Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п — до 17% годовых Регулятор отмечает, что устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Кроме того, в последние месяцы активизировался рост кредитования.…
Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке — на 1–2 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса
С 15 сентября минимальные ставки в «Домклике» составят:
• от 17,4% годовых на покупку первичного жилья;
• от 17,8% на вторичное жилье;
• от 17,8% по программе «Строительство жилого дома».
Также банк снижает на 1,5 п.п. ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Кроме того, с 15 сентября максимальная ставка по вкладу составит 15,5% годовых на срок три месяца.
С 15 сентября минимальные ставки в «Домклике» составят:
• от 17,4% годовых на покупку первичного жилья;
• от 17,8% на вторичное жилье;
• от 17,8% по программе «Строительство жилого дома».
Также банк снижает на 1,5 п.п. ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Кроме того, с 15 сентября максимальная ставка по вкладу составит 15,5% годовых на срок три месяца.
👍242👏240🔥205😁3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Основное с пресс-конференции главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной
🔶 Большинство застройщиков в России продолжают оставаться прибыльными. Продажи жилья в денежном выражении снизились, но умеренно.
🔶 С начала 2020 года объемы строительства жилья в РФ выросли на 10%, а цены на жилье — в 2 раза.
🔶 Российские банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты, если видят перспективы их возврата.
🔶 ЦБ РФ не прогнозирует рост цен на жилье при снижении ипотечных ставок.
🔶 Ставку в 7,5-8% можно ждать только к началу 2027 года. Экономика России в ближайшие два года будет замедляться, но всё же это будет рост.
🔶 «В "метрах" снижения продаж практически нет, если сравнивать с неперегретыми периодами до массовой льготной ипотеки. Да, в деньгах продажи сократились, но, на наш взгляд, умеренно. По оценке банков, на проблемные проекты сейчас приходится около 5% портфеля. Эта доля не изменилась по сравнению с началом года».
«Могут быть отдельные проекты, которые продаются не так хорошо. Могут быть отдельные компании, которые закредитованы. Отдельные компании могут сдвигать сроки сдачи. Мы видим, что банки в таких случаях идут навстречу таким застройщикам, реструктурируют кредиты, если они видят перспективы продажи квартир в разумный срок. И банки заинтересованы в том, чтобы объекты были достроены, квартиры были проданы и кредиты им вернулись».
🔶
«Нет, мы этого не ожидаем. Во-первых, ставка у нас снижается постепенно. Вы видите, что мы действуем аккуратно, и ставка снижается по мере снижения инфляции. Поэтому рыночная ипотека также будет расширяться постепенно. Конечно, некоторый умеренный рост цен может происходить, но не такой, который был во время действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍220👏206🤯179❤3😁1🤬1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересный факт: у башен-близнецов Petronas Tower в Куала-Лумпуре было два разных подрядчика
Проект представляет собой 88-этажный небоскрёб высотой 451,9 метра.
Первую высотку строила японская компания Hazama Corporation, а вторую — корейская Samsung C&T.
В ходе геологических изысканий выяснилось, что предполагаемая площадка для строительства находится одной частью на краю скальной породы, а другой — на мягком известняке.
После постройки на данном месте таких тяжёлых башен одна из них просела бы. В итоге здания полностью перенесли на мягкий грунт, сдвинув на 60 метров, и вбили сваи на глубину более чем 100 метров. На данный момент это самый большой бетонный фундамент в мире.
Проект представляет собой 88-этажный небоскрёб высотой 451,9 метра.
Первую высотку строила японская компания Hazama Corporation, а вторую — корейская Samsung C&T.
В ходе геологических изысканий выяснилось, что предполагаемая площадка для строительства находится одной частью на краю скальной породы, а другой — на мягком известняке.
После постройки на данном месте таких тяжёлых башен одна из них просела бы. В итоге здания полностью перенесли на мягкий грунт, сдвинув на 60 метров, и вбили сваи на глубину более чем 100 метров. На данный момент это самый большой бетонный фундамент в мире.
👏267👍255🔥6❤4
Самые впечатляющие московские ЖК бизнес-класса у воды
1️⃣ ЖК Sydney City (ГК ФСК)
Первый в столице квартал в концепции Well-being. Центральным местом станет собственный парк с выходом на набережную, объединяющий места для отдыха и прогулок, площадку для мероприятий, торговую зону. Также застройщик реконструирует исторический причал для речных прогулок.
