🌟 Продолжаем делиться ключевыми инсайтами с IPG MarketInSight

На площадке прозвучало множество ярких и порой противоположных мнений — эксперты обсуждали не только итоги первого полугодия 2025 года, но и возможные сценарии развития рынка. Вот ещё несколько важных моментов:

🌟 В Москве наметилась явная тенденция: всё больше компаний предпочитают приобретать офисы вместо аренды. При наличии подходящего предложения покупка становится более выгодной стратегией.

🌟 Сейчас со стороны арендаторов наблюдается снижение активности — запросов стало заметно меньше. Не стоит сравнивать нашу ситуацию с зарубежным опытом: экономические реалии слишком разные.

🌟 В какой-то момент петербургский рынок промахнулся с выбором формата. Москва сделала ставку на сервисные офисы: и очень успешно! Петербург пошёл другим путём, сделав акцент на компактные смарт-офисы. Однако сейчас именно они оказываются неудобны и неинтересны для крупных, платежеспособных компаний.

🌟 В «Крестах» планируется создание отеля, гастроквартала и музея. Однако многое зависит от результатов историко-культурной экспертизы — именно она определит, что подлежит сохранению, а что можно демонтировать.

🌟 С объектами light industrial всё тоже не так однозначно. Этот сегмент пока в стадии формирования — во многом напоминает путь, который прошли коворкинги. Ему ещё предстоит найти устойчивый формат и занять свою чёткую нишу на рынке.

Эти и другие инсайты показывают: рынок находится в точке переосмысления. Меняются предпочтения, форматы, подходы — и сейчас особенно важно уметь подстраиваться под новые реалии. Следите за нашими публикациями — впереди ещё больше аналитики и мнений экспертов IPG.

#IPGMarketInSight@ipgestate

💬 Новый выпуск аналитического журнала INSIGHT №10

На страницах нового журнала подводим итоги 1-ого полугодия 2025 года, и обсуждаем прогнозы и тенденции: что ждет каждый сегмент коммерческой недвижимости в ближайшее время. Делимся кейсами, аналитикой и полезными материалами от команды IPG.Estate.

🔗 Читайте журнал у нас на сайте. Там же можно заказать печатный экземпляр.

🟥Инвестиционный рынок 1 полугодия 2025: куда движется коммерческая недвижимость

Несмотря на экономические ограничения и ключевую ставку на уровне 21%, интерес к коммерческой недвижимости сохраняется. Российские инвесторы остаются основным драйвером сделок, выбирая понятные, устойчивые форматы.

⭕295 млрд руб. — совокупный объём инвестиций
⭕83% вложений пришлись на Москву и МО
⭕Лидеры по сегментам: земля под девелопмент, складская и офисная недвижимость

Ключевые тенденции

⚡Высокая стоимость заимствований тормозит запуск новых проектов.
⚡Офисные объекты всё чаще приобретаются под собственные нужды.
⚡Складской сегмент остаётся инвестиционно привлекательным: 93% сделок — именно такого характера.
⚡ Интерес к участкам под застройку продолжает подталкивать стоимость земли вверх.
⚡ Инвесторы переориентируются на готовые активы и гибкие форматы, особенно в условиях неопределённости.
⚡ В регионах растёт интерес к индустриальным паркам, дата-центрам и курортной недвижимости.

💬Прогноз: при снижении ключевой ставки рынок может перейти к новому этапу активности. Уже сейчас видно, что 2025 год завершится рядом крупных сделок в офисном и складском сегментах.

Скачайте полный отчёт IPG.Estate на нашем сайте.

#IPGEstate #коммерческаянедвижимость #аналитика #инвестиции