Дольщики продолжают пребывать в шоке после приёмки квартир столичного ЖК «Скандинавия» от «А101»
Ранее мы писали о планах дольщиков штурмовать офис продаж ЖК «Скандинавия».
Похоже, подобный контент мы будем наблюдать ещё долгое время🥲
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «А101» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,13.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Ранее мы писали о планах дольщиков штурмовать офис продаж ЖК «Скандинавия».
Похоже, подобный контент мы будем наблюдать ещё долгое время🥲
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК «А101» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,13.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🤯326😢304😁8❤2🤬2🔥1🤔1
Банк России обзор .pdf
1.4 MB
Интересное про ипотеку из аналитического обзора ЦБ РФ по банковскому сектору
🟠 Рост ипотечного кредитования в РФ в 2025 году будет ближе к верхней границе прогноза 5-8% с исключением эффекта сделок секьюритизации (3-6% без исключения).
🟠 По ипотечному портфелю ЦБ полагает, что до конца 2025 года прирост сохранится на уровне примерно 0,6-0,8% в месяц.
🟠 В 2026 году ЦБ прогнозирует рост ипотеки на уровне 6-11%, в частности за счет дальнейшего повышения активности в сегменте рыночной ипотеки на фоне смягчения денежно-кредитных условий.
🟠 В январе-сентябре 2025 года банки РФ выдали ипотеки на 2 трлн 650,2 млрд рублей — на 33% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Количество предоставленных за 9 месяцев кредитов снизилось на 44,4%, до 590,3 тыс.
🟠 Доля ипотеки по программам господдержки по итогам сентября снизилась с 82% до 77% (312,7 млрд рублей). Выдача жилищных кредитов на рыночных условиях увеличилось на 26,6%, до 91,8 млрд рублей.
Подробнее — выше в обзоре👆🏻
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Подробнее — выше в обзоре👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏298👍282👎1
Дубайская строительная компания Spencer доказала, что эдиты (короткие ролики с видеоэффектами) — это идеальный способ, позволяющий выйти на огромные охваты в соцсетях
Миллионы просмотров гарантированы☝🏻
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Миллионы просмотров гарантированы☝🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥271👏256👍227❤3😁3
Вице-премьер Марат Хуснуллин: мораторий на штрафы для застройщиков не будут продлевать в 2026 году
По его словам, доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, что затронуло 132 тысячи заемщиков.
Кроме того, правительство уже обсуждает совместно с губернаторами сроки реструктуризации штрафов. Поэтому если все застройщики одновременно выплатят штрафы, то часть из них не смогут достроить жилье.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
По его словам, доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19%, что затронуло 132 тысячи заемщиков.
«Когда СВО, высокая ключевая ставка, мы действительно понимали, что объективно, абсолютно объективно, что застройщики не могут достроить в эти сроки. Поэтому мы дали нормативное послабление переносить сроки без штрафов. Но сейчас мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем, что со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется платить штраф»,— отметил Хуснуллин.
Кроме того, правительство уже обсуждает совместно с губернаторами сроки реструктуризации штрафов. Поэтому если все застройщики одновременно выплатят штрафы, то часть из них не смогут достроить жилье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍344🤯312💩5😁2❤1🔥1
На территории можно построить ЖК бизнес-класса на 145 тыс. кв. м, где около 100 тыс. кв. м займут квартиры, а остальное — коммерция и социнфраструктура. Проект предполагает три очереди, финальная — с вводом до 2030 года.
Главный претендент на покупку — региональный застройщик Unikey, однако детали переговоров пока не раскрываются.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Unikey занимает 60-е место по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,57
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍281👏235❤1
⚡️Узнали, что ТОЧНО покупает тюменского девелопера «Творчество», принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову
Сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.
☝🏻А в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров ГК ТОЧНО.
Земельный банк «Творчества» составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. В итоге сделка позволит ГК ТОЧНО снова оказаться в ТОП-3 страны по объему стройки и максимально приблизиться к ПИКу и «Самолету». Что дальше?🤔
Ждём официального подтверждения.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Сделка находится на финальном этапе переговоров. На сегодняшний день у ТОЧНО и «Творчество» есть два совместных проекта: MAX в Тюмени и «ЮТУ» в Москве. До конца года запланирован выход в Екатеринбург.
☝🏻А в прошлом месяце Илья Пискулин вошел как независимый участник в совет директоров ГК ТОЧНО.
