В Америке продолжают заключать сделки по продаже жилья посредством NFT-сделок
В штате Южная Каролина инвестор в недвижимость купил дом в виде NFT за $175 тысяч для сдачи в аренду.
Директор по блокчейну Roofstock onChain Джефф Томпсон назвал сделку «важным событием» в предоставлении простого способа приобретения арендуемой недвижимости. По словам покупателя, ему удалось купить полностью застрахованное и готовое к сдаче жилье одним кликом мыши.
Каждая арендная недвижимость, продаваемая на платформе через NFT, принадлежит отдельной компании с ограниченной ответственностью (LLC). После прохождения всех этапов верификации покупатели могут подключиться к торговой площадке и купить Home onChain NFT одним щелчком мыши.
Таким образом продажа NFT приводит к смене владельца LLC и, следовательно, ее основного имущества.
📍Справочно:
NFT — это цифровой сертификат, подтверждающий факт владения конкретным цифровым активом. Сам токен содержит только ссылку на него и смарт-контракт, определяющий права владельца и возможности управления активом.
В случае с жилым домом, с помощью блочкейн-сети подтверждается право владения и реальным активом. Также в блокчейне можно найти информацию обо всех владельцах вплоть до текущего.
В штате Южная Каролина инвестор в недвижимость купил дом в виде NFT за $175 тысяч для сдачи в аренду.
Директор по блокчейну Roofstock onChain Джефф Томпсон назвал сделку «важным событием» в предоставлении простого способа приобретения арендуемой недвижимости. По словам покупателя, ему удалось купить полностью застрахованное и готовое к сдаче жилье одним кликом мыши.
Каждая арендная недвижимость, продаваемая на платформе через NFT, принадлежит отдельной компании с ограниченной ответственностью (LLC). После прохождения всех этапов верификации покупатели могут подключиться к торговой площадке и купить Home onChain NFT одним щелчком мыши.
Таким образом продажа NFT приводит к смене владельца LLC и, следовательно, ее основного имущества.
📍Справочно:
NFT — это цифровой сертификат, подтверждающий факт владения конкретным цифровым активом. Сам токен содержит только ссылку на него и смарт-контракт, определяющий права владельца и возможности управления активом.
В случае с жилым домом, с помощью блочкейн-сети подтверждается право владения и реальным активом. Также в блокчейне можно найти информацию обо всех владельцах вплоть до текущего.
👏13👍12😁11
#онаспишут — нам приятно☺️
Вышли новости по эфиру от 18.10
«PR, работающий на застройщика»
ЕРЗ: https://erzrf.ru/news/pr-v-neprostoye-vremya-zastroyshchiki-rasskazali-kak-vystraivat-kommunikatsiyu-s-kliyentami-v-tekushchikh-realiyakh
Строительная газета: https://stroygaz.ru/news/info-partners-news/kak-developeru-rabotat-s-auditoriey-v-2022-godu-rekomendatsii-pr-direktorov-zastroyshchikov-v-efire-/
Строительный бизнес: http://www.ancb.ru/news/read/13914
NEWS MAGAZINE: http://a1agregator.ru/novosti/kak-developery-rabotat-s-ayditoriei-v-2022-gody-rekomendacii-pr-direktorov-zastroishikov-v-efire-vse-o-stroike.html?ysclid=l9gm1znl6u190291054
NEWS MYSELDON: https://news.myseldon.com/ru/news/index/273706640
COLORPROFI: https://colorprofi.ru/2022/10/kak-developery-rabotat-s-ayditoriei-v-2022-gody-rekomendacii-pr-direktorov-zastroishikov-v-efire-vse-o-stroike/
Если кого-то пропустили — пишите, добавим😉
Вышли новости по эфиру от 18.10
«PR, работающий на застройщика»
ЕРЗ: https://erzrf.ru/news/pr-v-neprostoye-vremya-zastroyshchiki-rasskazali-kak-vystraivat-kommunikatsiyu-s-kliyentami-v-tekushchikh-realiyakh
Строительная газета: https://stroygaz.ru/news/info-partners-news/kak-developeru-rabotat-s-auditoriey-v-2022-godu-rekomendatsii-pr-direktorov-zastroyshchikov-v-efire-/
Строительный бизнес: http://www.ancb.ru/news/read/13914
NEWS MAGAZINE: http://a1agregator.ru/novosti/kak-developery-rabotat-s-ayditoriei-v-2022-gody-rekomendacii-pr-direktorov-zastroishikov-v-efire-vse-o-stroike.html?ysclid=l9gm1znl6u190291054
