Ещё одна семья стала жертвой пенсионерки-мошенницы

Как и предупреждали риэлторы, даже тщательная проверка сделки не помогла. На этот раз бабушка объяснила продажу жилья нуждой в деньгах. Однако в итоге она отменила сделку и заявила, что 17 млн рублей женщина отдала мошенникам.

Теперь покупатели живут на съемной квартире, платят ипотеку и пытаются отстоять жилье в суде.

Стало известно предназначение «Крестов» — там планируют разместить штаб-квартиру ГК «КВС»

В феврале этого года компания купила бывшую тюрьму за 1,135 млрд рублей. До конца этого года на Совете по сохранению культурного наследия должны представить проект редевелопмента территории.

Последние 5 лет штаб-квартира «КВС» располагается в бизнес-центре на ул. Грибалёвой, 9, корп. 1, в районе станции метро «Лесная», построенном и принадлежащем компании.

☝🏻Переезд в «Кресты» может состояться в 2028 году, когда «КВС» будет праздновать своё 25-летие.

Также часть площади «Крестов» займёт апарт-отель и общественное пространство с ресторанами, выставочными площадками, магазинами и прочим.

Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, «КВС» занимает 3-е место в Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,51.

Клиент больше не хочет «квартиру». Он хочет — решение.

Звучит просто, но большинство отделов продаж до сих пор работают по старой схеме:
«Показали → предложили → ждём решения».

А клиент? Он приходит к вам в состоянии стресса, информационной перегрузки и недоверия.
Ему не просто нужна 2-комнатная с окнами на парк.
Ему нужно понять, что он не ошибётся, что его семья в безопасности, что ипотека — не кабала, а шаг к стабильности.

В 2025 году главная задача девелопера — не продавать квартиру, а помогать клиенту принять решение.

Как это работает на практике?

✅ Перестаньте «спасать» скидками. Клиенты не верят в подарки — они верят в ясность. Вместо «у нас акция!» — скажите: «Вот как мы можем снизить ваш ежемесячный платёж».

✅ Ограничьте выбор. Чем больше вариантов — тем выше тревожность. Фокусируйтесь на 3–5 объектах, которые действительно соответствуют профилю. Используйте прайминг: «Сегодня смотрим только лучшие планировки с парковкой».

✅ Не отпускайте принимать решение дома. Чем дальше клиент уходит от офиса — тем ниже шанс на сделку. Ваша роль — не менеджер, а проводник через стрессовую ситуацию.

✅ Задавайте правильные вопросы. Вместо «Вы решили?» — спросите: «Что мешает вам принять решение прямо сейчас?»

Это лишь малая часть того, что мы собрали в новом гайде для девелоперов:
«Как эффективно работать с клиентами в 2025–2026 году».

В нём вы найдёте:
🔹 Антистрессовую триаду — основу современного контакта
🔹 Сценарии работы с «некредитуемыми», «пока только смотрю» и теми, кто вернулся с другим риелтором
🔹 Как превратить финансовую стратегию в главный аргумент (а не бонусы в «магазине скидок»)
🔹 Почему клиент должен возвращаться в офис — и как это делать мягко, но уверенно

📥 Скачать полный гайд можно в Telegram-боте — https://news.1rj.ru/str/gmk_talks_bot?start=link_KK3VWc66Lu.

P.S. Главный принцип этого года:
«Хотите помочь — помогайте. Хотите решение — решайте».
Не за клиента. Вместе с ним.

Печеркина. Честно о продажах

Котлован с видом на очистные сооружения…. А как бы вы его продали?😅

Крупнейший оператор недвижимости Китая Country Garden Services Holdings начал массовое производство роботов-мойщиков для сокращения расходов на персонал

Сегодня уборка в жилых зданиях составляет 70% от общих издержек Country Garden Services Holdings. А каждый робот сохранит компании более $2,7 тысяч в год. На данный момент она уже ввела в эксплуатацию 130 роботов в крупных городах Китая.

К концу года планирует произвести тысячу устройств, которые, помимо мойки, также смогут управлять лифтом, избегать препятствия и самостоятельно возвращаться на станцию для зарядки.

Через год оператор недвижимости хочет увеличить производство до 10 тысяч единиц.

#роботизация

Россиянам приходится самим строить дорогу до популярного острова в Карелии

Местные жители своими силами восстанавливают дорогу к острову Риеккалансаари, куда ежегодно приезжают тысячи туристов. Единственная трасса в ужасном состоянии, поэтому местные открыли сбор и начали ремонт сами.

Администрация заявила, что «поддерживает инициативу», но помочь финансово не может: дорога, оказывается, «не принадлежит никому». Замена соседнего моста при этом переносится уже несколько лет подряд.

Семейную ипотеку больше нельзя будет оформить дважды на одну семью

С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила.

Согласно решению Минфина России № 25-67381-01850-Р, муж и жена должны будут указываться в одном договоре — один из них станет заемщиком, второй созаемщиком. Ранее существовала возможность оформить семейную ипотеку на каждого супруга отдельно, то есть получить два льготных кредита на одну семью.

Также Минфин закроет лазейку с включением в договор семейной ипотеки посторонних людей. Теперь привлечь к сделке кого-то, кроме членов семьи, не получится.

#законодательство

Китайский стартап Noetix Robotics представил Bumi — самого доступного в мире гуманоидного робота стоимостью всего $1370

Такая цена стала возможна благодаря лёгким композитным материалам, модульной конструкции и собственной системе управления движениями.

Это настоящий двуногий робот, созданный для домашнего и образовательного использования.

Робот высотой всего 94 сантиметра и весом 12 килограммов не претендует на конкуренцию с гигантами вроде Unitree или UBTECH. Его миссия — сделать технологии будущего доступными каждому.

Несмотря на компактные размеры, робот уверенно ходит, танцует и сохраняет баланс, демонстрируя плавные движения, которые раньше были возможны только у гораздо более дорогих моделей.
#роботизация

Новостройки с балконами становятся роскошным максимумом в Москве

Доля жилых комплексов с балконами или лоджиями на рынке новостроек Москвы за пять лет сократилась с 77% до 43%.

При этом в ЦИАН считают, что наценки за наличие балкона больше нет. Хотя 5 лет назад в трех из четырех городов квартиры с балконами или лоджиями были дороже, чем квартиры без них. А средний разрыв в стоимости составлял 4%.

Чего только не бывает в столичных новостройках. Пробки даже при заезде в паркинг🅿️

Как видим, такие трудности испытывают жители «LIFE-Кутузовский» от «Пионера».

Новый ипотечный калькулятор ГК «Гранель» как бы намекает …. ✝️💀

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Гранель» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,77.

Минстрой и Минэкономразвития РФ разработали механизм покупки гостиничных номеров по схеме долевого строительства

Новый законопроект предусматривает возведение отелей по ДДУ и эскроу-счетам, но при этом собственникам номеров запретят жить в них на постоянной основе.

Управлять средством коллективного размещения будет один гостиничный оператор, который примет участие в разработке проектной документации будущего объекта и в контроле за процессом строительства.

Отмечается, что нехватка гостиничных номеров сдерживает развитие туристической отрасли. Так, с 2021 года в стране было введено 55 000 новых номеров, сейчас планируется ввод еще 75 000 номеров с объемом инвестиций 1,7 трлн рублей.

Пока известно немного, например, то, что меры будут направлены на те средства размещения туристов, чье строительство начнется после утверждения документа. Законопроект описывает процессы возведения объектов коллективного размещения и последующего управления ими, а также способы защиты доходности для инвесторов.

#законодательство