Ученые Университета Чикаго создали негорючий строительный материал-хамелеон
Вся суть в том, что в зависимости от внешней температуры он меняет свои характеристики. Материал меняет цвет и помогает сберечь тепло или, наоборот, избавиться от лишнего. Таким образом, его можно использовать при строительстве жилых домов.
В жаркие дни материал может выделять до 92% содержащегося инфракрасного тепла, помогая охладить внутреннюю часть здания. В холодные дни – только 7%, сохраняя тепло.
Пока что ученым удалось создать из этого материала небольшие 6-сантиметровые образцы, но в будущем из них могут получиться массивные листы, соединенные вместе по типу черепицы.
#материалы
Вся суть в том, что в зависимости от внешней температуры он меняет свои характеристики. Материал меняет цвет и помогает сберечь тепло или, наоборот, избавиться от лишнего. Таким образом, его можно использовать при строительстве жилых домов.
В жаркие дни материал может выделять до 92% содержащегося инфракрасного тепла, помогая охладить внутреннюю часть здания. В холодные дни – только 7%, сохраняя тепло.
Пока что ученым удалось создать из этого материала небольшие 6-сантиметровые образцы, но в будущем из них могут получиться массивные листы, соединенные вместе по типу черепицы.
#материалы
👍18🔥10👏9
⚡️Уже сегодня 31.01 11:00 (мск) пройдёт онлайн круглый стол «Зелёные новостройки»
Эксперты расскажут:
✅ Что даёт «зелёность» новостройке для покупателя недвижимости?
✅ Какие требования должны быть соблюдены в 2023 году для признания новостройки «зелёной»?
✅ Что такое «Зелёная» ипотека и «зелёное» проектное финансирование.
✅ Кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зелёные» стандарты.
Выступят представители ДОМ.РФ, Сбербанка, ООО «ПроГород» (ВЭБ.РФ), Группы «Самолет», холдинга Setl Group, ГК «КОРТРОС», Брусники, «Железно-Екатеринбург», холдинга LEGENDA, АСПЭК-Домстрой, Национального Центра ГЧП, Национального объединения строителей.
Открыть трансляцию на YouTube👇🏻
https://www.youtube.com/live/7SPnMQrtikI?feature=share
Открыть трансляцию на Rutube
https://rutube.ru/video/707871a4b0d5a74514f724c83958bdb7
Зарегистрироваться и получать ссылки на эфиры
https://vse-o-strojke.ru
Эксперты расскажут:
✅ Что даёт «зелёность» новостройке для покупателя недвижимости?
✅ Какие требования должны быть соблюдены в 2023 году для признания новостройки «зелёной»?
✅ Что такое «Зелёная» ипотека и «зелёное» проектное финансирование.
✅ Кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зелёные» стандарты.
Выступят представители ДОМ.РФ, Сбербанка, ООО «ПроГород» (ВЭБ.РФ), Группы «Самолет», холдинга Setl Group, ГК «КОРТРОС», Брусники, «Железно-Екатеринбург», холдинга LEGENDA, АСПЭК-Домстрой, Национального Центра ГЧП, Национального объединения строителей.
Открыть трансляцию на YouTube👇🏻
https://www.youtube.com/live/7SPnMQrtikI?feature=share
Открыть трансляцию на Rutube
https://rutube.ru/video/707871a4b0d5a74514f724c83958bdb7
Зарегистрироваться и получать ссылки на эфиры
https://vse-o-strojke.ru
👍15👏14🔥9
⚡️ АО «ДОМ.РФ» работает над формированием новых финансовых инструментов для «зеленого» строительства жилья в России
По словам руководителя направления «Устойчивое развитие» АО «ДОМ.РФ» Евгении Либефорт, в ближайшие несколько лет в России появятся бюджетные субсидии на ипотеку и проектное финансирование в рамках «зеленого» строительства. Об этом сообщила Евгения на круглом столе портала «Всё о стройке».
