IBC_Складская_недвижимость_Оценка_рыночных_настроений_июль_2025.pdf
932.4 KB
Аналитики IBC Real Estate оценили рыночные настроения игроков в сфере складской недвижимости⤵️
◾️ По итогам II квартала 63% опрошенных фиксируют, что темп принятия решений клиентами замедлился, арендаторы заняли выжидательную позицию. Однако игроки сохраняют оптимизм и фиксируют стабильность рыночных условий.
◾️ В то же время 52% уверены, что до конца года рынок сохранится в текущей конъюнктуре, а 30% считают, что баланс сместится в сторону арендаторов, ещё 18% ожидают возвращения к рынку арендодателей.
◾️ Большая часть участников опроса не ожидает повторения аномально высоких 2023-2024 гг., но уверены в долгосрочном росте ставок аренды и превалировании спроса над предложением.
◾️ По итогам I полугодия 2025 года зафиксировано снижение средневзвешенной запрашиваемой ставки аренды в Московском регионе — впервые с 2016 года.
◾️ Доля вакантных площадей составила 4,2%, с начала года индикатор вырос на 2,7 п.п., а в абсолютных значениях — почти на 1 млн кв. м. Спрос составил 891 тыс. кв. м, что на 42% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
☝🏻По прогнозу IBC Real Estate, рынок складской недвижимости Москвы и МО найдет точку равновесия между спросом и предложением в конце 2025 – первой половине 2026-го. Подробнее — в презентации выше.
☝🏻По прогнозу IBC Real Estate, рынок складской недвижимости Москвы и МО найдет точку равновесия между спросом и предложением в конце 2025 – первой половине 2026-го. Подробнее — в презентации выше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍324👏286
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Техника безопасности давно покинула эту стройплощадку в Индии😃
😁301🤯292❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Компания Jetson успешно завершила испытания своего электрического летательного аппарата Jetson ONE
Он разгоняется до 102 км/ч, остаётся в воздухе даже при одной выключенной стойке. Стоит такой аппарат в районе €120 тысяч.
Компания утверждает, что для управления Jetson ONE в США не требуется лицензия пилота. Ранее аппарат получил разрешение на полеты в Италии в качестве первого eVTOL в категории сверхлегких самолетов, что позволило пилотам летать на предсерийном образце Jetson ONE.
#технологии
Он разгоняется до 102 км/ч, остаётся в воздухе даже при одной выключенной стойке. Стоит такой аппарат в районе €120 тысяч.
Компания утверждает, что для управления Jetson ONE в США не требуется лицензия пилота. Ранее аппарат получил разрешение на полеты в Италии в качестве первого eVTOL в категории сверхлегких самолетов, что позволило пилотам летать на предсерийном образце Jetson ONE.
#технологии
👍247👏233🔥220❤4
Красивая идея — Capital Group вышел на теннисный корт в рамках коллаборации со спортивным клубом Jet Арена в Москве🎾
Застраойщик забрендировал и благоустроил теннисные и падел-корты на Новорижском шоссе. Также для посетителей были специально разработаны аксессуары.
Можно заметить, что даже на теннисные мячи Capital Group нанёс свой логотип😄
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Capital Group занимает 36-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,2.
Застраойщик забрендировал и благоустроил теннисные и падел-корты на Новорижском шоссе. Также для посетителей были специально разработаны аксессуары.
Можно заметить, что даже на теннисные мячи Capital Group нанёс свой логотип😄
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Capital Group занимает 36-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,2.
👍238👏223🔥210❤6👎2
ДИТ_Тренды_развития_умных_городов_2_квартал_2025.pdf
1.7 MB
ИТ-департамент Москвы выпустил мониторинг практик и трендов в сфере умных городов за II квартал 2025 года
Всего было проанализировано порядка 40 кейсов умных городов мира и российских практик.
Самое интересное:
🔷 Наиболее характерный мировой тренд II квартала — это внедрение автономного пассажирского транспорта в городскую среду.