Земельный банк «Творчества» составляет порядка 1,5 млн квадратных метров. В итоге сделка позволит ГК ТОЧНО снова оказаться в ТОП-3 страны по объему стройки и максимально приблизиться к ПИКу и «Самолету». Что дальше?🤔
Ждём официального подтверждения.
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👏227🔥212👍211❤12😁5🤯4🤩3
В Москве продолжает стремительно расти доля новостроек-небоскребов
Так, новостройки высотой 30 этажей и более занимают 57,5% предложения первичного жилья в Москве. При этом 2 года назад их доля не превышала 15%.
По данным «Инком-недвижимости»:
• 30,7% жилых комплексов в столице имеют этажность от 30 и выше,
• 16% — от 40 этажей,
• 7,7% — от 50, 2% — от 60 этажей,
• 1% — выше 70 этажей.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Так, новостройки высотой 30 этажей и более занимают 57,5% предложения первичного жилья в Москве. При этом 2 года назад их доля не превышала 15%.
По данным «Инком-недвижимости»:
• 30,7% жилых комплексов в столице имеют этажность от 30 и выше,
• 16% — от 40 этажей,
• 7,7% — от 50, 2% — от 60 этажей,
• 1% — выше 70 этажей.
Для сравнения: в Подмосковье только 2% ЖК имеют высотность от 30 этажей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥217👏215👍203👎8🤬1
Архбюро Захи Хадид представило 42-этажный небоскреб с экзоскелетом в Дубае
Это ЖК Symphony Tower в районе Horizon, который реализуется совместно с девелопером Imtiaz Developments.
Проект представляет собой башню с характерной внешней несущей конструкцией, что позволило создать систему открытых балконов и террас, которая способствует естественному затенению внутренних помещений в условиях жаркого климата.
По заявлению представителей студии, визуальный облик фасада отсылает к консервативному эмиратскому ремеслу техники ткачества «Аль-Саду» и вышивке с металлическими нитями «Талли». Переплетение элементов экзоскелета создает геометрический узор, меняющий визуальный вид в зависимости от освещения.
Сроки завершения строительства на данный момент не разглашаются.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Это ЖК Symphony Tower в районе Horizon, который реализуется совместно с девелопером Imtiaz Developments.
Проект представляет собой башню с характерной внешней несущей конструкцией, что позволило создать систему открытых балконов и террас, которая способствует естественному затенению внутренних помещений в условиях жаркого климата.
По заявлению представителей студии, визуальный облик фасада отсылает к консервативному эмиратскому ремеслу техники ткачества «Аль-Саду» и вышивке с металлическими нитями «Талли». Переплетение элементов экзоскелета создает геометрический узор, меняющий визуальный вид в зависимости от освещения.
Энергообеспечение здания будет частично осуществляться за счет солнечных и панельных систем. Также предусмотрена система рециркуляции сточных вод и озеленения засухоустойчивыми зимними растениями.
Сроки завершения строительства на данный момент не разглашаются.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥253👏229👍218❤3
Группа «Самолет» объявила операционные результаты за октябрь 2025 года
Основное:
🔹 Объем продаж первичной недвижимости за год вырос на 45% и составил 25,3 млрд рублей (113,3 тыс. кв. м);
🔹 Общее количество заключенных контрактов за год увеличилось на 56%, до 3,7 тыс.;
🔹 Доля контрактов с участием ипотеки составила 63%;
🔹 Cредняя цена за кв. м составила 212,9 тыс. рублей, показав рост 5% за год.
Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:
В натуральном выражении продажи превысили отметку в 1 млн кв. м. по итогам 10 месяцев. Компания сократила отклонение результатов год к году до 5% в денежном выражении. «Самолет» подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года.
Кроме того, с начала октября «Самолет» получил разрешение на строительство 2 новых проектов в Казани и Уфе.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Основное:
Комментарий финансового директора Группы «Самолет» Нины Голубничей:
«В октябре компания продолжила наращивать продажи после уверенного III квартала. В сегменте жилой недвижимости мы лучше рынка прошли начало IV квартала 2025-го. Несмотря на сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России и незначительное снижение ключевой ставки на 0,5% в октябре, доля сделок с участием ипотечных средств в сравнении с сентябрем выросла на 7 п.п. и достигла 63%, одновременно с этим доля рассрочки снизилась до 20%».
