Сегодня недвижимость подтверждает статус самой понятной и стабильной инвестиции.
Как грамотно выбрать кризисоустойчивого застройщика? Разберем на примере девелопера Level Group.
Компания появилась на рынке всего 7 лет назад, но только за турбулентный 2022 год вошла в топ-3 застройщиков в Москве по объему продаж. Качество и скорость остаются на высоком для столицы уровне (5/5 в рейтинге ЕРЗ: 0% домов, переданных с задержкой сроков по ДДУ; кредитный рейтинг А- по данным АКРА).
Одно из правил девелопера — предельное внимание к локации. Все проекты находятся вблизи метро, транспортных узлов, парков. 9 из 11 строящихся комплексов имеют вид на воду.
Сейчас Level предлагает покупателям и инвесторам максимально комфортные условия. До 31 марта на квартиры и апартаменты действует скидка 25% при 100% оплате, рассрочке или ипотеке с несубсидированной ставкой. При покупке в ипотеку с субсидированной ставкой — 15%.
Переходите на сайт, чтобы познакомиться с проектами и актуальными предложениями.
Как грамотно выбрать кризисоустойчивого застройщика? Разберем на примере девелопера Level Group.
Компания появилась на рынке всего 7 лет назад, но только за турбулентный 2022 год вошла в топ-3 застройщиков в Москве по объему продаж. Качество и скорость остаются на высоком для столицы уровне (5/5 в рейтинге ЕРЗ: 0% домов, переданных с задержкой сроков по ДДУ; кредитный рейтинг А- по данным АКРА).
Одно из правил девелопера — предельное внимание к локации. Все проекты находятся вблизи метро, транспортных узлов, парков. 9 из 11 строящихся комплексов имеют вид на воду.
Сейчас Level предлагает покупателям и инвесторам максимально комфортные условия. До 31 марта на квартиры и апартаменты действует скидка 25% при 100% оплате, рассрочке или ипотеке с несубсидированной ставкой. При покупке в ипотеку с субсидированной ставкой — 15%.
Переходите на сайт, чтобы познакомиться с проектами и актуальными предложениями.
👍8👎3
Крупнейшая управляющая организация Москвы «ПИК-Комфорт» завершила 2022 год с убытком в 2,7 млрд рублей
Это уже второй подряд год, который компания закончила с убытком – в 2021-м убыток составил 814,4 млн рублей. Сегодня под управлением УК находится 527 многоквартирных домов общей площадью более 10 млн квадратных метров.
Напомним, что «ПИК-комфорт» испытывает трудности и в других регионах России. Недавно компания объявила об уходе из Воронежа из-за долгов.
Это уже второй подряд год, который компания закончила с убытком – в 2021-м убыток составил 814,4 млн рублей. Сегодня под управлением УК находится 527 многоквартирных домов общей площадью более 10 млн квадратных метров.
Напомним, что «ПИК-комфорт» испытывает трудности и в других регионах России. Недавно компания объявила об уходе из Воронежа из-за долгов.
🤯18👍13👎7😁1
Он представляет собой семь домов комфорт-класса по 12 этажей в самом зелёном районе Сочи – Кудепсте – между Адлером и Центром. В рамках КРТ девелопер благоустраивает две набережные реки Кудепста. Здесь появится зона променада, амфитеатр, лаунж-зоны, аллеи с цветниками и кустарниками.
Кроме того, в 2022 году ЖК «Флора» занял первое место в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» России в национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO, а также стал лауреатом и финалистом URBAN AWARDS и ТОП ЖК.
В эфире также приняли участие: ЖК «Высочество» (ГК ТОЧНО), ЖК «Юнтолово»(«Главстрой Санкт-Петербург»), ЖК «Интеллект Квартал» (Талан), ЖК «Дивный сад» (ГК «Железно»), ЖК «Прометей» (СК «Выбор»), ЖК «ХЮGGE» и «4 Ленина» («Голос. Девелопмент»).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉18🔥15👍13👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Второй за последние две недели пожар в ЖК Михайловский парк от ПИКа🔥
Что стало причиной пожара сегодня ночью – пока неизвестно. Жильцы первого корпуса говорят, что начали чувствовать запах гари еще к 16:00 часам.
Напомним, 6 марта в этом же ЖК произошел пожар на 23-м этаже. Тогда причиной возгорания стало короткое замыкание розетки за диваном.
Кроме того, жильцы постоянно жалуются на то, что пожарная сигнализация в комплексе работает плохо: ложно срабатывает и приезжают пожарные. Многие её напросто отключают.
