А жилье все меньше и меньше🛏️
За год количество микростудий площадью (по типу той из Нью-Йорка) около 15 «квадратов» выросло в 5 раз.
Всего в столице выведены в продажу около 1,5 тыс. таких лотов в 28 проектах. Самая дешевая микростудия стоит 2,8 млн руб. При этом около 67% всего предложения приходится на апартаменты.
Очень надеемся, что тенденция уменьшения жилплощади квартир в российских дома не продолжится и в 2023 году🙌🏻
За год количество микростудий площадью (по типу той из Нью-Йорка) около 15 «квадратов» выросло в 5 раз.
Всего в столице выведены в продажу около 1,5 тыс. таких лотов в 28 проектах. Самая дешевая микростудия стоит 2,8 млн руб. При этом около 67% всего предложения приходится на апартаменты.
Очень надеемся, что тенденция уменьшения жилплощади квартир в российских дома не продолжится и в 2023 году🙌🏻
👎24👍15🤯12🤬1
Британская компания Fractal Homes разработала платформу, которая позволяет совместно владеть недвижимостью в Европе
Работает компания по следующему принципу: на вторичном рынке покупается дом или квартира, и делается дизайнерский ремонт. Затем недвижимость разделяется на 8 равных долей, которые можно выкупить. Владение каждой долей дает возможность проживать около 6 недель в году.
Затраты на обслуживание дома или квартиры также распределяются между собственниками. А оплату налогов, ремонт, уборку и другие эксплуатационные аспекты стартап берет на себя.
Стартап уже собрал $30 млн инвестиций для экспансии на новые рынки. Сейчас Fractal Homes владеет апартаментами в Мадриде, Париже и Лондоне. В том числе, компания видит потенциал на горнолыжных курортах и на средиземноморских пляжах.
#мировыестартапы
Работает компания по следующему принципу: на вторичном рынке покупается дом или квартира, и делается дизайнерский ремонт. Затем недвижимость разделяется на 8 равных долей, которые можно выкупить. Владение каждой долей дает возможность проживать около 6 недель в году.
Затраты на обслуживание дома или квартиры также распределяются между собственниками. А оплату налогов, ремонт, уборку и другие эксплуатационные аспекты стартап берет на себя.
Стартап уже собрал $30 млн инвестиций для экспансии на новые рынки. Сейчас Fractal Homes владеет апартаментами в Мадриде, Париже и Лондоне. В том числе, компания видит потенциал на горнолыжных курортах и на средиземноморских пляжах.
#мировыестартапы
👍24🔥9🤯8👎4
Почему застройщики так любят студии
Всё просто: в стремлении увеличить ликвидность проектов они делают ставку на студии и однокомнатные лоты, поскольку квартиры с тремя и более спальнями продаются медленнее. Согласно исследованию Urbanus и bnMAPpro, на протяжении последних двух лет застройщики сокращали долю квартир с тремя и более комнатами в структуре предложения.
Так, в «старых» округах Москвы этот показатель уменьшился с 26-28% до 18%, в Новосибирске – с того же уровня до 10%, в Казани – с 25-27% до 14%, в Ростове-на-Дону – с 20-23% до 17%.
Подробнее ознакомиться с рейтингом городов по доле квартир с тремя и более комнатами здесь.
Всё просто: в стремлении увеличить ликвидность проектов они делают ставку на студии и однокомнатные лоты, поскольку квартиры с тремя и более спальнями продаются медленнее. Согласно исследованию Urbanus и bnMAPpro, на протяжении последних двух лет застройщики сокращали долю квартир с тремя и более комнатами в структуре предложения.
Так, в «старых» округах Москвы этот показатель уменьшился с 26-28% до 18%, в Новосибирске – с того же уровня до 10%, в Казани – с 25-27% до 14%, в Ростове-на-Дону – с 20-23% до 17%.
Подробнее ознакомиться с рейтингом городов по доле квартир с тремя и более комнатами здесь.
👍22👏17
🪵Японцы делают вещи — дизайнер Юма Кано придумал новый строительный материал из обрезков древесины
Чтобы уменьшить негативное влияние на окружающую среду от производства пиломатериалов, Кано предложил альтернативный вариант получения древесины без использования синтетических материалов и процессов. ForestBank состоит из природных лесных «отходов» – листьев, коры, семян и даже мелких кустарников, которые составляют основу лесной подстилки.
