Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мигрантам запретили работать во всех сферах в Крыму, кроме строительства и туризма — глава региона Сергей Аксенов
Это связано в том числе с тем, что некоторые предприниматели нанимали людей для одной цели, а использовали на других направлениях.
Новые меры должны быть внедрены в Крыму в течение двух месяцев.
Это связано в том числе с тем, что некоторые предприниматели нанимали людей для одной цели, а использовали на других направлениях.
«Моя позиция остается неизменной: миграционную политику необходимо ужесточить»,— отметил Аксенов.
Новые меры должны быть внедрены в Крыму в течение двух месяцев.
👍348🤯258🤬4🔥3❤1👎1👏1
Больше 300 тысяч рублей в месяц нужно зарабатывать, чтобы сегодня позволить себе ипотеку — аналитики Высшей школы экономики
По расчетам НИУ ВШЭ, чтобы обслуживать ипотечный кредит при ставке 23%, необходимо зарабатывать не менее 300–400 тысяч рублей в месяц. Так, только процентные выплаты по такому займу требуют 150–200 тысяч рублей в месяц. То есть, чтобы ипотека не стала финансовым капканом, доход должен значительно превышать сумму ежемесячного платежа.
Такой уровень доходов доступен лишь небольшому проценту россиян. И, скорее всего, этот процент давно уже свои жилищные проблемы решил.
В то же время за июнь сумма просрочек увеличилась на 7% и достигла почти 140 млрд рублей.
По расчетам НИУ ВШЭ, чтобы обслуживать ипотечный кредит при ставке 23%, необходимо зарабатывать не менее 300–400 тысяч рублей в месяц. Так, только процентные выплаты по такому займу требуют 150–200 тысяч рублей в месяц. То есть, чтобы ипотека не стала финансовым капканом, доход должен значительно превышать сумму ежемесячного платежа.
Такой уровень доходов доступен лишь небольшому проценту россиян. И, скорее всего, этот процент давно уже свои жилищные проблемы решил.
В то же время за июнь сумма просрочек увеличилась на 7% и достигла почти 140 млрд рублей.
🤯361😢340❤1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России» директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко посетила ЖК бизнес-класса WAVE от «Группы ЛСР» в Москве
Первая очередь проекта, расположенного в окружении парковых территорий и между двух крупнейших акваторий столицы — Борисовских прудов и Москвы-реки, называется Shades of Blue и объединяет четыре башни.
WAVE находится в самом центре событий, и вся необходимая инфраструктура — в 3-4 минутах от ЖК. Плюс отметим обилие парковых зон: парк «Царицыно», «Коломенское», «Борисовские пруды».
🏝️Ещё одна особенность – собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Набережная плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство длиной более 2 км.
Светлана также отметила, что с транспортной доступностью тоже всё прекрасно, поскольку рядом с кварталом будет сразу три станции метро: «Москворечье», «Борисово» и «Каширская».
В настоящее время ведется строительство первого и второго этапов. В ближайших планах — ввод первого этапа, причем раньше срока, указанного в ДДУ. Активно идет второй этап строительства: выполнены монолитные работы, вовсю ведутся фасадные работы, создание внутренних инженерных систем.
Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
Первая очередь проекта, расположенного в окружении парковых территорий и между двух крупнейших акваторий столицы — Борисовских прудов и Москвы-реки, называется Shades of Blue и объединяет четыре башни.
WAVE находится в самом центре событий, и вся необходимая инфраструктура — в 3-4 минутах от ЖК. Плюс отметим обилие парковых зон: парк «Царицыно», «Коломенское», «Борисовские пруды».
🏝️Ещё одна особенность – собственная благоустроенная набережная протяженностью 820 м и площадью 7 га. По сути, это полноценный парк с авторским ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Набережная плавно переходит в Братеевский каскадный парк, образуя единое прогулочное пространство длиной более 2 км.
Светлана также отметила, что с транспортной доступностью тоже всё прекрасно, поскольку рядом с кварталом будет сразу три станции метро: «Москворечье», «Борисово» и «Каширская».
В настоящее время ведется строительство первого и второго этапов. В ближайших планах — ввод первого этапа, причем раньше срока, указанного в ДДУ. Активно идет второй этап строительства: выполнены монолитные работы, вовсю ведутся фасадные работы, создание внутренних инженерных систем.
