Особый интерес вызвало исследование важных запросов покупателей квартир в 2025 году, который представила участникам Анна Коробкова из «Донстрой»
Суть: современный жилой район является не просто местом проживания, но и ключевой точкой привлечения внимания — из-за впечатляющей комбинации современного дизайна, инноваций, внимания к деталям и выгодного расположения в своей локации.
Более того, качество среды зачастую становится главным фактором решения о покупке, поэтому именитый девелопер создаёт новые проекты как живую экосистему, где человеку должно быть хорошо как в доме, так и рядом с ним.
К примеру, жизнь резидентов инновационного четвёртого квартала «События» на Мосфильмовской будет идти на трёх уровнях. На «парящих» мостах между корпусами оборудуют коворкинги и лаунжи, крыши станут комфортными зонами для отдыха и спорта, а их продолжением на земле — креативный арт-двор с сухим фонтаном и обширный ландшафтный парк в долине реки Раменки.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
Суть: современный жилой район является не просто местом проживания, но и ключевой точкой привлечения внимания — из-за впечатляющей комбинации современного дизайна, инноваций, внимания к деталям и выгодного расположения в своей локации.
Более того, качество среды зачастую становится главным фактором решения о покупке, поэтому именитый девелопер создаёт новые проекты как живую экосистему, где человеку должно быть хорошо как в доме, так и рядом с ним.
К примеру, жизнь резидентов инновационного четвёртого квартала «События» на Мосфильмовской будет идти на трёх уровнях. На «парящих» мостах между корпусами оборудуют коворкинги и лаунжи, крыши станут комфортными зонами для отдыха и спорта, а их продолжением на земле — креативный арт-двор с сухим фонтаном и обширный ландшафтный парк в долине реки Раменки.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
👍300👏266👎2😁2❤1🤬1
Как проверить цемент на контрафакт «голыми руками»: лайфхаки от ЦЕМРОСа
Сегодня около 20% цемента на российском рынке не соответствуют стандартам качества. Это не только снижает прочность конструкций, но и может вредить здоровью. Вместе с холдингом ЦЕМРОС рассказываем, как не купить фальсификат.
✔️ Тактильная проверка
Настоящий цемент похож на пудру — мягкий и однородный, не содержит комков и посторонних примесей.
Насмотренный эксперт может сразу почувствовать эту разницу, однако остальным определить подделку на ощупь будет практически невозможно.
✔️ Как упакован настоящий цемент
По наблюдениям экспертов ЦЕМРОСа, чаще всего подделывают мешки по 50, 25 и 5 килограмм.
При покупке материала следует обратить внимание на следующие моменты:
🟠 Четкая печать и логотип
🟠 Полная информация о производителе (наименование, адрес, товарный знак, условное обозначение цемента).
🟠 Номер сертификата и срок его действия.
🟠 Маркировка ГОСТ 31108–2020.
🟠 Класс прочности (32,5; 42,5 или 52,5) и подкласс (Н, Б).
📍 Подробнее – в статье на портале Всеостройке.pф.
Сегодня около 20% цемента на российском рынке не соответствуют стандартам качества. Это не только снижает прочность конструкций, но и может вредить здоровью. Вместе с холдингом ЦЕМРОС рассказываем, как не купить фальсификат.
Настоящий цемент похож на пудру — мягкий и однородный, не содержит комков и посторонних примесей.
Насмотренный эксперт может сразу почувствовать эту разницу, однако остальным определить подделку на ощупь будет практически невозможно.
По наблюдениям экспертов ЦЕМРОСа, чаще всего подделывают мешки по 50, 25 и 5 килограмм.
При покупке материала следует обратить внимание на следующие моменты:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍261👏248🔥231❤1😁1
Forwarded from Законы стройки
Судебная практика
Проектные работы, не получившие положительное заключение госэкспертизы, не имеют для заказчика потребительской ценности
Постановление от 31.03.2025 № А33-12662/2024.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили договор на выполнение
проектных и изыскательских работ на капитальный ремонт объекта.
Госэкспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости ОКС проектная документация не прошла — положительное заключение не было получено.
Заказчик расторг контракт и подал иск в суд.
Позиция судов
Дело дошло до краевого суда, который постановил: взыскать с Подрядчика неосновательное обогащение за не достигнутую контрактом цель.
