Продажа складов класса А по блокам набирает популярность в Московском регионе — NF Group и Parametr
До недавнего времени покупка склада подразумевала либо заказ объекта по схеме build-to-suit с минимальным порогом в 15 тыс. кв.м, либо поиск здания целиком.
Сейчас появляются склады класса А с возможностью покупки небольших блоков от 5 тыс. кв.м. В NF Group ожидают, что в ближайшие годы объем предложения спекулятивных блоков на продажу будет расти.
По данным исследования, за последний год интерес к блокам площадью от 2 тыс. кв.м уже превысил 1,1 млн кв.м, при этом 83% запросов поступило от конечных пользователей, а наибольший спрос пришелся на площади от 5 до 10 тыс. кв.м.
За последние пять лет объем инвестиций в объекты без арендного потока вырос с 2,3 млрд рублей в 2020 до 34,5 млрд в 2024 Объем купленных объектов без арендного потока вырос в десять раз: с 60 тыс. кв.м в 2020 году до 650 тыс. кв.м в 2024 году.
До недавнего времени покупка склада подразумевала либо заказ объекта по схеме build-to-suit с минимальным порогом в 15 тыс. кв.м, либо поиск здания целиком.
Сейчас появляются склады класса А с возможностью покупки небольших блоков от 5 тыс. кв.м. В NF Group ожидают, что в ближайшие годы объем предложения спекулятивных блоков на продажу будет расти.
По данным исследования, за последний год интерес к блокам площадью от 2 тыс. кв.м уже превысил 1,1 млн кв.м, при этом 83% запросов поступило от конечных пользователей, а наибольший спрос пришелся на площади от 5 до 10 тыс. кв.м.
За последние пять лет объем инвестиций в объекты без арендного потока вырос с 2,3 млрд рублей в 2020 до 34,5 млрд в 2024 Объем купленных объектов без арендного потока вырос в десять раз: с 60 тыс. кв.м в 2020 году до 650 тыс. кв.м в 2024 году.
👏320👍300
ЦИАН подсчитал, что в 9 из 36 городов РФ с населением 500+ тыс. не планируется строительство небоскребов (от 30 этажей или 100 метров)
Это Кемерово, Махачкала, Новокузнецк, Омск, Оренбург, Севастополь, Ставрополь, Ульяновск и Ярославль.
Также в 23 из 36 исследованных крупных городах уже построены высотки, а еще в 4 — Барнауле, Красноярске, Томске и Челябинске — их строят.
Это Кемерово, Махачкала, Новокузнецк, Омск, Оренбург, Севастополь, Ставрополь, Ульяновск и Ярославль.
Также в 23 из 36 исследованных крупных городах уже построены высотки, а еще в 4 — Барнауле, Красноярске, Томске и Челябинске — их строят.
👍190👏186🤯163
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Маркетплейс Wildberries планирует запустить продажу квартир на своей платформе — основатель и глава объединенной компании Wildberries & Russ Татьяна Ким
«Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего — мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры»,— сказала она.
Добавим, что в 2025 году Wildberries уже начал продажу дачных домов, бань и плавучих домов, а 2024 году – автомобилей.
«Безусловно, мы расширяем категории. Из ближайшего — мы сейчас ведем переговоры по сотрудничеству с двумя большими проектами, будем пробовать продавать недвижимость, квартиры»,— сказала она.
Добавим, что в 2025 году Wildberries уже начал продажу дачных домов, бань и плавучих домов, а 2024 году – автомобилей.
🤯473👍235👎7😁5🔥2😢1
Спросили у ИИ, что было бы, если бы Эйфелеву башню проектировали известные архитекторы
Среди них: Оскар Неймар, Тадао Андо, Жан Нувель, Кенго Кума и Ле Корбюзье.
#ии
Среди них: Оскар Неймар, Тадао Андо, Жан Нувель, Кенго Кума и Ле Корбюзье.
#ии
👍201😁183🤯148👏8👎3❤2😢2
Forwarded from Урбан Хаб
ПАРТНЁРЫ УРБАН ХАБ 2025
Объединяем лучших!
Мы создаем точку консолидации лидеров с системным влиянием.
