«И вот недавно я узнала, что всё неслучайно…» — это про нас написала архитектурный критик Мария Элькина.
«Вот буквально дважды за последние годы наблюдала, как мучительно мои знакомые ищут офис для своей компании. На это уходили без преувеличения месяцы сравнений, прикидок, расстройств и разговоров об идеале.
И вот недавно я узнала, что все неслучайно. Коллеги из компании IPG.Estate мне рассказали, что вообще в Петербурге дефицит офисов, особенно хороших. Меня сразу две вещи «удивили».
Во-первых, все же многие последние годы говорили, что экономический смысл есть строить только жилье, а офисы никому не нужны. И вот, как будто бы ошиблись.
Потом, я сто раз слышала, что всем плевать на качество офисов, лишь бы они были, а вложения в архитектуру – никому не нужная блажь. Но вот нет же, никто не хочет снимать «просто офис», все хотят красивый, удобный и модный.
Хорошая новость в том, что искать офис самим не обязательно, за вас это сделают брокеры IPG.Estate. Для арендатора услуги брокера не стоят совершенно ничего. Кроме того, вам помогут сделать план и расчёт, чтобы понять, какого размера помещения вам нужны, как их можно трансформировать, что вам подходит, а что нет. Больше не нужно тратить время в разъездах по странным бизнес-центрам и чертить перегородки карандашом на бумажке, а заодно слишком поздно понимать, что офис слишком большой или слишком маленький».
В своём тексте она рассказывает, почему найти хороший офис в Петербурге — не так просто, и как наша компания помогает пройти этот путь быстрее, без разочарований и лишних квадратных метров. Очень приятно, когда профессионалы так точно подмечают суть нашей работы.
«Вот буквально дважды за последние годы наблюдала, как мучительно мои знакомые ищут офис для своей компании. На это уходили без преувеличения месяцы сравнений, прикидок, расстройств и разговоров об идеале.
И вот недавно я узнала, что все неслучайно. Коллеги из компании IPG.Estate мне рассказали, что вообще в Петербурге дефицит офисов, особенно хороших. Меня сразу две вещи «удивили».
Во-первых, все же многие последние годы говорили, что экономический смысл есть строить только жилье, а офисы никому не нужны. И вот, как будто бы ошиблись.
Потом, я сто раз слышала, что всем плевать на качество офисов, лишь бы они были, а вложения в архитектуру – никому не нужная блажь. Но вот нет же, никто не хочет снимать «просто офис», все хотят красивый, удобный и модный.
Хорошая новость в том, что искать офис самим не обязательно, за вас это сделают брокеры IPG.Estate. Для арендатора услуги брокера не стоят совершенно ничего. Кроме того, вам помогут сделать план и расчёт, чтобы понять, какого размера помещения вам нужны, как их можно трансформировать, что вам подходит, а что нет. Больше не нужно тратить время в разъездах по странным бизнес-центрам и чертить перегородки карандашом на бумажке, а заодно слишком поздно понимать, что офис слишком большой или слишком маленький».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самая интересная новость прошлой недели — банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
Какие дальнейшие прогнозы и действия?
Какие дальнейшие прогнозы и действия?
🏆6💯4
Современное градостроительство: почему застройщики идут впереди государства
2025 год стал настоящим вызовом для девелоперов: экономическая нестабильность, снижение покупательской активности и жесткая ценовая конкуренция. Чтобы оставаться конкурентоспособными, девелоперы всё чаще изучают лучшие российские практики в жилищном строительстве, стараясь интегрировать современные градостроительные подходы.
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:
Таким образом, в условиях, когда государственная инициатива в градостроительстве нередко отстаёт, перемены происходят именно благодаря девелоперам. От открытости властей и желания сотрудничать напрямую зависит, превратится ли очередной квартал в пространство для работы и жизни, а не просто в застроенную территорию.
#экспертное_мнение@ipgestate
2025 год стал настоящим вызовом для девелоперов: экономическая нестабильность, снижение покупательской активности и жесткая ценовая конкуренция. Чтобы оставаться конкурентоспособными, девелоперы всё чаще изучают лучшие российские практики в жилищном строительстве, стараясь интегрировать современные градостроительные подходы.
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:
«Крупные жилищные девелоперы, на самом деле, проявляют инициативу и пытаются интегрировать современные подходы к градостроительству в рамках реализации своих проектов.
