Из Екатеринбурга в Якутск: Prospect Group построит ЖК «Ленские высоты» площадью свыше 500 тысяч квадратных метров в сибирском городе
Стало известно, что для этих целей компания выкупила проект КРТ у ГК «Старвей».
Его построят на территории бывшего речного порта на берегу реки Лены. Общая площадь комплекса составит 500 тысяч «квадратов», из них 350 тысяч — это жилье бизнес- и комфорт-класса, а остальное – коммерческая, социальная и культурная инфраструктура.
В состав ЖК войдут 8 очередей, полностью ввести его в эксплуатацию планируется к 2033 году. Покупка ЖК «Ленинские высотки» могла обойтись девелоперу в 3-3,5 млрд рублей — он станет крупнейшим в портфеле екатеринбургской компании. Еще ~64 млрд рублей надо будет вложить в само возведение комплекса.
Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, Prospect Group занимает 39-е место по объему текущего строительства жилья в Свердловской области. Надежность девелопера — 3,2.
Стало известно, что для этих целей компания выкупила проект КРТ у ГК «Старвей».
Его построят на территории бывшего речного порта на берегу реки Лены. Общая площадь комплекса составит 500 тысяч «квадратов», из них 350 тысяч — это жилье бизнес- и комфорт-класса, а остальное – коммерческая, социальная и культурная инфраструктура.
В состав ЖК войдут 8 очередей, полностью ввести его в эксплуатацию планируется к 2033 году. Покупка ЖК «Ленинские высотки» могла обойтись девелоперу в 3-3,5 млрд рублей — он станет крупнейшим в портфеле екатеринбургской компании. Еще ~64 млрд рублей надо будет вложить в само возведение комплекса.
Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, Prospect Group занимает 39-е место по объему текущего строительства жилья в Свердловской области. Надежность девелопера — 3,2.
👍318👏314❤3😢1
🖨️ Минстрой России: печать миллионов квадратных метров недвижимости на 3D-принтерах к 2030 году — это единственный выход из ситуации, которая сложилась в отрасли с трудовыми ресурсами и её развитием
Сейчас в стране работает порядка 10 производителей таких принтеров. Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко отметил, что технология поможет стройотрасли справиться с нехваткой рабочей силы. По его словам, министерство уже готовит программу внедрения технологий безлюдного строительства.
Эксперты также добавили, что стоимость одного «квадрата» в 3D-формате может составить от 50 до 75 тысяч рублей. Речь идет о готовой конструкции. При этом дефицит строительной смеси остается одной из ключевых проблем, а расширение круга производителей поможет снизить себестоимость.
#технологии
Сейчас в стране работает порядка 10 производителей таких принтеров. Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко отметил, что технология поможет стройотрасли справиться с нехваткой рабочей силы. По его словам, министерство уже готовит программу внедрения технологий безлюдного строительства.
Эксперты также добавили, что стоимость одного «квадрата» в 3D-формате может составить от 50 до 75 тысяч рублей. Речь идет о готовой конструкции. При этом дефицит строительной смеси остается одной из ключевых проблем, а расширение круга производителей поможет снизить себестоимость.
В то же время Россия входит в тройку стран — наряду с США и Китаем — чьи исследования в области строительной 3D-печати наиболее цитируемы в мире.
#технологии
👏228👍203🤯199😁9❤3🔥1
ЦБ РФ.pdf
290.9 KB
ЦБ РФ заявил, что продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски, и порекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать проекты
По данным регулятора, в I квартале 2025 года доля рассрочки в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.
При этом регулятор напомнил, что при продаже жилья в рассрочку от застройщика стоимость квадратного метра нередко оценивается выше среднерыночных показателей.
Подробнее — в письме ЦБ РФ банкам о рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика.
По данным регулятора, в I квартале 2025 года доля рассрочки в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.
«Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, распространение такой практики увеличивает риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита», — отметили в ЦБ.
При этом регулятор напомнил, что при продаже жилья в рассрочку от застройщика стоимость квадратного метра нередко оценивается выше среднерыночных показателей.
