ДOМ.PФ 24 декабря продаст на торгах самый крупный в истории компании массив земли площадью более 334 га

Он находится на острове Русский в Приморском крае.

По проекту комплексного развития территории (КРТ) здесь предполагается построить не менее 317,61 тыс. кв.м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Начальная цена права заключения договора КРТ составляет 91,87 млн рублей. Здесь предполагается появление не только мало- и среднеэтажных домов и блокированной застройки, но и детских и спортплощадок, объектов инфраструктуры. Также запланированы благоустройство и озеленение.

Срок реализации проекта — 15,5 лет.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Всемогущая питерская нейросеть начнёт искать ещё и сосульки, а также неубранный снег на крышах

За отсутствие уборки владельцев зданий будут штрафовать на 100 тыс рублей. Система получила название «Городовой». Ее обучили еще прошлой зимой, но на весь сезон запускают впервые.

Видимо, на следующем этапе ИИ будет лазером сам сбивать сосульки😄

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

По мнению Марата Хуснуллина, распространению семейной ипотеки на вторичку может помешать устаревший жилой фонд

«Надо понимать, что такое ипотека на вторичное жилье. Если человек возьмет ипотеку на вторичное жилье на 15 лет и через 15 лет жилье станет аварийным или ветхим? У нас во многих малых городах жилой фонд устаревший. Мы выборочно с министерством финансов к этому подходим»,— сказал Хуснуллин.

При этом он поддерживает распространение льготной ипотеки на вторичное жилье, но это означает дополнительную нагрузку на бюджет.

«У нас софинансирование государством ипотечного кредита, в этом году бюджет составит около 1 трлн рублей. По всем ранее выданным кредитам государство разницу между рыночной ставкой и существующей мы компенсируем за счет бюджета. Наша задача — чтобы люди стабильно платили свою ставку»,— подчеркнул вице-премьер.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Большая презентация Эксперт РА о рынках жилой недвижимости, инфраструктуре и механизмах финансирования

Самое интересное:
🟠Рост цен на жилье в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию, с 2027 года этот разрыв будет двукратным.

🟠Рост цен на новостройки в 2025 году составит 8,3% при инфляции на 1,8 п. п ниже – 6,5%.

🟠В 2025-2026 годах ожидается снижение темпов роста цен на новостройки из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дорогого кредитования.

Среди факторов называют умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков на конец 2024 года.

🟠Восстановление спроса на недвижимость ожидается в 2027 году — по мере приближения ключевой ставки ЦБ РФ к 10-процентному значению, а также за счет отложенного спроса.

🟠Аренда на недвижимость в России вырастет на 42% в 2030 году в сравнении с 2024-м.

🟠За последние 15 лет стоимость аренды следует за уровнем инфляции, кроме кризисов, произошедших в 2014-2015 и 2023-2024 годах.

🟠Рост рынка арендной недвижимости в натуральном выражении к 2030 году в сравнении с 2024-м может составить около 80% — до уровня свыше 450 млн кв. м.

🟠Жилой фонд России составляет около 3,9 млрд кв. метров, и по прогнозу, он увеличится до 4,6 млрд к концу десятилетия.

Больше об исследовании — в презентации👆🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

На международной конференции AI Journey Сбер и ЭНКО договорились о внедрении системы AI-агентов

Речь идёт о применении цифровой финансово-инвестиционной платформы MAS.

Соглашение подписали вице-президент по развитию технологического бизнеса Сбербанка Сергей Крылов и генеральный директор «ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ» Елена Низамова. Согласно ему, компании будут сотрудничать в сфере финансовых технологий и искусственного интеллекта.

Также при поддержке Сбера застройщик выведет на рынок гибкие ипотечные и инвестиционные продукты, которые будут учитывать возможности и потребности каждого клиента.

«Подписание соглашения со Сбером как с одним из наших ключевых партнеров — это продолжение технологического развития для нашей компании. Мы видим, как цифровизация меняет архитектуру строительного бизнеса: от предиктивного управления проектами до персонализированных сервисов для клиентов. В коллаборации со Сбером мы сможем ускорить внедрение интеллектуальных моделей, расширить применение больших данных и создавать платформенные решения, которые станут новым стандартом эффективности. Это партнерство — сильный шаг в сторону будущего отрасли»,— подчеркнула Елена Низамова.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «ЭНКО» занимает 18-е место по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,2.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

#ии

В Сочи до конца ноября планируют снести 42 самостроя🏚️

На сегодняшний день уже закончены работы по сносу 138 самовольно возведенных объектов.

Всего в рамках находящихся на исполнении производств сносу подлежат 711 самостроев. По 192 объектам продолжаются выездные проверки судебных приставов-исполнителей.

По 101 объекту решениями судов предусмотрен демонтаж отдельных элементов, реконструкция этажей и приведение объектов в соответствие с действующим законодательством.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Минэкономразвития заявили, что классификация гостиниц по новой системе позволила вывести из тени более 10 тысяч единиц

Согласно новой системе классификации, до 1 сентября все коллективные средства размещения должны были пройти самооценку в специальном реестре. Деятельность остальных была приостановлена. Им нельзя проводить новые бронирования и рекламироваться на агрегаторах. Штраф для нарушителей составляет от 300 до 450 тысяч рублей.

По словам министра экономического развития Максима Решетникова, это признак качественного этапа взросления отрасли. Всего же в реестре сегодня значится 28,2 тысячи классифицированных объектов на 950 тысяч номеров, в их числе отели, кемпинги, базы отдыха, санатории.

Решетников добавил, что следующим шагом стала легализация гостевых домов. Также с 1 сентября в 17 регионах, чтобы жилой дом получил статус гостевого, необходимо пройти процедуру регистрации в реестре средств размещения. Первая тысяча в него уже внесена.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Инвестируйте в отдых: почему курорт «ЛУЧИ» в Анапе — премиальный актив, а не просто отель?

Знакомьтесь с проектом, которого так не хватало всему Югу — всесезонный курорт «ЛУЧИ» в Анапе.

Что делает «ЛУЧИ» выгодным вложением?

⏺Масштаб и стабильность. 32 гектара, более 7000 номеров под управлением известных операторов (AZIMUT, ALEAN, DOMINA и COSMOS). Это гарантия высокой годовой загрузки и устойчивости бизнеса.
⏺Круглогодичный доход! Крытый аквапарк, SPA, конгресс-холл — гости будут приезжать осенью и зимой.
⏺Роскошь как стандарт. Все номера уровня De Luxe с полной отделкой «под ключ». Сдавайте в аренду сразу — никаких дополнительных вложений.
⏺Уникальная инфраструктура — магнит для гостей.

Инвестиционный момент:

Первый этап сдачи — в 2027 году. Прямо сейчас действует беспроцентная рассрочка с ПВ от 10% — лучшее время, чтобы войти в проект на самых выгодных условиях.

«ЛУЧИ» — это готовый курортный бизнес, который будет приносить доход десятилетиями. Ценность этого актива будет только расти.

Хотите узнать больше о готовом решении для вашего капитала?
👉 лучикурорт.рф

Реклама. ООО «Атлант». ИНН: 6164138739. Erid: 2W5zFGgPxEL