Основания
1️⃣ Подрядчик ознакомился с техническим заданием и аукционной документацией. Он видел противоречия в задании на проектировании и мог сделать вывод о том, что невозможно достигнуть цели контракта.
2️⃣ Несмотря на ошибки в задании, Подрядчик продолжил выполнять работы вместо того, чтобы их приостановить.
3️⃣ Подрядчик не уведомил Заказчика о том, что достигнуть цели контракта невозможно из-за ошибки в задании на проектирование.
4️⃣ Достигнуть цели контракта невозможно, поскольку выполненная Подрядчиком проектная документация не соответствует предмету контракта. Проведение в отношении нее госэкспертизы невозможно в принципе.
5️⃣ Так как положительное заключение проектно-сметной
документации отсутствует, то результат работ, переданный Заказчику, не имеет для него потребительской ценности.
@developers_policy
Проектные работы, не получившие положительное заключение госэкспертизы, не имеют для заказчика потребительской ценности
Постановление от 31.03.2025 № А33-12662/2024.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили договор на выполнение
проектных и изыскательских работ на капитальный ремонт объекта.
Госэкспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости ОКС проектная документация не прошла — положительное заключение не было получено.
Заказчик расторг контракт и подал иск в суд.
Позиция судов
Дело дошло до краевого суда, который постановил: взыскать с Подрядчика неосновательное обогащение за не достигнутую контрактом цель.
Основания
документации отсутствует, то результат работ, переданный Заказчику, не имеет для него потребительской ценности.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍259🤯255❤5👎3🔥1
MR Group запускает новый бренд офисной недвижимости — MR Office
В 2025 году девелопер объединит и выведет под новый бренд всю свою офисную недвижимость. Портфель составит 25 проектов (как реализованных, так и новых) общей площадью более 2 млн м2.
Сейчас компания реализует штаб-квартиру Яндекс на ул. Косыгина, штаб-квартиру ЦБ РФ на территории городского квартала SLAVA на Белорусской, а также свой первый проект в «Москва-Сити» — iCITY, две башни высотой 34 и 61 этаж.
Сейчас готовятся к запуску более 10 новых проектов совокупной площадью 1 млн м² в топовых бизнес-локациях Москвы.
⚫️ BELL — БЦ в деловом кластере столицы на Белорусской
Офисная башня класса Прайм высотой 220 м рядом с важнейшим транспортным узлом Москвы. Преимущества: гибкая нарезка площадей, панорамное остекление, цифровые сервисы, двухуровневое благоустройство территории по принципам биофильного дизайна.
⚫️ LINK — офисы класса В+ на западе Москвы рядом с м. «Озерная»
Современные офисные площади с открытыми планировками, панорамным остеклением и высокими потолками, а также собственная ритейл-инфраструктура, фитнес-центр и эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и рестораном.
⚫️ MIND — выгодная локация и архитектура от бюро ADM
БЦ в рамках жилого комплекса премиум-класса рядом с м. «Динамо» и Петровским парком. Одно из преимуществ — гибкие планировки офисов.
⚫️ JOIS — город в городе в 7 минутах от «Москва-Сити»
БЦ класса А строится в продолжение премиального ЖК JOIS в активно развивающемся районе Хорошево-Мневники. Два здания высотой 14 и 43 этажа, с офисами разной нарезки, стрит-ритейлом, инфраструктурой и ландшафтным парком. Вариант для тех, кто хочет работать рядом с домом.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,27.
В 2025 году девелопер объединит и выведет под новый бренд всю свою офисную недвижимость. Портфель составит 25 проектов (как реализованных, так и новых) общей площадью более 2 млн м2.
Сейчас компания реализует штаб-квартиру Яндекс на ул. Косыгина, штаб-квартиру ЦБ РФ на территории городского квартала SLAVA на Белорусской, а также свой первый проект в «Москва-Сити» — iCITY, две башни высотой 34 и 61 этаж.
Сейчас готовятся к запуску более 10 новых проектов совокупной площадью 1 млн м² в топовых бизнес-локациях Москвы.
Офисная башня класса Прайм высотой 220 м рядом с важнейшим транспортным узлом Москвы. Преимущества: гибкая нарезка площадей, панорамное остекление, цифровые сервисы, двухуровневое благоустройство территории по принципам биофильного дизайна.
