Айман Эль-Хашем специально для Всеостройке.рф с MIPIM 2025 в Каннах
С 11 по 14 марта во Франции проходит международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов, которую посетят более 20 000 участников из 90 стран.
По словам Аймана, MIPIM 2025 поможет понять, какие тренды определят рынок недвижимости через 5-10 лет и что сегодня обсуждают в мире. Он заметил, что повестка мероприятия разделилась на две больших части.
▶️ Страны с растущей экономикой и демографией, такие как Саудовская Аравия, Египет, Узбекистан, обсуждают старт новых проектов, новых городов и то, как привлекать инвестиции в эти проекты и как расти ещё быстрее.
▶️ В то же время такие страны, как Великобритания, Франция, Германия, скорее сосредоточены на том, как перестроить свои города в условиях меняющейся демографии. У них стареет население, при этом растет доля внутренней миграции. Также в городах наблюдается нехватка жилья, при этом, как правило, в самых доступных сегментах.
А скоро мы анонсируем нового девелопера, но это уже про другое😉
С 11 по 14 марта во Франции проходит международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов, которую посетят более 20 000 участников из 90 стран.
По словам Аймана, MIPIM 2025 поможет понять, какие тренды определят рынок недвижимости через 5-10 лет и что сегодня обсуждают в мире. Он заметил, что повестка мероприятия разделилась на две больших части.
«Что интересно, Саудовская Аравия всё меньше внимания уделяет большим, часто футуристичным проектам типа The Line или Neom, у которых начались проблемы с финансированием, и все больше акцентируется на более маленьких и практичных проектах».
А скоро мы анонсируем нового девелопера, но это уже про другое😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏251🔥239👍213❤4
Базовая умная квартира стоит 1000 рублей за квадратный метр — Юрий Захаров, генеральный директор «Железно»
В эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Захаров отметил, что для застройщика цена умных технологий не так и высока:
О новых вызовах для девелопмента из-за трансформации e-commerce и появления дарксторов
Полное интервью — о новых проектах «Железно», ситуации на рынке и трендах — смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
В эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Захаров отметил, что для застройщика цена умных технологий не так и высока:
«То, что умные технологии – обязательно дорого, это заблуждение. За последние несколько лет строительная себестоимость поднялась практически в 2–2,5 раза. Умные технологии сейчас стоят существенно меньше в доле этих общих затрат, и базовую умную квартиру можно делать в горизонте около тысячи рублей на квадратный метр», — пояснил Захаров.
О новых вызовах для девелопмента из-за трансформации e-commerce и появления дарксторов
«Одна из проблематик сейчас — все застройщики делали разные системы контроля безопасности доступа, и новые способы распределения продукта просто взломали эти системы. Теперь в вашем подъезде, по крайней мере в больших городах, постоянно обитают незнакомые люди с рюкзаками. И по большому счету всё, что делалось: калитки, двери, домофоны и прочее, — всё утратило свою суть», — отметил Захаров.
Полное интервью — о новых проектах «Железно», ситуации на рынке и трендах — смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
🔥258👏227👍206❤8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Депутат и лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов считает, что Минфину следует прекратить компенсировать банкам ставки по льготной ипотеке
Сегодня на встрече депутатов «Справедливой России – За правду» с членами кабмина Миронов предложил развивать льготную социальную аренду жилья, давать беспроцентные жилищные займы молодым многодетным семьям, а также повысить маткапитал в регионах с низкой рождаемостью.
Сегодня на встрече депутатов «Справедливой России – За правду» с членами кабмина Миронов предложил развивать льготную социальную аренду жилья, давать беспроцентные жилищные займы молодым многодетным семьям, а также повысить маткапитал в регионах с низкой рождаемостью.
«Когда мы говорим о таких предложениях, нам отвечают, что денег нет. Но нам непонятно, почему Минфин с 7 февраля повысил компенсацию банкам по семейной ипотеке. За прошлый год они итак заработали рекордные 3,8 трлн рублей. Наверное, хватит им наживаться»,— заявил Миронов.