Сделаем ремарку, что от города к городу консерватизм властей разнится. Где-то власти идут навстречу и поддерживают интересные градостроительные инициативы. Очень хороший пример, когда власти Москвы объявили конкурс на обработку фасадов существующей застройки и привлекли через конкурс большое количество архитекторов, чтобы иметь возможность выбора из достаточного количества работ действительно необычные интересные примеры того, как фасады будут играть. Однако есть и гиперконсервативные власти, не готовые выступать с хоть с какой-либо инициативой».
Таким образом, в условиях, когда государственная инициатива в градостроительстве нередко отстаёт, перемены происходят именно благодаря девелоперам. От открытости властей и желания сотрудничать напрямую зависит, превратится ли очередной квартал в пространство для работы и жизни, а не просто в застроенную территорию.
#экспертное_мнение@ipgestate
🏆5
Главные новости на рынке коммерческой недвижимости за последнюю неделю
Anonymous Poll
50%
Ритейл: «Магнит» покупает «Азбуку Вкуса»
21%
Проект ещё одного бизнес-центра напротив «Невской ратуши» согласовали в Смольном
4%
«Балтийский берег» купил склад «Невской логистики» почти за 1 млрд рублей
21%
В Петербурге предложили продать Апраксин двор по примеру «Крестов»
4%
Владельцы ТВК «Тишинка» судятся с Element Development
29%
Новую штаб–квартиру Сбера построят на месте дикого пляжа на намыве в Петербурге
14%
Производители стройматериалов переориентировались на офисную недвижимость
Партнёры IPG.Estate возвращаются с обсуждением главных новостей рынка недвижимости за первый квартал.
Это и многое другое – в 8-м выпуске подкаста Estate News. Слушайте и смотрите на удобной площадке:
— ВКонтакте
— YouTube
— Rutube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рады сообщить, что IPG.Estate выступает партнером второго бизнес-завтрака в рамках XVIII конкурса «Доверие потребителя».
Мероприятие пройдет под темой: «Рынок недвижимости 2025: ключевые изменения и стратегии выживания»
Вас ждёт обсуждение самых актуальных вопросов рынка:
➡️ Динамика продаж на первичном и вторичном рынке Петербурга и Ленобласти
➡️ Факторы, влияющие на цены в 2025 году, и прогнозы по качеству нового жилья
➡️ Конкуренция между «качественной вторичкой» и новостройками комфорт- и бизнес-класса
➡️ Новые драйверы спроса: скидки, рассрочки, покупатели с наличными
➡️ Современные подходы к работе с потребителями и скоринг заемщиков
➡️ Решающие факторы при выборе недвижимости: комфортная среда
➡️ Инвестиции, прогнозы доходности, особенности апарт-отелей для инвесторов
➡️ Цифровые инструменты и data-driven-подходы в маркетинге недвижимости
Модератор встречи – Валентина Нагиева, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя».
⚡ Внимание: участие только по личным приглашениям организаторов.
Подробная информация на сайте.
Следите за нашими новостями – мы обязательно поделимся инсайтами и итогами встречи!
Мероприятие пройдет под темой: «Рынок недвижимости 2025: ключевые изменения и стратегии выживания»
Вас ждёт обсуждение самых актуальных вопросов рынка:
Модератор встречи – Валентина Нагиева, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя».
Подробная информация на сайте.
IPG.Estate – эксперт на рынке коммерческой недвижимости, и мы рады поддерживать профессиональное сообщество и обсуждать ключевые тренды отрасли вместе с лидерами рынка.
Следите за нашими новостями – мы обязательно поделимся инсайтами и итогами встречи!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4
Компания IPG.Estate выступила брокером в сделке по продаже земельного участка площадью 10 га в территориальном комплексе «Южные ворота» в Шушарах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Город, говори (Мария Элькина)
Если вам кажется, что вы знаете верное решение и вам не нужны советники, это означает одно из двух:
• Вы и правда много знаете, у вас отличный опыт и/или интуиция, вы уже взвесили все варианты и поняли, какая стратегия выигрышная
• Вы просто не представляете себе весь спектр возможностей и насколько, на самом деле, важны детали, тонкие настройки и не самые очевидные решения
Все мы знаем знаменитые случаи, когда из совсем как будто бы дешевой недвижимость внезапно становилась дорой – ну, какой-нибудь Севкабель порт. Но вообще совершенно любые квадратные метры можно сделать более привлекательными – благодаря разнообразному функционалу, изящным пространственным решениям, удачным планировкам, зелени и так далее.