Примерная схема получения «зеленого» финансирования для застройщиков:
1️⃣ Здание должно проектироваться с учетом критериев «зеленого» ГОСТа;
2️⃣ Во время строительства застройщик уже сможет получить меры «зеленой» поддержки;
3️⃣ В течение года после ввода здания в эксплуатацию новостройка получает статус на соответствие заявленным «зеленым» требованиям.
Так, при появлении в России «зеленых» мер поддержки строительства доля таких домов к 2024-2026 году превысит порядка 10%.
Напомним, с 1 ноября 2022 года действует добровольный нацстандарт «зеленого» строительства МКД (ГОСТ Р), разработанный АО «ДОМ.РФ» и Минстроем. Он позволяет начать оценку жилья для получения соответствующих сертификатов.
По словам руководителя направления «Устойчивое развитие» АО «ДОМ.РФ» Евгении Либефорт, в ближайшие несколько лет в России появятся бюджетные субсидии на ипотеку и проектное финансирование в рамках «зеленого» строительства. Об этом сообщила Евгения на круглом столе портала «Всё о стройке».
Примерная схема получения «зеленого» финансирования для застройщиков:
Так, при появлении в России «зеленых» мер поддержки строительства доля таких домов к 2024-2026 году превысит порядка 10%.
Напомним, с 1 ноября 2022 года действует добровольный нацстандарт «зеленого» строительства МКД (ГОСТ Р), разработанный АО «ДОМ.РФ» и Минстроем. Он позволяет начать оценку жилья для получения соответствующих сертификатов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏18👍15🔥14
⚡️Минимальным требованиям «зеленого» нацстандарта МКД соответствуют порядка 17% кредитов, выданных в рамках проектного финансирования Сбербанка
В целом, по оценкам организации, затраты девелоперов на строительство «зеленого» жилья вырастут на 10-15%.
💬«Чтобы начать строить такие дома, девелопер должен понимать, что это даст ему отличный маркетинговый эффект и позволит сэкономить на проектном финансировании, либо же в России должны появиться меры поддержки «зеленого» строительства, которые дадут приток новых покупателей»,— заявила управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова на круглом столе портала «Всё о стройке».
При этом принципам экологичности и социальных стандартов ESG и отдельным критериям «зеленого» строительства в банке соответствуют около 780 выданных по проектному финансированию кредитов.
В целом, по оценкам организации, затраты девелоперов на строительство «зеленого» жилья вырастут на 10-15%.
💬«Чтобы начать строить такие дома, девелопер должен понимать, что это даст ему отличный маркетинговый эффект и позволит сэкономить на проектном финансировании, либо же в России должны появиться меры поддержки «зеленого» строительства, которые дадут приток новых покупателей»,— заявила управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова на круглом столе портала «Всё о стройке».
При этом принципам экологичности и социальных стандартов ESG и отдельным критериям «зеленого» строительства в банке соответствуют около 780 выданных по проектному финансированию кредитов.
👍23👏15
Стандарт_экологичного_строительства_SetlGreen.pdf
8.3 MB
🏡Холдинг Setl Group разработал собственный «зелёный» стандарт строительства, о чем сообщил на круглом столе портала «Всё о стройке»
Сегодня покупателей жилья все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. Так, в основе стандарта SetlGreen лежат четыре принципа.
➖ Экологичность (рекреационные зоны, использование натуральных материалов, раздельный сбор мусора, системы очистки воды);
➖ Эргономика (общественные пространства на территории ЖК, вся инфраструктура в шаговой доступности, мобильное приложение для жильцов SETLHOME);
➖ Энергоэффективность (использование энергоэффективных технологий в строительстве, автоматизация бытовых процессов);
➖ Водоэффективность (экономия водных ресурсов за счет автоматизированной системы контроля потребления, использование в системе ГВС чистой воды и так далее).
В настоящее время стандарт экологичного строительства SetlGreen внедрен в два проекта девелопера: ЖК «Город звёзд» и ЖК «Дворцовый фасад».