Полный обзор смотрите по ссылкам:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍247🔥241👏213❤6👎1
Минстрой отказался от разработки законопроекта о возможности включения стоимости мебели в ипотеку🛋️
Законопроект о включении меблировки в кредит на новые квартиры был представлен ведомством на общественное обсуждение весной 2024 года.
Предполагалось внести изменения в закон о долевом строительстве, разрешив включать в договор долевого участия условия о размещении мебели в квартире и о ее составе. Речь шла исключительно о встроенной мебели.
☝🏻Однако спустя год с лишним Минстрой пришел к выводу, что необходимости в нем нет.
Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью.
Законопроект о включении меблировки в кредит на новые квартиры был представлен ведомством на общественное обсуждение весной 2024 года.
Предполагалось внести изменения в закон о долевом строительстве, разрешив включать в договор долевого участия условия о размещении мебели в квартире и о ее составе. Речь шла исключительно о встроенной мебели.
☝🏻Однако спустя год с лишним Минстрой пришел к выводу, что необходимости в нем нет.
Ведомство проанализировало рынок и пришло к выводу, что отдельными застройщиками уже разработаны и предлагаются клиентам комплексные продукты, включающие возможность приобретения в рамках договора долевого участия жилья с отделкой и встроенной мебелью.
«Сумма ипотечного кредита в таких случаях включает стоимость мебели. "Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность включения в сумму ипотечного кредита оплаты стоимости неотделимых улучшений, в связи с чем дальнейшая работа над законопроектом является нецелесообразной»,— говорится в письме, адресованном Совету по вопросам развития лесного комплекса при Совете Федерации за подписью замглавы ведомства Никиты Стасишина.
🤯305👍262👎4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выглядит въезд на паркинг в китайской новостройке — за такое и платить не жалко
🔥268👏230👍221❤3😁1
1H_2025_Operating_results_отчет_о_деятельности.pdf
231.3 KB
Группа «Эталон» поделилась операционными результатами за I полугодие 2025-го
🔸 Денежные поступления за год упали на 19% — до 39,6 млрд рублей;
🔸 Продажи в денежном выражении также за год сократились на 21%, до 62,2 млрд рублей, а в физическом — на 23%, до 295,8 тыс. квадратных метров;
🔸 Средняя цена за квадратный метр за год выросла на 25% до 239 тыс. рублей на фоне увеличившейся доли бизнес- и премиум-сегмента в продажах с 29% до 33%, а также роста строительной готовности проектов.
• Объем продаж девелопера в Москве и Московской области в январе-июне равнялся 30,8 млрд рублей (-30% г/г) и 121,9 тыс. кв. метров (-17%).
• Продажи в Петербурге за год выросли в денежном выражении на 16%, до более чем 20 млрд рублей, при этом в натуральном выражении упали на 16%, до 102,2 тыс. кв. метров.
• В других регионах продажи составили 11,446 млрд рублей (-34% г/г), компания реализовала 71,7 тысячи кв. метров недвижимости (-38%).
Также отмечается, что в феврале компания запустила премиальный бренд недвижимости AURIX, который в настоящий момент реализует проект в центре Санкт-Петербурга и проект в Москве.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,24.
• Объем продаж девелопера в Москве и Московской области в январе-июне равнялся 30,8 млрд рублей (-30% г/г) и 121,9 тыс. кв. метров (-17%).
• Продажи в Петербурге за год выросли в денежном выражении на 16%, до более чем 20 млрд рублей, при этом в натуральном выражении упали на 16%, до 102,2 тыс. кв. метров.
• В других регионах продажи составили 11,446 млрд рублей (-34% г/г), компания реализовала 71,7 тысячи кв. метров недвижимости (-38%).
Также отмечается, что в феврале компания запустила премиальный бренд недвижимости AURIX, который в настоящий момент реализует проект в центре Санкт-Петербурга и проект в Москве.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,24.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍320👏286🔥2❤1
Гендиректор ГК «Железно» Юрий Захаров выступил с инициативой по сокращению защитно-санитарных зон вокруг старых промышленных предприятий, которые уже и не работают
По его мнению, это позволит активнее развивать КРТ на месте старых промзон. Захаров подчеркнул, что речь идет об избыточных нормах, которые устанавливают охранные зоны по устаревшим данным.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «Железно» занимает 47 место по объему строительства в РФ. Надежность — 4,27.
