Собянин: около 80% квартир в новостройках в Москве приобретают жители столицы

"80% всего, что построено в Москве, покупается москвичами, оставшаяся большая часть - жителями Подмосковья, которые так тесно переплетены с москвичами, что невозможно понять, где заканчивается Москва, где начинается Московская область".

Мэр добавил, что если сравнить капитализацию квартир по программе реновации и квартир "в хрущевке", разница составит 50-70%.

"Это говорит, что это все равно другое качество, оцененное уже не только жителями пятиэтажек, но и жилищным рынком в целом".

#москва

Две московские пенсионерки спорят из-за квартиры

77-летняя Светлана купила двухкомнатную квартиру за 15,2 млн ₽, но экс-владелица, 75-летняя Наталья, полгода собирала вещи. Продавец заявила, что сделку заключила под влиянием мошенников и отправится в суд.

Конституционный суд (КС) не согласился с жалобами жителей столицы, которые переселялись из комнат в рамках программы реновации, пишут Ведомости.

В конце марта до КС дошли несколько москвичей, которые просили проверить, соответствуют ли Основному закону положения Жилищного и Гражданского кодексов, а также закона «О статусе столицы». Суть их обращений заключалась в том, что при расселении, по их мнению, им несправедливо отказывают в отдельном жилье, ссылаясь на трактовку понятия «одна семья» в законе. Хотя в соответствии со ст. 7.3. закона «О статусе столицы» взамен комнаты в коммуналке по программе реновации в качестве равнозначного жилья предоставляется отдельная квартира.

В данном случае, 79-летняя Галина Павлова владела одной комнатой в коммунальной квартире. В другой комнате жила другая семья, которая являлась ее родственниками, но не членами семьи. При переселении по реновации всем дали одну квартиру, по сути, сохранив ее коммунальный статус. Т.е. Галине не дали отдельную квартиру – городские власти сочли, что все они одна семья.

Суды трактуют любые сделки с недвижимостью, совершенные до переселения по реновации, как недобросовестное поведение: якобы заявители пытались извлечь выгоду из своего положения, а значит, не заслуживают отдельного жилья.

Сейчас в столице при переселении граждан из комнат в коммунальных квартирах по реновации в одно жилое помещение учитывается ряд факторов:
◾️Оценивается основания и способ вселения граждан в подлежащие переселению комнаты.
◾️Проверяется, состоят ли граждане на жилищном учете, являются ли они членами одной семьи, совершили ли они намеренные действия по приобретению комнат в домах, включенных в программу реновации, имеет ли место постановка на отдельный кадастровый учет комнат в квартире, не являющейся коммунальной, с целью обогащения за счет получения от города квартир большей площадью.

Вот и КС отказался рассматривать данное обращение граждан.

#комнаты #реновация #москва

Москва планирует перейти к комплексной программе градостроительного развития.

«Новые поликлиники, квартиры, школы — и все это в черте обжитого города, а не где-то на выселках».

По словам градоначальника, мэрия уже разработала 400 новых проектов на 70 млн кв. м недвижимости.

#москва #крт #недвижимость

В районе Лефортово в ЮВАО освободили площадку для строительства нового жилого комплекса по программе реновации на месте снесенной хрущевки.

Адрес: улица Авиамоторная, дом 5

#москва #реновация #ювао

Жители могут пожаловаться на плохую уборку снега в управляющую компанию или районную коммунальную службу, а в случае отказа решить проблему — в прокуратуру, заявил ТАСС Сергей Колунов ("Единая Россия").

Девелопер «Главстрой» получил долю в компании, на балансе которой находится недвижимость на Пречистенской набережной в центре Москвы.

Не исключено, что застройщик рассчитывает построить там жилой комплекс на 20 тыс. кв. м, что потребует до 30 млрд руб.