Сегодня на заседании Совет директоров принял решение о снижении ключевой ставки до 17%.

Это является положительным сигналом для экономики и отражает начало тренда на её постепенное снижение.

Мы собрали мнения экспертов рынка недвижимости о том, как решение ЦБ скажется на инвестиционной активности и развитии сегментов рынка:

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия:

С инвестиционной точки зрения снижение ставки стимулирует оживление активности осенью: инвесторы начинают активнее рассматривать альтернативные инструменты вложений, понимая, что доходность по депозитам будет снижаться. Тем не менее, часть капитала продолжит находиться на депозитах, поскольку ставка ещё остаётся привлекательной, а инвесторы будут осторожно наблюдать за развитием тренда.

Филипп Чайка, партнёр и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:

На спрос в индустриальной недвижимости при текущем уровне ставки существенного роста не намечается — потребности дистрибьюторов и логистических компаний остаются ограниченными, а арендная активность стабилизирована. В целом, снижение ключевой ставки — это скорее сигнал регулятора о поддержке экономики и начале более мягкой денежно-кредитной политики, нежели драйвер резких рыночных изменений.

Понижение ставки можно рассматривать как позитивный старт делового сезона, создающий предпосылки для постепенного восстановления и оптимизма участников рынка.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить аналитику и мнения лидеров рынка.
@ipgestate

🔥 Самая интересная новость прошлой недели по результатам опроса: компания «Петрович» объявила о строительстве нового завода сухих смесей в Ленинградской области стоимостью 1,7 млрд рублей.

Новый завод позволит «Петровичу» расширить ассортимент продукции под собственной маркой и выйти на федеральный рынок с премиальными смесями.

Компания рассчитывает на поддержку от Ленинградской области в виде льготных кредитов и налоговых преференций — это стандартная практика для крупных индустриальных проектов в регионе.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить аналитику и мнения лидеров рынка.
@ipgestate

⚡ Экспертное мнение: рынок ждёт экономического потепления

Снижение Центробанком РФ дважды за лето ключевой ставки стало очевидным сигналом о развороте регулятора в сторону смягчения денежно-кредитной политики. Эти шаги расцениваются как осторожная смена настроений, однако игроки рынка убеждены: глобальное потепление в отрасли, в том числе на фоне изменения геополитической риторики, может начаться уже до конца года.

⚡️ Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:

«Наблюдаемая сейчас сдержанность участников рынка говорит о том, что пока нет предпосылок для резкого роста активности. Снижение ставки на последнем заседании имело важный психологический эффект. По нашему мнению, Центробанк сохранит осторожный подход, и эпоха дорогих денег продлится как минимум до середины следующего года.

По мере снижения доходности по депозитам, мы ожидаем постепенное перераспределение инвестиционных портфелей, в том числе в сторону недвижимости. При условии, когда доходность в секторе станет более устойчивой и перестанет нивелироваться высокой стоимостью денег, появится почва для экономического потепления и восстановления инвестиционного спроса в коммерческой недвижимости».

Подписывайтесь, чтобы не пропустить экспертную аналитику и комментарии участников рынка.

@ipgestate

🔥 Мы стали победителями CRE Federal Awards 2025

Выиграли в двух из трех номинаций, в которых участвовали. Особенно приятно, что это был наш дебют в премии.

🏆 «Сделка года. Аренда офисной недвижимости» — за аренду трех зданий делового комплекса «Уральская 1» в Санкт-Петербурге
🏆 «Сделка года. Купля-продажа» — за продажу БЦ Space в Санкт-Петербурге

Спасибо организаторам премии, коллегам и всем, кто поддерживал нас на этом пути ❤️

@ipgestate