В 5 минутах пешком от м. «Белорусская» MR в рамках своего бренда MR Office построит 220-метровый бизнес-центр
Футуристичный небоскрёб BELL появится на 1-й улице Ямского Поля, 12. Архитектурный проект уже получил согласование от Москомархитектуры. Над концепцией работало бюро UNK.
Что нас ждёт: башня площадью 84 790 кв. м и высотой 48 этажей с панорамными окнами и видами на Тверскую. На подземных этажах также разместится парковка на 239 мест.
Стоимость: От 568 277 до 636 322 рублей за «квадрат». Строительство комплекса идет в соответствии с графиком, приемка запланирована на IV квартал 2028 года.
Справочно: По данным Всeостройке.pф, MR занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,27.
Футуристичный небоскрёб BELL появится на 1-й улице Ямского Поля, 12. Архитектурный проект уже получил согласование от Москомархитектуры. Над концепцией работало бюро UNK.
Что нас ждёт: башня площадью 84 790 кв. м и высотой 48 этажей с панорамными окнами и видами на Тверскую. На подземных этажах также разместится парковка на 239 мест.
Стоимость: От 568 277 до 636 322 рублей за «квадрат». Строительство комплекса идет в соответствии с графиком, приемка запланирована на IV квартал 2028 года.
Справочно: По данным Всeостройке.pф, MR занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,27.
👏255🔥250👍225👎6❤5🤬1
В GloraX очередная кадровая перестановка на посту генерального директора
Новым главой ООО «Глоракс групп» стала Наталья Елькова.
Напомним, ранее, 11 марта 2025 года, Совет директоров компании решил досрочно прекратить полномочия Андрея Биржина. Вместо него на пост был назначен Александр Андрианов, который с октября 2020-го был Первым Вице-президентом GloraX.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 11-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 4.
Новым главой ООО «Глоракс групп» стала Наталья Елькова.
Напомним, ранее, 11 марта 2025 года, Совет директоров компании решил досрочно прекратить полномочия Андрея Биржина. Вместо него на пост был назначен Александр Андрианов, который с октября 2020-го был Первым Вице-президентом GloraX.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 11-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 4.
👍269👏225🔥215❤1😁1
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если гадали, как же будет «парить» ЖК Бадаевский. Наглядно о том, как устроены 35-метровые колонны необычного проекта от Capital Group
👍316👏268👎6❤4😢4🤯3😁1
«Мы запустили совместно с банком ВТБ проект по цифровой сделке на финансовой платформе. Часть данных о гражданине, который хочет подать заявку на ипотечное кредитование, мы получаем из его цифрового профиля на "Госуслугах"»
— гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. Эти слова подтвердил и Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметив, что теперь комната сделки полностью цифровая — клиенту необязательно приезжать в банк.
Алексей Завгородний рассказал, на какие этапы разбита работа по переводу полного цикла сделки в электронный формат:
🟠 1 кв. 2025 — реализация Функционала финансовой платформы в М2.
🟠 2 кв. 2025 — предзаполнение анкеты клиента на основании данных цифрового профиля из «Госуслуг».
🟠 3 кв. 2025 — приравнивание цифрового профиля клиента
к бумажным документам через идентицификацию ЕСИА.
Справочно: М2 — экосистема недвижимости, которая обеспечивает цифровой клиентский путь - от поиска объекта и проведения сделок до организации ремонта. Технологическим партнером платформы выступает Банк ВТБ.
— гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. Эти слова подтвердил и Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметив, что теперь комната сделки полностью цифровая — клиенту необязательно приезжать в банк.
Алексей Завгородний рассказал, на какие этапы разбита работа по переводу полного цикла сделки в электронный формат:
к бумажным документам через идентицификацию ЕСИА.
