В Италии одобрили строительство самого длинного однопролетного подвесного моста в мире 🌉
Сооружение стоимостью $15,6 млрд соединит Сицилию через Мессинский пролив с материковой частью страны.
Протяженность моста составит 3666 метров, а рекордного пролета 3300 метров, проект реализует консорциум во главе с итальянской строительной компанией Webuild. Конструкция моста будет образована двумя стальными башнями высотой 399 метров с подвесной системой, состоящей из тросов диаметром 1,26 метра и длиной 5320 метров.
Мост будет спроектирован так, чтобы выдерживать землетрясения и экстремальные ветры. Завершение строительства ожидается в 2032 году.
Сооружение стоимостью $15,6 млрд соединит Сицилию через Мессинский пролив с материковой частью страны.
Протяженность моста составит 3666 метров, а рекордного пролета 3300 метров, проект реализует консорциум во главе с итальянской строительной компанией Webuild. Конструкция моста будет образована двумя стальными башнями высотой 399 метров с подвесной системой, состоящей из тросов диаметром 1,26 метра и длиной 5320 метров.
Мостовое полотно шириной 60 метров будет иметь шесть полос движения автотранспорта и два железнодорожных пути в обоих направлениях с пропускной способностью 6000 автомобилей в час и 200 поездов в сутки.
Мост будет спроектирован так, чтобы выдерживать землетрясения и экстремальные ветры. Завершение строительства ожидается в 2032 году.
👍227👏208🔥199❤2🤯2😁1
Решили посмотреть, что из интересного продаётся в Крыму. Видели, какие планировки и выгодные условия у ТОЧНО в ЖК ROYALTA?
Даже в «однушке» есть терраса и гардеробная. И это — бизнес-класс в центре Ялты, в 15-20 минутах от моря. На закрытой территории —инфинити-бассейн, ресторан, фитнес со спа, а большой паркинг — на 462 места. К слову, квартир тоже 462. Сдают в 2027 году. Есть рассрочка.
Хорошее предложение на лето — цены дешевле московских студий, а воздух — почти лекарство после мегаполисов.
Даже в «однушке» есть терраса и гардеробная. И это — бизнес-класс в центре Ялты, в 15-20 минутах от моря. На закрытой территории —инфинити-бассейн, ресторан, фитнес со спа, а большой паркинг — на 462 места. К слову, квартир тоже 462. Сдают в 2027 году. Есть рассрочка.
Хорошее предложение на лето — цены дешевле московских студий, а воздух — почти лекарство после мегаполисов.
🔥250👍234👏230❤1👎1🤯1
Портфель кредитов проектного финансирования банка ДOМ.PФ вырос на 14%, до 1,7 трлн рублей
В I полугодии объем кредитных линий проектного финансирования увеличился на 4,8% и достиг 6,8 трлн рублей. С помощью инструмента компании построили жилье для 58 тыс. семей.
Также за данный период банк выдал 47 млрд рублей ипотечных кредитов.
Объем ипотечного портфеля кредитной организации составил 2,2 трлн рублей.
Об этом говорится в результатах деятельности госкомпании за 6 месяцев 2025 года.
В I полугодии объем кредитных линий проектного финансирования увеличился на 4,8% и достиг 6,8 трлн рублей. С помощью инструмента компании построили жилье для 58 тыс. семей.
Также за данный период банк выдал 47 млрд рублей ипотечных кредитов.
Объем ипотечного портфеля кредитной организации составил 2,2 трлн рублей.
👏219👍207🔥202
ГК ФСК и Сбербанк запустили совместную субсидированную ипотеку со ставкой 13,9% на весь срок кредитования
Условия:
🟠 Распространяется на строящиеся объекты.
🟠 Минимальный первоначальный взнос — от 21%.
🟠 Сумма кредита — до 50 млн рублей.
🟠 Срок кредитования — от 1 до 30 лет.
🟠 Программа действует при подписании договора на покупку объекта по 31.08.2025 г. включительно.
Программа позволяет снизить ежемесячный платеж максимум в 1,5 раза по сравнению с базовыми предложениями застройщика.
Условия:
Программа позволяет снизить ежемесячный платеж максимум в 1,5 раза по сравнению с базовыми предложениями застройщика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍317👏300❤2
Столичные коммунальщики «в рамках благоустройства» в микрорайоне Марфино сломали все отмостки у дома
#прислалиподписчики
#прислалиподписчики
🤯333😢289🤬9
ФСК Регион и Всероссийский центр национальной строительной политики подписали соглашение о сотрудничестве
В рамках которого стороны будут работать над технологическим развитием отрасли, кадровым обновлением и реализацией стратегически важных проектов.