Современные офисные площади с открытыми планировками, панорамным остеклением и высокими потолками, а также собственная ритейл-инфраструктура, фитнес-центр и эксплуатируемая кровля с зонами отдыха и рестораном.
БЦ в рамках жилого комплекса премиум-класса рядом с м. «Динамо» и Петровским парком. Одно из преимуществ — гибкие планировки офисов.
БЦ класса А строится в продолжение премиального ЖК JOIS в активно развивающемся районе Хорошево-Мневники. Два здания высотой 14 и 43 этажа, с офисами разной нарезки, стрит-ритейлом, инфраструктурой и ландшафтным парком. Вариант для тех, кто хочет работать рядом с домом.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,27.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏230🔥219👍217❤5
3-5 лет — средний срок выхода на самоокупаемость у российских стартапов
Редакция портала Всеостройке.pф выяснила у экспертов отрасли, через сколько лет стартапы смогут покрывать все расходы за счёт собственных доходов.
⚫️ 3-5 лет — такой срок называет Олег Орлов из «Айтимс». Стартапам нужно привлечь профессиональных инвесторов, а это в России реально, только когда пошли первые продажи.
⚫️ Лишь единицы разработчиков ПО для стройки выходят на окупаемость в течение 5 лет, считает Михаил Косарев, эксперт по автоматизации, цифровизации и цифровой трансформации в строительной отрасли. Это связано с тем, что обычно у них один заказчик, который и приносит основную прибыль.
Что нужно, чтобы успешно выйти на международный рынок
Для этого нужно масштабировать российскую модель бизнеса, локализовать ее, учесть регуляторные особенности другой страны и подружиться с властями и партнерами — считает Татьяна Волчегорская из консалтинговой группы «Двигаться дальше».
Какие проекты сегодня наиболее востребованы и успешны
⚫️ В стройке нужны бесшовные технологии управления данными — отметил Михаил Бочаров из «СиСофт Девелопмент».
⚫️ Александр Морозов из Т2МТ считает наиболее успешными компании, которые работают с цифровизацией и с хардом.
⚫️ Сергей Лукьянов из «Сильвер Айс» отметил, что нужны технологические стартапы — для медицины, питания, ИТ, програм умного города.
Подробнее — о поиске инвесторов и финансирования, успешных кейсах из российского бизнеса — в статье на портале Всеостройке.pф.
Редакция портала Всеостройке.pф выяснила у экспертов отрасли, через сколько лет стартапы смогут покрывать все расходы за счёт собственных доходов.
Что нужно, чтобы успешно выйти на международный рынок
Для этого нужно масштабировать российскую модель бизнеса, локализовать ее, учесть регуляторные особенности другой страны и подружиться с властями и партнерами — считает Татьяна Волчегорская из консалтинговой группы «Двигаться дальше».
Какие проекты сегодня наиболее востребованы и успешны
Подробнее — о поиске инвесторов и финансирования, успешных кейсах из российского бизнеса — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍237👏211🔥200❤2
Forbes выпустил рейтинг богатейших россиян за 2025 год
В нём насчитывается 146 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $577 млрд до рекордных $625,5 млрд.
Первое место второй год подряд занимает создатель и крупнейший акционер нефтяной компании «Лукойл» Вагит Алекперов.
Смотрим, кто есть в рейтинге из сферы недвижимости и строительства:
⚫️ 39 место у председателя совета директоров ООО «Площадь Европы» Зараха Илиева — $3,4 млрд;
⚫️ 41 место: председатель совета директоров «Киевская площадь» Год Нисанов
— $3,4 млрд;
⚫️ 44 место занял президент ГК «Ташир» Самвел Карапетян — $3,2 млрд;
⚫️ 50 место: частный инвестор (владеет 15,15% акций ПИК) Сергей Гордеев — $2,9 млрд;
⚫️ 56 место: основатель холдинга «Корпорация АЕОН» Роман Троценко — $2,5 млрд;
⚫️ 57 и 58 место: управляющий партнёр «Технониколь» Сергей Колесников и председатель совета директоров «Технониколь» Игорь Рыбаков — по $2,4 млрд;
⚫️ 59 место: совладелец ИГ «Абсолют» Александр Светаков — $2,4 млрд;
⚫️ 101 место: председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин — $1,3 млрд;
⚫️ 114 место: основной акционер «ЛСР» Андрей Молчанов — $1,3 млрд;
⚫️ 125 место: бенефициар ГК «Самолет» Павел Голубков — $1,2 млрд;
⚫️ 142 место: председатель совета директоров «Сэтл групп» Максим Шубарев — $1,1 млрд.
