⚡️ «Не только за пределами Московского региона мы рассматриваем земельные участки, но и внутри Москвы. В этом плане мы, наверное, от остальных не отличаемся: так же и продаем, и покупаем. Свою инвестиционную активность мы не сворачиваем»

— Кирилл Храпов, коммерческий директор Группы «Самолет», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал о планах компании на покупку новых земельных участков и продажу части собственного земельного банка.

О продажах своих проектов и покупке новых площадок

«Конъюнктура рынка покупателей земельных участков или проектов достаточно позитивная. Все научились считать деньги, мы научились правильно показывать экономику проекта, и в большинстве она классно позитивна. Поэтому "Квартал Герцена" нашел отличного покупателя.

Также у нас есть проекты, которые находятся в реализации. Надеюсь, покупатель на них найдется. Если нет, всё равно в нашей производственной программе есть четкое понимание, как их выводить на рынок», — пояснил Храпов

О ситуации на рынке недвижимости на настоящий момент и ожиданиях

«Январь-февраль — рынок достаточно живой. Клиент есть, приходит, покупки совершает. При этом доля ипотеки не ниже, чем наши ожидания или прогнозы. Дальше мы ожидаем две вехи: 1 апреля и 1 июля, когда заработают изменения в ипотечный стандарт, и мы будем смотреть, как на это будет рынок реагировать», — отметил Храпов.

О том, насколько вырастет цена недвижимости в 2025 году

«В рамках финмоделей и строительной готовности всё стандартно, наверное, как у большинства девелоперов, — от 6 до 10% в среднем», — ответил Храпов.

О позитивных факторах оживления рынка

«Осенью начнется второй цикл депозитов с высокими ставками. И возможно, это даст импульс.

На вторичном рынке растут сделки со стопроцентными оплатами. Как вы знаете, половина покупателей новостроек — это вчерашние продавцы "вторички". Соответственно, они приходят и к нам», — пояснил Кирилл.

Подробнее — о спаде продаж квартир с отделкой, планах по выходу в новые регионы и самых эффективных стратегиях продаж — смотрите видео ☝️

#рсн2025

⚡️«Подорожание недвижимости точно будет, но сложно сказать, на сколько именно поднимутся цены: на 15%, 25% или более. Инфляция, которую мы видим сегодня, не приведет к каким-то обратным процессам»,— управляющий партнер ФСК Family Борис Цыркин в интервью директору Всеостройке.рф Светлане Опрышко

По его словам, стоимость городской и загородной недвижимости растет примерно одинаково. Также он считает, что прогнозы, которые сегодня есть по ключевой ставке, не говорят о том, что себестоимость процентов по кредиту в общей себестоимости проектов девелоперов в ближайшее время может уменьшиться.

«Из-за изменения условий выдачи ипотеки продажи упали, как и у других компаний. Покупка наших продуктов на 90% осуществлялась в ипотеку. Мы в меньшей степени пострадали чем, допустим, девелоперы, продающие 1-2-комнатные квартиры, которые покупала молодежь или приобретали люди с целью инвестиций. У нас очень короткий цикл сдачи дома. Мы можем построить и сдать дом за 3-4 месяца».

На сегодня у ФСК Family самый популярный проект – это одноэтажный дом площадью 85-100 кв.м.

«В стадии строительства у нас находятся 4 проекта. Еще 8 в стадии проектирования. Они будут в течение 2 лет выпущены в реализацию. Это все загородные комплексы. Они находятся в 3 подсегментах: классические, ИЖС-проекты, таунхаусы».

Также Цыркин заключил, что основной тренд загородной недвижимости – она становится цивилизованнее. «Приходят системные компании и строят реально качественную загородную недвижимость»,— отметил он.

Справочно:
ФСК Family была создана в результате партнерства ГК ФСК и KASKAD Family. Компания возводит в столичном регионе комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, малоэтажные многоквартирные дома с развитой инфраструктурой.

🔴Поздравляем с днём рождения первого замгендиректора Брусники Александра Щиголя

В 2014 году избран руководителем секции «Жилая недвижимость» в тюменском представительстве регионального отделения Гильдии управляющих и девелоперов. И с того времени прошёл большой путь в компании.

В том числе под его руководством Брусника ежегодно достигает новых высот, строит не просто здания, а создаёт будущее, которым можно гордиться.

Пусть каждый новый день приносит радость, вдохновение и новые возможности. Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, благополучия в семье и, конечно, новых грандиозных проектов, которые станут ещё одним шагом к вершинам успеха!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

⚡️Уже завтра, 19.03, в 11:00 мск пройдёт «Битва победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково»

🚀Все лучшие решения 2024 г. акселератора стартапов Build UP на одной площадке, чтобы вы были в курсе передовых технологий🚀

10 компаний в формате 5-минутных презентаций покажут свои продукты, а жюри из представителей крупнейших застройщиков в прямом эфире выберет лучшее.

Решения презентуют:
1. Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ (Демонтажные роботы для строительной отрасли) 

2. Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА 
(Робостройка) 

3. Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ (Build Bot — Роботизированный комплекс финишной отделки) 

4. Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс (Экзоскелеты) 

5.  Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений) 

6. Михаил Самохвалов — ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72»
(Геокупол для испытания грунтов) 

7. Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР (Удел — Цифровой сервис по поиску участков) 

8. Ращепкин Артем — Гендир ООО БРИДЖ-ИТ (Анализ BIM-моделей) 

9. Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ (Как дома — Цифровая платформа аренды недвижимости) 

10. Диана Галиева - Менеджер по работе с клиентами
DyVa (ДЦО)

⚡️Решения оценят ТОПы крупнейших девелоперов России: Группы «Самолет», ГК ТОЧНО, Холдинга Setl Group, «Донстрой», «Главстрой Санкт-Петербург», Upside Development, ГК «Основа», ГК «Первый трест» и других застройщиков

Зарегистрироваться на просмотр👇
Всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-pobeditelej-akseleratora-build-up-fonda-skolkovo/

Узнали, что по акции в «Римском», где за полную оплату ГК ФСК даёт дисконт до 52%, за три дня уже ушла половина лотов🏷

Например, студии с учетом скидки продавались там от 4,3 млн руб., двушки — от 6,9 млн, а трёшки — от 10,3 млн.
Сейчас на сайте меньше квартир, но пополняют. Размер дисконта зависит от конкретного лота. Со среды будет повышение цен, но сама акция — только до конца марта.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК ФСК занимает 4-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,26.

✌️ Александр Павлов назначен главным управляющим партнером BЭБ.PФ

Он возглавлял РФРИТ с мая 2021 года. В ВЭБе займётся проектами, связанными с применением технологий ИИ.

Новым гендиректором РФРИТ назначен Алексей Горбань. Ранее Горбань занимал пост управляющего директора Бизнес-блока BЭБ.PФ и отвечал за проекты государственно-частного партнерства в городской экономике.

Справочно:
РФРИТ был создан Правительством РФ для поддержки разработки и продвижения отечественного программного обеспечения, стимулирования научно-технической и инновационной деятельности, а также развития инфраструктуры в сфере информационно-коммуникационных технологий.