Ключевые направления партнёрства:
🟠 Кадровая политика – принятие участия в образовательных программах, организация стажировки для подготовки высококвалифицированных кадров.
🟠 Технологическое развитие – тестирование новых, в том числе цифровых, решений на пилотных объектах ФСК Регион с последующим масштабированием.
🟠 Локализация производства – ФСК Регион станет промышленным партнером ВЦНСП по локализации производства стройматериалов и инженерных систем.
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 3,99. В портфеле ФСК Регион — жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест, «Флагман» и «Философия».
В рамках которого стороны будут работать над технологическим развитием отрасли, кадровым обновлением и реализацией стратегически важных проектов.
Ключевые направления партнёрства:
Справочно:
ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 3,99. В портфеле ФСК Регион — жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест, «Флагман» и «Философия».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥238👍233👏223❤3👎1
ДОМ_РФ_Международные_рынки_жилищная_сфера_США.pdf
116 KB
Международный обзор — рынок жилья США
🟠 В США — острый дефицит доступного жилья. Особенно сложно с доступной арендой: за 4 года количество квартир с ценником до $1000 снизилось на 16%. В итоге на 11 млн домохозяйств с низкими доходами — 7 млн доступных квартир.
Для решения этой проблемы в июле 2025-го в рамках «Большого прекрасного законопроекта» Трампа приняли ключевые меры:
🟠 Расширили налоговые льготы для застройщиков соцжилья — ожидается, что это даст +1,2 млн квартир за 10 лет.
🟠 Создали Фонд ускоренной выдачи разрешений и сократили срок проведения экологической экспертизы с 2 лет до 1 года за доплату.
🟠 Продлили льготные инвестиционные программы — «Зоны возможностей» и «Налоговый кредит для новых рынков»: гражданам и компаниям, инвестирующим в территории, признанные малообеспеченными, предоставляют льготы и отсрочку по налогам.
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Для решения этой проблемы в июле 2025-го в рамках «Большого прекрасного законопроекта» Трампа приняли ключевые меры:
Подробнее — в прикрепленном файле👆
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍329👏302
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейший застройщик Казахстана построил девятиэтажку всего за 45 дней
CEO BI Group Айдын Рахимбаев сообщил, что компания совершила технологический прорыв.
Это двухсекционный девятиэтажный дом из 75 квартир площадью 6600 кв. м в ЖК «Space» в Астане. И первые жильцы уже въехали в новые квартиры.
Такая скорость возведения обеспечена модульной технологией: на производстве BI Group изготавливают готовые блоки со встроенными инженерными коммуникациями, а до 80% работ автоматизированы. Как раз на экскурсии в рамках нашего Урбан-тура застройщик показывал свой модульный завод ещё в 2022 году.
В будущем компания планирует масштабировать этот опыт.
CEO BI Group Айдын Рахимбаев сообщил, что компания совершила технологический прорыв.
Это двухсекционный девятиэтажный дом из 75 квартир площадью 6600 кв. м в ЖК «Space» в Астане. И первые жильцы уже въехали в новые квартиры.
Такая скорость возведения обеспечена модульной технологией: на производстве BI Group изготавливают готовые блоки со встроенными инженерными коммуникациями, а до 80% работ автоматизированы. Как раз на экскурсии в рамках нашего Урбан-тура застройщик показывал свой модульный завод ещё в 2022 году.
В будущем компания планирует масштабировать этот опыт.
👍297👏249🔥241❤4
Продажи новостроек в России упали на 22%
Всего в I полугодии застройщики реализовали 259 тыс. квартир общей площадью 12,3 млн кв. м.
Покупатели потратили на эту недвижимость 2,5 трлн руб.— на 13% меньше, чем годом ранее.
На фоне снижения спроса распроданность новостроек к 1 августа составила 70% — на 7 п.п. ниже, чем в начале года.
Всего в I полугодии застройщики реализовали 259 тыс. квартир общей площадью 12,3 млн кв. м.
Покупатели потратили на эту недвижимость 2,5 трлн руб.— на 13% меньше, чем годом ранее.
На фоне снижения спроса распроданность новостроек к 1 августа составила 70% — на 7 п.п. ниже, чем в начале года.