Справочно: М2 — экосистема недвижимости, которая обеспечивает цифровой клиентский путь - от поиска объекта и проведения сделок до организации ремонта. Технологическим партнером платформы выступает Банк ВТБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍223👏210🔥209❤3
5 ключевых инструментов «1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости» для работы в кризис
🟠 Модуль рассрочки платежей
Проблема: из-за высоких ставок по ипотеке рассрочка стала одной из основных альтернатив ипотеке. При такой схеме застройщикам нужно оперативно контролировать поступление платежей и начисление пени за просрочку.
Решение: модуль на этапе заполнения договора позволяет фиксировать график платежей, процент, пени и отслеживать исполнение обязательств по договору автоматически.
🟠 Монитор показателей по недвижимости
Проблема: отсутствие оперативного контроля за ключевыми показателями затрудняет качественный анализ эффективности продаж.
Решение: дашборды с аналитикой продаж показывают ключевые метрики продаж в реальном времени и помогают получать оперативные данные для принятия решений.
🟠 Выгрузка рекламных объявлений
Проблема: обилие ресурсов и большое число объектов в проектах конкретного застройщика замедляют работу по выгрузке объявлений, так как требуют много сил и времени.
Решение: автоматическая публикация объектов на ЦИАН, Авито, ДОМ.PФ и других классифайдах минимизирует ручной труд и помогает автоматизировать размещение актуальных данных.
🟠 Интеграция с телефонией
Проблема: при ручной обработке звонков менеджеры могут пропускать заявки и терять клиентов из-за отсутствия автоматизации и контроля коммуникаций.
Решение: интеграция с телефонией фиксирует каждый контакт и анализирует качество работы — модуль записывает звонки, анализирует пропущенные и помогает понять причины потери клиентов из-за сбоев в коммуникациях.
🟠 3D-визуализация
Проблема: покупатели хотят получить максимально реалистичное представление о будущем жилье, а застройщикам и агентам сложно эффективно управлять объектами без визуальных инструментов.
Решение: модуль позволяет интегрировать 3D-модели — и такая визуализация более информативна для клиентов и реалистичнее передает геометрию объектов.
Эти цифровые инструменты помогают девелоперу грамотно управлять продажами недвижимости в кризис.
Подробнее про то, как каждый инструмент закрывает боли девелоперов и агентств, помогая продавать даже в сложных условиях, — читайте в статье на портале Всеостройке.pф
Проблема: из-за высоких ставок по ипотеке рассрочка стала одной из основных альтернатив ипотеке. При такой схеме застройщикам нужно оперативно контролировать поступление платежей и начисление пени за просрочку.
Решение: модуль на этапе заполнения договора позволяет фиксировать график платежей, процент, пени и отслеживать исполнение обязательств по договору автоматически.
Проблема: отсутствие оперативного контроля за ключевыми показателями затрудняет качественный анализ эффективности продаж.
Решение: дашборды с аналитикой продаж показывают ключевые метрики продаж в реальном времени и помогают получать оперативные данные для принятия решений.
Проблема: обилие ресурсов и большое число объектов в проектах конкретного застройщика замедляют работу по выгрузке объявлений, так как требуют много сил и времени.
Решение: автоматическая публикация объектов на ЦИАН, Авито, ДОМ.PФ и других классифайдах минимизирует ручной труд и помогает автоматизировать размещение актуальных данных.
Проблема: при ручной обработке звонков менеджеры могут пропускать заявки и терять клиентов из-за отсутствия автоматизации и контроля коммуникаций.
Решение: интеграция с телефонией фиксирует каждый контакт и анализирует качество работы — модуль записывает звонки, анализирует пропущенные и помогает понять причины потери клиентов из-за сбоев в коммуникациях.
Проблема: покупатели хотят получить максимально реалистичное представление о будущем жилье, а застройщикам и агентам сложно эффективно управлять объектами без визуальных инструментов.
Решение: модуль позволяет интегрировать 3D-модели — и такая визуализация более информативна для клиентов и реалистичнее передает геометрию объектов.
