🌟 Инсайты с IPG MarketInSight

На площадке IPG собрались девелоперы, инвесторы, арендаторы и аналитики, чтобы подвести итоги первого полугодия 2025 года и обсудить вектор развития отрасли. Делимся с вами интересными тезисами с конференции:

🌟 Мнения экспертов относительно ключевой ставки расходятся. Часть специалистов прогнозирует её снижение как минимум до 15% к концу года, однако далеко не все разделяют этот оптимизм.

🌟 За год стоимость ремонтных работ выросла примерно на 30% — во многом из-за острого дефицита квалифицированной рабочей силы.

🌟 Нет предпосылок к снижению стоимости ремонтных работ, напротив, рост продолжится.

🌟 Арендные ставки будут корректироваться, особенно на фоне отсутствия нового предложения.

🌟 В 2024 году на рынке недвижимости наблюдалась большая активность. А вот в 2025 мы наблюдаем резонанс от тех крупных сделок, что были инициированы ранее — сегодня они просто дошли до финального этапа: компании завершили переезды, и сделки стали публичными. Мы видим отложенный эффект прошлогодней динамики.

Остальными тезисами с конференции мы обязательно поделимся немного позже 🌟

#IPGMarketInSight@ipgestate

🌟 #IPGMarketInSight в Москве!

🌟 Где: Москва, клубный корпус отеля Plaza Garden Moscow WTC, Краснопресненская набережная, 12
🌟 Когда: 15 июля (вторник)

Спикеры:
• Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия;
• Виктория Гусева, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate (Москва);
• Константин Меркель, генеральный директор Space;
• Юлия Назарова, руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate (Москва);
• Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриально-складской недвижимости группы IPG.Estate.

В дискуссии участвуют:
• Алексей Смердов, инвестиционный директор группы Central Properties & Parus;
• Елена Малиновская, директор по аренде Millhouse;
• Александр Манунин, управляющий партнер Parametr (входит в группу ПИК).

🌟 Вход только по пригласительным билетам!🌟 Регистрация по ссылке!

🌟 Продолжаем делиться ключевыми инсайтами с IPG MarketInSight

На площадке прозвучало множество ярких и порой противоположных мнений — эксперты обсуждали не только итоги первого полугодия 2025 года, но и возможные сценарии развития рынка. Вот ещё несколько важных моментов:

🌟 В Москве наметилась явная тенденция: всё больше компаний предпочитают приобретать офисы вместо аренды. При наличии подходящего предложения покупка становится более выгодной стратегией.

🌟 Сейчас со стороны арендаторов наблюдается снижение активности — запросов стало заметно меньше. Не стоит сравнивать нашу ситуацию с зарубежным опытом: экономические реалии слишком разные.

🌟 В какой-то момент петербургский рынок промахнулся с выбором формата. Москва сделала ставку на сервисные офисы: и очень успешно! Петербург пошёл другим путём, сделав акцент на компактные смарт-офисы. Однако сейчас именно они оказываются неудобны и неинтересны для крупных, платежеспособных компаний.

🌟 В «Крестах» планируется создание отеля, гастроквартала и музея. Однако многое зависит от результатов историко-культурной экспертизы — именно она определит, что подлежит сохранению, а что можно демонтировать.

🌟 С объектами light industrial всё тоже не так однозначно. Этот сегмент пока в стадии формирования — во многом напоминает путь, который прошли коворкинги. Ему ещё предстоит найти устойчивый формат и занять свою чёткую нишу на рынке.

Эти и другие инсайты показывают: рынок находится в точке переосмысления. Меняются предпочтения, форматы, подходы — и сейчас особенно важно уметь подстраиваться под новые реалии. Следите за нашими публикациями — впереди ещё больше аналитики и мнений экспертов IPG.

#IPGMarketInSight@ipgestate