По информации наших источников, «Вектор» купил ещё один бывший проект «Инграда» — ЖК «Филатов луг» в Москве
Ранее мы писали, что «Вектору» могут быть проданы ЖК «Новое Пушкино» и «Белый град» в подмосковном Пушкино и Мытищах, которые принадлежали «Инграду» и затем перешли во владение Sminex.
Также отметим, что «Вектор» уже приобрел один бывший проект «Инграда» — «Одинград» в Подмосковье, который уже есть на сайте компании.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Вектор» занимает 25-е место в родном регионе —Московской области — по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,6.
«Филатов луг» — строящйися жилой квартал в Новой Москве, в 6 км от МКАД. Общая площадь участка, на котором он строится, составляет 9,24 га. А общая площадь комплекса — 166051 кв.м. Срок сдачи — II-IV кв. 2026.
Ранее мы писали, что «Вектору» могут быть проданы ЖК «Новое Пушкино» и «Белый град» в подмосковном Пушкино и Мытищах, которые принадлежали «Инграду» и затем перешли во владение Sminex.
Также отметим, что «Вектор» уже приобрел один бывший проект «Инграда» — «Одинград» в Подмосковье, который уже есть на сайте компании.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Вектор» занимает 25-е место в родном регионе —Московской области — по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,6.
👍286👏275❤3🤯2😁1
Особняк Рики Мартина в Беверли-Хиллз подешевел на $25 млн
Дом в Калифорнии теперь продаётся за $49,95 млн вместо $75 млн.
Это особняк площадью 854,7 кв. м., построенный в 1956 году. В нём шесть спален с ванными, включая главную с собственной гостиной, двумя санузлами и гардеробной. На участке — бассейн, гостевой дом, домашний кинотеатр, детская площадка и домик охраны.
Дом в Калифорнии теперь продаётся за $49,95 млн вместо $75 млн.
Это особняк площадью 854,7 кв. м., построенный в 1956 году. В нём шесть спален с ванными, включая главную с собственной гостиной, двумя санузлами и гардеробной. На участке — бассейн, гостевой дом, домашний кинотеатр, детская площадка и домик охраны.
👍330🤯305
Зимняя инфраструктура: жителям каких ТОП-10 комплексов будет не скучно зимой
1️⃣ ЖК «Васильевский остров» (ГК ТОЧНО), Татарстан, Зеленодольск
Главная особенность проекта — собственное озеро площадью 8,8 тыс. кв. м — зимой превратится в открытый каток с прокатом коньков. Вокруг — площадь с новогодней елью, рождественские ярмарки и лыжные тропы для прогулок на свежем воздухе. В авторском фитнес-клубе запланирована ледовая арена для хоккея.
2️⃣ ЖК «Долина Кислорода» (СЗ УАТАТИ), Ставрополь
Комплекс окружен лесом, где организована собственная лыжная трасса с двумя уровнями сложности — для новичков и профи. Главная фишка — всесезонная тюбинг-трасса.
3️⃣ ЖК ÁLIA (ASTERUS), Москва
Здесь предусмотрены зоны для катка, игр в снежки, утепленные беседки и ивент-площадки, где будут проводить новогодние ярмарки. Жителей также ждет ледяной лабиринт — одновременно арт-объект и детский аттракцион.
4️⃣ ЖК «Союз» (Группа «Родина»), Москва
Жителям доступна инфраструктура для занятий более чем 20 олимпийскими видами спорта: с ледовой ареной для хоккея и фигурного катания, а также легкоатлетическим стадионом с лыжной трассой.
5️⃣ ЖК «Пулково Lake» («Группа ЛСР»), Санкт-Петербург
Зимой центром притяжения в этом малоэтажном комплексе на берегу Пулковского водохранилища станет всесезонный парк, где оборудуют каток, горки для катания и проложат лыжный маршрут.
