Главные изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2022 года

Росреестр выпустил небольшой дайджест с законами:

1️⃣В октябре 2022-го приняли закон, согласно которому с 1 марта 2023 года будет возможно проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков;

2️⃣ Сократили сроки процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3️⃣Теперь в случае изменения кадастровой стоимости объекта после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения об установлении сервитута применяется ее меньшее значение;

4️⃣ Уменьшили размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды — c 2000 до
350 руб. для физлиц, с 22000 до 1000 руб. для юрлиц;

5️⃣ Изменили принцип оплаты сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ – вместо оплаты двух квитанций теперь осуществляется один платеж;

6️⃣«Лесную амнистию» продлили до 2026 года.

В Зимбабве построят новую футуристическую столицу🇿🇼

Город под названием Киберсити будет находиться всего в 18 км от нынешней столицы государства Хараре. В нем построят небоскребы и торговые центры, а также собственную солнечную электростанцию.

Кроме того, в Киберсити запланировано строительство 250 роскошных вилл, каждая из которых стоит более $500 млн. Около 30 вилл уже продано. Сейчас власти ищут инвесторов для реализации масштабного проекта, поскольку на это уйдет около $60 млрд.

✅Эксперты связывает планы по строительству города с тем, что правящая элита Зимбабве не желает беспокоить себя «видами грязи и нищеты». Один из инвесторов, который планирует вложить $500 млн, считает, что Киберсити может стать похожим на Дубай.

Турецкий застройщик ООО «ЛМС» внедрил российское IT-решение по автоматизации службы снабжения «Синтека»

Напомним, в декабре руководители «Синтека» летали в Стамбул, где презентовали IT-решения турецким строительным компаниям. Уже сейчас видны результаты работы💪🏻

ООО «ЛМС» (входит в Группу компаний «Лимак Маращ») с 2015 года реализует возведение сложных и приоритетных инфраструктурных объектов социального значения в России. ГК была создана объединением российской компании «Маращстрой» и турецкого строительного гиганта Limak Group (50-е место в ТОП-250 международного рейтинга строительных компаний Engineering News Record 2022).

➡️В России решение уже использует около половины регионов, а также крупнейшие застройщики страны: Группа ЦДС и холдинг Setl Group. На внедрение «Синтеки» уходит меньше суток, в зависимости от размера компании и существующих процессов. Как происходит процедура внедрения писали здесь.

#itрешениястройка

Как российские девелоперы чувствуют себя на бирже. Спойлер: не очень

По итогам 2022 года индекс строительного сектора России рухнул на 43,55%. В него входят: акции ПИКа, «Самолета», «ЛСР» и «Эталона». Котировки всех бумаг, входящих в индекс, показали двузначное падение.

📉Лидером падения в секторе стала Группа «Самолет» (SMLT), стоимость её акций снизилась почти в два раза.

Ценные бумаги ПИК (PIKK). рухнули на 44,2%. Примерно на столько же упал и «Эталон» (ETLN) – минус 44,7%.

📈Лучшую динамику показали акции застройщика из Санкт-Петербурга «Группы ЛСР» (LSRG), упав на 23,1%.

Если говорить об объемах торгов акциями застройщиков, то рекордный торговый оборот был зафиксирован в январе – 26 млрд руб. Самый маленький в марте – 2,38 млрд руб., что стало следствием приостановки торгов на Мосбирже на фоне реализации инфраструктурных рисков.

Таким образом, даже растущие цены на жильё и рекордные объёмы ввода в прошедшем году не помогли девелоперам избежать обрушения котировок.