«Программы по предоставлению рассрочки от застройщика зачастую сопряжены с завышением стоимости приобретаемого жилья. В случае необходимости продажи жилья на вторичном рынке физическое лицо с большой вероятностью не сможет продать указанное жилье без финансовых потерь, то есть по той же цене, по которой жилье было приобретено у застройщика», — говорится в документе.
Подробнее — в письме ЦБ РФ банкам о рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика.
👍288👏287❤1🔥1😢1
Рекомендованные критерии признания доли продаж жилья в рассрочку существенной из письма Банка России
1️⃣ Совокупный объем неоплаченных площадей, рассчитываемый по формуле:
ДРП × 1- (∑эскроу/СРП)≥20%
• ДРП – доля реализованных площадей от технико-экономических показателей на дату формирования размера расчетного резерва;
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства;
• СРП – стоимость реализованных площадей.
2️⃣ Объем неоплаченных площадей за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва, рассчитываемый по формуле:
(1- ∑эскроу/СРП)≥50%
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва;
• СРП – стоимость реализованных в течение последнего завершенного квартала, предшествующего дате формирования размера расчетного резерва, площадей.
ДРП × 1- (∑эскроу/СРП)≥20%
• ДРП – доля реализованных площадей от технико-экономических показателей на дату формирования размера расчетного резерва;
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства;
• СРП – стоимость реализованных площадей.
(1- ∑эскроу/СРП)≥50%
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва;
• СРП – стоимость реализованных в течение последнего завершенного квартала, предшествующего дате формирования размера расчетного резерва, площадей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍241🔥215👏213❤2
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин озвучил планы сокращения объемов выдач ипотек с господдержкой:
«Продукт остается низкорентабельным, я имею в виду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%».
Структура выдачи ипотеки ВТБ в мае:
• 82 % — семейная ипотека;
• 11 % — IT, дальневосточная и арктическая;
• 5 % — рыночные продукты.
В целом доля ВТБ в общем объеме ипотеки в І кв. 2025 года составила 13% (банком было выдано таких кредитов на 80 млрд рублей).
Таким образом один из крупнейших банков страны открыто говорит, что после отмены комиссии от застройщиков ипотека с господдержкой стала низкорентабельной🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯185😢178👍173❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пожалуй, лучшая реклама частного дома для тех, кто украл слишком много и находится в международном розыске
Стоимость — $5 млн.
Тот случай, когда маркетолог действительно проанализировал ЦА😅
Стоимость — $5 млн.
Тот случай, когда маркетолог действительно проанализировал ЦА😅
😁282👍259👏221❤2👎2🔥2
ГК ФСК купила в Москве новую площадку под строительство жилья — на улице 9-я Парковая
Там планируется построить 85 тыс. кв. м жилой недвижимости.
По его словам, стратегия компании глобально никак не меняется: ГК ФСК все так же смотрит и покупает различные участки. «Однако те площадки, которые какое-то время назад летали "на ура", сейчас встают на стоп и ждут лучшего момента. Где-то появляется осторожность, так как цена ошибки растет»,— заключил Трубников.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.
Там планируется построить 85 тыс. кв. м жилой недвижимости.
«Участок расположен в обустроенном районе с развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности расположена станция метро "Щелковская"»,— сказал генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.
По его словам, стратегия компании глобально никак не меняется: ГК ФСК все так же смотрит и покупает различные участки. «Однако те площадки, которые какое-то время назад летали "на ура", сейчас встают на стоп и ждут лучшего момента. Где-то появляется осторожность, так как цена ошибки растет»,— заключил Трубников.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.
🔥207👏207👍197❤5👎1
У Фонда развития территорий новый гендиректор — Ильшата Шагиахметова сменил Василий Купызин
Срок полномочий Купызина на посту генерального директора фонда составит 3 года. Ранее он работал на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть». С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.
Отмечается, что Шагиахметов ушел по собственному желанию. Он работал в ФРТ с 2022 года.
Срок полномочий Купызина на посту генерального директора фонда составит 3 года. Ранее он работал на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть». С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.
Отмечается, что Шагиахметов ушел по собственному желанию. Он работал в ФРТ с 2022 года.