Что стало причиной пожара сегодня ночью – пока неизвестно. Жильцы первого корпуса говорят, что начали чувствовать запах гари еще к 16:00 часам.
Напомним, 6 марта в этом же ЖК произошел пожар на 23-м этаже. Тогда причиной возгорания стало короткое замыкание розетки за диваном.
Кроме того, жильцы постоянно жалуются на то, что пожарная сигнализация в комплексе работает плохо: ложно срабатывает и приезжают пожарные. Многие её напросто отключают.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎18🤯12👍8😢5
Подмосковье в прошлом году перестало быть привлекательным для застройщиков💡
Аналитики компании DeVision представили рейтинг лучших регионов для экспансии. Они сравнили ключевые для девелопмента показатели:
• себестоимость и маржинальность строительства
• емкость рынка и индекс его концентрации
• индекс доступности новостроек, обеспеченность жильем на одного жителя
• коэффициент количества продаж на вторичном рынке и другие.
Так, в течение года первая пятерка лидеров оставалась неизменной, но под конец на вершину рейтинга переместились Краснодарский край, Ленинградская и Тюменская области:
🟣 В Кубани стабильный прирост населения: количество молодых людей от 25 до 40 лет здесь одно из самых высоких в России – 22,9%.
🟣 В Ленобласти новостройки дороже, чем в Подмосковье на 8100 рублей, но маржинальность самая высокая в стране.
🟣 Тюменскую область отличает высокая емкость рынка новостроек относительно 1000 жителей.
Аналитики компании DeVision представили рейтинг лучших регионов для экспансии. Они сравнили ключевые для девелопмента показатели:
• себестоимость и маржинальность строительства
• емкость рынка и индекс его концентрации
• индекс доступности новостроек, обеспеченность жильем на одного жителя
• коэффициент количества продаж на вторичном рынке и другие.
Так, в течение года первая пятерка лидеров оставалась неизменной, но под конец на вершину рейтинга переместились Краснодарский край, Ленинградская и Тюменская области:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14👏9🤯8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Залипательное видео производства кирпичей на заводе «Группы ЛСР»
Совокупно в год на предприятиях застройщика производят аж 300.000.000 кирпичей. Кто больше?😉
Совокупно в год на предприятиях застройщика производят аж 300.000.000 кирпичей. Кто больше?😉
👍25🔥20
Forwarded from Базис Недвижимость
Стройконтроль от «Базис Недвижимость»: выгоды от использования 🗂
🔹 Автоматизируйте работу подрядчиков
Единое пространство для всех участников процесса позволяет легко ставить задачи для сотрудников и следить за работой без бесконечных звонков и записок в блокнотах.
🔹 Ускоряйте процесс стройки
Простота взаимодействия между подразделениями и экономия времени за счет оцифровки оффлайн-процессов.
🔹 Следите за процессом и контролируйте сроки на каждом этапе
Прозрачность данных позволяет всегда видеть прогресс, реагировать вовремя и контролировать сроки устранения замечаний.
🔹 Работайте в одной системе
Один источник данных по документам, объемам и замечаниям для всех сотрудников
🆕 Смотрите новое видео на нашем YouTube-канале о «Стройконтроле». В нем мы подробно показали как работать в системе и показали все сценарии
Смотреть
🔹 Автоматизируйте работу подрядчиков
Единое пространство для всех участников процесса позволяет легко ставить задачи для сотрудников и следить за работой без бесконечных звонков и записок в блокнотах.
🔹 Ускоряйте процесс стройки
Простота взаимодействия между подразделениями и экономия времени за счет оцифровки оффлайн-процессов.
🔹 Следите за процессом и контролируйте сроки на каждом этапе
Прозрачность данных позволяет всегда видеть прогресс, реагировать вовремя и контролировать сроки устранения замечаний.
🔹 Работайте в одной системе
Один источник данных по документам, объемам и замечаниям для всех сотрудников
Смотреть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2
Наши друзья — Университет Минстроя проводят при нашей информационной поддержке масштабное трехдневное мероприятие.
Рекомендуем к участию👇🏻
Рекомендуем к участию👇🏻
👍2
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
🏆 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - 2023
⏳ Друзья, а мы начинаем обратный отсчет до нашего самого масштабного и долгожданного мероприятия этого года!
📆 С 23 по 25 мая в Москве пройдет 6-й Всероссийский практический семинар "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - 2023".
🏙 Мероприятие проводится при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Департамента градостроительной политики города Москвы.
