Международный обзор — рынок жилья Индонезии🇮🇩

Местные власти подвели итоги 10-летней реализации жилищной программы «Миллион домов», направленной на обеспечение ввода не менее 1 млн единиц жилья в год, а также поддержку населения с низкими доходами при покупке жилья.

Несмотря на выполнение плана (по вводу за 10 лет введено 10,4 млн домов) и принятые меры, в стране 12,7 млн домохозяйств не имеют жилья, а более трети населения (~100 млн чел.) проживает в непригодных для жизни домах.

Основное из исследования:
🔸Предложение жилья не успевает за спросом
из-за высоких темпов роста численности
населения
🔸~60% трудоспособного населения не имеет стабильного официального дохода и доступа к ипотеке.

Новое правительство хочет расширить текущую программу, потратив на это $90 млрд:
• увеличить количество вводимых домов до 3 млн единиц в год в течение 5 лет;
• сделать ипотеку доступной для тех, кто не имеет подтверждения дохода, за счет предоставления гарантий от государства по части кредита;
• отменить налоги при покупке субсидируемого жилья для граждан с низкими доходами – НДС (11%) и налог на покупку земли/зданий (5%).

Пресс-служба «Группы ЛСР» прокомментировала пост выше⬆️

«Для определения уровня загрязнения атмосферного воздуха на участке Северного намыва установлен передвижной пост мониторинга. За время осуществления мониторинга воздуха не было зафиксировано превышение ПДК по пыли (взвешенные частицы РМ 2.5 и РМ 10) и
приоритетным загрязняющим веществам (Озон, Сероводород, Диоксид серы, Диоксид азота и СО). Данные анализа результатов рассеивания показывают, что значения расчетных концентраций на границе жилой зоны не превышают ПДК, установленных для селитебных территорий, согласно СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания"».

Отметим, что пылевые бури – проблема не намывных территорий, а в целом мегаполисов. Скажем, в Санкт-Петербурге такие истории фиксировались и 5, и 10 лет назад, когда никаких работ по поднятию высотных отметок на Васильевском острове не велось.

Основная причина не меняется из года в год: накопившийся на дорогах и тротуарах после зимы песок разлетается по воздуху, образуя пылевые облака.

☝🏻Согласно открытым источникам, в городе на Неве сейчас работает 25 стационарных и несколько передвижных станций, которые регулярно исследуют качество воздуха по нескольким параметрам. По последним опубликованным данным, самые большие проблемы с пылью зафиксированы в Выборгском, Приморском и Петроградском районах.

«Напомним, что пылевые бури за последние годы не миновали такие города, как Липецк, Белгород, Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар и другие. Таким образом, говорить о том, что пыль и песок в городе – результат намывных работ, которые, кстати, досрочно были завершены еще в прошлом году, – как минимум, непрофессионально»,— заявили нам в «ЛСР».

Ставим лайк застройщику за оперативность, несмотря не воскресенье, и подробное освещение вопроса👍🏻

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,1.

Россияне рассказали, что готовы взять ипотеку под 15-18%

✔️ Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.

✔️ При ставке в 20% заинтересованы 19% опрошенных.

✔️ Только 8% надеются на снижение ставок до 10-13%.

Среди основных факторов отказа:
🔘 81% россиян следят за динамикой ключевой ставки. Центробанка, что влияет на их решение.
🔘 Недостаточно выгодные предложения банков стали причиной отказа от кредита для 34% участников.
🔘 Низкий уровень дохода – второй по популярности фактор (23%).
🔘 Ещё 16% россиян сталкиваются с банковскими отказами.
🔘 Высокая стоимость жилья, финансовая нестабильность и долгий срок выплаты стали препятствием для 12%, 7% и 5% респондентов соотвественно.

КБ «Стрелка», основанное Александром Мамутом, а теперь перешедшее ВЭБ. РФ, в 2024 году серьезно сократило офисные площади

😉 В феврале прошлого года компания отказалась от аренды 1,8 тыс. кв. м в здании в Берсеневском переулке 2с1 в районе Красного Октября в центре Москвы, сказано в пояснительной записке к бухгалтерской отчетности организации за 2024 год. Теперь у компании остался только офис на 554 кв. м неподалеку, на Берсеневской набережной.

😉 Сокращение офиса логично. Компания планомерно сокращает персонал с 2023 года. В 2022 году среднесписочная численность персонала составляла 176 человек, в 2023-м — 112, в 2024-м — 62.
В начале 2025 года КБ «Стрелка» консолидировали структуры госкорпорации ВЭБ.РФ. В марте новым руководителем компании стала Кристина Ишханова, работавшая при Плутнике в Дом.РФ.