Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект

Из последнего

⚫️ ИИ перестает быть источником устойчивого конкурентного преимущества — по статье Массачусетского технологического института (MIT).

⚫️ Россреестр: с введением биометрии в 2026 году процесс оформления следок с недвижимостью сократится на 5 дней.

⚫️ Группа «Самолет»: как проектный институт S.23 сократил этап компоновки территории в 8 раз с помощью внутреннего инструмента Masterplan Robot.

⚫️ Подборка инструментов для российского проектировщика — плагины для инсоляции, АГР и другие полезности.

⚫️Новый тренд на рынке стартапов: один человек с арсеналом ИИ-инструментов против команды. Материал о том, как одиночки переписывают правила стартап-игры.


✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders

✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

Подборка: 5 нейросетей для архитекторов и дизайнеров

01/ PromeAI
🔵Инструменты: генерация концепций, превращение эскизов в изображения, апскейл, удаление объектов, анимация.
🔵Форматы: JPEG, PNG, видео.
🔵Интеграции: импорт из AutoCAD, SketchUp, Revit (через изображения), совместимость с Photoshop.

02/ ReRender AI
🔵Инструменты: перевод 2D-чертежей в 3D-фотореалистичные рендеры, настройка освещения и материалов.
🔵Форматы: DWG, DXF, PDF → изображения, видео.
🔵Интеграции: AutoCAD, Revit, ArchiCAD, экспорт в V-Ray, Lumion.

03/ ArchiVinci
🔵Инструменты: генерация фасадов, планов, интерьеров, альтернативные решения.
🔵Форматы: OBJ, FBX, IFC, 2D/3D-модели.
🔵Интеграции: Revit, Rhino, Grasshopper, BIM-платформы.

04/ Vizcom
🔵Инструменты: преобразование скетчей в детализированные визуализации, улучшение презентаций.
🔵Форматы: PNG, JPEG.
🔵Интеграции: Photoshop, Illustrator, SketchUp, AutoCAD.

05/ Visoid
🔵Инструменты: параметрический дизайн фасадов, настройка стилей и материалов.
🔵Форматы: OBJ, FBX, STL.
🔵Интеграции: Rhino, Grasshopper, Revit, V-Ray, Lumion.

Интерфейс у всех на английском. Как минимум у трёх сервисов есть бесплатный тестовый период — у ReRender AI, Vizcom, PromeAI.

С сегодняшнего дня Сбер снизил порог кредита и ипотечные ставки по программам «Семейная ипотека» и «IT‑ипотека»

➡️ По «Семейной» — минимальный порог в Подмосковье, Москве, СПб и ЛО снизили с 14 млн до 12,8 млн рублей, в остальных регионах — с 7 млн до 6,3 млн рублей.

➡️ По потеке для айтишников — минимальная сумма снизилась с 10,5 млн до 10 млн рублей для всех регионов. Все остальные условия остались прежними.

Также Сбер снизил ставки по комбинированной ипотеке:

🔸 «Семейная ипотека» — теперь от 7,5% до 17,2% (ранее было от 10,3%);
🔸 ИТ‑ипотека — от 8,6% до 15,6% (ранее было от 10,3%).

«ИНСИТИ девелопмент» предлагает беспроцентную рассрочку в готовых квартирах

В микрорайоне Образцово в сданных домах 3 и 4 застройщик предлагает рассрочку без процентов на 5 лет. Такая программа позволяет не ждать сдачи дома, а платить за квартиру, в которой вы уже живёте.

Условия программы:
🟠Первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
🟠Остальная сумма делится на 60 месяцев равными платежами;
🟠Никаких процентов — вы платите только цену квартиры;
🟠Рассрочка от застройщика не является кредитным продуктом и не суммируется с другими акциями.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «ИНСИТИ» занимает 7-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья.

🏨В 2025 году в России построят 10 000 новых гостиничных номеров — почти в 4 раза больше, чем в прошлом году, и максимум за 11 лет

Рост связан с увеличением турпотока и господдержкой отрасли.

Расширение номерного фонда обеспечат, в том числе крупнейшие гостиничные сети, которые сообщили о планах по открытию 25 объектов.