Получившийся материал как подлежит обычной деревообработке, так и может быть использован для замены деталей из дерева, а также в качестве элементов отделки интерьера. По внешнему виду ForestBank напоминает плитку терраццо.
🪑Уникальность его поверхности позволяет создавать единственные в своем роде шедевры – мебель, стеновые панели и любые другие изделия.
#материалы
Чтобы уменьшить негативное влияние на окружающую среду от производства пиломатериалов, Кано предложил альтернативный вариант получения древесины без использования синтетических материалов и процессов. ForestBank состоит из природных лесных «отходов» – листьев, коры, семян и даже мелких кустарников, которые составляют основу лесной подстилки.
Получившийся материал как подлежит обычной деревообработке, так и может быть использован для замены деталей из дерева, а также в качестве элементов отделки интерьера. По внешнему виду ForestBank напоминает плитку терраццо.
🪑Уникальность его поверхности позволяет создавать единственные в своем роде шедевры – мебель, стеновые панели и любые другие изделия.
#материалы
👏22👍11🤯10🔥9
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
За год аренда жилья
в Казахстане выросла
в среднем на 37,8%
В декабре 2023 года средняя арендная плата за жилье составила 4678 тенге за «квадрат».
Изменение цен за год в мегаполисах РК:
➖Лидер по стоимости арендного жилья – Алматы, с начала 2022 года арендная стоимость в городе выросла на 57,6%. Здесь съемный кв.м. стоит ~5619 тенге;
➖В Астане аренда жилой недвижимости подорожала на 21,4% и составила ~4614 тенге за «квадрат»;
➖Арендное жилье в Шымкенте за год выросло в цене на 15,8%. В декабре 2022 года средний размер аренды жилья – 2726 тенге.
Меньше всего за аренду жилья платят жители Тараза – 1853 тенге в среднем за кв.м. При том, что с начала прошлого года стоимость выросла на 33,1%.
в Казахстане выросла
в среднем на 37,8%
В декабре 2023 года средняя арендная плата за жилье составила 4678 тенге за «квадрат».
Изменение цен за год в мегаполисах РК:
➖Лидер по стоимости арендного жилья – Алматы, с начала 2022 года арендная стоимость в городе выросла на 57,6%. Здесь съемный кв.м. стоит ~5619 тенге;
➖В Астане аренда жилой недвижимости подорожала на 21,4% и составила ~4614 тенге за «квадрат»;
➖Арендное жилье в Шымкенте за год выросло в цене на 15,8%. В декабре 2022 года средний размер аренды жилья – 2726 тенге.
Меньше всего за аренду жилья платят жители Тараза – 1853 тенге в среднем за кв.м. При том, что с начала прошлого года стоимость выросла на 33,1%.
🤯9👎6👍5
Обратно в СССР — за год в Москве в четыре раза выросло число обменов жильём🔄
Согласно исследованию ИНКОМ-Недвижимости, приватизированные квартиры обмениваются гораздо чаще, чем муниципальные, поскольку для обмена вторых необходимо получить разрешение властей. Кроме того, неприватизированных квартир в пять раз меньше, чем находящихся в собственности.
«Прямой» обмен квартир был широко распространен в СССР, так как тогда рынка жилья еще не было, и граждане не могли купить себе квартиру. Таким образом, рост числа обмена жильем — маркер кризисного периода.
☝🏻При возникновении кризиса количество бартерных сделок между владельцами недвижимости возрастает, а когда рынок возвращается к нормальному функционированию, исчезают.
Согласно исследованию ИНКОМ-Недвижимости, приватизированные квартиры обмениваются гораздо чаще, чем муниципальные, поскольку для обмена вторых необходимо получить разрешение властей. Кроме того, неприватизированных квартир в пять раз меньше, чем находящихся в собственности.
«Прямой» обмен квартир был широко распространен в СССР, так как тогда рынка жилья еще не было, и граждане не могли купить себе квартиру. Таким образом, рост числа обмена жильем — маркер кризисного периода.
