Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Индустриально-логистический кластер на севере Подмосковья построит компания «Михайловский Девелопмент»
Компания Knight Frank стала эксклюзивным партнером его реализации. Общая площадь кластера «Шереметьево» составит 200 тыс. кв.м. Строительство первой очереди объекта площадью 80 тыс. кв. м начнется весной 2022 года.
Источник: https://cre.ru/news/85317

Сделки: продажа и аренда

🔺 В селе Мамонтово склад арендовала «Московская Пивоваренная Компания» – Алтайский край
Арендованная площадь составляет 7 000 кв.м. Брокер сделки – компания HERZEN.
Источник: https://cre.ru/news/85329

Торговая недвижимость

Сделки: продажа

🔺 Частный инвестор приобрёл особняк по адресу Солнечногорский проезд дом 17 – Москва
Функциональная планировка и большое количество окон являются преимуществом особняка. Инвестор планирует провести редевелопмент всего здания под апартаменты. Компания Особняки Москвы выступила консультантом сделки.
Источник: https://cre.ru/news/85331

Новые открытия

🔺 В ТЦ «Сказка» откроется флагманский магазин товаров для дома и дачи «Порядок» – Москва
Новый якорный арендатор займет площадь более 1 300 кв.м и станет крупнейшим магазином сети в Москве. Открытие запланировано на 2022 год.
Источник: https://cre.ru/news/85327

🔺 Польский концерн LPP открыл восьмой магазин в партнерстве с «Эссен Девелопмент» - Казань
В декабре в торговом центре «ЭССЕН» в Казани торжественно открылся магазин бюджетной одежды, обуви и товаров для дома Sinsay. Бренд Sinsay – одно из ключевых направлений польского концерна LPP.
Источник: https://cre.ru/news/85324

Аналитика

🔺 Крупные помещения в центре Петербурга пустуют больше года
Объём свободного предложения за год снизился на 24% (до 48,5 тыс. кв.м). В среднем по городу доля вакантных площадей составила 9,1%, сократившись на 3% за год. При этом бизнес отдаёт предпочтение второстепенным торговым коридорам Петербурга. Так, на улице Некрасова, Среднем проспекте В.О., Московском и Литейном проспектах и др. отмечено наибольшее снижение вакансии: в среднем на 3,4%.

На Невском проспекте (основной его части) и Большом проспекте П.С. свободными остаются 13,5% (снижение за год на 1,5п.п.) и 6,7% (снижение за год на 9,1п.п.) соответственно. Однако Невский сохраняет высокий уровень вакансии. Продолжает пустовать крупные помещения, где ранее располагались H&M, отделение "Сбера", "Бургер Кинг" и прочие проекты.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/17/Ne_tot_masshtab

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Аналитика

🔺 Рынок апартаментов Петербурга ставит антирекорд
По итогам III кв. 2021 года свободное предложение составило 2,7 тыс. номеров общей площадью 110 тыс. кв.м – наименьший уровень предложения с 2017 года. Показатель обусловлен высоким спросом на рынке, а также политикой ряда девелоперов по придерживанию наиболее ликвидных лотов для сохранения динамики продаж.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5130261

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

🔺 Новосибирский застройщик "Расцветай" купил бывший участок СУ–155 в Янино – Петербург
Площадь участка составляет 21 063 кв.м. По мнению экспертов, на участке можно построить комплекс площадью до 15 тыс. кв.м. Стоимость участка они оценивают в 150–200 млн рублей.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/17/Iz_Sibiri_s_proektom

Добрый день! Сегодня предлагаем к прочтению лонгрид на тему: «Тренды развития индустриальных парков в России в горизонте 10 лет».