В натуральном выражении продажи превысили отметку в 1 млн кв. м. по итогам 10 месяцев. Компания сократила отклонение результатов год к году до 5% в денежном выражении. «Самолет» подтверждает гайденс, что объем продаж по итогам 2025 года будет на уровне не ниже 2024 года.
Кроме того, с начала октября «Самолет» получил разрешение на строительство 2 новых проектов в Казани и Уфе.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏229🔥220👍218😁9💩4
Как история Иваново помогла создать девелоперу новый проект?
Этот подход коснулся Иваново, небольшого города с населением 350+ тысяч человек, прославившегося своей текстильной промышленностью с выдающимися тканями. Эта сторона городской истории легла в основу проекта «Нити. Дом с историей».
Фасады дома были вдохновлены тканым полотном, ритм окон – работой ткацкого станка, а в цветовых решениях угадываются оттенки тех самых ивановских платков. Платки производили на местных мануфактурах, они были знамениты своими неповторимыми узорами.
Архивный узор 1900 года послужил вдохновением для холла. Его стены украсят арт-постеры с визуализацией тканей, узоры с которых даже были удостоены золотой медали на Всемирной выставке в Париже.
Согласно архивам 1930-1970 годов, драйвером локации была идея «фабрика – город». Благодаря ей здесь появились социальные объекты для жизни рабочих: жилые дома для ткачих и мастеров, детские сады, клубы по интересам, столовые и многое другое.
«Нити» расположится в центре, на пересечении улиц 8 марта и Калинина. Здесь проходили фабричные кварталы «Красный текстильщик», «Ивановская ситценабивная мануфактура» и другие, в которых не только работали, но и жили рабочие со своими семьями.
Не воссоздавать прошлое, а строить будущее с уважением к его корням. Такова главная идея создателей «Нити. Дом с историей». Проект стал первым в городе в классе «бизнес-лайт», с уникальными видовыми квартирами с личными террасами и классическими вариантами с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями с приватными ванными комнатами.
Всё больше локальных девелоперов масштабируются, выбирая тему регионального патриотизма. Поэтому не удивительно, что проект реализуют выходцы из Владимира, города со своей богатой историей.
«Нити» — это первый в Иваново проект от «Строим Групп», второго по объёму строительства девелопера из Владимирской области, отметившегося наивысшим рейтингом 5/5 в официальном «Едином Ресурсе Застройщиков» и призовыми местами за качество своих проектов в федеральном конкурсе «ТОП ЖК».
В российском девелопменте в последние годы набрал обороты тренд на региональный патриотизм, многие девелоперы при создании проектов вдохновляются историями мест, где начинают строить.
Этот подход коснулся Иваново, небольшого города с населением 350+ тысяч человек, прославившегося своей текстильной промышленностью с выдающимися тканями. Эта сторона городской истории легла в основу проекта «Нити. Дом с историей».
Фасады дома были вдохновлены тканым полотном, ритм окон – работой ткацкого станка, а в цветовых решениях угадываются оттенки тех самых ивановских платков. Платки производили на местных мануфактурах, они были знамениты своими неповторимыми узорами.
Архивный узор 1900 года послужил вдохновением для холла. Его стены украсят арт-постеры с визуализацией тканей, узоры с которых даже были удостоены золотой медали на Всемирной выставке в Париже.
Согласно архивам 1930-1970 годов, драйвером локации была идея «фабрика – город». Благодаря ей здесь появились социальные объекты для жизни рабочих: жилые дома для ткачих и мастеров, детские сады, клубы по интересам, столовые и многое другое.
«Нити» расположится в центре, на пересечении улиц 8 марта и Калинина. Здесь проходили фабричные кварталы «Красный текстильщик», «Ивановская ситценабивная мануфактура» и другие, в которых не только работали, но и жили рабочие со своими семьями.
Не воссоздавать прошлое, а строить будущее с уважением к его корням. Такова главная идея создателей «Нити. Дом с историей». Проект стал первым в городе в классе «бизнес-лайт», с уникальными видовыми квартирами с личными террасами и классическими вариантами с большими кухнями-гостиными, мастер-спальнями с приватными ванными комнатами.
Всё больше локальных девелоперов масштабируются, выбирая тему регионального патриотизма. Поэтому не удивительно, что проект реализуют выходцы из Владимира, города со своей богатой историей.
«Нити» — это первый в Иваново проект от «Строим Групп», второго по объёму строительства девелопера из Владимирской области, отметившегося наивысшим рейтингом 5/5 в официальном «Едином Ресурсе Застройщиков» и призовыми местами за качество своих проектов в федеральном конкурсе «ТОП ЖК».