🤯305😢295👏5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Компании ABB и Cosmic Buildings готовят роботов и ИИ для быстрого возведения бюджетных модульных домов
По данным Los Angeles Times, калифорнийские пожары уничтожили свыше 9,7 тысяч домохозяйств.
Шведско-швейцарская компания ABB Robotics и американский стартап Cosmic Buildings предлагают восстановить жилье с помощью роботизированных микрофабрик, управляемых алгоритмами с элементами ИИ.
Комплексная платформа партнеров использует роботов IRB 6710 и охватывает проектирование, получение разрешений, закупки, роботизированное производство и сборку.
Cosmic рассчитывают возвести сотню домов к 2027 году. ABB готовы возводить дома за 12 недель и быстрее. Цены составят порядка $550-700 за квадратный фут (классические цены в Лос-Анджелесе начинаются от $800-1000 за ту же площадь).
#роботизация
По данным Los Angeles Times, калифорнийские пожары уничтожили свыше 9,7 тысяч домохозяйств.
Шведско-швейцарская компания ABB Robotics и американский стартап Cosmic Buildings предлагают восстановить жилье с помощью роботизированных микрофабрик, управляемых алгоритмами с элементами ИИ.
Небольшие автономные заводы можно развертывать в непосредственной близости от пострадавших районов и использовать для быстрого возведения модульных структур. Подход обещает возможность быстрого возведения бюджетного жилья, решает привычные проблемы нехватки рабочих рук и высокой себестоимости строительства.
Комплексная платформа партнеров использует роботов IRB 6710 и охватывает проектирование, получение разрешений, закупки, роботизированное производство и сборку.
Cosmic рассчитывают возвести сотню домов к 2027 году. ABB готовы возводить дома за 12 недель и быстрее. Цены составят порядка $550-700 за квадратный фут (классические цены в Лос-Анджелесе начинаются от $800-1000 за ту же площадь).
#роботизация
🤯259👏233😁199❤2👍1
Forwarded from ИИ и роботы в стройке
Прочитала интересную статью на Хабре про ИИ-аасистента на GraphRAG, который понимает ЖК РФ и с помощью графов и RAG ищет ответы по нормативке. Статью написал Николай Сорокин, технический руководитель ML в GPTunneL. Главное — ниже:
Задача
Обработать всю нормативную базу России в ИИ. При этом создать архитектуру, которая бы понимала структуру законодательства, могла логично связывать нормы и объяснять, как получен ответ, чтобы пользователи могли ему доверять.
Проблема
Казалось бы, бери RAG и делай, но классический RAG плохо работает с нормативкой: пропускает до 37% важных связей, без контекста дает до 20% неполных ответов и требует много времени юристов на валидацию своих ответов.
Как делали
Взяли архитектуру GraphRAG от Microsoft и адаптировали её под законы России.
1. Тексты разбили на смысловые фрагменты (чанки), из которых выделили сущности (статьи, роли, организации) и связи между ними (ссылки, дополнения, исключения и др.) в формате триплетов «Сущность–Отношение–Сущность».
2. Настроили промты под нормативку и русский язык, добавили реальные примеры.
3. Построили граф знаний и разделили его на тематические сообщества.
С какими трудностями столкнулись
Большие документы, например, сам Жилищный кодекс становились гиперузлами — узлами с тысячами связей, которые мешали алгоритму правильно выделять темы и ухудшали качество поиска.
Как решили
Провели «санитарную обработку» графа: доработали промты, отвечающие за построение графа, отфильтровали слабые связи, разбили крупные узлы, нормализовали сущности и повторно построили граф. Это помогло сбалансировать структуру, сделать её более логичной и улучшить качество ответов.
Таким образом в LLM «уходят» не только чанки, но и структурированный контекст, дополненный связями между ними.
Результат
Получился ИИ, который может быстро отвечать на вопросы по жилищному праву, показывая, откуда именно взята информация через цепочку связанных норм. Архитектура масштабируема и применима «в любых сферах, где важны регламенты: от внутренних политик и инструкций до ГОСТов, ISO, ESG-отчётности и тех-стандартов».
Задача
Обработать всю нормативную базу России в ИИ. При этом создать архитектуру, которая бы понимала структуру законодательства, могла логично связывать нормы и объяснять, как получен ответ, чтобы пользователи могли ему доверять.
Проблема
Казалось бы, бери RAG и делай, но классический RAG плохо работает с нормативкой: пропускает до 37% важных связей, без контекста дает до 20% неполных ответов и требует много времени юристов на валидацию своих ответов.