♾️ Соорганизатор:
• ДОМ.РФ
При поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
🏛 Генеральный партнёр:
Департамент градостроительной политики города Москвы
❕ Информационный партнёр:
РБК
Медиа №1 в стране по деловой повестке. На площадке Урбан Хаб — стратегический обозреватель.
🌐 Все Партнёры 2025 года:
• Группа компаний «ЭНКО»
• Группа компаний «Страна Девелопмент»
• Группа компаний «DARS»
• Группа «Самолёт»
• Группа компаний «А101»
А также:
URBAN MAG - главный информационный ресурс и источник вдохновения для международных экспертов в сфере урбанистики, гостей форумов ПМЭФ и ВЭФ 2025, государственных деятелей и ключевых игроков зарубежного и отечественного бизнеса.
Урбан Хаб — это кооперация лучших из лучших, собранных на одной площадке ради общего будущего.
🔵Поддержка = участие.
🔵Участие = вклад.
🔵Вклад = след.
#урбан_хаб
Объединяем лучших!
Мы создаем точку консолидации лидеров с системным влиянием.
♾️ Соорганизатор:
• ДОМ.РФ
При поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
🏛 Генеральный партнёр:
Департамент градостроительной политики города Москвы
❕ Информационный партнёр:
РБК
Медиа №1 в стране по деловой повестке. На площадке Урбан Хаб — стратегический обозреватель.
🌐 Все Партнёры 2025 года:
• Группа компаний «ЭНКО»
• Группа компаний «Страна Девелопмент»
• Группа компаний «DARS»
• Группа «Самолёт»
• Группа компаний «А101»
А также:
URBAN MAG - главный информационный ресурс и источник вдохновения для международных экспертов в сфере урбанистики, гостей форумов ПМЭФ и ВЭФ 2025, государственных деятелей и ключевых игроков зарубежного и отечественного бизнеса.
Урбан Хаб — это кооперация лучших из лучших, собранных на одной площадке ради общего будущего.
🔵Поддержка = участие.
🔵Участие = вклад.
🔵Вклад = след.
#урбан_хаб
👏264👍247❤2🔥1
Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект
Из последнего
⚫️ ИИ перестает быть источником устойчивого конкурентного преимущества — по статье Массачусетского технологического института (MIT).
⚫️ Россреестр: с введением биометрии в 2026 году процесс оформления следок с недвижимостью сократится на 5 дней.
⚫️ Группа «Самолет»: как проектный институт S.23 сократил этап компоновки территории в 8 раз с помощью внутреннего инструмента Masterplan Robot.
⚫️ Подборка инструментов для российского проектировщика — плагины для инсоляции, АГР и другие полезности.
⚫️ Новый тренд на рынке стартапов: один человек с арсеналом ИИ-инструментов против команды. Материал о том, как одиночки переписывают правила стартап-игры.
✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders
✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot
Из последнего
✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders
✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍183👏168❤2
Игорь Левит возглавил ООО «ЛСР. Отельный бизнес»
Первый заместитель генерального директора, член правления и совета директоров теперь будет отвечать за управление гостиничными проектами «группы ЛСР». Левит сменил на этом посту Игоря Липовецкого.
Среди них — реконструкция санатория «Сестрорецкий курорт» на берегу Финского залива и санаториев «Волна» и «Кристалл» в Сочи.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
Первый заместитель генерального директора, член правления и совета директоров теперь будет отвечать за управление гостиничными проектами «группы ЛСР». Левит сменил на этом посту Игоря Липовецкого.
Среди них — реконструкция санатория «Сестрорецкий курорт» на берегу Финского залива и санаториев «Волна» и «Кристалл» в Сочи.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
👍254👏241🔥240😢2❤1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подборка: 5 нейросетей для архитекторов и дизайнеров
01/ PromeAI
🔵 Инструменты: генерация концепций, превращение эскизов в изображения, апскейл, удаление объектов, анимация.
🔵 Форматы: JPEG, PNG, видео.
🔵 Интеграции: импорт из AutoCAD, SketchUp, Revit (через изображения), совместимость с Photoshop.
02/ ReRender AI
🔵 Инструменты: перевод 2D-чертежей в 3D-фотореалистичные рендеры, настройка освещения и материалов.
🔵 Форматы: DWG, DXF, PDF → изображения, видео.