Эти цифровые инструменты помогают девелоперу грамотно управлять продажами недвижимости в кризис.
Подробнее про то, как каждый инструмент закрывает боли девелоперов и агентств, помогая продавать даже в сложных условиях, — читайте в статье на портале Всеостройке.pф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍226👏206🔥201❤3👎3
Из Екатеринбурга в Якутск: Prospect Group построит ЖК «Ленские высоты» площадью свыше 500 тысяч квадратных метров в сибирском городе
Стало известно, что для этих целей компания выкупила проект КРТ у ГК «Старвей».
Его построят на территории бывшего речного порта на берегу реки Лены. Общая площадь комплекса составит 500 тысяч «квадратов», из них 350 тысяч — это жилье бизнес- и комфорт-класса, а остальное – коммерческая, социальная и культурная инфраструктура.
В состав ЖК войдут 8 очередей, полностью ввести его в эксплуатацию планируется к 2033 году. Покупка ЖК «Ленинские высотки» могла обойтись девелоперу в 3-3,5 млрд рублей — он станет крупнейшим в портфеле екатеринбургской компании. Еще ~64 млрд рублей надо будет вложить в само возведение комплекса.
Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, Prospect Group занимает 39-е место по объему текущего строительства жилья в Свердловской области. Надежность девелопера — 3,2.
Стало известно, что для этих целей компания выкупила проект КРТ у ГК «Старвей».
Его построят на территории бывшего речного порта на берегу реки Лены. Общая площадь комплекса составит 500 тысяч «квадратов», из них 350 тысяч — это жилье бизнес- и комфорт-класса, а остальное – коммерческая, социальная и культурная инфраструктура.
В состав ЖК войдут 8 очередей, полностью ввести его в эксплуатацию планируется к 2033 году. Покупка ЖК «Ленинские высотки» могла обойтись девелоперу в 3-3,5 млрд рублей — он станет крупнейшим в портфеле екатеринбургской компании. Еще ~64 млрд рублей надо будет вложить в само возведение комплекса.
Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, Prospect Group занимает 39-е место по объему текущего строительства жилья в Свердловской области. Надежность девелопера — 3,2.
👍318👏314❤3😢1
🖨️ Минстрой России: печать миллионов квадратных метров недвижимости на 3D-принтерах к 2030 году — это единственный выход из ситуации, которая сложилась в отрасли с трудовыми ресурсами и её развитием
Сейчас в стране работает порядка 10 производителей таких принтеров. Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко отметил, что технология поможет стройотрасли справиться с нехваткой рабочей силы. По его словам, министерство уже готовит программу внедрения технологий безлюдного строительства.
Эксперты также добавили, что стоимость одного «квадрата» в 3D-формате может составить от 50 до 75 тысяч рублей. Речь идет о готовой конструкции. При этом дефицит строительной смеси остается одной из ключевых проблем, а расширение круга производителей поможет снизить себестоимость.
#технологии
Сейчас в стране работает порядка 10 производителей таких принтеров. Замглавы Минстроя России Сергей Музыченко отметил, что технология поможет стройотрасли справиться с нехваткой рабочей силы. По его словам, министерство уже готовит программу внедрения технологий безлюдного строительства.
Эксперты также добавили, что стоимость одного «квадрата» в 3D-формате может составить от 50 до 75 тысяч рублей. Речь идет о готовой конструкции. При этом дефицит строительной смеси остается одной из ключевых проблем, а расширение круга производителей поможет снизить себестоимость.
В то же время Россия входит в тройку стран — наряду с США и Китаем — чьи исследования в области строительной 3D-печати наиболее цитируемы в мире.
#технологии
👏228👍203🤯199😁9❤3🔥1
ЦБ РФ.pdf
290.9 KB
ЦБ РФ заявил, что продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски, и порекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать проекты
По данным регулятора, в I квартале 2025 года доля рассрочки в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.