3🔥214👍194👏191❤7😁1
Представьте, что смета делается за 10 минут. Не «давайте прикинем +/– миллион», а точный бюджет
А еще проверка по ГОСТ проходит в 1 клик, больше не надо мучительно сверять вручную каждый пункт. И 3D-модель собирается за смену — готовые объемы и концепция в соответствии со всеми нормативами.
Если бы вы предложили человеку из строительства волшебную палочку — это были бы его первые заклинания. Но сейчас магия доступна каждому.
Освойте искуственный интеллект на курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Eduson и избавьтесь от нудных часов рутины и ошибок.
План такой: за 8 недель вы научитесь внедрять в работу 20+ ИИ-инструментов, благодаря чему сэкономите до 30% времени на сметах, графиках и документообороте. Освободите свой день для принятия решений и более сложных задач.
Оставьте заявку с промокодом СТРОЙКА и получите скидку 65% + второй курс в подарок. Начните использовать цифровые инструменты, которые уже внедряют в работу крупнейшие застройщики — повысьте свою ценность на рынке
Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: 2W5zFK1HpfA
А еще проверка по ГОСТ проходит в 1 клик, больше не надо мучительно сверять вручную каждый пункт. И 3D-модель собирается за смену — готовые объемы и концепция в соответствии со всеми нормативами.
Если бы вы предложили человеку из строительства волшебную палочку — это были бы его первые заклинания. Но сейчас магия доступна каждому.
Освойте искуственный интеллект на курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Eduson и избавьтесь от нудных часов рутины и ошибок.
План такой: за 8 недель вы научитесь внедрять в работу 20+ ИИ-инструментов, благодаря чему сэкономите до 30% времени на сметах, графиках и документообороте. Освободите свой день для принятия решений и более сложных задач.
Оставьте заявку с промокодом СТРОЙКА и получите скидку 65% + второй курс в подарок. Начните использовать цифровые инструменты, которые уже внедряют в работу крупнейшие застройщики — повысьте свою ценность на рынке
Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: 2W5zFK1HpfA
eduson.academy
Нейросети в строительстве
Освойте 40+ AI-инструментов за 8 недель и экономьте до 30% времени на сметах, графиках и документообороте
👍160👏154👎4❤3😁3💩1
Самое интересное из подкаста главного продуктолога Группы «Самолет» Леона Пряжникова:
🟠 Раньше все хотели быть юристами, экономистами, а теперь все хотят стать продуктологами.
🟠 Инвестиции в благоустройство и функциональность приносят больше отдачи, чем в чисто эстетические решения фасадов.
🟠 96% клиентов хотят балкон, но только 40% готовы за него доплачивать.
🟠 Деревянные детские площадки в ЖК — красиво, но непрактично в эксплуатации (плесень, занозы и т.д.).
🟠 Раньше в Москве доля коммерции в среднем была в районе 3,5-4%. Сейчас — 7-8%. То есть, каждый год все больше людей ходят в рестораны, пользуются коммерческими функциями, и вот этот процент постепенно растёт. Во многих европейских девелоперских проектах показатель составляет 20-25%.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Я считаю, что сейчас самые лучшие продуктологи, которые есть на рынке. Это такие алчные архитекторы, которые решили перейти на сторону заказчика и погрузиться в историю функциональности и работы с жильем».
🟠
«Хорошие планировки – это самый главный драйвер для проекта. Другой вопрос, что хорошее планировочное решение — это иногда компромисс между средней площадью, квартирографией, массингом и даже мастер-планом. То есть, это все как бы связано, и не всегда в проекте получается сделать крутые планировки».
🟠
«Сейчас весь рынок пошёл по тренду с сокращением доли отделки. Я думал через пару лет придем к минимальному числу жилья без отделки, а потом оттолкнемся, и, наверное, опять будет тренд на полностью готовое жилье».
🟠
«"Самолет" по-прежнему смотрит города и регионы для выхода. Это нормальный цикл девелопера. Сейчас любой застройщик становится многофункциональным. Нельзя строить только жилье теперь. Надо строить все виды недвижимости».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍239🔥233👏225❤5😁2🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ролик поставщика строительного оборудования Indeco North America с грейферным ковшом, которым в детстве мечтал управлять любой мальчишка, залетел на 7 млн просмотров
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁270👍239🔥236❤4👏1