Индустриальные парки в России стали развиваться чуть больше 10 лет назад. Изначально они размещали на своих площадках масштабные компании, но сейчас портрет потенциального клиента изменился. О чем говорит эта трансформация? Какие запросы производственных компаний встречаются чаще всего? И в чем отличие государственных от частных парков? Рассказывает Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

Читайте по ссылке на нашем сайте: https://ipg-estate.ru/blog/trendy-razvitiia-industrialnyh-parkov-v-rossii-v-gorizonte-10-let-v-chem-uspeh

📮 Дайджест от IPG // Новости за 20 декабря, ПН

Офисная недвижимость

Сделки:

🔺 Гос. учреждение арендовало офис в гостинично-деловом комплексе «Орбита-2» – Москва
Компания Times Estate выступила консультантом сделки по аренде офиса объекта площадью 338,2 кв.м для «Дирекции по организации обращения с отходами».
Источник: https://cre.ru/news/85345

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 В районе Солнцево открылся ТРЦ «Небо» – Москва
Общая площадь трехэтажного проекта, находящегося под управлением УК «Столица Менеджмент» составляет 53 500 кв.м. К основному зданию ТРЦ примыкает корпус общественно-делового центра общей площадью 5 400 кв.м и арендопригодной 4 200 кв.м. Уровень заполняемости ТРЦ на сегодня - 60-65%.
Источник: https://cre.ru/news/85349

Новые открытия

🔺 ИКЕА объявляет об открытии первого Центра заказов в России – Саратов
Он расположится в ТРЦ «Тау Галерея» на втором этаже. Площадь пространства составит 100 кв.м.
Источник: https://cre.ru/news/85344

Аналитика

🔺 X5 Group сократит количество своих алкомаркетов в Петербурге
В рамках оптимизации бизнеса и релокации торговых объектов Группа уже закрыла два алкомаркета "Пятьница", в новом году планируется закрыть еще 7 точек. Это позволит компании расширяться в регионе за счёт новых объектов.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/20/Ne_tjanet_na_alkogol

Жилая недвижимость

Технологии

🔺 «Самолет» запустил DIY-маркетплейс под собственным брендом
В настоящий момент на платформе представлено около 40 тыс. наименований товаров, в том числе 3 тыс. позиций мягкой мебели и более 7 тыс. — корпусной. Пока маркетплейс «Самолет» работает в Москве и Московской области, в перспективе намечается запуск в Санкт-Петербурге.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177818-samolet_zapustil_svoj_diy-marketplejs/

📮 Дайджест от IPG // Новости за 21 декабря, ВТ

Офисная недвижимость

Сделки:

🔺Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
ТД «АБН» арендовала офис в COMCITY – Москва
Компания заняла 1,7 тыс. кв.м в новой фазе «Браво» офисного парка девелопера PPF Real Estate Russia. Консультантом сделки выступила компания JLL. Фаза будет введена в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
Здесь разместятся адаптированный под гибридный формат работы офис АБН и учебный центр с шоу-румом, в котором будут проходить тренинги для новых сотрудников компании. Переезд запланирован на лето 2022 года.
Источник: https://www.cre.ru/news/85358
 
🔺 Комплекс зданий на 1-ой Магистральной улице арендовало ГКУ ЦОДД – Москва
Необходимо было найти здание с большой огороженной территорией и возможностью организации склада. Площадь арендованных строений – 3 214 кв.м. «Особняки Москвы» выступили консультантом сделки.
Источник: https://www.cre.ru/news/85355
 
🔺 «Best Logistics ITE» расширяет свои границы в БЦ «РТС «Волгоградский» - Москва
Вместо 725 кв.м логистический оператор арендует теперь 1 433 кв.м (обособленное здание).
«РТС «Волгоградский» — это LOFT-квартал, состоящий из двух офисных зданий класса «B+», общей площадью 16 000 кв.м.
Источник: https://www.cre.ru/news/85354