NEWS MYSELDON: https://news.myseldon.com/ru/news/index/273706640
COLORPROFI: https://colorprofi.ru/2022/10/kak-developery-rabotat-s-ayditoriei-v-2022-gody-rekomendacii-pr-direktorov-zastroishikov-v-efire-vse-o-stroike/
Если кого-то пропустили — пишите, добавим😉
👍9👏8🔥7
Взрослый маркетинг в недвижимости от топовых маркетеров в канале «Топливо недвижимости»
Коллеги рассказывают:
• Что сейчас с классифайдами
• Как себя чувствует контекстная реклама в сегменте от бизнеса и выше
• Аналитика для девелоперов, агентств и продуктологов: московские и зарубежные проекты
• Как продавать через Telegram: в какие каналы идти, сервисы аналитики, нормальные бенчмарки и реальные показатели
• Сквозная аналитика: впечатляющие кейсы питерского АН
• Работа с контентом и комьюнити в новых условиях
• Как коллеги из недвиги переживают 22-ой год: интервью с собственниками АН, маркетологами, архитекторами и маркетингом застройщиков
А также:
• Анонсы лучших проф. мероприятий
• Советы по копирайтингу, фото- и видео-съемке
• Подборки видеоконтента из недвижки и около
• Виральные мемы, которые нельзя не пульнуть приятелю по цеху.
Быть подписанным на "Топливо" сегодня — почти мерило профессиональной адекватности.
Присоединяйтесь, читайте, формируйте свое мнение: https://news.1rj.ru/str/realestatefuel
Коллеги рассказывают:
• Что сейчас с классифайдами
• Как себя чувствует контекстная реклама в сегменте от бизнеса и выше
• Аналитика для девелоперов, агентств и продуктологов: московские и зарубежные проекты
• Как продавать через Telegram: в какие каналы идти, сервисы аналитики, нормальные бенчмарки и реальные показатели
• Сквозная аналитика: впечатляющие кейсы питерского АН
• Работа с контентом и комьюнити в новых условиях
• Как коллеги из недвиги переживают 22-ой год: интервью с собственниками АН, маркетологами, архитекторами и маркетингом застройщиков
А также:
• Анонсы лучших проф. мероприятий
• Советы по копирайтингу, фото- и видео-съемке
• Подборки видеоконтента из недвижки и около
• Виральные мемы, которые нельзя не пульнуть приятелю по цеху.
Быть подписанным на "Топливо" сегодня — почти мерило профессиональной адекватности.
Присоединяйтесь, читайте, формируйте свое мнение: https://news.1rj.ru/str/realestatefuel
👍6🔥1🎉1
🏢Депутаты приняли в I чтении законопроект, закрепляющий понятие «жилой комплекс»
К ЖК предлагается отнести малоэтажные дома, построенные в соответствии с законом о долевом строительстве многоквартирных домов, за исключением домов, переданных в собственность власти.
Основные признаки, отличающие жилой комплекс:
▫️совокупность индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков;
▫️наличие на территории ЖК иных объектов, доступных всем собственникам и адресованных для удовлетворения их потребностей — включая имущество общего пользования;
▫️наличие документации по планировке территории, в границах которой расположены участки.
Кроме того, документ предлагает изменить управление общим имуществом: непосредственное, управление ТСН или УК.
Законопроект также содержит особенности проведения общего собрания собственников домов: если раньше жильцы каждого МКД собирались отдельно, то теперь всем собственникам квартир в ЖК придется принимать решения совместно.
К ЖК предлагается отнести малоэтажные дома, построенные в соответствии с законом о долевом строительстве многоквартирных домов, за исключением домов, переданных в собственность власти.
Основные признаки, отличающие жилой комплекс:
▫️совокупность индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков;
▫️наличие на территории ЖК иных объектов, доступных всем собственникам и адресованных для удовлетворения их потребностей — включая имущество общего пользования;
▫️наличие документации по планировке территории, в границах которой расположены участки.