В нём насчитывается 146 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $577 млрд до рекордных $625,5 млрд.
Первое место второй год подряд занимает создатель и крупнейший акционер нефтяной компании «Лукойл» Вагит Алекперов.
Смотрим, кто есть в рейтинге из сферы недвижимости и строительства:
— $3,4 млрд;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏236🔥231👍220🤯3❤1👎1
Это на 7,4% больше, чем в предыдущем месяце, но на 33,1% меньше, чем годом ранее.
Всего же в марте 2025 года иностранцы приобрели в Турции 1 574 объекта жилой недвижимости. Это на 11,5% меньше, чем в марте 2024 года, когда было продано 1 778 объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏287👍274👎5❤1
«Яндекс» хочет сотрудничать с девелоперами для внедрения систем «умного дома» на старте проекта
Техногигант договаривается с операторами систем «умных» зданий многоквартирных домов о подключении к ним своего виртуального ассистента, а также готовит пакетные предложения для крупных застройщиков, готовых предустанавливать «умный дом» перед сдачей квартир.
Например, такое сотрудничество позволит управлять шлагбаумами во дворе, домофоном и другой инфраструктурой вне квартиры.
Для этого IT-компания создала новое направление в команде «Умного дома Яндекса с Алисой». На данный момент «Яндекс» ведет переговоры с пятью застройщиками, в том числе MR Group и ПИК, и планирует оснастить от 100 тыс. до 200 тыс. квартир к 2030 году.
Также «Яндекс» договорился о сотрудничестве с разработчиком софта и аппаратных решений для «умных» зданий Ujin и компанией, разрабатывающей приложение для «умного» дома «Спутник».
#цифровизация
Техногигант договаривается с операторами систем «умных» зданий многоквартирных домов о подключении к ним своего виртуального ассистента, а также готовит пакетные предложения для крупных застройщиков, готовых предустанавливать «умный дом» перед сдачей квартир.
Например, такое сотрудничество позволит управлять шлагбаумами во дворе, домофоном и другой инфраструктурой вне квартиры.
Для этого IT-компания создала новое направление в команде «Умного дома Яндекса с Алисой». На данный момент «Яндекс» ведет переговоры с пятью застройщиками, в том числе MR Group и ПИК, и планирует оснастить от 100 тыс. до 200 тыс. квартир к 2030 году.
Также «Яндекс» договорился о сотрудничестве с разработчиком софта и аппаратных решений для «умных» зданий Ujin и компанией, разрабатывающей приложение для «умного» дома «Спутник».
#цифровизация
👏268👍263❤1👎1
В I квартале 2025 года в Москве стартовали лишь 8 новых проектов — минимум за последние 13 лет
По данным «Метриум», в I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, в I квартале 2023 – 18, в I квартале 2022 – 21, в I квартале 2021 – 19, а в I квартале 2020 – 13 проектов.
При этом лишь один из них является проектом комфорт-класса. Остальное — бизнес-класс и элитное жильё.
По данным «Метриум», в I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, в I квартале 2023 – 18, в I квартале 2022 – 21, в I квартале 2021 – 19, а в I квартале 2020 – 13 проектов.
При этом лишь один из них является проектом комфорт-класса. Остальное — бизнес-класс и элитное жильё.
Основатель bnMаp.prо Ирина Доброхотова связывает рост доли бизнес-класса в структуре запусков с моделью спроса в текущих условиях и тем, как девелоперы оценивают свои возможности по поддержанию оборота в новых и существующих проектах.
👍274🤯219❤1😢1
Власти РФ выделили 1,2 млрд рублей на проекты комплексного развития территорий в пяти регионах
Деньги получат Ставропольский край, Чечня, а также Пензенская, Псковская и Тамбовская области.
Власти рассчитывают, что допфинансирование поможет увеличить объемы жилищного строительства и построить новые объекты инфраструктуры. Средства выделяют в рамках федерального проекта «Жилье», входящего в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Например, в Ставропольском крае планируется построить школу на 1550 мест, в Псковской области — котельную, в Тамбовской области — дорогу.