👏279👍261👎1
Ключевой фактор успеха расселения аварийного жилья — это руководство регионов
В рамках Российской Строительной Недели руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков отметил актуальность проблемы аварийного жилья в России.
Он подчеркнул, что решение этого вопроса во многом зависит от региональных властей, девелоперы, в свою очередь, готовы строить.
Эксперт подробно рассказал о том, как в «Стране Девелопмент» на протяжении 9 лет выстраивались бизнес-процессы для максимальной открытости и работы с жителями.
Напомним, компания является лидером по реализации проектов КРТ по инициативе органов власти. Александр поделился своим опытом и ошибками, которые помогут другим застройщикам справляться с подобными задачами быстрее и эффективнее.
Отдельное внимание девелопер уделил роли региональных властей, где находится аварийное жилье граждан. Он отметил, что когда руководство региона начинает взаимодействовать с жителями и застройщиками с первого дня, принимая на себя роль активного участника процесса, это значительно увеличивает скорость расселения и лояльность граждан к новым проектам, а все процессы становятся более прозрачными и эффективными.
На данный момент «Страна Девелопмент» занимает лидирующие позиции в России по количеству выкупленных аварийных домов и, соответственно, по количеству граждан, которые благодаря компании, смогли переехать в современные квартиры и дома.
☝🏻Александр Гайдуков выразил надежду, что такие примеры успешного сотрудничества между государством и бизнесом позволят полностью решить проблему аварийного жилья в России, где сегодня вынуждены проживать более 1,3 млн человек.
#РСН2025
В рамках Российской Строительной Недели руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков отметил актуальность проблемы аварийного жилья в России.
Он подчеркнул, что решение этого вопроса во многом зависит от региональных властей, девелоперы, в свою очередь, готовы строить.
Эксперт подробно рассказал о том, как в «Стране Девелопмент» на протяжении 9 лет выстраивались бизнес-процессы для максимальной открытости и работы с жителями.
Напомним, компания является лидером по реализации проектов КРТ по инициативе органов власти. Александр поделился своим опытом и ошибками, которые помогут другим застройщикам справляться с подобными задачами быстрее и эффективнее.
Отдельное внимание девелопер уделил роли региональных властей, где находится аварийное жилье граждан. Он отметил, что когда руководство региона начинает взаимодействовать с жителями и застройщиками с первого дня, принимая на себя роль активного участника процесса, это значительно увеличивает скорость расселения и лояльность граждан к новым проектам, а все процессы становятся более прозрачными и эффективными.
На данный момент «Страна Девелопмент» занимает лидирующие позиции в России по количеству выкупленных аварийных домов и, соответственно, по количеству граждан, которые благодаря компании, смогли переехать в современные квартиры и дома.
☝🏻Александр Гайдуков выразил надежду, что такие примеры успешного сотрудничества между государством и бизнесом позволят полностью решить проблему аварийного жилья в России, где сегодня вынуждены проживать более 1,3 млн человек.
#РСН2025
👍240🔥201👏192❤2
«Когда меня спрашивают: “Татьяна, когда надо покупать недвижимость?”, я говорю: “Сейчас”»
— Татьяна Борисова, член правления ГК ОДСК в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала, что нет лучшего момента для покупки квартиры, чем здесь и сейчас, потому что цены будут расти всегда, и можно просто упустить момент.
Про преимущества КРТ для застройщиков и клиентов
Про то, что застройщик должен держать планку качества и доверия клиента к продукту
Справочно: по версии портала Всеостройке.рф, ГК ОДСК занимает 1-ое место по объемам текущего строительства в Орловской области.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Татьяна Борисова, член правления ГК ОДСК в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала, что нет лучшего момента для покупки квартиры, чем здесь и сейчас, потому что цены будут расти всегда, и можно просто упустить момент.
Про преимущества КРТ для застройщиков и клиентов
«Крупные микрорайоны ты всегда строил за городом, пока его “разовьешь”, нужна инфраструктура, это достаточно долгий процесс. А здесь есть возможность крупными территориями КРТ брать внутри города. Понятно, для власти это облегчение с транспортной нагрузкой, с сетями, но и для жителей есть плюсы: ты берешь новый микрорайон со школами, детскими садами, детскими площадками, инфраструктурой, но ты не уезжаешь за город», — пояснила Борисова.