К пилотной эксплуатации приступили многие умные города мира. Например, Сеул, который в тестовом режиме запустил сервис беспилотного такси в одном из районов.
🔷 Из наиболее значимых кейсов II квартала — запуск первой в Китае коммерческой широкополосной сети 10G, создание в Абу-Даби единой цифровой системы здравоохранения эмирата, интеграция ИИ в городскую систему безопасности Манилы.
🔷 В РФ наблюдается мировой тренд на внедрение автономного пассажирского транспорта. Например, Минтранс России продолжает разрабатывать дорожную карту для вывода беспилотных автомобилей на дороги общего пользования к 2027 году.
🔷 Также в России наблюдается ужесточение контроля использования средств индивидуальной мобильности.
🔷 В Москве были опубликованы обновленные смарт-стандарты — рекомендации по внедрению инновационных решений в жилых домах.
Выше в презентации — больше аналитики, рейтинги, а также рассмотрен опыт цифровой трансформации Шэньчжэня👆🏻
#цифровизация
Всего было проанализировано порядка 40 кейсов умных городов мира и российских практик.
Самое интересное:
К пилотной эксплуатации приступили многие умные города мира. Например, Сеул, который в тестовом режиме запустил сервис беспилотного такси в одном из районов.
Выше в презентации — больше аналитики, рейтинги, а также рассмотрен опыт цифровой трансформации Шэньчжэня👆🏻
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍280👏253❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
4 варианта планировки ванной комнаты
🌟 Обычный
🌟 Начинающий
🌟 Профи
🌟 Легенда
Какой, по вашему мнению, самый топ?
Какой, по вашему мнению, самый топ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁221👏197👍184❤3
«Писательные камни» — скоро во всех ЖК страны
Тренд задал MR Group в столичном ЖК «Метрополия».
Тренд задал MR Group в столичном ЖК «Метрополия».
👍209🔥162👏159😁151👎4
Искусство — в массы: на примере ГК ФСК рассказываем, как девелоперы создают новые концептуальные пространства
Ещё недавно искусство в жилых комплексах ограничивалось декоративными элементами, а сегодня оно формирует среду и становится поводом для диалога между бизнесом и жителями.
🟠 Коллаборации с художниками
Современные девелоперы все чаще сотрудничают с галереями и художниками. Например, в ЖК «Сабурово Клаб» от ГК ФСК откроется выставка Soulmate Gallery с работами российских художников, где можно не только увидеть картины, но и купить их. А летом здесь запланированы лекции, мастер-классы и встречи с авторами.
🟠 Оптические иллюзии, графика и минимализм
В 2021 году девелопер представил арт-объект Григория Масленникова в ЖК «Архитектор». Скульптуру отличает простота, эргономика и минимализм. Инсталляция выступает и метафорой здания: конструкции представляют собой объемные геометрические панели и создают эффект графичности.
🟠 Парк скульптур в «1-м Донском»
Рядом с офисом продаж и двумя сданными корпусами появился парк, в котором установили десять фигур. Все они символизируют четыре ключевые темы Дона: прибрежные леса, солнечные луга, водная гладь и воздух.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Ещё недавно искусство в жилых комплексах ограничивалось декоративными элементами, а сегодня оно формирует среду и становится поводом для диалога между бизнесом и жителями.
Современные девелоперы все чаще сотрудничают с галереями и художниками. Например, в ЖК «Сабурово Клаб» от ГК ФСК откроется выставка Soulmate Gallery с работами российских художников, где можно не только увидеть картины, но и купить их. А летом здесь запланированы лекции, мастер-классы и встречи с авторами.
В 2021 году девелопер представил арт-объект Григория Масленникова в ЖК «Архитектор». Скульптуру отличает простота, эргономика и минимализм. Инсталляция выступает и метафорой здания: конструкции представляют собой объемные геометрические панели и создают эффект графичности.
Рядом с офисом продаж и двумя сданными корпусами появился парк, в котором установили десять фигур. Все они символизируют четыре ключевые темы Дона: прибрежные леса, солнечные луга, водная гладь и воздух.
Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥266👍233👏195❤1
Гостиницу «Турист» на Сельскохозяйственной улице на севере Москвы купил Т-Банк за 3 млрд рублей
Банк приобрел здание общей площадью 24,7 тыс. кв. м у экс-франчайзи сети Spar Сергея Новикова. Теперь компания планирует создать на базе «Туриста» кампус подконтрольного ему Центрального университета.
Комплекс планируется открыть в 2026 году. В общежитиях смогут проживать 1,78 тыс. студентов. В переоборудование зданий потребуется инвестировать 3−3,5 млрд рублей.
Банк приобрел здание общей площадью 24,7 тыс. кв. м у экс-франчайзи сети Spar Сергея Новикова. Теперь компания планирует создать на базе «Туриста» кампус подконтрольного ему Центрального университета.
Комплекс планируется открыть в 2026 году. В общежитиях смогут проживать 1,78 тыс. студентов. В переоборудование зданий потребуется инвестировать 3−3,5 млрд рублей.
Замдиректора департамента офисной недвижимости Ricci Эдуард Чехов считает, что предпринимателю не удалось реализовать на месте «Туриста» девелоперский проект, что привело к продаже актива.
👍314👏306❤5🤯2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В столичном ЖК «Переделкино Ближнее» местные жители вышли на пикет к офису продаж застройщика проекта «Абсолют» из-за ржавой воды, которая течёт из кранов уже несколько месяцев
Пробы той самой воды тоже на месте😄
#прислалиподписчики
UPD: В связи с опубликованным постом застройщик сообщил, что проблема с подачей некачественной воды в доме была локальной. По состоянию на 5 августа 2025 года в дом подается чистая водопроводная вода, которая соответствует нормам безопасности.
Пробы той самой воды тоже на месте😄
#прислалиподписчики
UPD: В связи с опубликованным постом застройщик сообщил, что проблема с подачей некачественной воды в доме была локальной. По состоянию на 5 августа 2025 года в дом подается чистая водопроводная вода, которая соответствует нормам безопасности.
🤯317😢286🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Для жильцов ЖК «Матвеевский парк» от ПИК во дворе установили бассейн
Новый тренд для столичных новостроек❓
Новый тренд для столичных новостроек
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍257🔥244👏237❤4🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наткнулись на видео с Ring Saw — это разновидность пилы, предназначенной для резки бетона
Стоимость такой в США составляет около $3000-4000.
Стоимость такой в США составляет около $3000-4000.
👍214🔥205👏181❤2
— Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, основатель ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов рассказал в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко о том, почему нужен электронный паспорт в многоквартирных домах, о важности механизма КРТ и новых законопроектах.
Продолжая тему ЖКХ, Колунов поднял вопрос управления многоквартирными домами — для его решения Госдума разрабатывает законопроект, согласно которому иностранные граждане не смогут возглавлять УК.
«То есть это принципиальная позиция, которую мы в законопроекте хотим как раз и зафиксировать. Я думаю, что документ будет принят до конца года».
О нераспроданности:
«Сегодня в лучшем случае она у застройщиков составляет 20 % к сдаче объекта в эксплуатацию. Например, в Москве доходит до 50 %. Да, сейчас все кричат, застройщики кричат, что им тяжело. Ну, потому что ставка ЦБ высокая, соответственно, кредитная нагрузка по окончании строительства также крайне высока. А у тебя нераспроданность, плюс ты инвестиционными деньгами воспользоваться не можешь, пока не закончишь свое общение с банком».
Также Сергей Колунов рассказал нам, что уже писал и обращался к министру финансов Антону Силуанову, чтобы поддержать семьи ветеранов и участников СВО.
«Я просил, чтобы их прибавить к семейной ипотеке. Моя инициатива была: неважно, сколько детей — если он участник СВО и у него есть хоть один ребенок, то давайте таких ребят тоже поддержим».
Полную запись интервью смотрите👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍250👏243🔥238❤3