Деньги получат Ставропольский край, Чечня, а также Пензенская, Псковская и Тамбовская области.
Власти рассчитывают, что допфинансирование поможет увеличить объемы жилищного строительства и построить новые объекты инфраструктуры. Средства выделяют в рамках федерального проекта «Жилье», входящего в нацпроект «Инфраструктура для жизни».
Например, в Ставропольском крае планируется построить школу на 1550 мест, в Псковской области — котельную, в Тамбовской области — дорогу.
👍242👏199🔥193😁3❤1🤯1😢1
Аналитики изучили стоимость аренды на основе объявлений в региональных центрах России на начало и конец I квартала 2025 года и определили города с наиболее значимым снижением цен.
Лидерами по снижению стали: Петропавловск-Камчатский (–29,2%), Саратов (–16,7%) и Мурманск (–15,5%). А в Москве снижение составило всего 2,3%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍326👏288🤯2❤1
«Из тех мер поддержки, которые мы сегодня очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 26-й год. Планируем еще добавить 27-й год. Во всяком случае, пока это обсуждаемо, чтобы поддержать те финансовые модели проектного финансирования без изменения параметров, без пробития ковенант и дополнительных переносов сроков ввода, и самое главное — передачи ключей нашим гражданам»,— рассказал он на конференции Сбербанка «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности».
По словам Стасишина, сейчас акцент на меры поддержки строительства будет приоритетным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏257🔥229👍225❤2
«Портфель юридических лиц Сбера за I квартал вырос всего на 1%, активность у заемщиков слабая, наблюдается заметное снижение портфеля. Таких темпов, как ранее, нет, но наш банк и другие участники рынка продолжают финансирование, и здесь есть определенная ясность, количество заявок растет»,— сказал Попов.
«Средний рост цен с октября по текущий момент составляет порядка 5%. Этот темп сохраняется. В прошлом году фиксировали чуть меньше 1% в месяц, и, вероятно, цена на готовую недвижимость у продавцов жилья растет. В этом году это чуть меньше 1%, что позволяет фактически сохранять экономику проекта»,— сообщил он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏313👍279👎2❤1
Демонстративное потребление или инвестиция в недвижимость? Выбирать вам.
Успейте купить апартаменты на юго-западе Москвы от ГК ФСК в «Движение. Говорово».
Звоните +74954321264. Уже в воскресенье цены вырастут!
Успейте купить апартаменты на юго-западе Москвы от ГК ФСК в «Движение. Говорово».
Звоните +74954321264. Уже в воскресенье цены вырастут!
🔥218👏203👍191👎6❤2🤬2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Нарисуй башню 33 этажа», — ПИК показал, как проектирует с помощью LLM на своей платформе R2
Пока это только эксперименты в лаборатории исследований ИИ, и основное внимание уделяется сбору данных, работе с текстовыми промтами и дообучению моделей. Гипотезы тестируют на разных версиях опенсорсных моделей — например, на Llama, Gemma и других. Их разворачивают локально и подключают к платформе R2 через API. Результаты впечатляют:
Желаем коллегам успехов с LLM и ждем новых видео😊
#роботизация #цифровизация
Пока это только эксперименты в лаборатории исследований ИИ, и основное внимание уделяется сбору данных, работе с текстовыми промтами и дообучению моделей. Гипотезы тестируют на разных версиях опенсорсных моделей — например, на Llama, Gemma и других. Их разворачивают локально и подключают к платформе R2 через API. Результаты впечатляют:
«Пишем промт, и ответ сразу преобразуется в геометрию с атрибутами. Также придумали способы отправлять геометрию в теле запроса. Нашей команде очень удобно экспериментировать — для этого есть наша платформа R2 или робот, которые мы разрабатываем в ПИК. Все инструменты, вплоть до создания геометрии, мы создали сами и поэтому можем работать прямо под капотом программы», — рассказал Всеостройке.pф Артур Ишмаев, руководитель группы автоматизации градостроительного проектирования ПИК Digital.
Желаем коллегам успехов с LLM и ждем новых видео😊
#роботизация #цифровизация
👍200👏195🔥185👎2🤬2❤1😁1😢1
Крупнейшие застройщики продолжают осваивать цифру и ИИ, а также разрабатывать свои платформы и сервисы. Поэтому решили узнать ваше мнение👇🏻
👏299👍256❤3🔥2