👏291👍286❤4
На стройплощадках по реновации в Москве начали тестировать биометрические системы контроля и управления доступом
Такие системы позволяют получать информацию о присутствии работников на строительных площадках с помощью биометрических данных.
Тестируемые системы обеспечивают контроль доступа к строительным материалам и оборудованию, сокращают время на администрирование, улучшают контроль качества стройки, а также фиксируют и ведут учет соблюдения сотрудниками графика рабочего дня в реальном времени.
#цифровизация
Такие системы позволяют получать информацию о присутствии работников на строительных площадках с помощью биометрических данных.
Тестируемые системы обеспечивают контроль доступа к строительным материалам и оборудованию, сокращают время на администрирование, улучшают контроль качества стройки, а также фиксируют и ведут учет соблюдения сотрудниками графика рабочего дня в реальном времени.
Это совместный проект Департамента градостроительной политики города Москвы и столичного Департамента информационных технологий.
#цифровизация
👏250👍235🔥234❤3👎3
«Самолет» строит школу и детский сад в ЖК «Квартал Западный»
Начало работ по возведению образовательного комплекса площадью 30 тыс. кв. м в районе Внуково Новой Москвы положительно отметил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. По его словам, объект примет 1275 школьников и 350 воспитанников детского сада.
В школе оборудуют современные классы, ИТ-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс, специализированные кабинеты, спортивные залы и медиатеку. Детский сад включит 14 групп с музыкальным и физкультурным залами. На территории появится стадион с площадками для игровых видов спорта, беговой дорожкой и зонами отдыха.
Особенность архитектурного решения комплекса — витражное остекление и множество окон, за счет чего помещения будут наполнены светом. Еще одна фишка — зона со сценой и амфитеатром, ядро комплекса, соединяющее блоки школы и детсадов в одно пространство.
Сдача всего образовательного комплекса запланирована на 2027 год.
Начало работ по возведению образовательного комплекса площадью 30 тыс. кв. м в районе Внуково Новой Москвы положительно отметил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. По его словам, объект примет 1275 школьников и 350 воспитанников детского сада.
В школе оборудуют современные классы, ИТ-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс, специализированные кабинеты, спортивные залы и медиатеку. Детский сад включит 14 групп с музыкальным и физкультурным залами. На территории появится стадион с площадками для игровых видов спорта, беговой дорожкой и зонами отдыха.
Особенность архитектурного решения комплекса — витражное остекление и множество окон, за счет чего помещения будут наполнены светом. Еще одна фишка — зона со сценой и амфитеатром, ядро комплекса, соединяющее блоки школы и детсадов в одно пространство.
Сдача всего образовательного комплекса запланирована на 2027 год.
👍256🔥224👏200❤6
В Сбере отреагировали на снижение ключевой ставки
С 10 июня 2025 года банк снизил ставки по всем потребительским программам на 2 п.п., включая кредиты и рефинансирование имеющихся займов. Наиболее выгодные условия ждут зарплатных клиентов Сбера.
Справочно:
Банк стал первым из крупных банков, кто снизил ставки после решения регулятора. Предложение уже позволяет перекредитоваться по ранее выданным займам — под более привлекательный процент.
С 10 июня 2025 года банк снизил ставки по всем потребительским программам на 2 п.п., включая кредиты и рефинансирование имеющихся займов. Наиболее выгодные условия ждут зарплатных клиентов Сбера.
«Снижение ключевой ставки Банком России создает возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам», — заявили в «Сбере».
Справочно:
Банк стал первым из крупных банков, кто снизил ставки после решения регулятора. Предложение уже позволяет перекредитоваться по ранее выданным займам — под более привлекательный процент.
👍325🤯300❤1
Следим за преображением набережных Москвы. На Симоновской набережной в проект Forma - ЖК Forst - заселяются первые собственники.
Девелопер не только благоустроил внутреннюю территорию, но организовал общественные пространства за ее пределами. Здесь появились баскетбольная площадка и оборудованная зона для выгула собак, выделенные прогулочные зоны с местами отдыха и велосипедная дорожка, по которой уже можно доехать до соседней набережной Марка Шагала, а в будущем и до парка Зарядье.
