Базовый индекс роста платы за ЖКУ в среднем по стране в 2025 году достигнет десятилетнего максимума — 13,4%
Это на 3,4 процентных пункта выше, чем в 2024-м. На уровне регионов индексы также растут — в 77 субъектах РФ показатель оказался выше прошлогоднего, в шести — ниже, в двух — на прежнем уровне.
При этом в ИПЕМ видят предпосылки для возможного снижения темпов роста тарифов в ближайшие годы — за счет динамики цен на оборудование в отрасли.
Об этом заявили аналитики Института проблем естественных монополий (ИПЕМ).
Это на 3,4 процентных пункта выше, чем в 2024-м. На уровне регионов индексы также растут — в 77 субъектах РФ показатель оказался выше прошлогоднего, в шести — ниже, в двух — на прежнем уровне.
При этом в ИПЕМ видят предпосылки для возможного снижения темпов роста тарифов в ближайшие годы — за счет динамики цен на оборудование в отрасли.
🤯290😢260❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Земельный банк у нас остается самым большим в России. Мы сфокусированы на его правильной монетизации, повышении эффективности и продолжаем для каждого из проектов либо этапов проектов выбирать оптимальную схему реализации. Часть проектов продаем другим девелоперам. Сейчас у нас несколько сделок находятся на финальном этапе».
Всего сейчас на экспонировании у застройщика около 1,8 млн кв. м, что для компании вполне комфортно.
«И не видим существенной проблемы с нераспроданным жильем. Потому что по каждому из проектов мы четко и жестко контролируем объемы, которые у нас остаются к вводу. Плюс мы относимся к квартирам, которые остаются после ввода, как к активу, который можем, к примеру, закладывать в банки и под это получать дополнительное финансирование. Часть объемов, которые у нас остаются после ввода, переводим в арендное жилье. Поэтому существенной проблемы с "затоваркой" нет».
В интервью Акиньшина отметила, что компания не ожидает возврата массовой льготной ипотеки, а также, что «Самолет» разработал новую линейку жилья.
«Стараемся адаптировать дома под различных клиентов, под группы клиентов. Я имею в виду, допустим, семейных людей, которым нужны квартиры большей площади, которым нужны отдельные помещения: кладовые, гардеробные».
«Все, что запущено, не тормозим, все обязательства выполним. Наш основной фокус — их дозапустить, доввести, поставить на рельсы, передать клиентам. У нас планируется буквально несколько запусков в рамках Московского региона».
Кроме того, «Самолет» планирует запустить проекты в Нижнем Новгороде, в Калининграде и еще в ряде городов до конца года. По текущим проектам девелопер всё «довводит и дореализовывает». То, что было начато в конце 2024 года, находится на этапе очень активного строительства.
«Мы не стремимся быть №1 именно по квадратным метрам, отходим от этого. Хотим быть №1 выбора. По той статистике, которая у нас есть, больше трети наших покупателей, которые ранее приобрели квартиру в ЖК "Самолета", возвращаются к нам, переезжают в наши же ЖК. Если это приведет к тому, что мы нарастим наши объемы на 40-50%, — может быть. Но просто наращивать объем — это точно не самоцель. Наша цель — фокусировка на эффективности и выполнение обязательств, которые у нас есть».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏252👍241🔥233👎10😁6❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вышел первый в мире робот, который убирает, как человек
Автономный робот Loki сам уберет кухню, ванную и туалет. И сделает это лучше большинства людей. Обойдется он в $22,5 тыс.
Но есть нюанс: он сначала вымыл унитаз, а потом этой же щёткой пошёл мыть кухню…
#роботизация
Автономный робот Loki сам уберет кухню, ванную и туалет. И сделает это лучше большинства людей. Обойдется он в $22,5 тыс.
Но есть нюанс: он сначала вымыл унитаз, а потом этой же щёткой пошёл мыть кухню…
#роботизация
😁391👍327🔥5❤3🤯3
Каждый шестой работник строительных предприятий в РФ является иностранцем — НОСТРОЙ
Президент ассоциации Антон Глушков сообщил, что по официальной статистике на территории РФ работает 6,7 млн иностранных граждан. В первую очередь это Узбекистан, Таджикистан, Киргизия. «Каждый шестой сотрудник строительных предприятий сейчас иностранец».