Кроме того, документ предлагает изменить управление общим имуществом: непосредственное, управление ТСН или УК.
Законопроект также содержит особенности проведения общего собрания собственников домов: если раньше жильцы каждого МКД собирались отдельно, то теперь всем собственникам квартир в ЖК придется принимать решения совместно.
👍17
Рекомендуем Телеграм-канал
Digital-маркетинг застройщика — канал отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital.
Здесь вы найдете:
☞ новые кейсы застройщиков из разных регионов России: от эконом до бизнес-класса,
☞ ТОП работающих связок и решений в digital-маркетинге, SMM, лидогенерации, разработке сайтов для разных ЖК,
☞ опыт коллег и экспертов из недвижимости,
☞ обзоры инструментов.
Присоединяйтесь: https://news.1rj.ru/str/artsoftedigital
Digital-маркетинг застройщика — канал отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital.
Здесь вы найдете:
☞ новые кейсы застройщиков из разных регионов России: от эконом до бизнес-класса,
☞ ТОП работающих связок и решений в digital-маркетинге, SMM, лидогенерации, разработке сайтов для разных ЖК,
☞ опыт коллег и экспертов из недвижимости,
☞ обзоры инструментов.
Присоединяйтесь: https://news.1rj.ru/str/artsoftedigital
👍4
В кресло финансового директора за 4 месяца?
📌 Эксперты из Мегафон, Nestle, KPMG и Avon, вместе с Eduson Academy расскажут на примере 14 бизнес-кейсов, как быстро улучшить знания в финансах, найти перспективную работу или претендовать на повышение.
Вы научитесь:
— Разрабатывать финансовую стратегию и управлять рисками
— Выстраивать процессы в компании и управлять командой
— Анализировать финансовую отчетность (Cash Flow, P&L, Баланс)
— Разбираться в РСБУ и МСФО; M&A, Unit-экономике и в рынках капитала
— Оптимизировать налоговую нагрузку
— Строить финансовые модели
Узнать подробнее (159 занятий)
Бонусом:
— Интерактивные тренажёры для управления финансами (Excel и Google Sheets)
— Soft skills финансового директора
— 365 дней поддержки куратора
— Помощь с трудоустройством (среди компаний-партнеров: Avito, ВТБ и Mercedes Benz)
— Бессрочный доступ к контенту
— Официальный диплом
→ Переходите по ссылке, вводите промокод СТРОЙКА и бронируйте обучение со скидкой –50%! Личная консультация с экспертом в подарок.
📌 Эксперты из Мегафон, Nestle, KPMG и Avon, вместе с Eduson Academy расскажут на примере 14 бизнес-кейсов, как быстро улучшить знания в финансах, найти перспективную работу или претендовать на повышение.
Вы научитесь:
— Разрабатывать финансовую стратегию и управлять рисками
— Выстраивать процессы в компании и управлять командой
— Анализировать финансовую отчетность (Cash Flow, P&L, Баланс)
— Разбираться в РСБУ и МСФО; M&A, Unit-экономике и в рынках капитала
— Оптимизировать налоговую нагрузку
— Строить финансовые модели
Узнать подробнее (159 занятий)
Бонусом:
— Интерактивные тренажёры для управления финансами (Excel и Google Sheets)
— Soft skills финансового директора
— 365 дней поддержки куратора
— Помощь с трудоустройством (среди компаний-партнеров: Avito, ВТБ и Mercedes Benz)
— Бессрочный доступ к контенту
— Официальный диплом
→ Переходите по ссылке, вводите промокод СТРОЙКА и бронируйте обучение со скидкой –50%! Личная консультация с экспертом в подарок.
👍9👎1
🕹️Цифровое решение «Невидимый надзор» от Госстройндазора Подмосковья позволит к концу года снизить число очных проверок строек на 17%
Так, вместо посещения инспектора строительной площадки ведется ее фотофиксация с квадрокоптера. Это ускоряет проверку объектов с 10 дней до 20 минут.
Всего с начала года Госстройнадзор Московской области провел 296 обследований, вынеся 51 предупреждение столичных застройщикам.
📍Геодезический квадрокоптер, оборудованный GPRS-модулем, снимает точки всех строений и границы земельного участка. Далее оператор на рабочем месте формирует план и делает 3D-модель площадки, которая накладывается на стройгенплан для автоматической проверки соответствия.
