Внутренний потенциал девелопера: где вы теряете деньги и что с этим можно сделать уже сейчас
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Оксана Кустовинова, руководитель внедрения и сопровождения SteadyControl, делится полезными материалами с форума недвижимости «Движение» и рассказывает, как система контроля и управления персоналом влияет на экономические и сервисные показатели девелоперов:
Получите инструкцию: «Что можно сделать уже сейчас, чтобы повысить эффективность персонала и свою прибыль»
По данным аналитиков SteadyControl, средняя эффективность персонала в девелопменте — 39%.
Лишь 34% сотрудников соблюдают блок «Установление контакта», 27% — полноценно выявляют боли и потребности покупателя. Такой же показатель и у допродаж. В 27% случаев менеджеры предлагают приобрести паркинг, ситибоксы, увеличить площадь недвижимости и т.д.
На каждом этапе девелопер теряет деньги и лояльность к бренду: от звонка и продажи, до заключения сделки и работы службы комфорта.
Оксана Кустовинова, руководитель внедрения и сопровождения SteadyControl, делится полезными материалами с форума недвижимости «Движение» и рассказывает, как система контроля и управления персоналом влияет на экономические и сервисные показатели девелоперов:
Система с помощью искусственного интеллекта и последних технологий аудио- и видеоаналитики оценивает качество работы с клиентами в каждой точке касания: звонок, первичный визит в офис, чаты, повторный визит, центр заселения, управляющая компания. Методология SteadyControl позволяет уже в первые 2-4 месяца добиться роста конверсии во встречу и бронирование, увеличить чек за счет роста предложения дополнительных продуктов, сократить время ожидания клиента и улучшить качество самой коммуникации.
У нашей компании есть опыт контроля нарушений на стройке. Партнеры с помощью SteadyControl работают над улучшением охраны труда и дисциплины, техническим надзором.
Получите инструкцию: «Что можно сделать уже сейчас, чтобы повысить эффективность персонала и свою прибыль»
👏136👍128❤5
На «Домклик» появилась функция по созданию дизайна интерьера с помощью нейросети Сбера
В разделе «Моя Недвижимость» теперь ИИ Kandinsky поможет бесплатно примерить варианты дизайна на вашу квартиру.
Пользователю потребуется загрузить фото объекта недвижимости и задать стиль. Процесс генерации займёт не более 5 минут. Полученное изображение можно использовать в качестве референса для создания полноценного дизайн-проекта в том же разделе «Моя Недвижимость».
#ии
В разделе «Моя Недвижимость» теперь ИИ Kandinsky поможет бесплатно примерить варианты дизайна на вашу квартиру.
Пользователю потребуется загрузить фото объекта недвижимости и задать стиль. Процесс генерации займёт не более 5 минут. Полученное изображение можно использовать в качестве референса для создания полноценного дизайн-проекта в том же разделе «Моя Недвижимость».
#ии
👍223🔥218👏193😁3👎2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
В Москве загорелся строящийся «Большая Академическая 85» от ПИК
По данным СМИ, огнем заблокированы 15 человек.
По данным СМИ, огнем заблокированы 15 человек.
🤯338😢309❤2🔥1
Ввод заводов в эксплуатацию запланирован уже на вторую половину 2025 года.
ГК ФСК совместно с Правительством Москвы продолжает возведение промышленно-строительного комплекса на территории Зеленограда в рамках инвестиционного проекта (МаИП). Всего на участке 17 га появятся четыре производственных здания, в том числе для промышленных компаний «1-й ДСК» и «Лайф Инжиниринг».
«1-ый ДСК»
«Лайф Инжиниринг»
Компания будет изготавливать модульные фасады и другие изделия из листового металла — ежегодно планируют собирать 40 тыс. кв.м готовых модулей со сплошным или частичным остеклением стандартного размера по технологии PRE-FAB.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥210👏199👍189❤2
ФСК Регион открыла новый офис продаж в уникальном нижегородском стиле
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла первый офис продаж в Нижнем Новгороде. Пространство сразу привлекает внимание необычным оформлением, где современный дизайн гармонично сочетается с элементами русского наследия.