⚡️ Организатор: Университет Минстроя НИИСФ РААСН
⚡️ Соорганизаторы: ГБУ «Мосстройинформ» и Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ)
⚡️ Адрес проведения: Москва, 2-я Брестская ул., 6.
⚡️ Семинар будет проводиться традиционно в двух форматах, очно и онлайн, и включать в себя 3 тематических дня:
💬 23 МАЯ (вторник) - ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 2023. ПРОБЛЕМЫ. ПЕРСПЕКТИВЫ. РЕШЕНИЯ
💬 24 МАЯ (среда) - КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
💬 25 МАЯ (четверг) - ЦИФРАГРАД 2023
💬 В рамках семинара будут обсуждаться следующие вопросы:
🔘 перспективы развития градостроительной деятельности
🔘 комплексное развитие территорий
🔘 земельно-имущественные отношения
🔘 ценообразование и сметное нормирование
🔘 технологии информационного моделирования в градостроительстве
🟦 Запланированы отдельные секции Минстроя России, ФАУ ФЦС, ДОМ.РФ, НОТИМ, НОПРИЗ, Департамента градостроительной политики г. Москвы, ФАУ «Главгосэкспертиза России», ФАУ «Единый Институт Пространственного Планирования РФ», ГАУ «Институт генплана Москвы».
✅ ПРОГРАММА СЕМИНАРА
👨💼 В работе Семинара примут участие ведущие министерства и ведомства Российской Федерации, а также представители научного, экспертного и бизнес-сообществ.
✅ Будут даны разъяснения по изменениям в градостроительной деятельности и перспективам развития законодательства. В процессе совместных итоговых обсуждений будут выработаны предложения по совершенствованию и перспективам развития градостроительной деятельности.
🎓 В рамках мероприятий проводится повышение квалификации «Градостроительная деятельность - 2023» с выдачей Удостоверения о повышении квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН.
🟡 Приглашаем представителей субъектов федерации, муниципальных образований, главных архитекторов городов и всех заинтересованных лиц принять участие во всероссийском практическом семинаре «Градостроительная деятельность – 2023»
⚡️ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
⚡️ В 5-м прошлогоднем Всероссийском практическом семинаре "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - 2022" приняли участие более 360 человек очно и более 1120 онлайн. С докладами выступили 70 спикеров из ведущих министерств и ведомств Российской Федерации, а также представителей научного, экспертного и бизнес-сообществ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥1
⚡️Наши друзья ГК ТОЧНО внедряет трехмерные презентации недвижимости с виртуальным помощником других наших друзей — компании Goodini
Федеральный девелопер ГК ТОЧНО первым на Юге России покажет трехмерные презентации объектов недвижимости с виртуальным помощником.
В новом формате презентации клиент видит перед глазами парящую в воздухе трехмерную голограмму, на которой можно рассмотреть будущее жилье в мельчайших деталях как изнутри, так и снаружи. Интерактивное изображение показывает все архитектурные особенности здания — от плана этажей до дизайна интерьера.
Взаимодействовать с 3D-презентацией интуитивно просто, а если в процессе возникают вопросы, на них отвечает виртуальный ассистент Анастасия. Это особенно удобно, когда все менеджеры заняты или клиент хочет изучить объект самостоятельно.
В новых презентациях ГК ТОЧНО использует «Архитектурную Голограмму», разработанную в 2020 году ростовской компанией-резидентом Сколково Goodini.
Федеральный девелопер ГК ТОЧНО первым на Юге России покажет трехмерные презентации объектов недвижимости с виртуальным помощником.
В новом формате презентации клиент видит перед глазами парящую в воздухе трехмерную голограмму, на которой можно рассмотреть будущее жилье в мельчайших деталях как изнутри, так и снаружи. Интерактивное изображение показывает все архитектурные особенности здания — от плана этажей до дизайна интерьера.
Взаимодействовать с 3D-презентацией интуитивно просто, а если в процессе возникают вопросы, на них отвечает виртуальный ассистент Анастасия. Это особенно удобно, когда все менеджеры заняты или клиент хочет изучить объект самостоятельно.
В новых презентациях ГК ТОЧНО использует «Архитектурную Голограмму», разработанную в 2020 году ростовской компанией-резидентом Сколково Goodini.
👍23👏14🎉9🔥5🤬2
Инспекторы ФНС начали проверять арендодателей питерских квартир
Проблема обеления рынка аренды сегодня очень актуальна. Недавно ДОМ.РФ подсчитал, что «обеление» рынка аренды жилья может приносить до 300 млрд рублей ежегодно в виде налогов.