По его словам, прошлый год стал рекордным по приросту мигрантов стран ближнего зарубежья. Так, выехало из РФ более 3,5 млн человек, а приехало более 4 млн человек. Прирост в полмиллиона — рекорд за последние 10 лет.
Президент ассоциации Антон Глушков сообщил, что по официальной статистике на территории РФ работает 6,7 млн иностранных граждан. В первую очередь это Узбекистан, Таджикистан, Киргизия. «Каждый шестой сотрудник строительных предприятий сейчас иностранец».
По его словам, прошлый год стал рекордным по приросту мигрантов стран ближнего зарубежья. Так, выехало из РФ более 3,5 млн человек, а приехало более 4 млн человек. Прирост в полмиллиона — рекорд за последние 10 лет.
🤯290👍254👎7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Из интересных трендов — во многих городах начинаются ценовые войны среди застройщиков. Ждали-ждали, и случился маржин-колл, грубо говоря, как в акциях»
Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов в интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко рассказал о трендах на рынке недвижимости:
О запуске нового проекта для агентств недвижимости
О влиянии снижения ключевой ставки на 1% на рынок недвижимости
Подробнее — смотрите в видео👆
Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов в интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко рассказал о трендах на рынке недвижимости:
«Главный — снижается стоимость приобретаемого жилья. Люди покупают всё меньше квартиры (по площади), потому что те становятся дороже. Второй тренд — наличка. Третий — растет доля комфорт-класса», — поделился Хусаинов.
О запуске нового проекта для агентств недвижимости
«Сейчас запускаем проект для агентств недвижимости, которые смогут пользоваться частично нашими услугами. Делаем у себя "под капотом". Уже провели пилоты: электронные регистрации, номинальные счета и некоторые финансовые сервисы. Мы уже ведем переговоры с некоторыми агентствами, пока крупными, и будем какой-то гибрид делать. Все считают, что это было неизбежно, мы к этому пришли», — озвучил Хусаинов.
О влиянии снижения ключевой ставки на 1% на рынок недвижимости
«Почти не повлияло на продажи, но очень — на настроение. Потому что тут же важно было само движение, а не размер этого движения. Мы видим положительный настрой в риелторском сообществе», — отметил Хусаинов.
Подробнее — смотрите в видео👆
👏225👍208🔥194👎2❤1
На протяжении более 15 лет он работал в области операционной трансформации крупнейших игроков в сфере ритейла, телекома, металлургии и девелопмента.
А последние 5 лет он трудился в Группе «Самолет» и покинул её в марте 2025-го в должности гендиректора. За время в компании Иваненко построил девелопмент в Москве и увеличил в 7,5 раз объем ввода «Самолета» в Москве и МО (до 1,5 млн кв.м), а также под его руководством выручка и EBITDA выросли до 240 млрд и 74 млрд руб. соответственно. При нём также компания вышла на рынок бизнес-класса.
Желаем крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии и вдохновения. Пусть впереди ждут новые горизонты, смелые планы и достойные победы!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥265👍236👏230🎉8❤6👎2
Почти 40% россиян, желающих приобрести или только что купивших новые квартиры, зарабатывают от 150 до 300 тысяч рублей в месяц на семью
Еще 16% зарабатывают свыше 300 тысяч.
Еще 16% зарабатывают свыше 300 тысяч.
Агентство маркетинговых исследований Oro провело опрос среди более 8 тысяч россиян, планирующих покупку или уже приобретших новостройку.
👏213🤯210👍193😁3
ДИТ_Тренды_развития_умных_городов_май_2025.pdf
1 MB
Как развивались умные города — обзор мировых трендов и кейсов за май 2025 года от Департамента информационных технологий Москвы
Главные тренды
1️⃣ Создание особых зон для реализации проектов по обработке больших данных.
🟠 Китай создает 10 пилотных зон для обработки больших данных, де компаниям будут предоставлены меры поддержки для запуска проектов и создания единой инфраструктуры данных.
🟠 Индия развивает экономическую зону с парком дата-центров (150 МВт) для проектов на базе ИИ.
2️⃣ Развитие законодательного регулирования ИИ.
🟠 20 стран Организации исламского сотрудничества (ОИС) приняли первую в исламском мире декларация по ИИ.
🟠 Гонконг регулирует стейблкоины. Теперь для выпуска криптовалюты, привязанной к гонконгскому доллару, необходимо получить лицензию от Валютного управления Гонконга.