📍Подробнее ознакомиться с основными принципами стандарта можете в прикреплённой презентации.
Сегодня покупателей жилья все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. Так, в основе стандарта SetlGreen лежат четыре принципа.
В настоящее время стандарт экологичного строительства SetlGreen внедрен в два проекта девелопера: ЖК «Город звёзд» и ЖК «Дворцовый фасад».
📍Подробнее ознакомиться с основными принципами стандарта можете в прикреплённой презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24👏19
Застройщики не будут строить «зеленое» жилье при отсутствии соответствующего проектного финансирования
💬«Если не будет «зеленого» ПФ, этот вопрос через какое-то время выйдет на государственный уровень и все равно меры будут приняты…Мы крайне заинтересованы в этом», — отметил главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев на круглом столе портала «Всё о стройке».
По его словам, «зеленая» повестка требует системного продолжительного давления, и застройщикам нужно собираться для обсуждения этих вопросов.
🏡Складнев также рассказал об эффективности домов, построенных по «зеленым» стандартам, на примере проектов в Екатеринбурге. В них на 15% снизилась квартплата для жителей и позволяет экономить «приличную сумму денег» на подключении к сетям.
💬«Если не будет «зеленого» ПФ, этот вопрос через какое-то время выйдет на государственный уровень и все равно меры будут приняты…Мы крайне заинтересованы в этом», — отметил главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев на круглом столе портала «Всё о стройке».
По его словам, «зеленая» повестка требует системного продолжительного давления, и застройщикам нужно собираться для обсуждения этих вопросов.
🏡Складнев также рассказал об эффективности домов, построенных по «зеленым» стандартам, на примере проектов в Екатеринбурге. В них на 15% снизилась квартплата для жителей и позволяет экономить «приличную сумму денег» на подключении к сетям.
👏17👍15👎1🔥1
Американская строительная компания Zomes нашла альтернативу традиционным домам — быстровозводимые купольные дома со сроком службы 500 лет
Для сборки такого купольного дома необходима ровная площадка 8х8 метров. Срок строительства составляет 4 недели, а сам дом собирается за пару дней без использования крана.
После постройки такой дом обладает:
• Огнестойкостью, может противостоять лесным пожарам
• Защитой от протечек воды сверху, плиты плотно подогнаны друг к другу
• Прочностью к снеговой нагрузке
• Материал стен стоек к образованию плесени
Главным преимуществом является то, что дом при необходимости можно разобрать и переместить.
Стоимость:
• Small 18 кв. метров – $35 тыс;
• Medium 51+14 кв. метров за $225 тыс;
• Large 74+18 кв. метров за $300 тыс.
Для сборки такого купольного дома необходима ровная площадка 8х8 метров. Срок строительства составляет 4 недели, а сам дом собирается за пару дней без использования крана.
После постройки такой дом обладает:
• Огнестойкостью, может противостоять лесным пожарам
• Защитой от протечек воды сверху, плиты плотно подогнаны друг к другу
• Прочностью к снеговой нагрузке
• Материал стен стоек к образованию плесени
Главным преимуществом является то, что дом при необходимости можно разобрать и переместить.
Стоимость:
• Small 18 кв. метров – $35 тыс;
• Medium 51+14 кв. метров за $225 тыс;
• Large 74+18 кв. метров за $300 тыс.
👍16🤯11👏9🔥7
Данные Росреестра по покупкам квартир в Москве по итогам 2022 года
🔵 – общее количество ДДУ
🟢 – отдельной с ипотекой
Всего было зарегистрировано 65,8 тыс. долевых договоров с привлечением кредитных средств. По итогам года количество регистраций ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уступило 2021 году 4,4% или чуть более 3 тысяч ДДУ. При этом доля кредитов от общего числа зарегистрированных сделок в столице составила почти 54%, год назад было на 6,2% меньше.