Про то, что застройщик должен держать планку качества и доверия клиента к продукту
«Работа с продуктом — это дело не сезонное и не экстренное. У тебя есть продуктовая линейка, которую ты заявляла клиенту. Есть направление, которое ассоциируется с тобой, как с группой компаний. И какой бы ни был кризис или что-то еще, ты не имеешь право это менять, потому что ты это говорил своему потребителю, и потребитель ждет от тебя этого направления», — отметила Борисова.
Справочно: по версии портала Всеостройке.рф, ГК ОДСК занимает 1-ое место по объемам текущего строительства в Орловской области.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
👏219🔥194👍190❤7😁5👎4🤯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Открывая компанию, мы разработали стратегию на пять лет. Спустя это время в портфеле "Лендекса", как мы планируем, появятся проекты в каждом регионе, всего – порядка 150 тысяч квадратных метров. Это умеренный земельный банк с учетом текущей ключевой ставки. Для этого каждый год нам нужно осваивать по два региона»,— рассказал он.
Также Бражниченко поделился тем, что у компании есть планы по выходу в Москву, но когда точно их осуществят, пока не известно.
«При формировании проектов мы уходим от точечной застройки, предусматривая коммерческую инфраструктуру. Опираемся на ту территорию, в которой живет комплекс, помогаем формировать связи с другими населенными пунктами, между улицами. Мы работаем с ведущими проектировщиками по маркетингу и представляем уникальные проекты в своем сегменте»,— добавил президент ГК «Лендекс».
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍222👏219🔥184❤4👎1😁1
Основное с выступления главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина в Совете Федерации⭐️
🔸 Гражданство России должно стать обязательным требованием для руководителей управляющих компаний.
🔸 Минстрой России прорабатывает введение повышенных взносов на капремонт для домов, оборудованных лифтами.
🔸 Около 23 млн кв. м жилья в России является аварийным, однако в целом реальное состояние жилого фонда возможно оценить только после возобновления в регионах полной системы технического учета жилья.
Как уточнил Файзуллин, в настоящее время в России насчитывается 950 тыс. многоквартирных домов с жилой площадью 2,5 млрд кв. м.
По словам министра, 42 региона РФ поддержали совершенствование лицензирования и ужесточение его в сфере управления жильем. 12 регионов высказались за обязательное саморегулирование отрасли, десять считают предпочтительным вариантом введение механизма региональных операторов.
«Есть ряд моментов, связанных с тем, что гражданство не является обязательным требованием к руководителям управляющих организаций. В целях повышения ответственности и контроля считаем необходимым совместно проработать введение такого требования, чтобы обязательно было гражданство России»,— сказал он.
«Действительно, дома с лифтами должны собирать с квадратного метра больше для того, чтобы в назначенные моменты эти лифты заменить. Законодательство предусматривает приоритизацию работ, влияющих на срок службы домов, а также возможность установления повышенного уровня взносов в доме».
Как уточнил Файзуллин, в настоящее время в России насчитывается 950 тыс. многоквартирных домов с жилой площадью 2,5 млрд кв. м.
🔸
«В случае с крупными городами актуальной является модель управления также и через государственные и муниципальные управляющие организации. Идут преобразования в ряде городов, включая Санкт-Петербург».
По словам министра, 42 региона РФ поддержали совершенствование лицензирования и ужесточение его в сфере управления жильем. 12 регионов высказались за обязательное саморегулирование отрасли, десять считают предпочтительным вариантом введение механизма региональных операторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏331👍297🤬6❤2😁2
Группа «Самолет» и бывший топ-менеджер компании Алексей Козлов больше не имеют претензий друг к другу
Стороны разрешили вопрос, связанный с взысканием договорной неустойки (штрафа) за нарушение Козловым обязательств по договору купли-продажи доли в ООО «Вельтбау», а также со взысканием штрафа в размере 614,7 млн рублей за нарушение обязательств по тому же самому договору.
В итоге же доля в 25% в ООО «Вельтбау» осталась у «Самолета».