В интерьере использованы узнаваемые элементы нижегородского промысла: хохломская роспись, городецкая вышивка и резьба по дереву. Также в оформлении присутствуют природные экомотивы — натуральные материалы и живые растения.
В офисе все желающие смогут получить информацию о проектах компании, включая местный ЖК «Фордевинд», узнать о текущих акциях, а также ознакомиться с макетами комплексов.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
ФСК Регион (входит в ГК ФСК) открыла первый офис продаж в Нижнем Новгороде. Пространство сразу привлекает внимание необычным оформлением, где современный дизайн гармонично сочетается с элементами русского наследия.
В интерьере использованы узнаваемые элементы нижегородского промысла: хохломская роспись, городецкая вышивка и резьба по дереву. Также в оформлении присутствуют природные экомотивы — натуральные материалы и живые растения.
В офисе все желающие смогут получить информацию о проектах компании, включая местный ЖК «Фордевинд», узнать о текущих акциях, а также ознакомиться с макетами комплексов.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Фордевинд», «Флагман» и «Философия».
👏261🔥247👍220❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на заявления пресс-службы ПИК о том, что на стройке «Большая Академическая 85» «пожар был потушен в течение получаса, а скорая помощь не потребовалась» — одного из строителей всё же откачивают в машине
Мужчина надышался угарным газом. Ещё один работник сидит на земле в шоковом состоянии.
Мужчина надышался угарным газом. Ещё один работник сидит на земле в шоковом состоянии.
🤯304😢292❤2
Выяснили детали эксклюзивного проекта в самом сердце Ялты
ГК ТОЧНО продолжает строительство южной резиденции «Роялта» в одном из самых живописных уголков Крыма.
В проекте застройщик предусмотрел:
🟠 5 корпусов средней этажности
🟠 Территорию с многоуровневыми террасами и аллею с краснокнижными растениями
🟠 25-метровый инфинити-бассейн с панорамными видами
🟠 Собственный SPA и фитнес-центры
🟠 Подземный паркинг с машино-местами, которых хватит на каждую квартиру
Для тех, кто выбирает недвижимость в качестве инвестиции, ТОЧНО предусмотрела собственную компанию по доверительному управлению, а удачная локация и инфраструктура комплекса позволяет удерживать высокий спрос круглый год.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
ГК ТОЧНО продолжает строительство южной резиденции «Роялта» в одном из самых живописных уголков Крыма.
В проекте застройщик предусмотрел:
Для тех, кто выбирает недвижимость в качестве инвестиции, ТОЧНО предусмотрела собственную компанию по доверительному управлению, а удачная локация и инфраструктура комплекса позволяет удерживать высокий спрос круглый год.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍210🔥197👏196❤3👎2😁2
ВТБ и Альфа-Банк приостановили прием заявок, проведение сделок и выдачу ИТ-ипотеки для сотрудников компаний, зарегистрированных в Москве или Санкт-Петербурге и работающих дистанционно
Важно отметить, что это не касается случаев, если сотрудник оформлен в региональном Филиале, представительстве или ином обособленном подразделении организации, зарегистрированной в Москве или Питере.
Важно отметить, что это не касается случаев, если сотрудник оформлен в региональном Филиале, представительстве или ином обособленном подразделении организации, зарегистрированной в Москве или Питере.
👍5👎2👏1🎉1
Концепция гибридных ДДУ: рассрочка вместо ипотеки — новый тренд рынка жилья
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
🟠 До получения РВЭ дольщик вносит платежи как «инвестиционные взносы» по графику рассрочки на 3–10 лет. После получения РВЭ застройщик отражает безденежную реализацию объекта в сторону дольщика, а непогашенный остаток конвертируется в целевой заём с аналогичными условиями оплат.
🟠 Так, застройщик списывает объект с баланса, а дольщик может оформить право собственности. Застройщик остаток стоимости может конвертировать в заем под залог квартиры, затем — продать этот долг банку через переуступку прав или закладную на залог, получая ликвидность. Банк же, приобретая долг, восстанавливает ипотечный портфель и кредитные потоки — при этом застройщик работает как «скрытый ипотечный агент», посредник между дольщиком и банком.
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
🟠 Договор включает особые условия колл-опциона, предоставляющие дольщику право продлить рассрочку после РВЭ без формального расторжения договора. Выплаченные суммы считаются «премией» за опцион, дата получения РВЭ – «датой экспирации опциона», а остаток – «страйк-ценой».