☝🏻При возникновении кризиса количество бартерных сделок между владельцами недвижимости возрастает, а когда рынок возвращается к нормальному функционированию, исчезают.
👏14👎10👍9
Forwarded from Проектирование зданий (PRO-Z)
Курс "ГИП-главный инженер проектов" - запуск регистрации!
Если вы планируете стать ГИПом или повысить свои знания в этой области, то можете приходить на наш курс.
Состав курса можно посмотреть здесь
Актуальные цены подписки на курс можно уже смотреть здесь.
Подробный видеообзор курса смотрите в НАШЕМ ВИДЕО.
Старт подписки 14.01.2023г.
Старт курса 01.02.2023г.
Успевай зарегистрироваться на курс по низкой цене!
Если вы планируете стать ГИПом или повысить свои знания в этой области, то можете приходить на наш курс.
Состав курса можно посмотреть здесь
Актуальные цены подписки на курс можно уже смотреть здесь.
Подробный видеообзор курса смотрите в НАШЕМ ВИДЕО.
Старт подписки 14.01.2023г.
Старт курса 01.02.2023г.
Успевай зарегистрироваться на курс по низкой цене!
pro-z.ru
Повышение квалификации по направлению: "ГИП - главный инженер проекта"
Уникальное обучение для тех, кто хочет стать главным инженером проекта. Ведущий программы обучения - технический директор проектного института
👏9👍3
Сбер и Правительство РФ подписали соглашение в целях развития технологий искусственного интеллекта
Согласно дорожной карте, объем российского рынка ИИ-технологий должен быть не менее 20 млрд рублей к 2030 году🙈
Конечным результатом должно стать массовое внедрение искусственного интеллекта в ключевых отраслях с соответствующими эффектами для экономики.
Согласно дорожной карте, объем российского рынка ИИ-технологий должен быть не менее 20 млрд рублей к 2030 году🙈
Конечным результатом должно стать массовое внедрение искусственного интеллекта в ключевых отраслях с соответствующими эффектами для экономики.
👍16👏11🔥9👎1
🔄ПИК обновил свой сайт
Изменений немного, но сайт стал приятнее глазу:
• Иконки и текст в некоторых местах стал больше;
• С главной страницы убран слайдер с активными акциями и предложениями застройщика;
• Добавились несколько новых разделов: «Популярные проекты», «Кроме квартир», «Сервисы» и «Поддержка».
Кому не нравится обновленная версия, может вернуться на старую.
Коллеги, копируйте, но осторожно😉
Изменений немного, но сайт стал приятнее глазу:
• Иконки и текст в некоторых местах стал больше;
• С главной страницы убран слайдер с активными акциями и предложениями застройщика;
• Добавились несколько новых разделов: «Популярные проекты», «Кроме квартир», «Сервисы» и «Поддержка».
Кому не нравится обновленная версия, может вернуться на старую.
Коллеги, копируйте, но осторожно😉
🔥19👍16
Как девелоперу без лишних усилий внедрить CRM для продаж и маркетинга?
Вам знакомо, когда перед внедрением CRM вы тратите по десять часов в неделю, чтобы учесть требования всех участников команды, но в итоге систему никто не использует?
Компания получит пользу от CRM, если знает, как взаимодействовать с интегратором, собирать требования и утверждать техзадание. А это приходит с опытом.
Дмитрий Севостьянов, founder & CEO отраслевого digital-интегратора Remark, эксперт на рынке цифровизации девеломпента. Его команда внедряла CRM в ГК «ПМД», «Садовое Кольцо», Mantera: всего успешно сдала более 1 150 проектов.
На основе 16-летней экспертизы Remark вывел свою методику экологичного внедрения CRM в средних и крупных компаниях. Она заключается в том, чтобы использовать только отработанные бизнес-процессы и воронки продаж и сдавать проекты в срок. В итоге, компания использует CRM и получает пользу.
2 февраля с 13:00 мск Дмитрий расскажет о грамотном взаимодействии с интегратором, подходе к техзаданиям и контролю над исполнителем. Регистрируйтесь на вебинар по ссылке
До встречи в эфире!
Вам знакомо, когда перед внедрением CRM вы тратите по десять часов в неделю, чтобы учесть требования всех участников команды, но в итоге систему никто не использует?