Так, вместо посещения инспектора строительной площадки ведется ее фотофиксация с квадрокоптера. Это ускоряет проверку объектов с 10 дней до 20 минут.
Всего с начала года Госстройнадзор Московской области провел 296 обследований, вынеся 51 предупреждение столичных застройщикам.
📍Геодезический квадрокоптер, оборудованный GPRS-модулем, снимает точки всех строений и границы земельного участка. Далее оператор на рабочем месте формирует план и делает 3D-модель площадки, которая накладывается на стройгенплан для автоматической проверки соответствия.
🔥19👍16
Forwarded from GMK для девелоперов
Уже завтра пройдет Форум девелоперов Кыргызстана, на котором выступят эксперты из России и СНГ, в том числе директор GMK Сергей Разуваев и руководитель проектов Центра стратегических разработок GMK Ольга Беляшникова.
Следить за событиями в прямом эфире можно в нашем телеграм-канале: завтра в 7:00 мск мы начнем текстовую трансляцию, где напишем об основных тезисах выступлений спикеров. В программе мероприятия выступления спикеров из ФСК, Profitbase, Ostanin Group, проектного бюро R1, а также бизнесменов и основателей девелоперских компаний Кыргызстана.
Участники обсудят текущую ситуацию на рынке, а также поговорят об эффективных продажах, маркетинговых и продуктовых стратегиях. Чтобы не пропустить трансляцию, включайте уведомления в нашем канале @gmkblog
Следить за событиями в прямом эфире можно в нашем телеграм-канале: завтра в 7:00 мск мы начнем текстовую трансляцию, где напишем об основных тезисах выступлений спикеров. В программе мероприятия выступления спикеров из ФСК, Profitbase, Ostanin Group, проектного бюро R1, а также бизнесменов и основателей девелоперских компаний Кыргызстана.
Участники обсудят текущую ситуацию на рынке, а также поговорят об эффективных продажах, маркетинговых и продуктовых стратегиях. Чтобы не пропустить трансляцию, включайте уведомления в нашем канале @gmkblog
👍14👏6
ЦБ РФ опубликовал сентябрьский обзор ипотечного сектора в России
Материал: «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года»
➖В сентябре рост выдачи ипотеки составил 2,4% против 2% в августе. Это выше среднемесячного прироста за 2021 год.
➖В денежном выражении выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, составив 518 млрд руб.
Регулятор прогнозирует, что в последующие месяцы рост ипотеки может замедлиться из-за снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий.
➖Прирост средств на эскроу-счетах застройщиков: +2,6% в сентябре против +1,7% в августе.
Выдачи ипотеки по типам жилья:
• На вторичном рынке за месяц прирост составил +15% – 275 млрд руб.
• На рынке новостроек +11% – 243 млрд руб. При этом более 95% кредитов на жилье было выдано по льготным программам.
Материал: «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года»
➖В сентябре рост выдачи ипотеки составил 2,4% против 2% в августе. Это выше среднемесячного прироста за 2021 год.
➖В денежном выражении выдачи ипотеки в сентябре выросли на 13%, составив 518 млрд руб.
Регулятор прогнозирует, что в последующие месяцы рост ипотеки может замедлиться из-за снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий.
➖Прирост средств на эскроу-счетах застройщиков: +2,6% в сентябре против +1,7% в августе.
Выдачи ипотеки по типам жилья:
• На вторичном рынке за месяц прирост составил +15% – 275 млрд руб.
• На рынке новостроек +11% – 243 млрд руб. При этом более 95% кредитов на жилье было выдано по льготным программам.
👍24
Forwarded from Брусника. Говорит и показывает
Показываем, как мы планируем реконструировать квартал в центре Екатеринбурга
Эта история началась еще в 2019 году. Тогда мы выкупили комплекс бывшей золотосплавной лаборатории и принялись скрупулезно исследовать его историю, техническое состояние и контекст.
Постепенно мы поняли, что лаборатория с примыкающим к ней Литературным кварталом находятся в центре своеобразного «бублика». Здесь нет точек притяжения, для людей это пространство — транзитная зона.
Мы решили приспособить это место к современным потребностям горожан, создать достопримечательность, которая активирует территорию и с социальной, и с экономической точки зрения.