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Индустриальный парк «Юг-Валищево» будет возведен в 30 км от Москвы на ЦКАД (возле трасс М2 и М4)
Общая площадь проекта от компании «Мультиколд» составит 35 га. Концепция комплекса предполагает размещение на одной территории 5 мультитемпературных корпусов общей площадью 150 000 кв.м. Кроме складов будут построены офисные и производственные помещения. Инвестиции в проект составят более 10 млрд рублей.
Первая очередь комплекса площадью 20 тыс. кв.м будет предназначена для спекулятивного формата, далее будут реализованы форматы built-to-rent и built-to-suit.
Источник: https://www.cre.ru/news/85366

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 В Самаре открылся первый в Поволжье профессиональный аутлет молл LETOUT
Проект реконцепции ТРЦ «Московский» реализует холдинг «ГЛОБАЛ ВИЖН». Общая площадь крупнейшего в регионе молла - 154 тыс. кв.м. Ключевым вектором реконцепции является не только ребрендинг, но и наполнение LETOUT новыми арендаторами.
Источник: https://www.cre.ru/news/85361
 
Новые открытия

🔺 Федеральная сеть магазинов электроники «ПОЗИТРОНИКА» открыла 4 точки выдачи и оформления заказов ПОИНТ – регионы
Три новых магазина начали работу в Курске в ТЦ Central Park, ТЦ «Европа 30» и по адресу: ул. Карла Маркса, д. 68, а один – в Орле, по адресу: Кромское шоссе, д. 4. Каждая торговая точка заняла по 50 кв.м площади.
Источник: https://www.cre.ru/news/85360
 
Закрытия

🔺 Сеть магазинов «Детки» сокращает свое присутствие в Петербурге и Ленобласти
После Нового года будет закрыто 4 магазина в городе и один — в Ленобласти. Хотя сейчас детские магазины оптимизируют присутствие в ТЦ и активно развивают онлайн-направление, о точных причинах закрытия точек «Детки» неизвестно. С момента основания компания была прибыльной только в 2017 году.
Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/21/12/2021/61c1d8c59a794783026120d…
 
Аналитика

🔺 Каждое четвертое помещение пустует на Тверской улице – Москва
На фоне реконструкции и ковидных ограничений покупательский трафик Тверской улицы значительно снизился. за последние три года. По подсчетам аналитиков, сегодня вакансия на главной торговой улице Москвы составляет 26,2%. Снижение стоимости аренды на Тверской за последние годы составило 30-40%. В структуре арендаторов по-прежнему преобладает общепит (21%). В среднесрочной перспективе ожидается рост арендаторского спроса.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177844-kazhdoe_chetvertoe_pome…
 
🔺 Петербургскому общепиту перестали давать скидки
По словам резидентов, сейчас арендодатели предоставляют скидки с заметно меньшим энтузиазмом, кто-то и вовсе отказывается от данных мер поддержки. Ряд арендаторов, в свою очередь, занял жёсткую позицию – закрытие проекта при отсутствии компромисса с собственником. Также сообщается, что в стрит-ритейле арендодатели дают скидки в размере максимум 10–15%.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/21/Arendnaja_katastrofa_pete

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 ПроГород и MR Group построят деловой центр класса А+ площадью 132 тыс. кв.м по стандарту BREEAM в комплексе SLAVA – Москва
Адрес проекта: 1-я ул. Ямского поля, вл.8, вл.10, стр.1. Генеральным подрядчиком строительства первой очереди комплекса SLAVA является международная компания Renaissance Construction. Шесть разновысотных корпусов, от 8 до 17 этажей, объединены в три блока. В первой очереди распланировано всего 575 апартаментов и 253 машино-места в подземном паркинге.
Источник: https://www.cre.ru/news/85356
 
Жилая недвижимость

Ввод в эксплуатацию

🔺 Получено разрешение на ввод жилого комплекса «Шекспир» - Петербург
ЖК бизнес-класса расположен в Выборгском районе города на улице Руднева. Это вторая очередь проекта «Лондон Парк». В двух корпусах ЖК переменной высотности расположены 990 квартир, а также коммерческие помещения общей площадью более 18 тыс. кв.м.
Источник: https://nsp.ru/30842-poluceno-razresenie-na-vvod-zilogo-komp…

📌 Феномен сервисных офисов. Какой офис выгоднее: сервисный или собственный?