Компания получит пользу от CRM, если знает, как взаимодействовать с интегратором, собирать требования и утверждать техзадание. А это приходит с опытом.
Дмитрий Севостьянов, founder & CEO отраслевого digital-интегратора Remark, эксперт на рынке цифровизации девеломпента. Его команда внедряла CRM в ГК «ПМД», «Садовое Кольцо», Mantera: всего успешно сдала более 1 150 проектов.
На основе 16-летней экспертизы Remark вывел свою методику экологичного внедрения CRM в средних и крупных компаниях. Она заключается в том, чтобы использовать только отработанные бизнес-процессы и воронки продаж и сдавать проекты в срок. В итоге, компания использует CRM и получает пользу.
2 февраля с 13:00 мск Дмитрий расскажет о грамотном взаимодействии с интегратором, подходе к техзаданиям и контролю над исполнителем. Регистрируйтесь на вебинар по ссылке
До встречи в эфире!
👏12👍7
⚡️Ой, что творится. ВТБ запускает полноценный онлайн-банк в Telegram. Коллеги, скоро телеграм станет еще популярнее😃
Клиенты банка (пока только одного) смогут воспользоваться привычными финансовыми сервисами через мессенджер. И доступен владельцам смартфонов всех операционных систем.
Запуск пройдёт в несколько этапов, заявили в банке. Уже сейчас клиенты могут воспользоваться наиболее востребованными услугами: посмотреть баланс карт и счетов в ВТБ, перевести деньги через СБП, пополнить счёт мобильного. Затем появится оплата по QR-коду и возможность сформировать QR-код, история операций, переводы между своими счетами, пакетная оплата счетов, перевод me2me со своей карты в другом банке на карту в ВТБ.
К концу 2023 года в Telegram клиентам будут доступны все повседневные банковские услуги, а также выпуск некоторых цифровых продуктов.😱
Текущий работающий функционал можно протестить тут👇🏻
@vtb_main_bot
Клиенты банка (пока только одного) смогут воспользоваться привычными финансовыми сервисами через мессенджер. И доступен владельцам смартфонов всех операционных систем.
Запуск пройдёт в несколько этапов, заявили в банке. Уже сейчас клиенты могут воспользоваться наиболее востребованными услугами: посмотреть баланс карт и счетов в ВТБ, перевести деньги через СБП, пополнить счёт мобильного. Затем появится оплата по QR-коду и возможность сформировать QR-код, история операций, переводы между своими счетами, пакетная оплата счетов, перевод me2me со своей карты в другом банке на карту в ВТБ.
К концу 2023 года в Telegram клиентам будут доступны все повседневные банковские услуги, а также выпуск некоторых цифровых продуктов.😱
Текущий работающий функционал можно протестить тут👇🏻
@vtb_main_bot
👍23🔥18🤯11
Глава Минстроя России Ирек Файзулин утвердил форму паспорта инвестпроекта
Также приказом были утверждены порядок формирования и ведения информационного ресурса федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), и некоторые формы представления аналитической и сводной информации и отчетности о ходе реализации программы.
Содержание паспорта инвестиционного проекта:
• цель, срок и форма реализации проекта
• предполагаемый главный распорядитель бюджетных средств и госзаказчик;
• сведения о застройщике, наличие проектной документации и положительного заключения госэкспертизы;
• отчет об оценке объекта и его сметная стоимость;
• технологическая структура капвложений, источники и объемы финансирования;
• количественные показатели результатов реализации проекта.
Кроме того, в формах предоставления отчетности необходимо указывать данные о количестве объектов капстроительства, а также формировать отчет о ходе строительства объектов, включенных в ФАИП, заполнять сведения о заключенных контрактах на поставку товаров, описывать выполнение работ, оказание услуг, информацию о проведении аудита.
Также приказом были утверждены порядок формирования и ведения информационного ресурса федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), и некоторые формы представления аналитической и сводной информации и отчетности о ходе реализации программы.
