CORE_XP_Рынок_Light_Industrial_Московского_региона_1_квартал_2025.pdf
1 MB
По итогам 2025 года в Московском регионе будет введено 513 тыс. кв. м объектов Light Industrial, а их общее предложение достигнет 1,3 млн кв. м
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
Подробнее — в презентации выше.
При этом 4 объекта было построено в I кв. 2025-го.
До 6% выросла доля свободных площадей. Всего же к концу I кв. 2025 г. было свободно 38 тыс. кв. м.
Средняя запрашиваемая ставка аренды выросла на 3%, составив 15 435 руб. за кв. м в год, цены продажи продемонстрировали снижение до 117 077 руб. за кв. м.
Подробнее — в презентации выше.
🔥246👏232👍206
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Португалии построили самую большую в мире LEGO-диораму — на неё ушло 239 444 детали и девять месяцев работы
25 человек расположили городок на 70,6 квадратных метра.
В нём «живут» 1200 мини-фигурок, есть спальные кварталы, парк аттракционов, гигантский мост, пляж и даже аэропорт.
25 человек расположили городок на 70,6 квадратных метра.
В нём «живут» 1200 мини-фигурок, есть спальные кварталы, парк аттракционов, гигантский мост, пляж и даже аэропорт.
👍273👏259😁3
⚡️ФАС заявила о наличии в новостройках ПИКа провайдера-монополиста Lovit
Служба выявила проблемы доступа и возможность подключения к интернет-провайдеру в проектах застройщика в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Теперь Lovit и управляющие обязаны представить в ФАС отчет, какие провайдеры пытались подключиться в дома.
В дальнейшем против ПИКа могут ввести антимонопольные меры.
Служба выявила проблемы доступа и возможность подключения к интернет-провайдеру в проектах застройщика в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Теперь Lovit и управляющие обязаны представить в ФАС отчет, какие провайдеры пытались подключиться в дома.
В дальнейшем против ПИКа могут ввести антимонопольные меры.
Напомним, в марте началась массированная DDoS-атака на провайдера Lovit, которая продолжалась несколько суток. В результате неё без Интернета остались, в частности, жилые комплексы Green Park, «Саларьево парк», «Никольские луга», «Матвеевский парк», «Митинский лес», «Мякинино парк», «Жулебино парк» и другие. В домах перестал работать не только Wi-Fi, но и домофоны, жители испытывали трудности с доступом в квартиры.
👍344🤯313❤1🔥1😁1
Сравнение стоимости 1-этажного кирпичного и 2-этажного деревянного дома в разных регионах России с миллионными агломерациями
Так, более дешевым вариантом оказывается 1-этажный кирпичный дом — он на четверть дешевле 2-этажного деревянного.
Так, более дешевым вариантом оказывается 1-этажный кирпичный дом — он на четверть дешевле 2-этажного деревянного.
При этом большинство покупателей загородного жилья стремятся найти баланс между комфортом и разумным бюджетом — либо одноэтажный дом из качественных материалов (кирпича), либо двухэтажный из более доступных (дерево).
👍184🔥177👏172🤯1
Такой рейтинг означает среднюю экономическую и финансовую устойчивость и такой же риск дефолта.
China Chengxin International Credit Rating — это крупнейшее китайское рейтинговое агентство, которое на 30% принадлежит Moody's China. После начала СВО оно понизило рейтинг России, а летом 2022 года отозвало его.
Сильные стороны российской экономики:
Отдельно агентство отмечает, что рост оборонного сектора снизил энергетическую зависимость страны и может способствовать восстановлению гражданской экономики.
Среди основных рисков в нашей экономике — дефицит кадров, высокая инфляция, высокая ключевая ставка и высокие госрасходы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥234👍224👏219😁1
Строительная компания ССК достроит в Новочеркасске проблемный ЖК стороннего застройщика
Ответственность за завершение строительства 48-квартирного долгостроя в Ростовской области взял на себя региональный филиал ГК ССК.
Высотное здание со встроенными помещениями и подземной парковкой по улице Дубовского, 18 в Новочеркасске начали строить еще в 2011 году.
Проект до сих пор оставался незавершённым, создавая сложности и для дольщиков, которые на протяжении почти 15 лет не могут получить свои квартиры, и для города в целом.
Многоквартирный дом ранее был включен в единый реестр проблемных объектов, и к завершению его строительства в рамках федеральной программы по защите прав участников долевого строительства подключилась группа компаний ССК.