С течением времени рынок приспосабливается даже к самым непростым условиям. Так и сегмент сервисных офисов показал небывалую динамику за последние годы функционирования на петербургском рынке. Выясняем, чем обусловлен рекордный рост сегмента гибких пространств, а также анализируем причины и перспективы его востребованности.

Читайте статью по ссылке на нашем сайте: https://ipg-estate.ru/blog/fenomen-servisnyh-ofisov-kakoi-ofis-vygodnee-servisnyi-ili-sobstvennyi

📮 Дайджест новостей от IPG

Офисная недвижимость

Новые проекты:

🔺 ГК ФСК представила свой первый бизнес-центр – Москва
БЦ класса А общей площадью 66 тыс. кв.м компания построит на территории ЖК Sydney City в районе Хорошево-Мневники. В нем же разместится штаб-квартира компании. Около 20 000 кв.м будут сдаваться в аренду. Объем инвестиций в строительство составит 7,7 млрд руб.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177869-fsk_predstavila_svoj_pervyj_biznes-centr/

🔺 Metrika Investments запускает пилотный гибкий офис «Trubnaya 14» - Москва
Он расположится в отдельно стоящем особняке на первой линии Трубной улицы. Проект рассчитан на 180 рабочих станций и спроектирован под одного арендатора.
На подземной парковке могут разместиться 22 автомобиля. Кроме того, у здания имеется прилегающий внутренний дворик. Открытие запланировано на март 2022 года.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177864-metrika_investments_zapuskaet_pilotnyj_gibkij_ofis_trubnaya_14/

🔺 В январе 2022 года коворкинг UGOL-PAGE в ДЦ «Желтый угол» откроется в новом формате – Петербург
Обновленное офисное пространство площадью 200 метров рассчитано на 51 рабочее место и будет меблировано, оборудовано и управляться в соответствии со стандартами сети PAGE.
ДЦ «Желтый угол» принадлежит группе компаний «БестЪ». Здание площадью 12 000 кв.м расположено в Кировском районе Петербурга, по адресу проспект Маршала Говорова, 35.
Источник: https://www.cre.ru/news/85407

Сделки: продажа и аренда

🔺 Китайский производитель электроники Huawei заключает сделку по выкупу БЦ «Кантемировский» в Петроградской районе – Петербург
Сумма сделки составит 5 млрд рублей. Компания планирует открыть на базе БЦ центр исследований и разработки.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5143014

🔺 Инвестиционная компания «Джи Эй Групп» арендовала ВИП-офис в особняке Тверской бульвар 14с5 – Москва
Площадь офиса - 171 кв.м. Агентство ВИП-офисы Москвы выступило консультантом сделки.
Источник: https://www.cre.ru/news/85385

🔺 Q1 Group построила офис для компании CARX – Москва
Разработчик гоночных игр занял офисное пространство площадью 820 кв. м в Технопарке «Калибр». Общая площадь обновленного пространства составила 820 кв.м. В офисе, помимо open space, кабинета и вспомогательных помещений, были спроектированы зоны переговорных и общественные пространства.
Источник: https://www.cre.ru/news/85396

🔺 Подразделение крупного российского холдинга займет офис в бизнес-парке Фабрика Станиславского – Москва
Площадь офиса, расположенном в строении 3 высококлассного бизнес-парка, составляет 2085 кв.м. срок аренды – три года.
Источник: https://www.cre.ru/news/85384

🔺 ФСИН арендовал здание в Новой Москве
Объект площадью 5391 кв. м расположен по адресу Троицк, ул. Пушковых 2А. Особняки Москвы выступило консультантом сделки.
Источник: https://www.cre.ru/news/85397