Содержание паспорта инвестиционного проекта:
• цель, срок и форма реализации проекта
• предполагаемый главный распорядитель бюджетных средств и госзаказчик;
• сведения о застройщике, наличие проектной документации и положительного заключения госэкспертизы;
• отчет об оценке объекта и его сметная стоимость;
• технологическая структура капвложений, источники и объемы финансирования;
• количественные показатели результатов реализации проекта.
Кроме того, в формах предоставления отчетности необходимо указывать данные о количестве объектов капстроительства, а также формировать отчет о ходе строительства объектов, включенных в ФАИП, заполнять сведения о заключенных контрактах на поставку товаров, описывать выполнение работ, оказание услуг, информацию о проведении аудита.
👍29👏17
Сервис №1 по заселению в РФ 🔑
От ненависти до любви одна передача ключей и заселение с продуктом «Базис. Ключи».
Почему?
🔹запись на получение ключей через личный кабинет покупателя;
🔹фотофиксация замечаний с отметкой на планировке;
🔹передача замечаний подрядчикам на отработку;
🔹чек-листы под каждый тип объекта;
🔹онлайн-шахматка в виде отчетов;
🔹отчеты и аналитика;
🔹интеграция с CRM-системой.
И другие функции для адаптации под любые процессы.
👍🏼 Более 100 застройщиков РФ передают свои квартиры с помощью «Базис. Ключи»!
Благодаря интеграции этого сервиса, 8 из 10 клиентов довольны квартирой и принимают объект с первого раза.
От ненависти до любви одна передача ключей и заселение с продуктом «Базис. Ключи».
Почему?
🔹запись на получение ключей через личный кабинет покупателя;
🔹фотофиксация замечаний с отметкой на планировке;
🔹передача замечаний подрядчикам на отработку;
🔹чек-листы под каждый тип объекта;
🔹онлайн-шахматка в виде отчетов;
🔹отчеты и аналитика;
🔹интеграция с CRM-системой.
И другие функции для адаптации под любые процессы.
👍🏼 Более 100 застройщиков РФ передают свои квартиры с помощью «Базис. Ключи»!
Благодаря интеграции этого сервиса, 8 из 10 клиентов довольны квартирой и принимают объект с первого раза.
🔥10👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В сети завирусилось видео, как Boston Dynamics заставили своего робота Atlas поработать на импровизированной стройке
По легенде, человек забыл сумку с инструментами. Чтобы не спускаться за ней — «Атласа» попросили её принести.
Использовать роботов для такой мелочи, конечно, экономически не целесообразно. Но посмотрите, как они все больше становятся похожи на человека…. Будущее — такое будущее🤪
#технологии
По легенде, человек забыл сумку с инструментами. Чтобы не спускаться за ней — «Атласа» попросили её принести.
Использовать роботов для такой мелочи, конечно, экономически не целесообразно. Но посмотрите, как они все больше становятся похожи на человека…. Будущее — такое будущее🤪
#технологии
🔥24🤯17👍12👎12😁2👏1
🎉Поздравляем наших друзей и коллег ГК «А101» с абсолютным рекордом по вводу недвижимости за все время работы группы — 827,3 тысячи квадратных метров в 2022 году
Что было сделано застройщиком за прошлый год:
• Объем ввода почти в два раза превысил показатели 2021-го;
• Всего было введено в эксплуатацию 49 жилых корпусов общей площадью более 512 тыс. кв. метров;
• Открылись два построенных ГК «А101» образовательных объекта — школа «Энергия» на 1325 учеников в жилом районе «Скандинавия», и образовательный центр «Холст» на 550 учеников и 200 малышей.
Желаем новых побед и дальнейших успехов в 2023 году🙌🏻
Что было сделано застройщиком за прошлый год:
• Объем ввода почти в два раза превысил показатели 2021-го;
• Всего было введено в эксплуатацию 49 жилых корпусов общей площадью более 512 тыс. кв. метров;
• Открылись два построенных ГК «А101» образовательных объекта — школа «Энергия» на 1325 учеников в жилом районе «Скандинавия», и образовательный центр «Холст» на 550 учеников и 200 малышей.