С 6-го по 10-е место расположились ЖК: Upside Towers (Upside Development), «Клубный город на реке Primavera» (СЗ «Стадион Спартак»), WOW («Страна-Девелопмент») — все три в Москве, а также «Ясный берег» (Группа «Мета», Новосибирск) и «Новая Ведуга» (СЗ «Дон СтройГарант», Воронеж).
Подробнее про каждый — в статье на портале Всеостройке.pф.
Главная особенность проекта — собственное озеро площадью 8,8 тыс. кв. м — зимой превратится в открытый каток с прокатом коньков. Вокруг — площадь с новогодней елью, рождественские ярмарки и лыжные тропы для прогулок на свежем воздухе. В авторском фитнес-клубе запланирована ледовая арена для хоккея.
Комплекс окружен лесом, где организована собственная лыжная трасса с двумя уровнями сложности — для новичков и профи. Главная фишка — всесезонная тюбинг-трасса.
Здесь предусмотрены зоны для катка, игр в снежки, утепленные беседки и ивент-площадки, где будут проводить новогодние ярмарки. Жителей также ждет ледяной лабиринт — одновременно арт-объект и детский аттракцион.
Жителям доступна инфраструктура для занятий более чем 20 олимпийскими видами спорта: с ледовой ареной для хоккея и фигурного катания, а также легкоатлетическим стадионом с лыжной трассой.
Зимой центром притяжения в этом малоэтажном комплексе на берегу Пулковского водохранилища станет всесезонный парк, где оборудуют каток, горки для катания и проложат лыжный маршрут.
С 6-го по 10-е место расположились ЖК: Upside Towers (Upside Development), «Клубный город на реке Primavera» (СЗ «Стадион Спартак»), WOW («Страна-Девелопмент») — все три в Москве, а также «Ясный берег» (Группа «Мета», Новосибирск) и «Новая Ведуга» (СЗ «Дон СтройГарант», Воронеж).
Подробнее про каждый — в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍228🔥204👏193❤4👎1
Мнёвниковская пойма растёт: Донстрой получил разрешение на возведение премиальной второй очереди двенадцатого квартала «Острова»
Дома будут расположены в самой приватной северной части района, на первой береговой линии Москвы-реки. Пространство продумано как продолжение природного ландшафта: экодворы с водными террасами и прогулочным мостом, удобные выходы к набережной и причалу речных электротрамваев.
Архитектурная концепция опирается на низкую плотность застройки и использование богатых видовых характеристик: в просторных квартирах с эргономичными планировоками предусмотрено панорамное остекление, есть варианты с окнами в ванных и возможностью установить камин.
Особый фокус сделан на общественных пространствах: на кровлях запланировано креативное озеленение и теневые навесы, в самих корпусах — лобби-клубы с детской игровой, коворкингом, фитнес- и бьюти-румами, подкаст-лабом и гостиной-кинотеатром.
Кстати, квартал станет первым «умным» в проекте: управлять системами комфорта с учётом предпочтений резидентов будет интеллектуальная инфраструктура.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
Дома будут расположены в самой приватной северной части района, на первой береговой линии Москвы-реки. Пространство продумано как продолжение природного ландшафта: экодворы с водными террасами и прогулочным мостом, удобные выходы к набережной и причалу речных электротрамваев.
Архитектурная концепция опирается на низкую плотность застройки и использование богатых видовых характеристик: в просторных квартирах с эргономичными планировоками предусмотрено панорамное остекление, есть варианты с окнами в ванных и возможностью установить камин.
Особый фокус сделан на общественных пространствах: на кровлях запланировано креативное озеленение и теневые навесы, в самих корпусах — лобби-клубы с детской игровой, коворкингом, фитнес- и бьюти-румами, подкаст-лабом и гостиной-кинотеатром.