Теперь жителям Санкт-Петербурга приходят письма с требованием явиться в налоговую инспекцию своего района для «дачи пояснений» по использованию принадлежащих им квартир. В «группе риска» – владельцы трех и более квартир.
Налоговики требуют подать налоговые декларации не только за прошлый 2022 год, но и за 2021 и 2020 годы. Подать декларацию по форме 3-НДФЛ в этом году нужно не позднее 2 мая 2023 года.
Проблема обеления рынка аренды сегодня очень актуальна. Недавно ДОМ.РФ подсчитал, что «обеление» рынка аренды жилья может приносить до 300 млрд рублей ежегодно в виде налогов.
Теперь жителям Санкт-Петербурга приходят письма с требованием явиться в налоговую инспекцию своего района для «дачи пояснений» по использованию принадлежащих им квартир. В «группе риска» – владельцы трех и более квартир.
Налоговики требуют подать налоговые декларации не только за прошлый 2022 год, но и за 2021 и 2020 годы. Подать декларацию по форме 3-НДФЛ в этом году нужно не позднее 2 мая 2023 года.
👏13👍7👎5🤯5
Новые регионы РФ впервые получат инфраструктурные бюджетные кредиты — глава Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов
Напомним, Путин поручил выделить в 2023 году в рамках бюджетных кредитов дополнительные 300 млрд рублей. Куда они пойдут:
• 100 млрд рублей будут направлены Дальневосточному федеральному округу;
• 50 млрд рублей впервые по механизму ИБК на реализацию инфраструктурных проектов получат новые регионы;
• Еще 100 млрд рублей распределят между субъектами на конкурсной основе;
• 50 миллиардов рублей выделят на закупку общественного транспорта.
В прошлом году между 83 субъектами РФ распределен 1 трлн рублей инфраструктурных бюджетных кредитов.
Напомним, Путин поручил выделить в 2023 году в рамках бюджетных кредитов дополнительные 300 млрд рублей. Куда они пойдут:
• 100 млрд рублей будут направлены Дальневосточному федеральному округу;
• 50 млрд рублей впервые по механизму ИБК на реализацию инфраструктурных проектов получат новые регионы;
• Еще 100 млрд рублей распределят между субъектами на конкурсной основе;
• 50 миллиардов рублей выделят на закупку общественного транспорта.
В прошлом году между 83 субъектами РФ распределен 1 трлн рублей инфраструктурных бюджетных кредитов.
👍11👏10
Темпы выдачи ипотеки в России замедлились, вопрос может быть обсужден на уровне премьер-министра и президента — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Вице-премьер также подчеркнул, что ипотека остается ключевым фактором продаж первичной жилой недвижимости в стране.
Напомним, что особо это значимо с учетом, что 59% от всего объема строящегося в настоящее время в России жилья — не продано. Что создаёт существенные риски для застройщиков.
Вице-премьер также подчеркнул, что ипотека остается ключевым фактором продаж первичной жилой недвижимости в стране.
Напомним, что особо это значимо с учетом, что 59% от всего объема строящегося в настоящее время в России жилья — не продано. Что создаёт существенные риски для застройщиков.
👎10👏8👍6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Восстание роботов началось с подмосковных Люберец
Автоматическая система в «ЖК Клубный дом в Люберцах» (ООО СЗ ИСК «АРЕАЛ») которая расставляет машины в подземном паркинге, перестала «подчиняться» и начала портить собственность владельцев квартир.
Речь идёт о беспаллетной роботизированной парковке. В идеале система должна самостоятельно производить перемещение автомобиля на свободное машиноместо при помощи «робота» – однако что-то пошло не по плану. Теперь жильцы, которые потратили по 1 млн рублей за эту функцию, либо не могут получить свою машину, либо получают её с дефектами: с плесенью, не заводится или вообще без задней двери.
⏳Подробнее смотрите в репортаже канала «Россия 1».
Автоматическая система в «ЖК Клубный дом в Люберцах» (ООО СЗ ИСК «АРЕАЛ») которая расставляет машины в подземном паркинге, перестала «подчиняться» и начала портить собственность владельцев квартир.
Речь идёт о беспаллетной роботизированной парковке. В идеале система должна самостоятельно производить перемещение автомобиля на свободное машиноместо при помощи «робота» – однако что-то пошло не по плану. Теперь жильцы, которые потратили по 1 млн рублей за эту функцию, либо не могут получить свою машину, либо получают её с дефектами: с плесенью, не заводится или вообще без задней двери.
