в продолжение нашего поста ответил на вопросы эксклюзивно для Всеостройке.рф. Часть 1

❓Как чувствует себя компания «Этажи» в сложных для рынка недвижимости условиях?

Продажи компании в этом году ниже, чем в 2023 году и в первой половине 2024 года. Но если сравнивать с результатами января прошлого года, то за счет перераспределения клиентского потока выручка осталась практически на том же уровне.

➖Во-первых, выросла доля тех, кто приобретает недвижимость без привлечения заёмных средств, в январе этого года она превысила 80%.

➖Во-вторых, растет спрос в сегменте загородной недвижимости, в-третьих, за прошлый год «Этажи» рекордно нарастили долю на рынке, и это тоже помогает компенсировать общую просадку в покупательской активности.

«Конечно, мы провели работу по оптимизации издержек, поскольку "жирные" года нас чуток расслабили, операционные расходы нам удалось снизить на 15%. Еще со второго полугодия прошлого года мы снизили планку маржинальности бизнеса, оставив ее на уровне 2-3% на период сложной рыночной ситуации. При этом мы продолжаем инвестиции в клиентоориентированные проекты, создание новых продуктов для риелторов и увеличение доли рынка»,— отметил Ильдар Борисович.