🔵 Интеграции: AutoCAD, Revit, ArchiCAD, экспорт в V-Ray, Lumion.
03/ ArchiVinci
🔵 Инструменты: генерация фасадов, планов, интерьеров, альтернативные решения.
🔵 Форматы: OBJ, FBX, IFC, 2D/3D-модели.
🔵 Интеграции: Revit, Rhino, Grasshopper, BIM-платформы.
04/ Vizcom
🔵 Инструменты: преобразование скетчей в детализированные визуализации, улучшение презентаций.
🔵 Форматы: PNG, JPEG.
🔵 Интеграции: Photoshop, Illustrator, SketchUp, AutoCAD.
05/ Visoid
🔵 Инструменты: параметрический дизайн фасадов, настройка стилей и материалов.
🔵 Форматы: OBJ, FBX, STL.
🔵 Интеграции: Rhino, Grasshopper, Revit, V-Ray, Lumion.
Интерфейс у всех на английском. Как минимум у трёх сервисов есть бесплатный тестовый период — у ReRender AI, Vizcom, PromeAI.
01/ PromeAI
02/ ReRender AI
03/ ArchiVinci
04/ Vizcom
05/ Visoid
Интерфейс у всех на английском. Как минимум у трёх сервисов есть бесплатный тестовый период — у ReRender AI, Vizcom, PromeAI.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥217👍184👏175❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Очередной пример мастерства от азиатских строителей: обжиг кирпичей по-индийски 🧱
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍254👏250🔥9🤯7❤1
С сегодняшнего дня Сбер снизил порог кредита и ипотечные ставки по программам «Семейная ипотека» и «IT‑ипотека»
➡️ По «Семейной» — минимальный порог в Подмосковье, Москве, СПб и ЛО снизили с 14 млн до 12,8 млн рублей, в остальных регионах — с 7 млн до 6,3 млн рублей.
➡️ По потеке для айтишников — минимальная сумма снизилась с 10,5 млн до 10 млн рублей для всех регионов. Все остальные условия остались прежними.
Также Сбер снизил ставки по комбинированной ипотеке:
🔸 «Семейная ипотека» — теперь от 7,5% до 17,2% (ранее было от 10,3%);
🔸 ИТ‑ипотека — от 8,6% до 15,6% (ранее было от 10,3%).
Также Сбер снизил ставки по комбинированной ипотеке:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍326👏307❤5👎3
«ИНСИТИ девелопмент» предлагает беспроцентную рассрочку в готовых квартирах
В микрорайоне Образцово в сданных домах 3 и 4 застройщик предлагает рассрочку без процентов на 5 лет. Такая программа позволяет не ждать сдачи дома, а платить за квартиру, в которой вы уже живёте.
Условия программы:
🟠 Первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
🟠 Остальная сумма делится на 60 месяцев равными платежами;
🟠 Никаких процентов — вы платите только цену квартиры;
🟠 Рассрочка от застройщика не является кредитным продуктом и не суммируется с другими акциями.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «ИНСИТИ» занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
В микрорайоне Образцово в сданных домах 3 и 4 застройщик предлагает рассрочку без процентов на 5 лет. Такая программа позволяет не ждать сдачи дома, а платить за квартиру, в которой вы уже живёте.
Условия программы:
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «ИНСИТИ» занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏215🤯215👍204👎6❤2
За 2024 год «Газпром» продал недвижимости на 20+ млрд рублей
В частности, компания выставила в Санкт-Петербурге на продажу ряд объектов недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. О некоторых мы писали здесь.
Самой крупной сделкой стала продажа Газпромбанку имущественного комплекса ОЧУ «Газпром школа» в Москве — за 5,04 млрд рублей (с учетом НДС).
Ещё крупные сделки:
• «Газпром» продал ПИКу комплекс на улице Обручева, 27 за 4,038 млрд рублей.
• 22-этажный бизнес-центр на Новочеремушкинской, 65 — за 3,637 млрд рублей.
• «Империал Парк отель & SPA» (за 3,614 млрд рублей) и «Дом приемов "Богородское"» (834 млн рублей) были проданы ООО «Агроком Холдинг».
• Офис на улице Строителей, 8 был продан за 1,235 млрд рублей.