Во время планового контроля строительную площадку жилого комплекса посетил директор филиала ГК ССК Ростов-на-Дону Павел Горовцов.
Завершить процессы строительства компания планирует уже в октябре этого года.
С 2016 года ГК ССК активно помогает достраивать проблемные многоквартирные дома в Краснодарском крае. На сегодняшний день благодаря компании удалось восстановить права тысячи дольщиков. Теперь аналогичное направление деятельности ССК начал в Ростовской области.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
Ответственность за завершение строительства 48-квартирного долгостроя в Ростовской области взял на себя региональный филиал ГК ССК.
Высотное здание со встроенными помещениями и подземной парковкой по улице Дубовского, 18 в Новочеркасске начали строить еще в 2011 году.
Проект до сих пор оставался незавершённым, создавая сложности и для дольщиков, которые на протяжении почти 15 лет не могут получить свои квартиры, и для города в целом.
Многоквартирный дом ранее был включен в единый реестр проблемных объектов, и к завершению его строительства в рамках федеральной программы по защите прав участников долевого строительства подключилась группа компаний ССК.
Во время планового контроля строительную площадку жилого комплекса посетил директор филиала ГК ССК Ростов-на-Дону Павел Горовцов.
«В настоящее время на площадке выполняют армирование пандусов подземной парковки, которое обеспечит безопасность и долговечность конструкции. Также идёт подготовка к бетонированию. Все работы проводят квалифицированные специалисты с применением современных технологий и строгим контролем качества. Мы надеемся, что реализация этого проекта станет примером успешного завершения сложного объекта, решит проблемы долгостроя и, конечно же, его дольщиков»,— рассказал Павел Горовцов.
Завершить процессы строительства компания планирует уже в октябре этого года.
С 2016 года ГК ССК активно помогает достраивать проблемные многоквартирные дома в Краснодарском крае. На сегодняшний день благодаря компании удалось восстановить права тысячи дольщиков. Теперь аналогичное направление деятельности ССК начал в Ростовской области.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ССК занимает 3-е место по объему текущего строительства жилья в Краснодарском крае. Надежность — 3,16.
👏214🔥204👍202❤12🎉3🤯2
Стало известно, что за первый проект появится у «Эталона» на Дальнем Востоке: это будет финансово-деловой центр на 28 гектаров в Хабаровске — стоимостью 56 млрд рублей
Пресс-служба правительства края сообщила, что «Хабаровск-Сити» предполагает развитие территории гектара от ТРЦ Броско Молл до улицы Солженицына.
«В рамках проекта планируется создание современного финансово-делового кластера с жилыми кварталами, благоустроенными общественными пространствами и социальной инфраструктурой»,— заявили там.
В числе обязательств группы — строительство школы на 1100 мест, а реализация начнётся в 2026 году.
В дальнейшем проект предусматривает возведение конгресс-холла, детского сада, пешеходного моста, ландшафтного парка и развитие жилой застройки.
Также в Хабаровске у «Эталона» будет курортный комплекс на острове Большой Уссурийский площадью 13 тысяч квадратных метров, включающий клубный отель 4*, СПА-комплекс и яхт-клуб.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
Пресс-служба правительства края сообщила, что «Хабаровск-Сити» предполагает развитие территории гектара от ТРЦ Броско Молл до улицы Солженицына.
«В рамках проекта планируется создание современного финансово-делового кластера с жилыми кварталами, благоустроенными общественными пространствами и социальной инфраструктурой»,— заявили там.
В числе обязательств группы — строительство школы на 1100 мест, а реализация начнётся в 2026 году.
В дальнейшем проект предусматривает возведение конгресс-холла, детского сада, пешеходного моста, ландшафтного парка и развитие жилой застройки.
Также в Хабаровске у «Эталона» будет курортный комплекс на острове Большой Уссурийский площадью 13 тысяч квадратных метров, включающий клубный отель 4*, СПА-комплекс и яхт-клуб.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,31.
🔥230👏223👍213❤1
Больше половины квартир в первом доме ЖК «Квартал на воде» от ГК «Самолет» в Москве уже переданы собственникам
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
🟠 Отделку «под ключ» в части квартир: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки и современная сантехника.
🟠 Места общего пользования, оформленные с применением керамогранита и микроцемента.