Кстати, квартал станет первым «умным» в проекте: управлять системами комфорта с учётом предпочтений резидентов будет интеллектуальная инфраструктура.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 17-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
👏208🔥193👍187❤5👎3
SberTech_Tech_Trends_3Q2025_AI,_как_бытовуха!.pdf
33.7 MB
Объем рынка ИИ в России в 2024 году достиг 305 млрд рублей (+36% за год) — отчет SberTech
Россия в гонке ИИ показывает не просто устойчивость, а уверенный рост, несмотря на все вызовы. Главные тезисы исследования Сбера — ниже:
🟠 60,9% инвестиций — от частного бизнеса. Это говорит о зрелости рынка: компании верят в технологии и вкладываются в них, не дожидаясь госпрограмм.
🟠 На федеральный проект «Искусственный интеллект» в 2025 году выделено 7,7 млрд рублей — направление признано стратегически важным.
🟠 68% всех российских ИИ-компаний сконцентрированы в Москве, что создает мощную экосистему для инноваций. Но и другие города не отстают: Петербург (11%), Казань (4%), Подмосковье (5%).
Вывод:
Будущее российского ИИ — в гибридной модели: мощная поддержка государства + активные инвестиции частного бизнеса + талантливые команды.
Подробнее — в прикрепленном файле☝️
Россия в гонке ИИ показывает не просто устойчивость, а уверенный рост, несмотря на все вызовы. Главные тезисы исследования Сбера — ниже:
Вывод:
Будущее российского ИИ — в гибридной модели: мощная поддержка государства + активные инвестиции частного бизнеса + талантливые команды.
Подробнее — в прикрепленном файле☝️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏283👍248
НРА_Стоп,_кран!_Российская_строительная_отрасль_замедление_роста.pdf
525.8 KB
Сентябрьский обзор строительной отрасли России от Национального Рейтингового Агентства
➤ Строительная отрасль составляла около 4% ВВП на конец 2024 года и обеспечивает порядка 9% занятости населения.
➤ Номинальный объем работ демонстрировал устойчивый рост с 7 трлн рублей в 2015 году до 16,8 трлн рублей в 2024 году с прогнозом превышения 18,5 трлн рублей к концу 2025 года.
➤ Темпы роста замедлились до минимальных за четыре года значений (2,1% в сопоставимых ценах), что соизмеримо лишь с пандемийным 2020 годом.
➤ В I полугодии 2025 года выдано всего 340 тыс. кредитов на 1,5 трлн рублей — минимум за пять лет. Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке достигла 24,91%.
➤ Доля сделок с рассрочкой выросла до 40% в I квартале 2025 года против 10-20% в предыдущие годы, при этом объем накопленной задолженности по таким схемам превысил 1 трлн рублей. Распроданность строящегося жилья упала до исторического минимума в 31-32%.
➤ Показатель среднедушевого дохода на 1 кв.м. сократился с 0,56-0,58 в 2015-2018 годах до 0,37 на первичном рынке и 0,49 на вторичке к концу 2024-го. Цены на жилье растут значительно быстрее доходов населения, создавая социальную напряженность.
➤ Отношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья выросло со 106,8% в 2019 году до 149,6% в 2024 году.
Больше — в презентации «Стоп кран! Российская строительная отрасль: замедление роста на фоне структурных дисбалансов» выше 👆🏻
➤ Строительная отрасль составляла около 4% ВВП на конец 2024 года и обеспечивает порядка 9% занятости населения.
➤ Номинальный объем работ демонстрировал устойчивый рост с 7 трлн рублей в 2015 году до 16,8 трлн рублей в 2024 году с прогнозом превышения 18,5 трлн рублей к концу 2025 года.
➤ Темпы роста замедлились до минимальных за четыре года значений (2,1% в сопоставимых ценах), что соизмеримо лишь с пандемийным 2020 годом.
➤ В I полугодии 2025 года выдано всего 340 тыс. кредитов на 1,5 трлн рублей — минимум за пять лет. Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке достигла 24,91%.