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Технологический промышленный парк от ГК «ПИК» появится в Новой Москве
Площадь парка составит 73 000 кв.м. Будущей стройке присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177862-pik_postroit_promyshlennyj_park_v_novoj_moskve/

Сделки: продажа и аренда

🔺 Новым резидентом индустриального парка «Север-4» стала компания «СТА Карго» - Москва
Арендованная площадь составляет 11 000 кв.м. Брокер сделки – компания «Ориентир». Объект будет использоваться для хранения передового телеком-оборудования лидирующего мобильного оператора РФ
Также девелопер завершил строительство нового складского объекта на территории парка. инвестором выступила компания Professional Logistics Technologies (PLT).
Источник: https://www.cre.ru/news/85387

🔺 «Планета вкуса» заняла склад в «Логопарке М10» - Петербург
Консультантом сделки по аренде 2 087 кв. м выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Источник: https://www.cre.ru/news/85383

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 М.Видео и Xiaomi запускают сеть партнерских шоурумов – Москва
Кобрендинговые шоурумы будут занимать площадь в 200-250 кв.м. Первый шоурум уже работает в московском ТЦ «Арена Плаза», еще две точки появятся в столице в ближайшее время.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177882-mvideo_i_xiaomi_zapuskayut_set_partnerskih_shourumov/

🔺 Сеть "Магнит" откроет в аэропорту Пулково супермаркет нового формата – Петербург
Он будет называться "Магнит Сити" и начнёт работу в конце декабря. Магазин будет находиться на первом этаже терминала. Его площадь составит 100 кв.м. В "Магнит Сити" будут представлены более 1,3 тыс. товаров с акцентом на кулинарию и блюда ready-to-eat. В магазине также будет работать зона кафе на 20 посадочных мест.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/23/Magnit_otkroet_v_Pulkov

🔺 Компания Knight Frank сообщает о старте работ по реализации торговых площадей Сити-парка «Град» - Воронеж
Суперрегиональный проект Сити-парк «Град» расположен в г. Воронеж и является крупнейшим в регионе, его общая площадь составляет 203 000 кв.м, торговая площадь – 134 392 кв.м.
Источник: https://www.cre.ru/news/85379

Новые открытия

🔺 В центре Москвы открылась первая Студия ИКЕА
Она заняла 500 кв.м в ТРЦ «Павелецкая Плаза» на первом этаже. В новой Студии представлены комплексные решения для дома с фокусом на обустройство кухонной и спальной зон.
Источник: https://www.cre.ru/news/85376

🔺 В Петербург выйдет сеть продуктовых дискаунтеров от "О’Кей"
Ритейлер "О’Кей" намерен расширить своё присутствие в Петербурге, открыв сеть дискаунтеров "ДА!". В настоящий момент гипермаркеты приносят группе 80% выручки, дискаунтеры — 20%. Ожидается, что что в ближайшие пару лет рост дискаунтеров позволит сети получить от 40 до 50% выручки в общей доле.
Источник: https://www.dp.ru/a/2021/12/22/V_Peterburg_vijdet_set_p

Аналитика

🔺 Спрос на аренду помещений стрит-ритейла в ЖК вырос на 20% - Москва
Основной спрос формируют предприятия общепита: кофейни формата to go, небольшие кулинарии, пекарни и кондитерские, а также медицинские центры. Наиболее востребованы помещения площадью от 30 до 80 кв.м. Арендные ставки увеличились примерно на 8-10% за год.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177857-spros_na_arendu_pomecshenij_strit-ritejla__v_zhk_vyros_na_20/

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Аналитика

🔺 Рынки брендированных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга демонстрируют рост показателя RevPAR(доход на доступный номер) в 2-2,5 раза
Однако это практически на 30% ниже допандемийного уровня 2019 года.
В отелях Москвы средневзвешенная загрузка по итогу года составит 60%, увеличившись на 22 п.п. по сравнению с 2020 г. Средневзвешенный тариф вырастет ориентировочно на 19% - до 6,8 тыс. руб. RevPAR быстрее всего растет высоких сегментах - более 130% к показателю 2020 года и составит 11,2 тыс. руб.