🟠 Кладовые помещения на цокольном этаже (общая площадь – 101,6 кв. м).
🟠 Комфортную инфраструктуру: закрытый двор без машин, ресепшен, отдельные помещения для колясок и почтовых ящиков. В дальнейшем предусмотрено возведение детского сада и школы.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Жилой комплекс располагается на первой линии Москвы-реки. Всего в 17-этажном корпусе реализуется 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 м кв. м.
В проекте застройщик предусмотрел:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «Самолет» занимает 1-е место по объему текущего строительства. Надежность — 3,44.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍196🔥187👏175❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны.
«Считаем, что разработанные нацпроектом цели и задачи выполнены, и обеспечено устойчивое развитие жилищного сектора, который занимает 2/3 всей стройки РФ».
Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества.
По его словам, в рамках Межправительственной комиссии идёт работа с различными странами. Вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана.
«Недавно мы встретились с зампредом Афганистана и проговорили вопросы сотрудничества, в том числе в сфере строительства. Интересно, что эта страна развивается на базе строительных норм СССР. Работа в рамках нормативной базы — также важная часть любого сотрудничества. В этом направлении мы уже работаем с Туркменистаном и Кыргызстаном. Например, Китай активно модернизирует то, что было базой в Советском Союзе. Здесь есть и нам чему поучиться»,— отметил Файзуллин.
На форуме «Россия — Исламский мир».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏260👍257🔥227👎3🤬3❤1
Число ипотечных сделок по итогам апреля выросло на 30% за месяц
Роскадастр подтверждает положительную динамику, зафиксировав рост в 13%. При этом каждая четвёртая сделка на рынке жилья в апреле была ипотечной.
Однако в сравнении с аналогичным периодом 2024 года количество ипотечных сделок на рынке, по данным Роскадастра, сократилось на 37%.
В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку в апреле вошли: Москва — 9% ипотечных заявок из всех на платформе М2, Краснодарский край — 6%, Башкортостан, Татарстан и Московская область — по 5%.
Роскадастр подтверждает положительную динамику, зафиксировав рост в 13%. При этом каждая четвёртая сделка на рынке жилья в апреле была ипотечной.
Однако в сравнении с аналогичным периодом 2024 года количество ипотечных сделок на рынке, по данным Роскадастра, сократилось на 37%.
В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку в апреле вошли: Москва — 9% ипотечных заявок из всех на платформе М2, Краснодарский край — 6%, Башкортостан, Татарстан и Московская область — по 5%.
👍282👏247
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Об этом рассказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
По его мнению, это одно из нормальных, прогнозируемых и хорошо проектируемых в экономике страны и региона направлений, которое должно заработать.
«Смысл очень простой: частный инвестор, который должен прийти в этот сегмент рынка, должен понять нормальную, прозрачную, четко просчитываемую рентабельность и экономику своего проекта. Для него должна быть десятилетняя льгота налога на имущество, десятилетняя льгота налога на прибыль и освобождение от НДС. Поэтому три составляющие по этой льготе должны позволить в течение 10 лет инвестору окупить затраты на такой объект. И после этого уже идут дополнительные налоги в региональный и федеральный бюджет».
Например, в интервью Кошелев вспомнил, что до революции 40% города Москвы – это доходные дома, а в Питере — 80%.
«Если мы посмотрим на тот бюджет города Москвы, то увидим, что 15% наполнения бюджета города – это было отчисление налогов с доходных домов».
Также Кошелев считает, что в арендных домах и апартаментах людей в обязательном порядке надо прописывать. «Пусть это будет временная регистрация, но она должна быть длительной – 5 лет с простой перерегистрацией»,— рассказал он.
«Поэтому надо доработать всю законодательную, правовую, регуляторную базу и выстроить таким образом, чтобы именно институционально возрождать все то, что уже эффективно работало в нашей стране раньше».
Также в рамках работы комитета Кошелев видит системную проблему в вопросе эксплуатации как жилого фонда, так и фонда социальной инфраструктуры.
«Видим, что государство достаточно серьезно, подробно подходит к вопросу регулирования и контроля на этапе проектирования, на этапе строительства. Но дальше, когда начинается эксплуатация, образуется надзорный вакуум».
Кроме того, детально и комплексно комитет будет заниматься «нормативкой» и регулирующей законодательной базой, которая касается именно эксплуатации.
На выставке недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍300👏285👎3🤯1