➤ Доля сделок с рассрочкой выросла до 40% в I квартале 2025 года против 10-20% в предыдущие годы, при этом объем накопленной задолженности по таким схемам превысил 1 трлн рублей. Распроданность строящегося жилья упала до исторического минимума в 31-32%.
➤ Показатель среднедушевого дохода на 1 кв.м. сократился с 0,56-0,58 в 2015-2018 годах до 0,37 на первичном рынке и 0,49 на вторичке к концу 2024-го. Цены на жилье растут значительно быстрее доходов населения, создавая социальную напряженность.
➤ Отношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья выросло со 106,8% в 2019 году до 149,6% в 2024 году.
Больше — в презентации «Стоп кран! Российская строительная отрасль: замедление роста на фоне структурных дисбалансов» выше 👆🏻
👍317👏311❤1
ДОМ_РФ_Жилищное_строительство_в_России_риски_дисбаланса_сентябрь.pdf
489.7 KB
Самое интересное из обзора ДOМ.PФ «Жилищное строительство России: риски дисбаланса»🏘
🔹 Восстановление спроса на жильё на фоне ожиданий снижения ключевой ставки и сокращения предложения строящегося жилья может спровоцировать новый виток роста цен и ухудшение доступности жилья с 2027 года.
🔹 В дальнейшем в условиях ожидаемого снижения ключевой ставки до уровня 7,5-8,5% в 2027-м спрос на жильё начнёт восстанавливаться за счёт оживления рыночной ипотеки.
🔹 Объем продаж по ДДУ с января по июль текущего года снизился на 23% год к году, до 12,2 млн кв. м, а объём запусков — на 19%, до 21,2 млн квадратных метров.
🔹 В результате на начало августа запуски новых проектов вдвое превысили продажи на фоне снижения спроса. При этом срок реализации вырос с 2,1 до 3,7 лет.
🔹 Соотношение распроданности и стройготовности строящегося портфеля по итогам 7 месяцев 2025-го составило 70%. Доля проектов, у которых соотношение распроданности и стройготовности ниже 60% (нижняя граница нормы), увеличилась с 18% в июне 2024-го до 26% в июле.
🔹 Системных проблем с распроданностью проектов с вводом в 2025-2026 гг. в целом не ожидается.
🔹 В региональном разрезе риски затоваренности отмечены у трети всех регионов, где ведется жилищное строительство.
☝🏻Это в сочетании с сокращением предложения строящегося жилья за счёт сокращения запусков текущего года может привести к новому витку роста цен и снижению доступности жилья с 2027 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏324🤯309
Ещё один пошёл: у судьи, 20 лет возглавлявшего Верховный суд Адыгеи, конфискуют 114 земельных участков и 26 домов
Генпрокуратура потребовала конфисковать у Аслана Трахова активы на 2 млрд рублей в рамках антикоррупционного иска.
Это 114 земельных участков, 26 домов, зданий и помещений, 14 объектов незавершенного строительства в Краснодаре, Сочи и Адыгее, а также доли в компаниях «Торговый комплекс „Монарама Адыгея“» и «Лаки». Надзорный орган установил, что всем этим Трахов завладел незаконно, используя свое служебное положение.
📌 В иске генпрокурор Игорь Краснов потребовал обратить активы в доход государства.
Генпрокуратура потребовала конфисковать у Аслана Трахова активы на 2 млрд рублей в рамках антикоррупционного иска.
Это 114 земельных участков, 26 домов, зданий и помещений, 14 объектов незавершенного строительства в Краснодаре, Сочи и Адыгее, а также доли в компаниях «Торговый комплекс „Монарама Адыгея“» и «Лаки». Надзорный орган установил, что всем этим Трахов завладел незаконно, используя свое служебное положение.