2️⃣ ЖК «Остров» («Донстрой») Уникальный проект на острове, где девелопер воплотил водную тему в благоустройстве комплекса: ручей, фонтаны, каскадные водопады, «дождевая аллея» и причалы для речных трамваев.
3️⃣ ЖК «Северный порт» (LEGENDA)
Главная фишка комплекса — самая протяженная набережная с прогулочной зоной длиной 3,2 км, которая соединится с парком Северного речного вокзала.
4️⃣ ЖК Portland (Forma)
Проект, реализуемый по КРТ, в рамках которого застройщик благоустроит набережную с выходом к воде, гаванью для яхт и понтонным бассейном прямо в акватории Москвы-реки.
5️⃣ ЖК City Bay (MR Group)
Район-курорт объединит 33 жилых корпуса, бульвар, набережную и экологичный парк, интегрированный в экосистему реки.
Подробнее об этих и других проектах – в статье на портале Всеостройке.pф.
Первый в столице квартал в концепции Well-being. Центральным местом станет собственный парк с выходом на набережную, объединяющий места для отдыха и прогулок, площадку для мероприятий, торговую зону. Также застройщик реконструирует исторический причал для речных прогулок.
Главная фишка комплекса — самая протяженная набережная с прогулочной зоной длиной 3,2 км, которая соединится с парком Северного речного вокзала.
Проект, реализуемый по КРТ, в рамках которого застройщик благоустроит набережную с выходом к воде, гаванью для яхт и понтонным бассейном прямо в акватории Москвы-реки.
Район-курорт объединит 33 жилых корпуса, бульвар, набережную и экологичный парк, интегрированный в экосистему реки.
Подробнее об этих и других проектах – в статье на портале Всеостройке.pф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥227👍221👏215❤8
Цементная отрасль под давлением: как кризис в строительстве бьет по всему промышленному сектору
🔵 Спад в строительстве: объем продаж по ДДУ упал на 23% за январь–июль 2025 года. Запуск новых проектов сократился на 22% за первое полугодие.
🔵 Реакция производителей: цементные заводы вынуждены сокращать производство. Крупные игроки, как ЦЕМРОС, вводят режим экономии и даже временно останавливают предприятия. Это происходит из-за того, что внутренний спрос снизился на 8,6% за первое полугодие, а импорт вырос — из Беларуси, Казахстана и Ирана.
Что поможет выйти из ситуации
Выход возможен только через поддержку девелоперов.
🟠 Снижение ключевой ставки вернет на рынок доступные кредиты для строителей.
🟠 Запуск новых точечных программ льготной ипотеки разбудит спрос со стороны покупателей.
🟠 Реализация госпрограмм (нацпроекты, реновация, дорожное строительство) поддержит отрасль.
Как только строительство получит стимулы и заработает в полную силу, эффект домино запустится в обратную сторону: новые проекты потребуют материалов, и спрос на цемент уверенно пойдет в рост.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф
Что поможет выйти из ситуации
Выход возможен только через поддержку девелоперов.
Как только строительство получит стимулы и заработает в полную силу, эффект домино запустится в обратную сторону: новые проекты потребуют материалов, и спрос на цемент уверенно пойдет в рост.
Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍212😢208🤯206❤3
«Эталон» отчитался о выполнении фасадных работ в части монтажа клинкерного кирпича на ЖК бизнес-класса Voxhall
По реальным фото видно, что строители уже начали установку светопрозрачных конструкций на 2,3 корпусах комплекса. Также ведутся работы по чистовой отделке МОПов и монтажу инженерного оборудования и оконечных устройств.
Ну и отметим, что уже занимаются благоустройством территории, а именно: монтажом твердых покрытий (брусчатка), подготовкой площадок к монтажу малых архитектурных форм и посадкой деревеьев (сосны и ели).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,24.
По реальным фото видно, что строители уже начали установку светопрозрачных конструкций на 2,3 корпусах комплекса. Также ведутся работы по чистовой отделке МОПов и монтажу инженерного оборудования и оконечных устройств.