Поэтому я сторонник того, что в любой грустной, непонятной и неприятной ситуации нужно обращаться за консультацией.
В IPG.Estate знают, как сделать так, чтобы совершенно любая недвижимость приносила больше денег. Даже если это пока всего лишь участок земли, где вы собираетесь что-то строить. Даже если это офисное здание, которое находится бог знает где. Даже если вам кажется, что дороже полутора тысяч за квадратный метр такую убогую коробку все равно не сдать.
Мои соседи по Петроградской стороне всегда найдут решение. Они, например, не абстрактно, а в цифрах посчитали, как ликвидность квадратных метров увеличивается благодаря включению социальных функций в проект. И точно скажут, как наиболее эффективно нарезать площадку на помещения.
В общем, знакомьтесь с ними в телеграмм-канале вот здесь по ссылке!
Это была реклама ООО «Ай Пи Джи Эстейт", ИНН: 7801304814
Отличного вечера!
• Вы и правда много знаете, у вас отличный опыт и/или интуиция, вы уже взвесили все варианты и поняли, какая стратегия выигрышная
• Вы просто не представляете себе весь спектр возможностей и насколько, на самом деле, важны детали, тонкие настройки и не самые очевидные решения
Все мы знаем знаменитые случаи, когда из совсем как будто бы дешевой недвижимость внезапно становилась дорой – ну, какой-нибудь Севкабель порт. Но вообще совершенно любые квадратные метры можно сделать более привлекательными – благодаря разнообразному функционалу, изящным пространственным решениям, удачным планировкам, зелени и так далее.
Поэтому я сторонник того, что в любой грустной, непонятной и неприятной ситуации нужно обращаться за консультацией.
В IPG.Estate знают, как сделать так, чтобы совершенно любая недвижимость приносила больше денег. Даже если это пока всего лишь участок земли, где вы собираетесь что-то строить. Даже если это офисное здание, которое находится бог знает где. Даже если вам кажется, что дороже полутора тысяч за квадратный метр такую убогую коробку все равно не сдать.
Мои соседи по Петроградской стороне всегда найдут решение. Они, например, не абстрактно, а в цифрах посчитали, как ликвидность квадратных метров увеличивается благодаря включению социальных функций в проект. И точно скажут, как наиболее эффективно нарезать площадку на помещения.
В общем, знакомьтесь с ними в телеграмм-канале вот здесь по ссылке!
Это была реклама ООО «Ай Пи Джи Эстейт", ИНН: 7801304814
Отличного вечера!
Главные новости на рынке коммерческой недвижимости за последнюю неделю
Anonymous Poll
14%
«Галс-Девелопмент» продает «Даниловский форт»
10%
Parametr продает новые очереди
5%
Санкт-Петербург полнится апарт-отелями
10%
«Новоспасский» отошел Сбербанку
19%
До 40% торговых центров в России введут с задержкой
43%
Активность инвесторов на рынке недвижимости Петербурга рискует угаснуть
Приглашаем принять участие в онлайн-дискуссии «ГУД-диалог. Рынок офисов в период низкой вакансии и высокой ключевой ставки. Аналитика, тенденции, прогнозы».
Комитет по офисной недвижимости РГУД предлагает экспертам и участникам рынка коммерческой недвижимости встретиться и обменяться мнениями о том, что происходит сегодня с рынком офисной недвижимости:
⭕ текущие настроения,
⭕ состояние рынка,
⭕ какие стратегии выбирают игроки,
⭕ новые тенденции
и многое другое.
Модераторы:
➡️ Иван Починщиков, сопредседатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, Управляющий партнер IPG.Estate
➡️ Гайк Папоян, председатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, Заместитель генерального директора ООО «РТ-ТехСервис» по сопровождению проекта «Ростех-Сити»
Когда?
29 мая 2025
11:00
Дискуссия бесплатная, но обязательна регистрация!
