⚡️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко рассказал, что сейчас смотрит участки в Абу-Даби и на Мальдивах

«Понимаю, что Sea Breeze можно построить в любом месте, он будет популярен».

Почему данный проект популярен не только для покупки, но и для строительства:

«И я понимаю, что ту заботу, которую я должен дать своим партнерам во всех отношениях – согласовательная база. То есть те дороги, которые я уже сам прошел,— она позволяет мне привлечь классных, очень опытных партнеров. У меня есть компания "Репортаж" из Эмиратов, Dana Holdings – большие девелоперы, за спиной которых стоят миллионы метров».

Эмин также добавил, что стоит ожидать Sea Breeze в Узбекистане и Черногории.

При этом Эмин рассказал о возможном проекте в Татарстане: «Сейчас будем думать, на какой площадке что можно реализовать. Чтобы не с чистого листа, надо найти партнера, у которого уже есть участок, с которым можно вместе девелопить. Идея такая».

Одна из причин, почему Эмин в основном строит не в России, — эскроу-счета. Поэтому у него больше проектов в других странах.

«Эскроу обременяет тебя на финансирование, которое ты зашиваешь в цену и становишься менее конкурентоспособным. А в странах, где я сейчас строю, эскроу-счетов нет, поэтому ты можешь строить за счет продаж, что сильно ускоряет процессы, оптимизирует и делает тебя более маржинальным и, в том числе, недорогим для потребителей».

⚡️«По результатам пяти месяцев выполняем наш план по продажам на 98%, а также ввели в 2025 уже практически 500 тыс. кв. м и планируем наращивать ввод до конца года»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Земельный банк у нас остается самым большим в России. Мы сфокусированы на его правильной монетизации, повышении эффективности и продолжаем для каждого из проектов либо этапов проектов выбирать оптимальную схему реализации. Часть проектов продаем другим девелоперам. Сейчас у нас несколько сделок находятся на финальном этапе».

Всего сейчас на экспонировании у застройщика около 1,8 млн кв. м, что для компании вполне комфортно.

«И не видим существенной проблемы с нераспроданным жильем. Потому что по каждому из проектов мы четко и жестко контролируем объемы, которые у нас остаются к вводу. Плюс мы относимся к квартирам, которые остаются после ввода, как к активу, который можем, к примеру, закладывать в банки и под это получать дополнительное финансирование. Часть объемов, которые у нас остаются после ввода, переводим в арендное жилье. Поэтому существенной проблемы с "затоваркой" нет».

В интервью Акиньшина отметила, что компания не ожидает возврата массовой льготной ипотеки, а также, что «Самолет» разработал новую линейку жилья.

«Стараемся адаптировать дома под различных клиентов, под группы клиентов. Я имею в виду, допустим, семейных людей, которым нужны квартиры большей площади, которым нужны отдельные помещения: кладовые, гардеробные».

«Все, что запущено, не тормозим, все обязательства выполним. Наш основной фокус — их дозапустить, доввести, поставить на рельсы, передать клиентам. У нас планируется буквально несколько запусков в рамках Московского региона».

Кроме того, «Самолет» планирует запустить проекты в Нижнем Новгороде, в Калининграде и еще в ряде городов до конца года. По текущим проектам девелопер всё «довводит и дореализовывает». То, что было начато в конце 2024 года, находится на этапе очень активного строительства.

«Мы не стремимся быть №1 именно по квадратным метрам, отходим от этого. Хотим быть №1 выбора. По той статистике, которая у нас есть, больше трети наших покупателей, которые ранее приобрели квартиру в ЖК "Самолета", возвращаются к нам, переезжают в наши же ЖК. Если это приведет к тому, что мы нарастим наши объемы на 40-50%, — может быть. Но просто наращивать объем — это точно не самоцель. Наша цель — фокусировка на эффективности и выполнение обязательств, которые у нас есть».

🎉Поздравляем с днём рождения замгендиректора и партнера по развитию региональных проектов Level Group Андрея Иваненко

На протяжении более 15 лет он работал в области операционной трансформации крупнейших игроков в сфере ритейла, телекома, металлургии и девелопмента.

А последние 5 лет он трудился в Группе «Самолет» и покинул её в марте 2025-го в должности гендиректора. За время в компании Иваненко построил девелопмент в Москве и увеличил в 7,5 раз объем ввода «Самолета» в Москве и МО (до 1,5 млн кв.м), а также под его руководством выручка и EBITDA выросли до 240 млрд и 74 млрд руб. соответственно. При нём также компания вышла на рынок бизнес-класса.

Желаем крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии и вдохновения. Пусть впереди ждут новые горизонты, смелые планы и достойные победы!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!

Как развивались умные города — обзор мировых трендов и кейсов за май 2025 года от Департамента информационных технологий Москвы

Главные тренды

1️⃣ Создание особых зон для реализации проектов по обработке больших данных.
🟠Китай создает 10 пилотных зон для обработки больших данных, де компаниям будут предоставлены меры поддержки для запуска проектов и создания единой инфраструктуры данных.
🟠Индия развивает экономическую зону с парком дата-центров (150 МВт) для проектов на базе ИИ.

2️⃣ Развитие законодательного регулирования ИИ.
🟠20 стран Организации исламского сотрудничества (ОИС) приняли первую в исламском мире декларация по ИИ.
🟠Гонконг регулирует стейблкоины. Теперь для выпуска криптовалюты, привязанной к гонконгскому доллару, необходимо получить лицензию от Валютного управления Гонконга.
🟠Япония приняла закон о безопасном использовании и развитии ИИ. Документ направлен на борьбу с распространением дезинформации.

Кейсы умных городов
🟠Транспорт: Лагос (Нигерия) внедрил ИИ-камеры для контроля скорости.
🟠Филиппины создали центр городского управления и развернули систему дашбордов, которая объединяет 13 существующих цифровых платформ городских служб. Она упрощает сбор и анализ обратной связи от граждан, геоданных и других типов информации от разных ведомств.
🟠В Далласе запустили облачную платформу DallasNow с интегрированной геоинформационной системой, которая позволяет онлайн подавать и отслеживать заявления на строительство, оплачивать госпошлины, а также управлять заявками. Это сократило время обработки запроса более чем на 80%.

Подробнее — в презентации👆

Кипр, ОАЭ или Европа: где выбирать зарубежную недвижимость — обзор от агентства Wealth IQ за июнь 2025 года

🇨🇾 Кипр
🟠Привлекательность: доходность в валюте + возможность получения ВНЖ/ПМЖ.
🟠Примеры: апартаменты в Лимасоле (потенциальный рост цены ~ 25–30%) и вилла в Пафосе (доходность от аренды ~10% годовых).
🟠Бонус: ожидается, что уже в ближайший год Кипр может войти в Шенгенскую зону, что даст обладателям иммиграционного статуса безграничный доступ в европейские страны.

🇦🇪ОАЭ
🟠 Примеры элитной жилой и коммерческой недвижимости в Дубае: ЖК на первой береговой линии (потенциал роста >60%) и коммерция в финансовом центре (доходность >40% годовых).
🟠Бонус: вложения в недвижимость ОАЭ позволят инвестору получить Emirates ID. Для резидентов ОАЭ доступны открытие счетов и ряд других преференций.

🇪🇺 Европа:
🟠 Возможность провести лето в собственной недвижимости,
расположенной в лучших курортных локациях Европы. А также путешествовать по еврозоне.

Подробнее — в прикрепленном файле👆