Компания ДОМ.PФ Девелопмент продолжает строительство флагманского проекта во Владивостоке — ЖК «ДОМ на Востоке»

Уже завершен подготовительный этап, начато устройство фундаментов здания. Проект прошёл экспертизу и реализуется по «зелёному» стандарту ГОСТ Р для многоэтажек. Так, в домах будут установлены системы сбережения водо- и энергоресурсов и очистки воздуха, соблюдения комфортного теплового режима.

Сейчас ведётся строительство первого корпуса комплекса на ул. Басаргина, рассчитанного на 172 квартиры площадью более 8 тыс. кв. метров и 94 машино-места. Всего на участках общей площадью 18 га планируется построить дома на 6150 квартир общей площадью 306 тыс. «квадратов».

Проект будет реализован в 10 очередей. Сдача первого дома запланирована на I полугодие 2025 года.

💬«В этом проекте мы хотим продемонстрировать наши компетенции по возведению жилых комплексов нового уровня, с применением стандартов комплексного развития территорий и экологичного строительства. Накопленный опыт может быть затем применён и в других регионах»,— отметил глава ДОМ.РФ Девелопмент Валентин Чернобаев.

Отметим, что продажи квартир в «ДОМе на Востоке» стартовали ещё в конце марта. Цена – от 5 млн рублей. В проекте представлены планировки классического и евроформата с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, высокими потолками, повышенной инсоляцией комнат, а самое важное — насыщенная инфраструктура, центром которой выступит прогулочный мост, объединяющий всю территорию первой очереди.

Группа «Клуб проектировщиков & сметчиков»

Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.

В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.

Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.

Вступайте в клуб!

Нейросети стремительно захватывают Сбер

💬«Мы хорошо продвинулись во внедрении искусственного интеллекта в нашем финансовом бизнесе. За последний год доля бизнес-процессов Сбера, где применяются ИИ, достигла 75%» — рассказал Александр Ведяхин, первый заместитель председателя правления банка.

Ключевые решения, которые раньше принимал человек, уже полностью или частично переданы в Сбере искусственному интеллекту. Помимо финансовых дел, Сбер не забывает и об умных гаджетах, разрабатывая: виртуальный ассистент Салют, беспилотные автомобили и разные ИИ-решения для отраслевого бизнеса.

Где дальше ждём ИИ в России?👇🏻

⚡️Источники, близкие к Правительству страны, сообщили нам, что ИСУП — не работает

Напомним, система позволяет консолидировать и обрабатывать информацию о ходе реализации строительного проекта, возводящегося на средства бюджетов всех уровней.

Информационная система управления проектами  госзаказчика в строительстве представляет собой облачную платформу с набором инструментов автоматизации основных бизнес-процессов госзаказчика.

Пользователями ИСУП являются федеральные, региональные и муниципальные заказчики в сфере строительства. Так, согласно «светофору» – о степени готовности к подключению к системе ИСУП, около 30 регионов находятся в «красной зоне» – то есть, с наименьшей готовностью. В лидерах со 100% готовностью – Свердловская и Мурманская области.

Видимо, не в готовности регионов только дело….

Сразу три проекта Forma (дочка ПИК) вошли в десятку лидеров по доле распроданных лотов за первые два месяца старта продаж

Так, первое место занял «Moments», в котором девелопер распродал 30% от всех лотов; в Soul – 23% и 19% (разные корпуса).

Кроме того, по 25% и 24% корпусов распродали в новом проекте Сбербанка ЖК СберСити в Рублево-Архангельском и ЖК Level Бауманская (Level Group).

В ТОП-10 также вошли ЖК «Варшавские Ворота» от «РГ-Девелопмент» (18 и 14%) и элитный ЖК «Вишневый Сад» от AB Development, в котором было продано сразу 16%.

По Forma результаты неудивительные, мало того, что проекты неплохие, так ещё все три продают «Этажи Девелопмент».

🏦Правительство увеличило размер сельской ипотеки в два раза – до 6 млн рублей

Премьер-министр Михаил Мишустин напомнил, что льготная программа заработала с 2020 года, а в 2022 году правительство сделало программу бессрочной.

По ней граждане также смогут взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме в опорных населенных пунктах. Там в ускоренном темпе станет создаваться востребованная гражданами инфраструктура, отметил премьер.

Кроме этого, у сельских жителей появится возможность взять льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов.

Татарстанский застройщик жилья «G-Group» (Унистрой), который тоже выпустил ЦФА на жильё

Купить цифровые «квадраты» на платформе «Атомайз» смогут даже физические лица, а не только квалифицированные инвесторы. Оцифровать квадраты застройщик решил в ЖК «Атмосфера» и продаёт их по 99,3 тыс. за цифровой актив.

Срок погашения наступит 30 августа 2024 года – после плановой сдачи дома в эксплуатацию. Девелопер обещает выплатить инвестору все вложенные им средства и доход не менее 10% от номинала. При этом сумма выпуска довольно скромная – 50 млн рублей.