#мероприятия@ipgestate
Комитет по офисной недвижимости РГУД предлагает экспертам и участникам рынка коммерческой недвижимости встретиться и обменяться мнениями о том, что происходит сегодня с рынком офисной недвижимости:
и многое другое.
Модераторы:
Когда?
29 мая 2025
11:00
Дискуссия бесплатная, но обязательна регистрация!
#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯6
Большинство зданий в Петербурге сложно назвать архитектурно выразительными. Однако архитектура — это не только про эстетику. Она формирует первое впечатление о проекте, отражает его суть и ценности.
В рамках нашего нового проекта эти и другие вопросы обсудили Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия, и Мария Элькина, архитектурный критик 🔥
Совсем скоро расскажем подробности, следите за анонсами!
В рамках нашего нового проекта эти и другие вопросы обсудили Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Россия, и Мария Элькина, архитектурный критик 🔥
Совсем скоро расскажем подробности, следите за анонсами!
Приглашаем на форум от Складов России по рынку складской недвижимости!
Вас ждут прогнозы экспертов, ключевые факторы развития сегментов рынка, примеры «складов будущего» в Санкт-Петербурге.
Выступает наш коллега Филипп Чайка – партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate ❤️
📆 5-6 июня, 2025 г.
📍 Grand Hotel Emerald (6-я Советская ул., 12, г. Санкт-Петербург)
Регистрируйтесь и до встречи на форуме!
#мероприятия@ipgestate
Вас ждут прогнозы экспертов, ключевые факторы развития сегментов рынка, примеры «складов будущего» в Санкт-Петербурге.
Выступает наш коллега Филипп Чайка – партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate ❤️
📆 5-6 июня, 2025 г.
📍 Grand Hotel Emerald (6-я Советская ул., 12, г. Санкт-Петербург)
Регистрируйтесь и до встречи на форуме!
#мероприятия@ipgestate
💯6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📌 Интерес инвесторов к рынку недвижимости Петербурга стремительно угасает.
Это сообщение стало самым интересным по результатам пятничного опроса.
🔍 После бурного роста, который радовал всех, рынок начинает охлаждаться. В сравнении с прошлым годом объемы инвестиций уменьшились почти на 40%. Если такая тенденция продолжится, к 2025 году вложения могут сократиться вдвое.
Стоит ли ждать оживление рынка в ближайшее время?
Это сообщение стало самым интересным по результатам пятничного опроса.
🔍 После бурного роста, который радовал всех, рынок начинает охлаждаться. В сравнении с прошлым годом объемы инвестиций уменьшились почти на 40%. Если такая тенденция продолжится, к 2025 году вложения могут сократиться вдвое.
Стоит ли ждать оживление рынка в ближайшее время?
IPG.Estate — партнёр бизнес-завтрака конкурса «Доверие потребителя».
Уже 18-й год подряд «Доверие потребителя» объединяет рынок недвижимости, чтобы открыто обсудить его трансформации, тренды и вызовы. В этом году мы выступаем официальным партнёром бизнес-завтрака в рамках конкурса.
🎙️ Особое внимание — выступлению Ивана Починщикова, управляющего партнёра IPG.Россия. Он поделился взглядом на текущие и будущие инвестиционные возможности в недвижимости, рассказал, как меняется рынок и где искать точки роста.
Вместе со спикерами обсудили рынок жилой и коммерческой недвижимости, динамику цен, влияние внешних факторов и свежие маркетинговые стратегии.
📌 Мы гордимся быть частью этого события. Огромная благодарность организаторам и коллегам по рынку.
#мероприятия@ipgestate
Уже 18-й год подряд «Доверие потребителя» объединяет рынок недвижимости, чтобы открыто обсудить его трансформации, тренды и вызовы. В этом году мы выступаем официальным партнёром бизнес-завтрака в рамках конкурса.
🎙️ Особое внимание — выступлению Ивана Починщикова, управляющего партнёра IPG.Россия. Он поделился взглядом на текущие и будущие инвестиционные возможности в недвижимости, рассказал, как меняется рынок и где искать точки роста.
Вместе со спикерами обсудили рынок жилой и коммерческой недвижимости, динамику цен, влияние внешних факторов и свежие маркетинговые стратегии.
📌 Мы гордимся быть частью этого события. Огромная благодарность организаторам и коллегам по рынку.
#мероприятия@ipgestate