🟠 Япония приняла закон о безопасном использовании и развитии ИИ. Документ направлен на борьбу с распространением дезинформации.
Кейсы умных городов
🟠 Транспорт: Лагос (Нигерия) внедрил ИИ-камеры для контроля скорости.
🟠 Филиппины создали центр городского управления и развернули систему дашбордов, которая объединяет 13 существующих цифровых платформ городских служб. Она упрощает сбор и анализ обратной связи от граждан, геоданных и других типов информации от разных ведомств.
🟠 В Далласе запустили облачную платформу DallasNow с интегрированной геоинформационной системой, которая позволяет онлайн подавать и отслеживать заявления на строительство, оплачивать госпошлины, а также управлять заявками. Это сократило время обработки запроса более чем на 80%.
Подробнее — в презентации👆
Главные тренды
Кейсы умных городов
Подробнее — в презентации👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍251🔥214👏214❤7
Wealth_IQ_Доходный_дом_Топ_объектов_недвижимости_на_Кипре,_в_ОАЭ.pdf
8.3 MB
Кипр, ОАЭ или Европа: где выбирать зарубежную недвижимость — обзор от агентства Wealth IQ за июнь 2025 года
🇨🇾 Кипр
🟠 Привлекательность: доходность в валюте + возможность получения ВНЖ/ПМЖ.
🟠 Примеры: апартаменты в Лимасоле (потенциальный рост цены ~ 25–30%) и вилла в Пафосе (доходность от аренды ~10% годовых).
🟠 Бонус: ожидается, что уже в ближайший год Кипр может войти в Шенгенскую зону, что даст обладателям иммиграционного статуса безграничный доступ в европейские страны.
🇦🇪ОАЭ
🟠 Примеры элитной жилой и коммерческой недвижимости в Дубае: ЖК на первой береговой линии (потенциал роста >60%) и коммерция в финансовом центре (доходность >40% годовых).
🟠 Бонус: вложения в недвижимость ОАЭ позволят инвестору получить Emirates ID. Для резидентов ОАЭ доступны открытие счетов и ряд других преференций.
🇪🇺 Европа:
🟠 Возможность провести лето в собственной недвижимости,
расположенной в лучших курортных локациях Европы. А также путешествовать по еврозоне.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
🇨🇾 Кипр
🇦🇪ОАЭ
🇪🇺 Европа:
расположенной в лучших курортных локациях Европы. А также путешествовать по еврозоне.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍215👏215🔥203❤7👎1🤬1
Нашли забавную вакансию на hh ru — Питерское агентство недвижимости «Ленстроймонолит» ищет помощника олигарха с зарплатой до 600 тыс. рублей
Подробностей не раскрывают, кроме как обязанностей:
• оперативная обработка входящих обращений клиентов по стандартам компании;
• подбор объектов и назначение показов или встреч с клиентами;
• координация и курирование сделки до момента оплаты клиентом;
• отражение данных о своей работе в crm-системе компании.
Описание вакансии подозрительно похоже на менеджера по продажам. Остается гадать, что же там за олигарх?😅
Подробностей не раскрывают, кроме как обязанностей:
• оперативная обработка входящих обращений клиентов по стандартам компании;
• подбор объектов и назначение показов или встреч с клиентами;
• координация и курирование сделки до момента оплаты клиентом;
• отражение данных о своей работе в crm-системе компании.
Описание вакансии подозрительно похоже на менеджера по продажам. Остается гадать, что же там за олигарх?😅
👏216😁212👍205❤4🎉1
С 1 июля в стране начнут эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ
Он продлится до 30 июня 2026 года.
Минстрою РФ поручено в течение 15 рабочих дней сформировать перечень пилотных регионов.
Так, в рамках эксперимента будут взаимодействовать государственная информационная система (ГИС) ЖКХ, автоматизированная система «Правосудие», портал госуслуг и Единая цифровая платформа в социальной сфере.
Отмечается, что мировые судьи будут получать электронные заявления о взысканиях долгов. Бумажные варианты уже не потребуются. Вместе с этим должника предупредят на Госуслугах.
Он продлится до 30 июня 2026 года.
Минстрою РФ поручено в течение 15 рабочих дней сформировать перечень пилотных регионов.
Так, в рамках эксперимента будут взаимодействовать государственная информационная система (ГИС) ЖКХ, автоматизированная система «Правосудие», портал госуслуг и Единая цифровая платформа в социальной сфере.