Новоселы уже оценили старания девелопера.
Девелопер не только благоустроил внутреннюю территорию, но организовал общественные пространства за ее пределами. Здесь появились баскетбольная площадка и оборудованная зона для выгула собак, выделенные прогулочные зоны с местами отдыха и велосипедная дорожка, по которой уже можно доехать до соседней набережной Марка Шагала, а в будущем и до парка Зарядье.
Новоселы уже оценили старания девелопера.
🔥143👍133👏131❤2🤬2👎1😁1
ГК ФСК создала парк арт-инсталляций в подмосковном ЖК «1-й Донской»
На территории комплекса девелопер установил 10 скульптур, объединённых темой путешествия по Дону. Каждая из них и раскрывает четыре стихии региона: леса, луга, водную гладь и воздух. Например, фигура волка (на фото выше) олицетворяет интуицию и стратегическое мышление.
Сейчас большая часть фигур расположена у офиса продаж, но после завершения строительства их перенесут ближе к корпусам и установят вдоль центральных пешеходных зон ЖК.
ЖК «1-й Донской» — крупный жилой проект в Ленинском городском округе Подмосковья, который ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК». В состав ЖК войдут 9 домов, школа на 1350 мест, 2 детских сада и станция скорой помощи.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,0.
На территории комплекса девелопер установил 10 скульптур, объединённых темой путешествия по Дону. Каждая из них и раскрывает четыре стихии региона: леса, луга, водную гладь и воздух. Например, фигура волка (на фото выше) олицетворяет интуицию и стратегическое мышление.
Сейчас большая часть фигур расположена у офиса продаж, но после завершения строительства их перенесут ближе к корпусам и установят вдоль центральных пешеходных зон ЖК.
ЖК «1-й Донской» — крупный жилой проект в Ленинском городском округе Подмосковья, который ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК». В состав ЖК войдут 9 домов, школа на 1350 мест, 2 детских сада и станция скорой помощи.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,0.
👍296👏269👎2
Посетили первое заседание Экспертного совета в рамках Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
Первый зампред Комитета, председатель Экспертного совета по ЖКХ Владимир Кошелев рассказал, что на сегодняшний день на рынке ЖКХ много участников, однако не должно быть ситуации, когда каждый тянет одеяло на себя. «Перекосов в одну или другую сторону быть не должно».
Председатель Комитета Сергей Пахомов также анонсировал, что коммунальное хозяйство ждут интересные времена, поскольку во всей системе планируют модернизировать подходы.
Первый зампред Комитета, председатель Экспертного совета по ЖКХ Владимир Кошелев рассказал, что на сегодняшний день на рынке ЖКХ много участников, однако не должно быть ситуации, когда каждый тянет одеяло на себя. «Перекосов в одну или другую сторону быть не должно».
Председатель Комитета Сергей Пахомов также анонсировал, что коммунальное хозяйство ждут интересные времена, поскольку во всей системе планируют модернизировать подходы.
«Проблема ЖКХ не в дырявых трубах, а старые подходы, которые не позволяют отрасли качественно функционировать. Настроение и температура жителей сегодня меряется по ЖКХ. ЖКХ — это существенная часть экономики»,— добавил Пахомов.
👍221🔥197👏185😁1🤬1
🇺🇿В сотрудничестве с ДOМ.PФ с 1 июля Узбекистан запустит эскроу-счета для защиты дольщиков
По его словам, разработка программного обеспечения завершена, сейчас система проходит тестирование, поэтому со сроками проблем не будет.
«Сегодня идет работа с российской компанией ДOМ.PФ. Также создана отдельная рабочая группа в министерстве финансов и экономики. Туда также были привлечены специалисты, работавшие в ДOМ.PФ. Сейчас ведутся работы в проектном офисе»,— рассказал глава Минстроя Узбекистана Шерзод Хидоятов.
По его словам, разработка программного обеспечения завершена, сейчас система проходит тестирование, поэтому со сроками проблем не будет.
🤯182👏174👍159