По его мнению, это позволит активнее развивать КРТ на месте старых промзон. Захаров подчеркнул, что речь идет об избыточных нормах, которые устанавливают охранные зоны по устаревшим данным.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, ГК «Железно» занимает 47 место по объему строительства в РФ. Надежность — 4,27.
🤯279👍253❤1👎1
ТОП-10 эргономичных планировок для семей с детьми: гид по комфорту и функциональности — подборка от редакции Всеостройке.рф
1️⃣ ЖК Sky Garden, Москва (ГК ФСК)
Трёхкомнатная квартира с большой кухней-гостиной, мастер-спальней и отдельными детскими комнатами.
2️⃣ ЖК «Фордевинд», Нижний Новгород (ФСК Регион)
Просторная четырехкомнатная квартира с кухней-столовой и собственной террасой, расширяющей жилое пространство.
3️⃣ ЖК «Столицыно», Ростов-на-Дону (ГК ТОЧНО)
Трёхкомнатная квартира с разделением шумных и тихих зон.
4️⃣ ЖК «Депо», Екатеринбург (Брусника)
Двухуровневая квартира с кухней и спальнями на разных этажах, где каждому члену семьи выделено личное пространство.
5️⃣ ЖК «Level Академическая», Москва (Level Group)
Квартира с большими окнами, высокими потолками и угловым остеклением. Обилие естественного света создаст комфорт для учёбы и отдыха.
Подробнее про все 10 планировок — в статье на портале Всеостройке.pф
Трёхкомнатная квартира с большой кухней-гостиной, мастер-спальней и отдельными детскими комнатами.
Просторная четырехкомнатная квартира с кухней-столовой и собственной террасой, расширяющей жилое пространство.
Трёхкомнатная квартира с разделением шумных и тихих зон.
Двухуровневая квартира с кухней и спальнями на разных этажах, где каждому члену семьи выделено личное пространство.
Квартира с большими окнами, высокими потолками и угловым остеклением. Обилие естественного света создаст комфорт для учёбы и отдыха.
Подробнее про все 10 планировок — в статье на портале Всеостройке.pф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏220👍208🔥182👎3
Если бы застройщикам дали возможность менять банк, рынок бы выдохнул — гендиректор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников
Forbes опубликовал статью Дмитрия Трубникова. Главные мысли — ниже:
По оценкам ФСК, рост себестоимости проектов в строительстве в 2024 году составил 20–30% из-за удорожания финансирования. При этом 4–5% из них связаны с неравноправными отношениями застройщиков и банков в проектном финансировании.
Застройщик, взяв бридж-кредит для покупки земли, оказывается привязан к одному банку на 10–15 лет. Сменить банк — очень дорого из-за эскроу-счетов: новый кредит доступен лишь по завышенным ставкам — 23–25% вместо 10–12%. Правило покрытия эскроу в 70% увеличивает стоимость перехода.
В отличие от других отраслей, где переход к другому кредитору возможен и регулируется штрафами, в девелопменте такой механизм отсутствует. Дмитрий Трубников считает, что даже если право смены банка и отразится в стоимости кредита, предельного удорожания не будет, зато появится свобода выбора, которая сейчас отсутствует.
Покупатели квартир тоже не пострадают: ЦБ допускает к финансированию только крупные системные банки, что гарантирует сохранность денег.
Forbes опубликовал статью Дмитрия Трубникова. Главные мысли — ниже:
По оценкам ФСК, рост себестоимости проектов в строительстве в 2024 году составил 20–30% из-за удорожания финансирования. При этом 4–5% из них связаны с неравноправными отношениями застройщиков и банков в проектном финансировании.
Застройщик, взяв бридж-кредит для покупки земли, оказывается привязан к одному банку на 10–15 лет. Сменить банк — очень дорого из-за эскроу-счетов: новый кредит доступен лишь по завышенным ставкам — 23–25% вместо 10–12%. Правило покрытия эскроу в 70% увеличивает стоимость перехода.