В декабре 2022-го Росреестром зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы — 7,5 тысяч. Это на 46,7% больше, чем в ноябре, превысив февральские значения.
Таким образом, с марта число новых сделок за счет собственных средств начало заметно падать, при этом летом россияне вновь активизировались, но уже с привлечением кредитных средств.
🔵 – общее количество ДДУ
🟢 – отдельной с ипотекой
Всего было зарегистрировано 65,8 тыс. долевых договоров с привлечением кредитных средств. По итогам года количество регистраций ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уступило 2021 году 4,4% или чуть более 3 тысяч ДДУ. При этом доля кредитов от общего числа зарегистрированных сделок в столице составила почти 54%, год назад было на 6,2% меньше.
В декабре 2022-го Росреестром зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы — 7,5 тысяч. Это на 46,7% больше, чем в ноябре, превысив февральские значения.
Таким образом, с марта число новых сделок за счет собственных средств начало заметно падать, при этом летом россияне вновь активизировались, но уже с привлечением кредитных средств.
👍17👎12👏6
🇦🇪Следующим застройщиком из России на рынке ОАЭ (после ГК «Пионер») станет Vos’hod
Компания выступит в качестве fee-девелопера (управление проектом за вознаграждение) в строительстве на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме отеля Nobu, Residences and Restaurant Al Marjan Island.
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират, расположенный в 45 минутах от аэропорта Дубая. Бренд Nobu, владельцами которого актер Роберт де Ниро, японский шеф-повар Нобу Мацухиса и кинопродюсер Мейр Тепер, включает в себя 50 проектов гостиниц и отелей во всем мире.
☝🏻На встрече с западными партнерами присутствовали управляющий партнер Vos’hod Марина Руднева и директор по девелопменту компании Евгений Якубовский. Vos'hod рассчитывает завершить строительство отеля в 2026 году.
Справочно:
Vos'hod — девелопер, созданный компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I) для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости. Он известен такими проектами, как: «Центральный телеграф», Ahead, Armani Casa, «Брюсов».
Компания выступит в качестве fee-девелопера (управление проектом за вознаграждение) в строительстве на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме отеля Nobu, Residences and Restaurant Al Marjan Island.
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират, расположенный в 45 минутах от аэропорта Дубая. Бренд Nobu, владельцами которого актер Роберт де Ниро, японский шеф-повар Нобу Мацухиса и кинопродюсер Мейр Тепер, включает в себя 50 проектов гостиниц и отелей во всем мире.
☝🏻На встрече с западными партнерами присутствовали управляющий партнер Vos’hod Марина Руднева и директор по девелопменту компании Евгений Якубовский. Vos'hod рассчитывает завершить строительство отеля в 2026 году.
Справочно:
Vos'hod — девелопер, созданный компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I) для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости. Он известен такими проектами, как: «Центральный телеграф», Ahead, Armani Casa, «Брюсов».
👍19🔥13
Forwarded from ГК КОРТРОС
Плюсы "зелёного строительства" : снижение квартплаты, экономия потребления энергии и привлечение специалистов
«Выгоды использования «зеленого строительства» очевидны нам уже сейчас. Показателен наш опыт в регионах массовой застройки - в районе «Академический» в Екатеринбурге. Здесь уже построены дома по «зеленым стандартам». Главное - это снижение квартплаты более чем на 15%. На основании наблюдений за предыдущие периоды, мы можем проследить динамику потребления энергии нашими домами, и показать разницу», - рассказал Николай Складнев, главный директор по строительству ГК "КОРТРОС" в рамках прямого эфира "Зелёные новостройки" проекта "Все о стройке".