Трахов, возглавлявший Верховный суд Адыгеи 20 лет, признал, что нарушал антикоррупционное законодательство и использовал свою должность для личного обогащения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏344🤯317😁6👍5❤2🤬2🎉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Казани неплательщиков ЖКУ теперь вывешивают прямо на фасаде дома😅
👍301😁266🔥2
С октября 12% компаний планируют сократить персонал — на 4 п.п. больше, чем в конце прошлого года
При этом в первую очередь персонал начнут сокращать компании строительного сектора, поскольку спрос на жилье снижается из-за дорогой ипотеки. Кроме того, к этому шагу могут прибегнуть бизнесы, предлагающие консалтинг и B2B-услуги — они теряют заказы из-за урезания клиентских бюджетов.
Также вдвое уменьшилась доля предприятий, готовых нанимать новых сотрудников: сейчас это лишь четверть, тогда как перед 2025-м их было более половины.
Также рискуют потерять работу сотрудники с рутинными задачами, сезонный и контрактный персонал. Под угрозой увольнений оказываются и люди из отдела документооборота, где процессы уже легко автоматизируются. В промышленности это низкоквалифицированные кадры.
💁🏻♂️В данный момент, по словам экспертов, рынок проходит фазу коррекции: компании избавляются от избыточных и малоэффективных работников, делая ставку на многозадачных и лояльных, способных быстро повышать производительность и приносить прибыль.
Но большинство же (63%) намерены сохранить действующий штат, показало исследование сервисов «Работа.ру» и «СберПодбор».
При этом в первую очередь персонал начнут сокращать компании строительного сектора, поскольку спрос на жилье снижается из-за дорогой ипотеки. Кроме того, к этому шагу могут прибегнуть бизнесы, предлагающие консалтинг и B2B-услуги — они теряют заказы из-за урезания клиентских бюджетов.
Также вдвое уменьшилась доля предприятий, готовых нанимать новых сотрудников: сейчас это лишь четверть, тогда как перед 2025-м их было более половины.
Также рискуют потерять работу сотрудники с рутинными задачами, сезонный и контрактный персонал. Под угрозой увольнений оказываются и люди из отдела документооборота, где процессы уже легко автоматизируются. В промышленности это низкоквалифицированные кадры.
💁🏻♂️В данный момент, по словам экспертов, рынок проходит фазу коррекции: компании избавляются от избыточных и малоэффективных работников, делая ставку на многозадачных и лояльных, способных быстро повышать производительность и приносить прибыль.
😢310🤯293❤4
Forwarded from Урбан Хаб
⠀
Четыре дня насыщенной работы, десятки сессий - и всё это на гостеприимной земле Дальнего Востока, который на несколько дней стал центром внимания всего мира.
⠀
В этом году особое внимание было уделено:
• устойчивому развитию территорий,
• редевелопменту и мастер-планам,
• региональным стратегиям,
• формированию природного каркаса,
• вовлечению жителей и новому взгляду на городскую среду.
⠀
Особенно ярко проявилась идентичность Дальнего Востока — региона с мощным потенциалом, уникальным характером и своими вызовами.
На сессиях Урбан Хаб выступали представители Владивостока, Якутска, Сахалина, Хабаровского края и Амурской области.
Каждый - со своей историей и уникальными решениями.
⠀
Мы благодарны за тёплый приём! Дальний Восток действительно умеет встречать с душой
Для нас, экспертов и участников, было важно оказаться на самой территории, о которой говорим.
Именно такие встречи объединяют города и регионы.
Напоминают, насколько велика и разнообразна Россия, насколько сильна её география, насколько важен разговор о будущем на местах.
⠀
На площадке звучали практические кейсы, обсуждались инвестиции и механизмы поддержки территорий.
Представлялись проекты, которые уже меняют жизнь людей
⠀
Мы вернулись вдохновлёнными.
Но самое важное, что дискуссии - это не финал, а точка старта новых шагов, решений, встреч.
⠀
До новых встреч - на новых форумах в прекрасных городах!
#урбан_хаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏260👍253❤6