В отличие от других отраслей, где переход к другому кредитору возможен и регулируется штрафами, в девелопменте такой механизм отсутствует. Дмитрий Трубников считает, что даже если право смены банка и отразится в стоимости кредита, предельного удорожания не будет, зато появится свобода выбора, которая сейчас отсутствует.
Покупатели квартир тоже не пострадают: ЦБ допускает к финансированию только крупные системные банки, что гарантирует сохранность денег.
👏317👍314🔥2❤1
Microsoft выяснил, что строительные профессии наименее подвержены риску замены искусственным интеллектом
Наибольшая применимость ИИ наблюдается в профессиях, связанных с:
• письменными коммуникациями,
• обработкой и анализом информации,
• консультированием и поддержкой клиентов, — переводом и созданием контента.
ИИ быстрее всего внедряется в «информационные» профессии и те, где много шаблонных или написанных задач. Физический труд, требующий присутствия и мануальных навыков, пока что вне зоны влияния современных ИИ-инструментов.
Нашли в списке себя?
Компания провела масштабное исследование – "Working with AI: Measuring the Occupational Implications of Generative AI". Были проанализированы данные использования ИИ (например, Bing Copilot) в рабочих задачах и результаты опросов специалистов из разных профессий. Всего было опрошено порядка 20 тысяч респондентов разных профессий из разных стран.
Наибольшая применимость ИИ наблюдается в профессиях, связанных с:
• письменными коммуникациями,
• обработкой и анализом информации,
• консультированием и поддержкой клиентов, — переводом и созданием контента.
ИИ быстрее всего внедряется в «информационные» профессии и те, где много шаблонных или написанных задач. Физический труд, требующий присутствия и мануальных навыков, пока что вне зоны влияния современных ИИ-инструментов.
Нашли в списке себя?
👍332👏308❤6
На примерах проектов MR рассказываем о трендах офисной недвижимости
Локация — статус и транспортная доступность
🟠 BELL — 225-метровая башня класса «прайм» у м. «Белорусская». Район стал ключевым деловым кластером Москвы: рядом — будущая штаб-квартира ЦБ, быстрый доступ к «Москва-Сити», аэропорту Шереметьево и центру. Приятный бонус — панорамные виды на центр столицы.
Офис рядом с домом и премиальная инфраструктура
🟠 JOIS — бизнес-центр класса А рядом с Сити, с гибкой нарезкой площадей для компаний разного масштаба. 2500 м2 инфраструктуры (рестораны, коворкинг, винотека и другое) плюс ландшафтный парк. Подойдёт тем, кто хочет работать рядом с домом: БЦ строится рядом с одноимённым премиальным жилым проектом.
🟠 MIND — офисный центр в ЖК премиум-класса на Ленинградском проспекте. Преимущества: инновационная архитектура, гибкие площади офисов, собственная ритейл-инфраструктура и удобная транспортная доступность. Рядом — «Авиапарк» и «ВТБ Арена» — для тех, кто ценит баланс работы и отдыха.
Взял и заехал в Сити
🟠 iCITY — единственные в «Москва-Сити» небоскрёбы с готовыми офисами класса А. Архитектура от Хельмута Яна, масштабное озеленение, скай-террасы, продуманная инфраструктура и прямой выезд на ТТК.
🟠 ONE — инновационный небоскреб в «Москва-Сити» высотой 379 метров (90 этажей), сочетающий офисы класса «прайм» (с 5 по 30 этажи), квартиры, торговую галерею и самый высотный парк Европы. Автор проекта — Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы. Офис + дата-центр.
🟠 LINK — офисный кластер класса B+ с современными офисами и дата-центром. Локация рядом с м. «Озерная» и в непосредственной близости от производственно-складского кластера, который будет развиваться в соответствии с планами Правительства Москвы.
Справочно:
По данным Всeостройке.рф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надёжность девелопера — 4,27.
Локация — статус и транспортная доступность
Офис рядом с домом и премиальная инфраструктура
Взял и заехал в Сити
Справочно:
По данным Всeостройке.рф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья. Надёжность девелопера — 4,27.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍251👏229🔥221❤2👎2