@ggreat_of_development
#кортрос #гккортрос #недвижимость #девелопмент #застройщик
«Выгоды использования «зеленого строительства» очевидны нам уже сейчас. Показателен наш опыт в регионах массовой застройки - в районе «Академический» в Екатеринбурге. Здесь уже построены дома по «зеленым стандартам». Главное - это снижение квартплаты более чем на 15%. На основании наблюдений за предыдущие периоды, мы можем проследить динамику потребления энергии нашими домами, и показать разницу», - рассказал Николай Складнев, главный директор по строительству ГК "КОРТРОС" в рамках прямого эфира "Зелёные новостройки" проекта "Все о стройке".
@ggreat_of_development
#кортрос #гккортрос #недвижимость #девелопмент #застройщик
👍14👏4
🏘️Окружили! Подборка частных домов вокруг многоэтажек, торгового центра и даже транспортной развязки
Хозяева не захотели продавать жилье застройщикам, которые планировали возвести свои объекты на месте частного сектора.
С одной стороны – такие люди отстояли свое мнение и свой дом, а с другой стороны – получилось очень печально. Интересно, пожалели ли хозяева таких домов о том, что вовремя не продали жилье?
Хозяева не захотели продавать жилье застройщикам, которые планировали возвести свои объекты на месте частного сектора.
С одной стороны – такие люди отстояли свое мнение и свой дом, а с другой стороны – получилось очень печально. Интересно, пожалели ли хозяева таких домов о том, что вовремя не продали жилье?
👍17😁14🤯11😢9🤬2
Forwarded from Господин Советник
Одно из исследований, презентованных на Форуме им. А. Высоковского, было посвящено факторам динамики рынка жилья в 2020-2022 г. Исследование проводилось под руководством Надежды Шиловой.
За последние три года эта динамика была разнонаправленной. С началом эпидемии коронавируса фиксировалось резкое снижение количества сделок на рынке жилья.
В Москве в апреле 2020 г. только по сделкам ДДУ произошел спад на 46%. В этих условиях государство запустило программу льготной ипотеки для стимулирования продаж. Программа несколько раз продлевалась, последний раз – до 1 июля 2024 г.
На первом этапе она действительно подтолкнула спрос и оживила рынок. Однако продление и расширение спектра применения привело не только к росту цен, но и к рекордному расширению планов по строительству.
За последние три года эта динамика была разнонаправленной. С началом эпидемии коронавируса фиксировалось резкое снижение количества сделок на рынке жилья.
В Москве в апреле 2020 г. только по сделкам ДДУ произошел спад на 46%. В этих условиях государство запустило программу льготной ипотеки для стимулирования продаж. Программа несколько раз продлевалась, последний раз – до 1 июля 2024 г.
На первом этапе она действительно подтолкнула спрос и оживила рынок. Однако продление и расширение спектра применения привело не только к росту цен, но и к рекордному расширению планов по строительству.
👍11👏7
Forwarded from Господин Советник
В результате уже к январю-марту 2022 г. в Москве было введено 1 578,5 тыс. квадратных метров жилья, что на 38,3% или на 437,0 тыс. квадратных метров больше, чем за аналогичный период 2021 г. А с учетом того, что в среднем застройщику необходимо от 1,5 до 3 лет для ввода объекта в эксплуатацию, можно ожидать продолжения роста в 2023 г.
Тенденция роста цен на недвижимость усилилась к концу 2020 г., поскольку ожидалось вступление в силу с 1 января 2021 г. закона о налоге на превышение доходов, в частности, по вкладам. Стало ясно, что крупные суммы выгоднее "переложить" в стройку.
По нашим оценкам, выросший к концу 2020 г. на 80% по отношению к соответствующему периоду 2019 г. объем выданных кредитов на покупку жилья на первичном рынке "ответственен" за 1,6 п.п. роста цены жилья.
В то же время, снижение курса рубля на 10% – "ответственно" за рост 1,7 п.п. Таким образом, суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что покупатели жилья в новостройках стали относиться к этому как к инвестиционному продукту.
В 2022 г. мы увидели, как в цену товара включаются дополнительные финансовые риски, что характерно для строительной отрасли, где предложение неэластично. Уже в марте 2022 г. началось резкое снижение спроса, притом как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно явно эта тенденция была видна на московском рынке, который в силу своей инвестиционной привлекательности сильно "перегрет".