Стороны разрешили вопрос, связанный с взысканием договорной неустойки (штрафа) за нарушение Козловым обязательств по договору купли-продажи доли в ООО «Вельтбау», а также со взысканием штрафа в размере 614,7 млн рублей за нарушение обязательств по тому же самому договору.
В итоге же доля в 25% в ООО «Вельтбау» осталась у «Самолета».
🔥222👍217👏209❤2
21 марта Мосбиржа исключит из своего индекса акции «Магнита», «Европлана», «Самолета» и привилегированные акции «Мечела»
С чем это связано, неизвестно, но вместо них в базу расчета индекса вошли бумаги «МД Медикал Груп» и «Ренессанс Страхования».
Таким образом, в составе индекса Мосбиржи с 21 марта останется 47 акций вместо 49.
Исключение бумаг из индекса Мосбиржи может повлечь за собой снижение стоимости акций, а включение — наоборот, будет поддерживать котировки.
На данный момент акции «Самолета» торгуются по 1417 за штуку. Падение их стоимости за последние 6 месяцев составило 21,22%.
Отметим, что исключение из индекса Мосбиржи не влияет на возможность покупать/продавать акции.
Справочно:
Индекс Московской биржи (IMOEX), или ММВБ, — это сводный показатель, который отражает изменения стоимости акций крупнейших и наиболее ликвидных компаний в РФ.
С чем это связано, неизвестно, но вместо них в базу расчета индекса вошли бумаги «МД Медикал Груп» и «Ренессанс Страхования».
Таким образом, в составе индекса Мосбиржи с 21 марта останется 47 акций вместо 49.
Исключение бумаг из индекса Мосбиржи может повлечь за собой снижение стоимости акций, а включение — наоборот, будет поддерживать котировки.
На данный момент акции «Самолета» торгуются по 1417 за штуку. Падение их стоимости за последние 6 месяцев составило 21,22%.
Отметим, что исключение из индекса Мосбиржи не влияет на возможность покупать/продавать акции.
Справочно:
Индекс Московской биржи (IMOEX), или ММВБ, — это сводный показатель, который отражает изменения стоимости акций крупнейших и наиболее ликвидных компаний в РФ.
🤯236😢212👍182❤4
Удивительно: выше — не рендеры, а реальные фото меблированных апартов в ЖК бизнес-класса «Новоданиловская 8»
Стоимость такой меблировки всего 700-800 тыс. рублей, которые уже включены в ипотеку. В итоге человек въезжает в жильё, в котором собрана вся мебель, подключена техника, сделан клининг, расставлен декор, развешены картины, и есть вся атмосфера для комфортной жизни. Теперь понятно, почему в «Новоданиловской 8» осталось всего 3 лота.
Продажей квартир с меблировкой занимается «Самолет Плюс». Но вспоминается, что мебель, на которой строится вся экономика этой функции, предложили, протестировали и запустили в свое время бывший глава «Самолета» Андрей Иваненко и коммерческий директор Кирилл Храпов. На наш взгляд, крутяк получился в итоге. Тем более, аналогов на рынке пока нет.
Справочно:
«Новоданиловская 8» — апартаменты бизнес-класса на берегу Москвы-реки от «Самолета».
Стоимость такой меблировки всего 700-800 тыс. рублей, которые уже включены в ипотеку. В итоге человек въезжает в жильё, в котором собрана вся мебель, подключена техника, сделан клининг, расставлен декор, развешены картины, и есть вся атмосфера для комфортной жизни. Теперь понятно, почему в «Новоданиловской 8» осталось всего 3 лота.
Продажей квартир с меблировкой занимается «Самолет Плюс». Но вспоминается, что мебель, на которой строится вся экономика этой функции, предложили, протестировали и запустили в свое время бывший глава «Самолета» Андрей Иваненко и коммерческий директор Кирилл Храпов. На наш взгляд, крутяк получился в итоге. Тем более, аналогов на рынке пока нет.
Справочно:
«Новоданиловская 8» — апартаменты бизнес-класса на берегу Москвы-реки от «Самолета».
❤201👍188🔥173👏173😁1