🟠 Дольщик может активацией опциона продлить сроки оплаты, сохраняя все первоначальные условия — метраж квартиры, стоимость, график платежей. При отказе от опциона премия возвращается (с небольшими возможными удержаниями).
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
При длительной рассрочке часто требуется погасить её до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). Если у дольщика нет средств, нужно расторгать договор долевого участия (ДДУ) и подписывать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) для сохранения прежних условий. Это усложняет сделку и создает определенные риски.
Артем Апатин, замруководителя проекта по финансам одного из крупнейших застройщиков страны, предложил концепцию нового финпродукта, который мог бы помочь оформлять рассрочку с особыми условиями вместо ипотеки.
Гибридный ДДУ с конвертируемым долгом
Гибридный ДДУ с встроенным деривативом (колл-опционом)
Что думаете о таком механизме или как решаете вопрос продаж в рассрочку вы? 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏401👍327🔥4❤3👎3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риэлторам в нынешнее время стало сложнее продавать недвижимость😄
Доброе утро, коллеги! И хорошего дня!
#прислалиподписчики
Доброе утро, коллеги! И хорошего дня!
#прислалиподписчики
😁334👍294🔥3❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Брусника заколлабилась с музыкальной группой «Бонд с кнопкой», чтобы та записала свой хит «Кухни» в строящемся ЖК «Квартал Метроном» в Москве⚪️
Как оцениваете?
Как оцениваете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥265👍234👏194👎7❤6😁4
Перезагрузка спальных районов — как ГК ФСК создаёт комфортные пространства для жизни через комплексное строительство
Современные города стремительно развиваются, и старые спальные районы с однотипными домами и нехваткой инфраструктуры уже не отвечают запросам жителей. Поэтому ГК ФСК меняет подход к строительству и переходит к философии «15-минутного города», где всё необходимое — в шаговой доступности.
🟠 Образование рядом с домом
За 20 лет ГК ФСК создала более 11 тыс. мест в детсадах и школах. Например в ЖК «1-й Саларьевский» (Новая Москва) запроектирован целый учебно-образовательный комплекс на 675 мест. А в ЖК «Южная Битца» — 4 детсада и 2 современные школы.
🟠 Всё для спорта, досуга и отдыха
Чтобы район стал по-настоящему «живым», недостаточно только домов. Поэтому ГК ФСК включает в свои проекты парковые зоны, игровые пространства и места для спорта. Так, в ЖК «1-й Химкинский» будет создан крупный парк с семью полянами для игр и отдыха, зонами для пикников и даже термальным центром.
🟠 Магазины, поликлиники и ТРЦ в шаговой доступности
ГК ФСК развивает коммерческую недвижимость параллельно со строительством домов, чтобы у жителей не возникало проблем с решением ежедневных бытовых вопросов. Например, в ЖК «1-й Саларьевский» появится «Бульвар впечатлений» с магазинами, кафе и арт-пространствами.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Современные города стремительно развиваются, и старые спальные районы с однотипными домами и нехваткой инфраструктуры уже не отвечают запросам жителей. Поэтому ГК ФСК меняет подход к строительству и переходит к философии «15-минутного города», где всё необходимое — в шаговой доступности.
За 20 лет ГК ФСК создала более 11 тыс. мест в детсадах и школах. Например в ЖК «1-й Саларьевский» (Новая Москва) запроектирован целый учебно-образовательный комплекс на 675 мест. А в ЖК «Южная Битца» — 4 детсада и 2 современные школы.
Чтобы район стал по-настоящему «живым», недостаточно только домов. Поэтому ГК ФСК включает в свои проекты парковые зоны, игровые пространства и места для спорта. Так, в ЖК «1-й Химкинский» будет создан крупный парк с семью полянами для игр и отдыха, зонами для пикников и даже термальным центром.
ГК ФСК развивает коммерческую недвижимость параллельно со строительством домов, чтобы у жителей не возникало проблем с решением ежедневных бытовых вопросов. Например, в ЖК «1-й Саларьевский» появится «Бульвар впечатлений» с магазинами, кафе и арт-пространствами.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍285👏279❤3