Современные методы строительства ускоряют возведение домов по Программе реновации
 
⭕️ С 2022 года внедряем префаб-технологии. Часть элементов конструкции здания заранее изготавливают на заводах и собирают вместе на строительной площадке.
 
В результате сроки возведения сокращаются на 30–50%, а трудозатраты на квадратный метр площади уменьшаются в два-три раза. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше.
 
В прошлом году с применением префаб-технологий построили:
 
⭕️ Дом в проезде Черепановых. Для него по индивидуальному проекту подготовили элементы фасадов, сантехнические кабины с уже готовой отделкой, лифтовые шахты и другие модули.
 
⭕️ Жилой комплекс на улице Ташкентской. На строительном предприятии для здания сделали крупномодульные конструкции. Это позволило сократить сроки работ на пять месяцев.
 
Почти все материалы для строительства и отделки зданий по Программе реновации — отечественного производства. Их качество не уступает импортным аналогам.

🏛Количество кредитов застройщикам снижается третий месяц подряд — Банк России

В январе 2025 года количество кредитных договоров упало на 255 и составило 11 тыс., а сумма действующих кредитов — 20,38 млрд рублей.

• Число запусков в январе-феврале 2025 года составило 4,5 млн «квадратов» — на 23% меньше, чем годом ранее.

• Портфель строящегося жилья также снизился на 0,8% с начала года, составив 113,5 млн кв. м. на 1 марта 2025-го. При этом более половины новых квартир уже продано.

• Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу в IV кв. 2024 года снизилась на 4 п.п., до 29%.

• Рост номинальных цен на первичном рынке замедлился: +1,6 против роста в 2,3% в IV кв. 2024-го.

💡Прогноз:
Число кредитных договоров проектного финансирования будет падать и дальше. Это может привести к дефициту предложения к 2027 году при условии, что ставки по рыночной ипотеке снова станут доступными для среднего клиента.

Регулятор также отмечает, что рост цен на российские новостройки в 2025 году может быть ниже инфляции из-за ограниченного спроса.

Подробнее — в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года».

👍 «Самолет Плюс» запустил собственную ИИ-платформу для флипперов, которая оценивает инвестиционный потенциал квартир

Онлайн-площадка помогает флипперам находить объекты с высоким инвестиционным потенциалом.

ИИ анализирует десятки тысяч предложений на рынке недвижимости, оценивает ликвидность, прогнозирует стоимость ремонта и цену продажи. Каждый объект проходит двойную проверку — сначала алгоритмом, затем экспертами.

Пользователи могут вести проекты в одном месте, проверять статус ремонта, подписывать документы онлайн. Также предусмотрена база знаний с аналитикой, удачными кейсами флиппинга и шаблонами документов.

#ии

Коллеги из ГК ФСК объявили архитектурный конкурс на выбор разработчика архитектурно-градостроительной концепции ЖК комфорт-класса в Москве

Объект реализуется вблизи деревни Старосырово в Новомосковском АО.

К участию на сайте b2b-fsk.ru приглашаются архитектурные бюро России, имеющие опыт разработки архитектурных концепций крупных и сложных проектов от трех лет.

Конкурс состоит из трех этапов отбора:
1️⃣Первый этап проходит с 5 по 13 марта 2025 года — советуем поторопиться! По его итогам сформируют лонг-лист претендентов на разработку предварительной архитектурно-градостроительной концепции застройки. Отбирать финалистов будут на основе портфолио и стоимости работ.

2️⃣На втором этапе, который продлится семь календарных дней, состоится формирование шорт-листа из пяти архитектурных бюро. Им предстоит разработать предварительные архитектурно-градостроительные концепции. Каждое бюро из шорт-листа получит 3 млн рублей.

3️⃣По итогам рассмотрения предварительных концепций жюри выберет победителя. С ним будет заключен контракт на разработку архитектурно-градостроительной концепции ЖК.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ, надежность девелопера — 4,3.