Отмечается, что мировые судьи будут получать электронные заявления о взысканиях долгов. Бумажные варианты уже не потребуются. Вместе с этим должника предупредят на Госуслугах.
🤯326👍321❤1😁1
Архитектурное бюро Zaha Hadid Architects получило заказ на проектирование нового города в Шардже, в ОАЭ
Город Халида Бин Султана преобразит жаркий пустынный ландшафт большим парком-оазисом длиной 2 км. Его окружат семь районов застройки, которые организуют вокруг общественных пространств.
Город будет получать энергию из возобновляемых источников.
Город Халида Бин Султана преобразит жаркий пустынный ландшафт большим парком-оазисом длиной 2 км. Его окружат семь районов застройки, которые организуют вокруг общественных пространств.
Город будет получать энергию из возобновляемых источников.
👏204👍193🔥190❤2
Американская компания DHL развернет еще 1000 роботов Stretch от Boston Dynamics в рамках развития партнерского соглашения, подписанного в 2018 году
Системы зарекомендовали себя в комплексах DHL в Северной Америке — теперь роботы появятся в Объединенном Королевстве и Европе.
Stretch разгружает контейнеры, извлекая из них более 700 коробок в час — в скором времени системы займутся сбором коробок в складских комплексах (case picking) и возьмут на себя целый ряд наиболее трудоемких задач. Кроме того, Boston Dynamics и DHL улучшат интеграцию систем с конвейерами и паллетайзерами.
DHL уже инвестировали в автоматизацию более €1 млрд за 3 года — компания использует свыше 7,5 тыс. роботов, 200 тыс. «умных» ручных устройств и порядка 800 тыс. сенсоров IoT.
#роботизация
Системы зарекомендовали себя в комплексах DHL в Северной Америке — теперь роботы появятся в Объединенном Королевстве и Европе.
Stretch разгружает контейнеры, извлекая из них более 700 коробок в час — в скором времени системы займутся сбором коробок в складских комплексах (case picking) и возьмут на себя целый ряд наиболее трудоемких задач. Кроме того, Boston Dynamics и DHL улучшат интеграцию систем с конвейерами и паллетайзерами.
DHL уже инвестировали в автоматизацию более €1 млрд за 3 года — компания использует свыше 7,5 тыс. роботов, 200 тыс. «умных» ручных устройств и порядка 800 тыс. сенсоров IoT.
#роботизация
👏221🔥215👍191❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Если ты хочешь работать с уверенной командой, которая готова давать результат, то надо ей соответствовать. Не они — тебе, а ты — им»
Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко рассказал о стратегии выживания и роста застройщиков в настоящее время:
О том, как решать вопрос дефицита рабочей силы на стройке
О перспективах выхода в новые регионы
Павел Галкин, председатель правления ГК «Паритет», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко рассказал о стратегии выживания и роста застройщиков в настоящее время:
«Есть три задачи: социальная миссия, финансовая или просто развиваться для того, чтобы развиваться, не стагнировать. Когда ты строишь много проектов, то у тебя формируется производственная программа — что бы ты хотел социально сделать.
Второе, для чего мы развиваемся, — чтобы команда была. Для хороших менеджеров важны амбиции. Их невозможно сформировать на одном-двух-трех маленьких проектах. Амбиции — это про что-то большое. Рост — это про формирование социальной миссии и команды.
Ну и играть в высшей лиге и быть в первой "двадцатке", чтобы влиять на индустрию, участвовать в ее формировании», — отметил Галкин.
О том, как решать вопрос дефицита рабочей силы на стройке
«Мы не чувствуем никаких проблем. Привыкли работать с ТОПовыми подрядчиками. И в последние три года они у нас "перетекают" из объекта в объект. Уже зимой мы договариваемся с фасадчиками на лето. Они понимают, что есть в нашей производственной программе уже, и не ищут работу, и мы — других. Сразу утверждаем цену», — отметил Галкин.
О перспективах выхода в новые регионы
«Ведем переговоры по КРТ на Дальнем Востоке. Активно рассматриваем Крым, Москву, Омск, Новосибирск, Челябинск и новые регионы. Хотим развиваться на Урале. Санкций не боимся. Верим, что надо работать на благо Отечества, и новые регионы — это как раз тот путь, которым это ярко выражено»», — поделился Галкин.