Популяризация токенизации жилой площади позволит снизить порог входа для инвестиций в недвижимость. То есть покупать любое количество метров в рамках одного или нескольких строящихся объектов.

Справочно:
G-Group сегодня представлен тремя основными брендами:
«Унистрой» – работающий в сфере жилой недвижимости (63-е место в Татарстане по объему стройки), «UD Group» – в сфере коммерческой недвижимости и
«Corner» – в сфере ИЖС.

#цифровизация

Вот она сила мысли и камня😃

Пострадавший от землетрясения в Турции дом снесли броском камня. Правда, только с третьего раза.

Как думаете, постановочная съемка с параллельной взрывотехникой? Или действительно камнем?👇🏻

Встретили и прям в восторге. Посмотрите, как быстро тренд про «I’m» ушёл в массы😃

Не важно, кто сделал этот ролик, теперь уже про ПИК и с какой целью — тут могут быть варианты. И не разделяем про бетонную коробку — сначала начните столько строить и продавать, как лидер рынка.

Но идея прям зачётная. Завидуем, что придумали не мы😎

Американская компания Printed Farms удивила общественность, напечатав на 3D-принтере самое большое здание в мире — конюшню площадью 949 «квадратов»

Оно расположено в штате Флорида и построено таким образом, чтобы выдерживать экстремальные местные погодные условия, включая ураганы и тропические штормы, которые характерны для этой местности.

Характеристики напечатанного «гиганта»:
• Высота здания составляет 4 метра
• Общая длина 47 м
• Ширина 25 м

Примечательно, что для печати комплекса был использован строительный 3D-принтер BOD2 компании COBOD, который сыграл важную роль в создании первого в Европе двухэтажного 3D-печатного дома.

После завершения 3D-печати строители занимаются заключительными этапами проекта: установка крыши, окон, дверей, электропроводки и других необходимых компонентов.

На создание здания ушло около 18 дней.

#технологии

Наконец-то второй выпуск – ИдаИнсайт от idaproject – уже в сети!)

Долгих подводок не будет — приготовьтесь узнать: как сделать лучший подбор квартир на рынке и почему до вас этого еще никто не сделал (ну кроме ИдаИнсайт, конечно).

Что вы узнаете за 18 минут?
- Какой тип реализации фильтра удобнее
- Какие параметры в фильтре самые важные для ваших клиентов
- Какую информацию размещать в самих карточках объекта недвижимости
- Секреты правильной работы сортировок

И еще с десяток других инсайтов по построению лучшего подбора квартир👇🏻

https://youtu.be/5XgvjFiCjT0

Наткнулись в «Продуктовом кружке» на интересные комментарии планировочных решений

💬«Однушка 43 «квадрата» за 14,8 млн рублей внутри трешки – это комфорт или эконом? Ещё и потолки 2,6 метра»;

💬«В туалет ночью шагать – целый квест»;

💬«Это однушка, которая евро-двушка внутри трешки».

Планировочные решения наше всё. Есть продуктологи в канале? Покидайте идеальных?)👇🏻👇🏻👇🏻

ГК «Основа» сумела оформить временную регистрацию в своих апартаментах Mainstreet

Коммерческий директор девелопера Игорь Сибренков сообщил, что на это ушло около 3,5 месяцев. Таким образом, теперь каждый житель данного проекта сможет получить временную прописку в Москве, уверяет застройщик.

Согласно сегодняшнему законодательству, если апартаменты зарегистрированы как гостиница или хостел, то в них через УК или собственную организацию можно получить временную регистрацию на срок до 5 лет. Для этого нужно пройти сертификацию, пригласить на проверку полицию и установить необходимое программное обеспечение.

Справочно:
ГК «Основа» занимает 58-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.

Собрали главное из заявления директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой

💬Регулятор не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов;

💬В 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял 7-8 лет, но сейчас досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и будет увеличиваться;

💬Пузырь на рынке ипотеки России не сформировался, но есть ценовые дисбалансы, разрыв цен между первичным и вторичным сегментом достигает 60% в некоторых регионах, например, в Московской области;

💬Доля ипотечных кредитов, выдаваемых заемщикам с показателем долговой нагрузки (более 80%), в первом квартале 2023 года достигла 40%;

💬ЦБ фиксирует рост доступности жилья в России, этому способствуют стабилизация цен и рост доходов граждан в реальном выражении.

Банк России зарегистрировал глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон», что позволит девелоперу торговать акциями за рубежом

В мае 2023 года совет директоров девелопера принял решение получить первичный листинг на Московской бирже, но для этого было необходимо разрешение регулятора.

Так, девелопер уже давно прошёл первичный листинг на Лондонской фондовой бирже (LSE), но в марте 2022-го она объявила о приостановке допуска к торгам российских компаний. При этом «Эталон» заявил, что намерен сохранить листинг в Лондоне.

Справочно:
Глобальные депозитарные расписки (ГДР) — инструмент, удостоверяющий право компании выпустить акции либо конвертируемые облигации за рубежом. За организацию эмиссии отвечает иностранный депозитарный банк.

📍Группа «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.