При этом регулятор напомнил, что при продаже жилья в рассрочку от застройщика стоимость квадратного метра нередко оценивается выше среднерыночных показателей.
Подробнее — в письме ЦБ РФ банкам о рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика.
По данным регулятора, в I квартале 2025 года доля рассрочки в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 трлн рублей.
«Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, распространение такой практики увеличивает риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита», — отметили в ЦБ.
При этом регулятор напомнил, что при продаже жилья в рассрочку от застройщика стоимость квадратного метра нередко оценивается выше среднерыночных показателей.
«Программы по предоставлению рассрочки от застройщика зачастую сопряжены с завышением стоимости приобретаемого жилья. В случае необходимости продажи жилья на вторичном рынке физическое лицо с большой вероятностью не сможет продать указанное жилье без финансовых потерь, то есть по той же цене, по которой жилье было приобретено у застройщика», — говорится в документе.
Подробнее — в письме ЦБ РФ банкам о рисках распространения практики продажи жилья физическим лицам в рассрочку от застройщика.
👍288👏287❤1🔥1😢1
Рекомендованные критерии признания доли продаж жилья в рассрочку существенной из письма Банка России
1️⃣ Совокупный объем неоплаченных площадей, рассчитываемый по формуле:
ДРП × 1- (∑эскроу/СРП)≥20%
• ДРП – доля реализованных площадей от технико-экономических показателей на дату формирования размера расчетного резерва;
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства;
• СРП – стоимость реализованных площадей.
2️⃣ Объем неоплаченных площадей за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва, рассчитываемый по формуле:
(1- ∑эскроу/СРП)≥50%
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва;
• СРП – стоимость реализованных в течение последнего завершенного квартала, предшествующего дате формирования размера расчетного резерва, площадей.
ДРП × 1- (∑эскроу/СРП)≥20%
• ДРП – доля реализованных площадей от технико-экономических показателей на дату формирования размера расчетного резерва;
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства;
• СРП – стоимость реализованных площадей.
(1- ∑эскроу/СРП)≥50%
• ∑эскроу – сумма денежных средств, зачисленных на счета эскроу физическими лицами – участниками долевого строительства за последний завершенный квартал, предшествующий дате формирования размера расчетного резерва;
• СРП – стоимость реализованных в течение последнего завершенного квартала, предшествующего дате формирования размера расчетного резерва, площадей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍241🔥215👏213❤2
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин озвучил планы сокращения объемов выдач ипотек с господдержкой:
«Продукт остается низкорентабельным, я имею в виду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%».
Структура выдачи ипотеки ВТБ в мае:
• 82 % — семейная ипотека;
• 11 % — IT, дальневосточная и арктическая;
• 5 % — рыночные продукты.
В целом доля ВТБ в общем объеме ипотеки в І кв. 2025 года составила 13% (банком было выдано таких кредитов на 80 млрд рублей).
Таким образом один из крупнейших банков страны открыто говорит, что после отмены комиссии от застройщиков ипотека с господдержкой стала низкорентабельной🤷🏻♂️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯185😢178👍173❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пожалуй, лучшая реклама частного дома для тех, кто украл слишком много и находится в международном розыске
Стоимость — $5 млн.
Тот случай, когда маркетолог действительно проанализировал ЦА😅
Стоимость — $5 млн.
Тот случай, когда маркетолог действительно проанализировал ЦА😅
😁282👍259👏221❤2👎2🔥2
ГК ФСК купила в Москве новую площадку под строительство жилья — на улице 9-я Парковая
Там планируется построить 85 тыс. кв. м жилой недвижимости.
По его словам, стратегия компании глобально никак не меняется: ГК ФСК все так же смотрит и покупает различные участки. «Однако те площадки, которые какое-то время назад летали "на ура", сейчас встают на стоп и ждут лучшего момента. Где-то появляется осторожность, так как цена ошибки растет»,— заключил Трубников.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.