Новый квартал будет состоять из пяти блоков, два из которых (в том числе здание памятника архитектуры) займет отель, три — жилье. Внутри — городская гостиная с магазинами и кафе, над ними — приватный двор-терраса. Чтобы подчеркнуть локальную идентичность, мы планируем отдавать приоритет уральским брендам.
И ещё одна вещь. Мы назвали проект «Гранд Отель Екатеринбург».
#екб
Эта история началась еще в 2019 году. Тогда мы выкупили комплекс бывшей золотосплавной лаборатории и принялись скрупулезно исследовать его историю, техническое состояние и контекст.
Постепенно мы поняли, что лаборатория с примыкающим к ней Литературным кварталом находятся в центре своеобразного «бублика». Здесь нет точек притяжения, для людей это пространство — транзитная зона.
Мы решили приспособить это место к современным потребностям горожан, создать достопримечательность, которая активирует территорию и с социальной, и с экономической точки зрения.
Новый квартал будет состоять из пяти блоков, два из которых (в том числе здание памятника архитектуры) займет отель, три — жилье. Внутри — городская гостиная с магазинами и кафе, над ними — приватный двор-терраса. Чтобы подчеркнуть локальную идентичность, мы планируем отдавать приоритет уральским брендам.
И ещё одна вещь. Мы назвали проект «Гранд Отель Екатеринбург».
#екб
🔥16👏11👍7
Поручения Владимира Путина по итогам Восточного экономического форума
▫️ До 25 января 2024 года обеспечить проведение конкурсного отбора застройщиков в рамках программы «Дальневосточный квартал», а также начало работ по проектированию и строительству жилых домов;
▫️ ДОМ.РФ должен построить на Дальнем Востоке столько наемных домов, чтобы в них было не менее 10 тыс. квартир для социального найма;
▫️ Наращивать жилищное строительство на Дальнем Востоке, в том числе за счет зеленых технологий. Доклад представить до 1 марта 2023 года, а затем один раз в полгода;
▫️ Продлить программу «Дальневосточная ипотека» до 2030 года;
Полный список поручений на сайте кремля: http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/69652.
▫️ До 25 января 2024 года обеспечить проведение конкурсного отбора застройщиков в рамках программы «Дальневосточный квартал», а также начало работ по проектированию и строительству жилых домов;
▫️ ДОМ.РФ должен построить на Дальнем Востоке столько наемных домов, чтобы в них было не менее 10 тыс. квартир для социального найма;
▫️ Наращивать жилищное строительство на Дальнем Востоке, в том числе за счет зеленых технологий. Доклад представить до 1 марта 2023 года, а затем один раз в полгода;
▫️ Продлить программу «Дальневосточная ипотека» до 2030 года;
Полный список поручений на сайте кремля: http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/69652.
👍28
Внедрение цифровых решений в процесс строительства позволяет ускорить темп реализации программы по реновации московского жилья
В рамках нее в городе уже построили 206 домов. При этом в настоящее время проектируется и строится еще более 400 домов почти на 7,5 млн кв. метров.
«Для начала проводится оцифровка основных процессов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на основе единой облачной платформы Exon», – отмечает заммэра Москвы Андрей Бочкарев.
Это позволяет заказчику, подрядчику и субподрядчику в одном сервисе иметь доступ ко всей документации, фотографиям и видеоматериалам, а также финансовым показателям.
По словам гендиректора Amethyst Group Марата Хафизова, применение отечественного ПО на всех этапах жизненного цикла объекта и на всех этапах реализации строительных проектов является важным шагом в части импортозамещения технологий.
В рамках нее в городе уже построили 206 домов. При этом в настоящее время проектируется и строится еще более 400 домов почти на 7,5 млн кв. метров.
«Для начала проводится оцифровка основных процессов проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ на основе единой облачной платформы Exon», – отмечает заммэра Москвы Андрей Бочкарев.
Это позволяет заказчику, подрядчику и субподрядчику в одном сервисе иметь доступ ко всей документации, фотографиям и видеоматериалам, а также финансовым показателям.
По словам гендиректора Amethyst Group Марата Хафизова, применение отечественного ПО на всех этапах жизненного цикла объекта и на всех этапах реализации строительных проектов является важным шагом в части импортозамещения технологий.
👍18🔥12