Желаем новых побед и дальнейших успехов в 2023 году🙌🏻
👍16🎉11
Forwarded from Господин Советник
Центр социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) нашего Факультета провел социологическое исследование об уровне информированности россиян о мерах поддержки экономики, которые предпринимало государство в 2022 году:
Большинство респондентов (90%) в той или иной степени осведомлены о том, что российские власти предпринимали меры по стабилизации экономической ситуации:
🔸47% из них что-то слышали, но не знают подробностей;
🔸43% хорошо осведомлены.
Сельское хозяйство и строительство стали самыми популярными направлениями, где действия властей получили наивысшую оценку среди респондентов (26% и 21%). Высоко оценены успехи в сферах финансов и промышленности (по 17%).
Две трети осведомленных россиян считают, что власти смогли стабилизировать экономическую ситуацию в 2022 году:
🔸28% твердо уверены в этом;
🔸41% считают, что власти "скорее смогли".
Обратного мнения придерживаются только 23% респондентов.
#СоцСИТИ
Еще больше исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan
Большинство респондентов (90%) в той или иной степени осведомлены о том, что российские власти предпринимали меры по стабилизации экономической ситуации:
🔸47% из них что-то слышали, но не знают подробностей;
🔸43% хорошо осведомлены.
Сельское хозяйство и строительство стали самыми популярными направлениями, где действия властей получили наивысшую оценку среди респондентов (26% и 21%). Высоко оценены успехи в сферах финансов и промышленности (по 17%).
Две трети осведомленных россиян считают, что власти смогли стабилизировать экономическую ситуацию в 2022 году:
🔸28% твердо уверены в этом;
🔸41% считают, что власти "скорее смогли".
Обратного мнения придерживаются только 23% респондентов.
#СоцСИТИ
Еще больше исследований на новом канале декана ФГРР ВШЭ @gospodindekan
👏8👍7
Внедрение российского IT-решения «СИНТЕКА» для автоматизации закупок занимает около 20 часов
«Однако все зависит от специфики региона: например, в Санкт-Петербурге и Москве компании работают быстро, время все экономят, договоренности стараются выполнять сразу, в отдаленных же регионах ситуация может быть несколько иной. Но в среднем – 20 часов»,— пояснили в компании.
Процесс внедрения:
1️⃣ Прохождение первого этапа согласования занимает от нескольких часов до нескольких дней. Здесь многое зависит от воли директора и его понимания необходимости автоматизировать процесс.
2️⃣ Затем становится понятно, есть ли в компании злоупотребления со стороны отдела снабжения и присутствует ли конструктивное недоверие к новому для компании IT-продукту.
3️⃣ Далее происходит настройка баз данных. Внесение данных об остатках, закупках, которые были проведены ранее, отдел внедрения «СИНТЕКА» берёт на себя. После чего система полностью готова к работе.
«Однако все зависит от специфики региона: например, в Санкт-Петербурге и Москве компании работают быстро, время все экономят, договоренности стараются выполнять сразу, в отдаленных же регионах ситуация может быть несколько иной. Но в среднем – 20 часов»,— пояснили в компании.
Процесс внедрения:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14👏10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🧱LEGO в реальной жизни. Бельгиец придумал строительство дома инновационными пеноблоками, как кубиками конструктора
На видео строители используют Gablok — блоки, состоящие из изолированных балок и перемычек, которые позволяют сформировать внешние и внутренние стены деревянного дома, соединяя кубики между собой, как в LEGO.
Благодаря этому построить дом могут даже те, кто не имеет специальных навыков в возведении малоэтажных зданий. Как заверяют производители, один этаж с мансардой площадью до 100 кв. метров можно построить всего за три дня.
Сами блоки производят в нескольких вариациях до 90 см в длину и весом около 7 кг. Для укрепления кладки используют вертикальные доски.
#технологии
На видео строители используют Gablok — блоки, состоящие из изолированных балок и перемычек, которые позволяют сформировать внешние и внутренние стены деревянного дома, соединяя кубики между собой, как в LEGO.
Благодаря этому построить дом могут даже те, кто не имеет специальных навыков в возведении малоэтажных зданий. Как заверяют производители, один этаж с мансардой площадью до 100 кв. метров можно построить всего за три дня.
Сами блоки производят в нескольких вариациях до 90 см в длину и весом около 7 кг. Для укрепления кладки используют вертикальные доски.
#технологии
👍23🤯13😁11👏8