⏳Подробнее смотрите в репортаже канала «Россия 1».
👍14🤯12👎7🤬7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На любой стройке должен быть бессмертный горец, способный голыми руками остановить любую шайтан-машину!
Доброе утро и хорошего дня🙌🏻
Доброе утро и хорошего дня🙌🏻
👍21👏17😁11
На возведение деревянных домов правительство выделит до 20 млрд рублей🪵
Вчера Путин поручил обеспечить выделение в 2023 и 2024 годах до 10 млрд рублей ежегодно на строительство малоэтажных домов с использованием отечественных деревянных домокомплектов заводского изготовления в целях осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийных домов.
Доклад по этому вопросу должен быть представлен главе государства до 1 июля.
☝🏻Так, по оценкам Россельхозбанка, строительство деревянных многоквартирных жилых зданий имеет высокий потенциал для развития в России. Общая площадь таких зданий достигнет порядка 15 млн кв. метров и займет до 7% от объемов всего жилищного строительства к 2030 году.
Такое домостроение более экологично и сможет решить вопросы строительства на сельских, труднодоступных и отдалённых территориях.
Вчера Путин поручил обеспечить выделение в 2023 и 2024 годах до 10 млрд рублей ежегодно на строительство малоэтажных домов с использованием отечественных деревянных домокомплектов заводского изготовления в целях осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийных домов.
Доклад по этому вопросу должен быть представлен главе государства до 1 июля.
☝🏻Так, по оценкам Россельхозбанка, строительство деревянных многоквартирных жилых зданий имеет высокий потенциал для развития в России. Общая площадь таких зданий достигнет порядка 15 млн кв. метров и займет до 7% от объемов всего жилищного строительства к 2030 году.
Такое домостроение более экологично и сможет решить вопросы строительства на сельских, труднодоступных и отдалённых территориях.
👍19🤯10🎉1
Застройщики теперь смогут онлайн рассчитать количество парковочных мест для нежилых зданий🚗
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» запустил своего рода бесплатный калькулятор для расчёта нормативного количества мест хранения автомобилей и определения возможности их размещения на территории земельного участка исходя из планируемых площадей.
Инструкция по применению:
🟣 Сначала выбираем на Геопортале Подмосковья категорию объекта;
🟣 Затем из предложенного перечня выбрать функцию будущего объекта и заполнить обязательные предлагаемые поля: общую площадь помещений здания или количество сотрудников/посетителей/посадочных мест;
🟣 Далее нажать кнопку «Рассчитать». На экране появится минимальное необходимое количество парковочных мест для данного объекта.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» запустил своего рода бесплатный калькулятор для расчёта нормативного количества мест хранения автомобилей и определения возможности их размещения на территории земельного участка исходя из планируемых площадей.
Инструкция по применению:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13👏13🔥10
Башкирская ГК «СтроиТЭК» первая среди застройщиков оценила работу онлайн-калькулятора расчета проверок объектов капстроительства от Госстройнадзора
В середине февраля данный инструмент внедрили Госкомитет Башкортостана по жилищному и строительному надзору.
В ведомстве отметили, что сотрудничество с застройщиками позволяет им безвозмездно получать качественную экспертную поддержку и оценку по применению отечественной импортозамещающего ПО. Так, с помощью онлайн-калькулятора застройщики могут самостоятельно рассчитать количество проверок и выбрать режим взаимодействия с госкомитетом: самообследование в режиме онлайн, очная проверка на этапах строительства, итоговая проверка по завершении возведения здания.
Справочно:
ГК «СтроиТЭК» работает на строительном рынке Башкирии с 2008 года. Среди ее проектов квартал «Старый центр» в историческом центре Уфы и «Свобода» в Кузнецовском затоне.
В середине февраля данный инструмент внедрили Госкомитет Башкортостана по жилищному и строительному надзору.
В ведомстве отметили, что сотрудничество с застройщиками позволяет им безвозмездно получать качественную экспертную поддержку и оценку по применению отечественной импортозамещающего ПО. Так, с помощью онлайн-калькулятора застройщики могут самостоятельно рассчитать количество проверок и выбрать режим взаимодействия с госкомитетом: самообследование в режиме онлайн, очная проверка на этапах строительства, итоговая проверка по завершении возведения здания.
Справочно:
ГК «СтроиТЭК» работает на строительном рынке Башкирии с 2008 года. Среди ее проектов квартал «Старый центр» в историческом центре Уфы и «Свобода» в Кузнецовском затоне.
👍20🔥2👏1