У Брусники возник конфликт с прокуратурой по липецкому ЖК⚪️

Там застройщик планирует построить на месте гостиницы 26-этажный дом «Турист 2» до конца 2027 года. Инвестиции оцениваются в 2,3 млрд рублей

Суд принял обеспечительные меры в отношении «СЗ «Турист Эко-Парк» по ходатайству прокуратуры. Меры касаются запрета заключать договоры участия в долевом строительстве. Застройщик пытался это оспорить, но суд отклонил жалобу.

В компании уверяют, что все денежные средства участников долевого строительства находятся на счетах эскроу, к которым у застройщика нет доступа.

Брусника пояснила, что проектная документация, которую оспаривает прокуратура, полностью соответствует утвержденным проектам планировки и межевания территории. Более того, как выяснилось в ходе судебного разбирательства, эти проекты ранее были согласованы самой прокуратурой.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,27.

❗️❗️❗️19 июня, во второй день работы деловой программы Росконгресс Урбан Хаб «Наследие городов» на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме,
Открывает сессия ❗️ «Города-магниты». Важная тема развития городов через туризм, образование, инфраструктуру привлекает потребителей и инвесторов. Как технологические проекты помогут городам устойчиво развиваться и стать привлекательнее? Обсудим повышение привлекательности городских пространств, развитие технологической инфраструктуры для туризма и бизнеса, взаимодействие бизнеса и власти для улучшения городов и синергию девелоперов и урбанистов.

❗️После нее - Главная сессия “Урбан Хаб”: Наследие. Визионеры!
Как городам сохранить историю и развиваться? Наследие и инновации должны идти рука об руку. Обсудим, как сделать исторические объекты частью современной жизни, а не просто музеями? Как интегрировать памятники в городскую среду?
Города должны быть комфортными для жизни, динамичными и наполненными смыслом.

Я буду модератором, а среди спикеров ключевые фигуры в сфере строительства, ЖКХ и городского развития:
Виталий Мутко (генеральный директор АО «ДОМ.РФ»), Ирек Файзуллин, (министр строительства и ЖКХ РФ), Рустам Минниханов, (Президент Республики Татарстан), Владислав Овчинский,( министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы), Максим Афанасьев, (Мэр Тюмени), Александр Гайдуков, (руководитель «Страна девелопмент») , а также Олег Беркович, (заместитель губернатора Нижегородской области), Эмин Агаларов, (председатель правления Общественно-делового совета Азербайджана и России, президент «Agalarov Development») и Евгения Уваркина (сенатор Российской Федерации).
Это будет очень мощно 💪

Далее - крутая сессия ❗️1000 историй будущего: возрождение культурного наследия!
В 2025 году стартует масштабный федеральный проект по восстановлению 1000 объектов культурного наследия. Обсудим механизмы льготного финансирования, упрощение процедур и подготовку кадров.
Города будущего — это сочетание технологий и сохранения идентичности. Бизнес получает доступ к долгосрочным проектам, отвечающим запросам молодого поколения.
Модератор: Ксения Собчак. Участники: Анатолий Азизов (ДОМ.РФ), Алексей Метельков («АМ Групп»), Сергей Степанов (“ACADEMIA”),Марика Коротаева («Остров Фортов»), Татьяна Баева («Кавказ.РФ»), Юрий Грудин (Formula City). А также Ольга Вовк (заместитель губернатора Мурманской области), Дмитрий Панов (Санкт-Петербургское отделение «Деловой России»), Евгения Уваркина (сенатор РФ).

Завершит день ❗️круглый стол «Выжить, чтобы развиваться.»
В условиях неопределенности бизнес и власть ищут новые стратегии для сохранения роста отрасли и достижения цели в 100 млн кв. м в год.
Государственная поддержка: какие форматы необходимы? Анализ рынка, стратегии и обмен опытом.
Ведущий: Светлана Опрышко (“Все о стройке”)
Участники: Никита Стасишин (Минстрой РФ), Владимир Кошелев (Госдума, «Деловая Россия»), Анна Акиньшина (ГК “Самолет”), Елена Степанова (ГК ЭНКО), Максим Грицкевич (Банк ДОМ.РФ), Александр Гайдуков ("Страна Девелопмент"), Дмитрий Рябов ( компания DARS).

*️⃣Подробную программу Росконгресс Урбан Хаб можно посмотреть здесь.