Там планируется построить 85 тыс. кв. м жилой недвижимости.
«Участок расположен в обустроенном районе с развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности расположена станция метро "Щелковская"»,— сказал генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.
По его словам, стратегия компании глобально никак не меняется: ГК ФСК все так же смотрит и покупает различные участки. «Однако те площадки, которые какое-то время назад летали "на ура", сейчас встают на стоп и ждут лучшего момента. Где-то появляется осторожность, так как цена ошибки растет»,— заключил Трубников.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,01.
🔥207👏207👍197❤5👎1
У Фонда развития территорий новый гендиректор — Ильшата Шагиахметова сменил Василий Купызин
Срок полномочий Купызина на посту генерального директора фонда составит 3 года. Ранее он работал на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть». С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.
Отмечается, что Шагиахметов ушел по собственному желанию. Он работал в ФРТ с 2022 года.
Срок полномочий Купызина на посту генерального директора фонда составит 3 года. Ранее он работал на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть». С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.
Отмечается, что Шагиахметов ушел по собственному желанию. Он работал в ФРТ с 2022 года.
👏291👍286❤4
На стройплощадках по реновации в Москве начали тестировать биометрические системы контроля и управления доступом
Такие системы позволяют получать информацию о присутствии работников на строительных площадках с помощью биометрических данных.
Тестируемые системы обеспечивают контроль доступа к строительным материалам и оборудованию, сокращают время на администрирование, улучшают контроль качества стройки, а также фиксируют и ведут учет соблюдения сотрудниками графика рабочего дня в реальном времени.
#цифровизация
Такие системы позволяют получать информацию о присутствии работников на строительных площадках с помощью биометрических данных.
Тестируемые системы обеспечивают контроль доступа к строительным материалам и оборудованию, сокращают время на администрирование, улучшают контроль качества стройки, а также фиксируют и ведут учет соблюдения сотрудниками графика рабочего дня в реальном времени.
Это совместный проект Департамента градостроительной политики города Москвы и столичного Департамента информационных технологий.
#цифровизация
👏250👍235🔥234❤3👎3
«Самолет» строит школу и детский сад в ЖК «Квартал Западный»
Начало работ по возведению образовательного комплекса площадью 30 тыс. кв. м в районе Внуково Новой Москвы положительно отметил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. По его словам, объект примет 1275 школьников и 350 воспитанников детского сада.
В школе оборудуют современные классы, ИТ-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс, специализированные кабинеты, спортивные залы и медиатеку. Детский сад включит 14 групп с музыкальным и физкультурным залами. На территории появится стадион с площадками для игровых видов спорта, беговой дорожкой и зонами отдыха.
Особенность архитектурного решения комплекса — витражное остекление и множество окон, за счет чего помещения будут наполнены светом. Еще одна фишка — зона со сценой и амфитеатром, ядро комплекса, соединяющее блоки школы и детсадов в одно пространство.
Сдача всего образовательного комплекса запланирована на 2027 год.
Начало работ по возведению образовательного комплекса площадью 30 тыс. кв. м в районе Внуково Новой Москвы положительно отметил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. По его словам, объект примет 1275 школьников и 350 воспитанников детского сада.
В школе оборудуют современные классы, ИТ-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс, специализированные кабинеты, спортивные залы и медиатеку. Детский сад включит 14 групп с музыкальным и физкультурным залами. На территории появится стадион с площадками для игровых видов спорта, беговой дорожкой и зонами отдыха.
Особенность архитектурного решения комплекса — витражное остекление и множество окон, за счет чего помещения будут наполнены светом. Еще одна фишка — зона со сценой и амфитеатром, ядро комплекса, соединяющее блоки школы и детсадов в одно пространство.
Сдача всего образовательного комплекса запланирована на 2027 год.
👍256🔥224👏200❤6