👍259👏239🔥196❤2👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Главное — сохранять невозмутимость, как эти строители. И никуда не торопиться😌
Хорошего дня, коллеги.
Хорошего дня, коллеги.
😁288👍257❤1
За январь-апрель 2025 года застройщики РФ продали жилья на 1,698 трлн рублей — на 6% больше, чем годом ранее
Так, в 2025 году ПИК продал жилой недвижимости на 49% больше, чем за тот же период в 2024-м, — 177 млрд рублей. Также продажи сильно выросли и у «Донстроя» — на 39%, до 59 млрд. Примечательно, что у Forma продажи выросли на 98% и достигли 15,9 млрд. При этом у «Самолета» показатель снизился за год на 12%, до 76 млрд рублей, а у ТОЧНО — на 20%, до 5,3 млрд.
📈 ТОП застройщиков по увеличению объемов продаж год к году:
• Арбан (+417%, до 6,4 млрд рублей);
• Евроинвест Девелопмент (+307%, до 10,5 млрд);
• Optima Development (+273%, до 6,6 млрд);
• Coldy (+197%, до 5,6 млрд);
• «Родина» (+193%, до 10,3 млрд).
📉 ТОП застройщиков по падению объемов продаж год к году:
• GloraX (-63% по сравнению с четырьмя месяцами 2024-го, до 5,3 млрд рублей);
• ТРЕСТ (-48%, до 4,9 млрд рублей);
• Группа «Эталон» (-41%, до 26 млрд рублей);
• Холдинг Setl Group (-40%, до 33,6 млрд);
• «КОРТРОС» (-37%, до 5,7 млрд).
По данным ДOМ.PФ.
Так, в 2025 году ПИК продал жилой недвижимости на 49% больше, чем за тот же период в 2024-м, — 177 млрд рублей. Также продажи сильно выросли и у «Донстроя» — на 39%, до 59 млрд. Примечательно, что у Forma продажи выросли на 98% и достигли 15,9 млрд. При этом у «Самолета» показатель снизился за год на 12%, до 76 млрд рублей, а у ТОЧНО — на 20%, до 5,3 млрд.
• Арбан (+417%, до 6,4 млрд рублей);
• Евроинвест Девелопмент (+307%, до 10,5 млрд);
• Optima Development (+273%, до 6,6 млрд);
• Coldy (+197%, до 5,6 млрд);
• «Родина» (+193%, до 10,3 млрд).
• GloraX (-63% по сравнению с четырьмя месяцами 2024-го, до 5,3 млрд рублей);
• ТРЕСТ (-48%, до 4,9 млрд рублей);
• Группа «Эталон» (-41%, до 26 млрд рублей);
• Холдинг Setl Group (-40%, до 33,6 млрд);
• «КОРТРОС» (-37%, до 5,7 млрд).
По данным ДOМ.PФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍239🔥222👏207
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Собственник квартиры в столичном ЖК AFI Park «Воронцовский» от AFI Development, пишет в бот, что после осени начались протечки. Но застройщик отказывает исполнять обязанности по гарантии
Квартира находится на последнем 25 этаже первого корпуса. Застройщик заявляет, что собственник сам должен проводить работы на крыше и самостоятельно все устранять. Специалиста по гарантии в рабочее время на месте нет.
Проблема имеет массовый характер. У собственников других квартир стены в плесени.
Собственник квартиры в столичном ЖК AFI Park «Воронцовский» от AFI Development, пишет в бот, что после осени начались протечки. Но застройщик отказывает исполнять обязанности по гарантии
Квартира находится на последнем 25 этаже первого корпуса. Застройщик заявляет, что собственник сам должен проводить работы на крыше и самостоятельно все устранять. Специалиста по гарантии в рабочее время на месте нет.
«Следовательно, после отказов я пошел в отдел продаж, чтобы напрямую выяснить обстановку. Отдел продаж курируется застройщиком напрямую. Там я узнал, что протечек в ЖК не бывает и вообще кто-то дезинформирует. Мы пошли смотреть другую квартиру и после нее зашли в свою. Это есть в видео, где продавец напрямую заявляет, что протечек не бывает, да и если с квартирой есть проблемы, то их видно сразу. Ближе к концу видео мы вошли в мою квартиру, где я показываю, что проблема есть, и мы не можем ее решить».
Проблема имеет массовый характер. У собственников других квартир стены в плесени.
😢356🤯338❤3👍1👎1