Также в прошлом году «Газпром» остановил строительство своего офиса в Казани — тогда компании не хватило порядка 10 млрд рублей.
В частности, компания выставила в Санкт-Петербурге на продажу ряд объектов недвижимого имущества в Москве и Подмосковье. О некоторых мы писали здесь.
Самой крупной сделкой стала продажа Газпромбанку имущественного комплекса ОЧУ «Газпром школа» в Москве — за 5,04 млрд рублей (с учетом НДС).
Ещё крупные сделки:
• «Газпром» продал ПИКу комплекс на улице Обручева, 27 за 4,038 млрд рублей.
• 22-этажный бизнес-центр на Новочеремушкинской, 65 — за 3,637 млрд рублей.
• «Империал Парк отель & SPA» (за 3,614 млрд рублей) и «Дом приемов "Богородское"» (834 млн рублей) были проданы ООО «Агроком Холдинг».
• Офис на улице Строителей, 8 был продан за 1,235 млрд рублей.
Также в прошлом году «Газпром» остановил строительство своего офиса в Казани — тогда компании не хватило порядка 10 млрд рублей.
👏230🔥211👍192❤1
Разбираемся, почему курортная недвижимость — один из самых стабильных и перспективных активов в 2025 году
🟠 Точка притяжения
Краснодарский край и Крым бьют рекорды по внутреннему туризму, а значит, спрос на аренду жилья растет. Также государство и частные инвесторы активно развивают инфраструктуру этих регионов, что повышает ликвидность недвижимости.
🟠 Высокая доходность
Недвижимость у моря остается надёжным активом. Она приносит пассивный доход от аренды, при этом недвижимость в престижных курортных локациях со временем только дорожает, что позволит перепродать её с хорошей прибылью. Например, в Анапе, на берегу Черного моря, возводится ЖК «Усадьба Гостагаевская» от ГК ССК — современный комплекс с бассейном, зелёными садами и амфитеатром, который будет привлекать арендаторов, а премиальная концепция обеспечит стабильный рост стоимости объекта. Но главное — такая инвестиция работает на перспективу.
🟠 Инвестиции в будущее
Помимо финансовой выгоды, недвижимость у моря даёт возможность самому проводить отпуск в комфортных условиях, а также передавать объект по наследству. Такая покупка станет долгосрочным активом, который будет приносить доход нескольким поколениям семьи.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Краснодарский край и Крым бьют рекорды по внутреннему туризму, а значит, спрос на аренду жилья растет. Также государство и частные инвесторы активно развивают инфраструктуру этих регионов, что повышает ликвидность недвижимости.
Недвижимость у моря остается надёжным активом. Она приносит пассивный доход от аренды, при этом недвижимость в престижных курортных локациях со временем только дорожает, что позволит перепродать её с хорошей прибылью. Например, в Анапе, на берегу Черного моря, возводится ЖК «Усадьба Гостагаевская» от ГК ССК — современный комплекс с бассейном, зелёными садами и амфитеатром, который будет привлекать арендаторов, а премиальная концепция обеспечит стабильный рост стоимости объекта. Но главное — такая инвестиция работает на перспективу.
Помимо финансовой выгоды, недвижимость у моря даёт возможность самому проводить отпуск в комфортных условиях, а также передавать объект по наследству. Такая покупка станет долгосрочным активом, который будет приносить доход нескольким поколениям семьи.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍294👏290❤2😢1
Интересное наблюдение о зарплатном рынке США: с 1975 года производительность труда выросла вдвое, а зарплаты почти не изменились
По расчётам экономистов, средняя зарплата в США могла бы быть $92 000, но держится у планки в $50 000. При этом вся разница ушла в дивиденды, бонусы топам и биржевые опционы.
Получается, что работают в три раза больше, а получают — как в 70-х.
По расчётам экономистов, средняя зарплата в США могла бы быть $92 000, но держится у планки в $50 000. При этом вся разница ушла в дивиденды, бонусы топам и биржевые опционы.
Получается, что работают в три раза больше, а получают — как в 70-х.
🤯328😢312😁3❤1
Рост связан с увеличением турпотока и господдержкой отрасли.
Расширение номерного фонда обеспечат, в том числе крупнейшие гостиничные сети, которые сообщили о планах по открытию 25 объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏197👍177🔥175😁1