Как делали
Взяли архитектуру GraphRAG от Microsoft и адаптировали её под законы России.
1. Тексты разбили на смысловые фрагменты (чанки), из которых выделили сущности (статьи, роли, организации) и связи между ними (ссылки, дополнения, исключения и др.) в формате триплетов «Сущность–Отношение–Сущность».
2. Настроили промты под нормативку и русский язык, добавили реальные примеры.
3. Построили граф знаний и разделили его на тематические сообщества.
С какими трудностями столкнулись
Большие документы, например, сам Жилищный кодекс становились гиперузлами — узлами с тысячами связей, которые мешали алгоритму правильно выделять темы и ухудшали качество поиска.
Как решили
Провели «санитарную обработку» графа: доработали промты, отвечающие за построение графа, отфильтровали слабые связи, разбили крупные узлы, нормализовали сущности и повторно построили граф. Это помогло сбалансировать структуру, сделать её более логичной и улучшить качество ответов.
Таким образом в LLM «уходят» не только чанки, но и структурированный контекст, дополненный связями между ними.
Результат
Получился ИИ, который может быстро отвечать на вопросы по жилищному праву, показывая, откуда именно взята информация через цепочку связанных норм. Архитектура масштабируема и применима «в любых сферах, где важны регламенты: от внутренних политик и инструкций до ГОСТов, ISO, ESG-отчётности и тех-стандартов».
👏344👍286❤4🔥2🤬2
bh_market_report_q2_10pdf_b40a359c_7230_423e_8079_7c5cd157bcad.pdf
44.4 MB
Во II квартале 2025 года объём сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 46% в годовом выражении, а количество сделок увеличилось на 25% — отчет Betterhomes
Общий объем продаж недвижимости эмирата достиг $41,3 млрд, а количество сделок выросло до 50,5 тыс. единиц.
На фоне резкого роста цен предложение тоже растёт: более 20 000 квартир сдано в первой половине 2025, ещё около 70 000 планируется до конца года. Несмотря на это, средняя цена на недвижимость продолжает расти — $4,640 за кв.м., что на 6 % выше конца 2024 года и почти вдвое выше уровня пандемии.
Кроме того, за II половину года было сдано более 20 тысяч жилья, а во II полугодии ожидается порядка 70 тыс.
Общий объем продаж недвижимости эмирата достиг $41,3 млрд, а количество сделок выросло до 50,5 тыс. единиц.
На фоне резкого роста цен предложение тоже растёт: более 20 000 квартир сдано в первой половине 2025, ещё около 70 000 планируется до конца года. Несмотря на это, средняя цена на недвижимость продолжает расти — $4,640 за кв.м., что на 6 % выше конца 2024 года и почти вдвое выше уровня пандемии.
Кроме того, за II половину года было сдано более 20 тысяч жилья, а во II полугодии ожидается порядка 70 тыс.
👍376👏322
Nikoliers сообщает, что по итогам I полугодия 2025-го в старых границах Москвы было зарегистрировано 1,4 млн кв. м проданного жилья по ДДУ
Это на 11% меньше показателя аналогичного периода 2024-го. Снижение зафиксировано в сегментах комфорт- и бизнес-класса — на 10% и 16% соответственно. Продажи в премиум-сегменте не изменились, а в элитном выросли на 55%.
В комфорт-классе традиционным лидером продаж остается группа «ПИК» (325 тыс. кв. м в 29 проектах). Второе место занял «ЛСР», а третье — MR Group. В бизнес-классе лидером продаж, как и в прошлом году, стал «Донстрой» (90,6 тыс. кв. м). Дальше — Forma, MR Group.
В премиум-классе — «Донстрой» с 15,9 тыс. кв. м. В элит-классе также первое место занял «Донстрой».
Это на 11% меньше показателя аналогичного периода 2024-го. Снижение зафиксировано в сегментах комфорт- и бизнес-класса — на 10% и 16% соответственно. Продажи в премиум-сегменте не изменились, а в элитном выросли на 55%.
В комфорт-классе традиционным лидером продаж остается группа «ПИК» (325 тыс. кв. м в 29 проектах). Второе место занял «ЛСР», а третье — MR Group. В бизнес-классе лидером продаж, как и в прошлом году, стал «Донстрой» (90,6 тыс. кв. м). Дальше — Forma, MR Group.
В премиум-классе — «Донстрой» с 15,9 тыс. кв. м. В элит-классе также первое место занял «Донстрой».
👏281👍257