Обзор рынка аренды жилья в России за II квартал 2025 года от ДOМ.PФ

🔸Количество закрытых объявлений съёмного жилья в апреле-июне 2025 года достигло трёхлетнего максимума — 85 тыс.

🔸Число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в России упало за квартал на 6%, до 94 тыс.

🔸Сильнее всего объём предложения съёмных квартир снизился в Санкт-Петербурге (на 31% за квартал, до 4,8 тыс. объявлений). В Москве количество активных объявлений арендного жилья сократилось на 4% за квартал, до 22,2 тыс., в остальных города-миллионниках — на 2%, до 25,3 тыс.

🔸Средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал выросла на 2%, до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах — на 3%, до 38 тыс. руб. Антилидером стал Краснодар, где средняя аренда за три месяца подешевела на 2%, до 26 400 рублей в месяц.

🔸Во II квартале количество объявлений о сдаче квартир снизилось по всем видам комнатности. При этом в структуре предложения жилья в аренду в России продолжают преобладать малогабаритные квартиры.

Подробнее — в презентации выше 👆🏻

Аналитики IBC Real Estate оценили рыночные настроения игроков в сфере складской недвижимости⤵️

◾️По итогам II квартала 63% опрошенных фиксируют, что темп принятия решений клиентами замедлился, арендаторы заняли выжидательную позицию. Однако игроки сохраняют оптимизм и фиксируют стабильность рыночных условий.

◾️В то же время 52% уверены, что до конца года рынок сохранится в текущей конъюнктуре, а 30% считают, что баланс сместится в сторону арендаторов, ещё 18% ожидают возвращения к рынку арендодателей.

◾️Большая часть участников опроса не ожидает повторения аномально высоких 2023-2024 гг., но уверены в долгосрочном росте ставок аренды и превалировании спроса над предложением.

◾️По итогам I полугодия 2025 года зафиксировано снижение средневзвешенной запрашиваемой ставки аренды в Московском регионе — впервые с 2016 года.

◾️Доля вакантных площадей составила 4,2%, с начала года индикатор вырос на 2,7 п.п., а в абсолютных значениях — почти на 1 млн кв. м. Спрос составил 891 тыс. кв. м, что на 42% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

☝🏻По прогнозу IBC Real Estate, рынок складской недвижимости Москвы и МО найдет точку равновесия между спросом и предложением в конце 2025 – первой половине 2026-го. Подробнее — в презентации выше.

ИТ-департамент Москвы выпустил мониторинг практик и трендов в сфере умных городов за II квартал 2025 года

Всего было проанализировано порядка 40 кейсов умных городов мира и российских практик.

Самое интересное:
🔷Наиболее характерный мировой тренд II квартала — это внедрение автономного пассажирского транспорта в городскую среду.

К пилотной эксплуатации приступили многие умные города мира. Например, Сеул, который в тестовом режиме запустил сервис беспилотного такси в одном из районов.

🔷Из наиболее значимых кейсов II квартала — запуск первой в Китае коммерческой широкополосной сети 10G, создание в Абу-Даби единой цифровой системы здравоохранения эмирата, интеграция ИИ в городскую систему безопасности Манилы.

🔷В РФ наблюдается мировой тренд на внедрение автономного пассажирского транспорта. Например, Минтранс России продолжает разрабатывать дорожную карту для вывода беспилотных автомобилей на дороги общего пользования к 2027 году.

🔷Также в России наблюдается ужесточение контроля использования средств индивидуальной мобильности.

🔷В Москве были опубликованы обновленные смарт-стандарты — рекомендации по внедрению инновационных решений в жилых домах.

Выше в презентации — больше аналитики, рейтинги, а также рассмотрен опыт цифровой трансформации Шэньчжэня👆🏻

#цифровизация

4 варианта планировки ванной комнаты

🌟Обычный
🌟Начинающий
🌟 Профи
🌟 Легенда

Какой, по вашему мнению, самый топ?