Ну и отметим, что уже занимаются благоустройством территории, а именно: монтажом твердых покрытий (брусчатка), подготовкой площадок к монтажу малых архитектурных форм и посадкой деревеьев (сосны и ели).
Помимо всего прочего, ведутся работы по опрессовке систем пожаротушения, ГВС, ХВМ, отопления. Стартовали пуско-наладочные работы слаботочных систем — противодымной вентиляции, приточно-вытяжной вентиляции.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 12-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,24.
👍250👏246🔥229❤3👎1
У застройщиков за последние 8 месяцев упала выручка от продаж жилья на 8%, до 2,9 трлн рублей — ДOМ.PФ
В январе-августе застройщики реализовали 14,4 млн квадратных метров жилья, что на 17% меньше, чем год назад.
В восьмом месяце же застройщики получили от реализации жилья 422 млрд рублей (+42% год к году), в физическом выражении продажи составили 2,1 млн «квадратов» (+28%).
В январе-августе застройщики реализовали 14,4 млн квадратных метров жилья, что на 17% меньше, чем год назад.
В восьмом месяце же застройщики получили от реализации жилья 422 млрд рублей (+42% год к году), в физическом выражении продажи составили 2,1 млн «квадратов» (+28%).
😢208🤯165👍160❤2
2025_CoreXP_Resdntl_Classn_Mscw+Ecnm.pdf
151.6 KB
Core XP составила классификатор жилой недвижимости Москвы
В нём специалисты поделили жильё на 5 типов:
• эконом (нет требований по местоположению)
• комфорт (нет требований по местоположению)
• бизнес (комфортные районы в пределах МКАД)
• премиум (ЦАО за пределами СК, престижные развивающиеся районы за пределами ЦАО)
• делюкс (ЦАО в пределах СК, престижные районы за пределами СК — Хамовники, Пресненский район).
Всего же 15 критериев классификации, среди которых: архитектура, фасады, кондиционирование, безопасность, лифты, благоустройство и другое.
Подробнее, каким жильем должно быть, чтобы соответствовать классам, — в файле выше.
В нём специалисты поделили жильё на 5 типов:
• эконом (нет требований по местоположению)
• комфорт (нет требований по местоположению)
• бизнес (комфортные районы в пределах МКАД)
• премиум (ЦАО за пределами СК, престижные развивающиеся районы за пределами ЦАО)
• делюкс (ЦАО в пределах СК, престижные районы за пределами СК — Хамовники, Пресненский район).
Всего же 15 критериев классификации, среди которых: архитектура, фасады, кондиционирование, безопасность, лифты, благоустройство и другое.
Подробнее, каким жильем должно быть, чтобы соответствовать классам, — в файле выше.
👍218👏198🔥171❤2
Вторичное жилье в России на треть дешевле новостроек — «Яндекс Недвижимость»
В августе 2025 медианная стоимость 1 кв. м в городах-миллионниках составила 190 тыс. руб. в новостройках и 144 тыс. — на вторичном рынке.
С января цены на новостройки выросли на 6,2%, на вторичное жильё — на 3,8%.
При этом в 6 городах ценовая разница сократилась: в Перми с 55% до 45,2%, в Волгограде с 45% до 35%, в Санкт-Петербурге с 34% до 27,4%, в Краснодаре с 30% до 25%, в Челябинске с 73% до 70,3%, в Красноярске с 23% до 21,1%.
Наибольший рост разницы зафиксирован в Москве, с 10% до 27,1%, Уфе, с 34% до 48,7% и Ростове-на-Дону, с 21% до 30,2%.
В августе 2025 медианная стоимость 1 кв. м в городах-миллионниках составила 190 тыс. руб. в новостройках и 144 тыс. — на вторичном рынке.
С января цены на новостройки выросли на 6,2%, на вторичное жильё — на 3,8%.
При этом в 6 городах ценовая разница сократилась: в Перми с 55% до 45,2%, в Волгограде с 45% до 35%, в Санкт-Петербурге с 34% до 27,4%, в Краснодаре с 30% до 25%, в Челябинске с 73% до 70,3%, в Красноярске с 23% до 21,1%.
Наибольший рост разницы зафиксирован в Москве, с 10% до 27,1%, Уфе, с 34% до 48,7% и Ростове-на-Дону, с 21% до 30,2%.
👏224👍213🤯201❤2😁1