❗️На сегодняшний день можно прогнозировать профицит новостроек: в конце 2022 г. застройщики предлагали скидки до 35% на новостройки.
Тенденция роста цен на недвижимость усилилась к концу 2020 г., поскольку ожидалось вступление в силу с 1 января 2021 г. закона о налоге на превышение доходов, в частности, по вкладам. Стало ясно, что крупные суммы выгоднее "переложить" в стройку.
По нашим оценкам, выросший к концу 2020 г. на 80% по отношению к соответствующему периоду 2019 г. объем выданных кредитов на покупку жилья на первичном рынке "ответственен" за 1,6 п.п. роста цены жилья.
В то же время, снижение курса рубля на 10% – "ответственно" за рост 1,7 п.п. Таким образом, суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что покупатели жилья в новостройках стали относиться к этому как к инвестиционному продукту.
В 2022 г. мы увидели, как в цену товара включаются дополнительные финансовые риски, что характерно для строительной отрасли, где предложение неэластично. Уже в марте 2022 г. началось резкое снижение спроса, притом как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно явно эта тенденция была видна на московском рынке, который в силу своей инвестиционной привлекательности сильно "перегрет".
❗️На сегодняшний день можно прогнозировать профицит новостроек: в конце 2022 г. застройщики предлагали скидки до 35% на новостройки.
👍13
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
«Зеленое» строительство: тенденции и перспективы
📢 На YouTube-канале «Все о стройке» прошел круглый стол на тему «Зеленые новостройки». Эксперты в сфере недвижимости обсудили ряд важных вопросов:
🔹векторы развития «зеленой» повестки,
🔹«зеленые» стандарты в строительстве,
🔹преимущества «зеленого» строительства для покупателей недвижимости,
🔹инструменты финансирования «зеленых» подрядчиков и поставщиков стройматериалов,
🔹субсидированная «зеленая» ипотека,
🔹кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зеленые» стандарты.
🖥 Посмотреть запись круглого стола можно по ссылке.
❓Коллеги, а на ваш взгляд, при каких условиях может получить распространение «зеленое» строительство в нашей стране?
📢 На YouTube-канале «Все о стройке» прошел круглый стол на тему «Зеленые новостройки». Эксперты в сфере недвижимости обсудили ряд важных вопросов:
🔹векторы развития «зеленой» повестки,
🔹«зеленые» стандарты в строительстве,
🔹преимущества «зеленого» строительства для покупателей недвижимости,
🔹инструменты финансирования «зеленых» подрядчиков и поставщиков стройматериалов,
🔹субсидированная «зеленая» ипотека,
🔹кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зеленые» стандарты.
🖥 Посмотреть запись круглого стола можно по ссылке.
❓Коллеги, а на ваш взгляд, при каких условиях может получить распространение «зеленое» строительство в нашей стране?
👍20🔥19
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда босс очень сильно любит своих сотрудников и не хочет отправлять их на удаленку
В Америке компания по управлению недвижимостью построила маленькие домики-офисы для работников.
В небольшом тиктоке, который набрал 21 млн просмотров, показаны несколько домов с наклонными крышами, окнами и растениями рядом. Каждый такой домик обустроен индивидуальным рабочим местом
Также в интерьере нет серого ковра или типичных конференц-залов из матового стекла. Исчезли скучные коридоры. Получилось интересно🤔
В Америке компания по управлению недвижимостью построила маленькие домики-офисы для работников.
В небольшом тиктоке, который набрал 21 млн просмотров, показаны несколько домов с наклонными крышами, окнами и растениями рядом. Каждый такой домик обустроен индивидуальным рабочим местом
Также в интерьере нет серого ковра или типичных конференц-залов из матового стекла. Исчезли скучные коридоры. Получилось интересно🤔
👏23👍14🔥14😁11