В отелях СПб средневзвешенная загрузка составит около 44%, увеличившись на 15 п.п. к уровню 2020 года. Средний тариф вырастет более чем в 1,5 раза до 7,5 тыс. руб. RevPAR увеличится приблизительно на 130% и составит 3,3 тыс. руб.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177858-zapolnyaemost_brendirovannyh_gostinic_v_obeih_stolicah_rastet/

Жилая недвижимость

Покупка ЗУ

🔺 Территорию бывшего завода «Госметр» возле Обводного канала приобрела Группа RBI – Петербург
На территории площадью 2,2 га группа построит 28 тыс. кв.м жилья бизнес-класса. Приступить к реализации проекта RBI планирует не ранее 2023 года. Размер инвестиций в проект составит около 7,5 млрд рублей.

Новые проекты

🔺 На бывшей территории «Петрохолода» в Петербурге появится ЖК комфорт-класса от ГК «ПСК»
Строительные работы планируется начать в IV квартале 2022 года. Сдать дом планируется в 2026 году. Жилая площадь ЖК составит 125 000 кв.м. Согласно проекту, ЖК будет состоять из корпусов высотой до 13 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах и подземного паркинга. Общая площадь застройки составит 2,3 га. Инвестиции в проект составят 24 млрд руб.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5143130

📮 Дайджест от IPG // Новости за 24 декабря, ПТ

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Magic Factory Animation арендовала офис в БЦ Космонавта Волкова – Москва
Компания заняла пространство площадью 856,7 кв.м. Консультантом сделки выступило агентство Рентавик.
Источник: https://cre.ru/news/85417

🔺 В БЦ «Информ-Футуре» заехало 5 новых арендаторов – Петербург
БЦ «Информ-Футуре» – офисное здание класса В, расположенное во Фрунзенском районе. Среди новых резидентов: «Додо Пицца», Schindler, «Центр крепежных изделий», сервис по работе с фрилансерами и строительная компания «СтройЭлектро». Брокер сделки – компания Bright Rich | CORFAC International.
Источник: https://cre.ru/news/85416

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 На западе Москвы завершено строительство производственно-распределительного центра
Его площадь составила 9,8 тыс. кв.м. Двухэтажное здание холодильника предназначено для низкотемпературной обработки и хранения продуктов питания. Кроме него, на участке построена модульная котельная и оборудована парковка на 62 машиноместа. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177893-proizvodstvenno-raspredelitelnyj_centr_dostroili_v_ochakovo-matveevskom/

Торговая недвижимость

Новые проекты

🔺 3S Group построит ТРК в составе ТПУ «Некрасовка» - Москва
Площадь центра составит более 49 тыс. кв.м. Подземный паркинг с автомойкой будет вмещать 240 автомобилей, наземный гостевой паркинг - около 156 машин. Прилежащую территорию благоустроят. По условиям договора инвестор должен достроить объект до марта 2024 года. Инвестиции в проект составят 3,17 млрд рублей.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177892-3s_group_postroit_razvlekatelnyj_kompleks_v_sostave_tpu_nekrasovka/

Новые открытия

🔺 Американская сеть Little Caesars откроет 50 пиццерий в России в ближайшие 5 лет
Первые заведения появятся в Москве уже в конце декабря. Одно из них расположится в ТРЦ «Браво» на Борисовских Прудах, второе – в жилом доме на ул. Новокузнецкой. Сеть планирует занимать помещения площадью 100-150 кв.м, конкурентом Little Caesars за эти площади может стать «Додо пицца», которая также активно занимает подобные помещения в Москве.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177894-amerikanskaya_set_little_caesars_otkroet_50_piccerij_v_rossii/

🔺 В ТРЦ «Планета» открылся гипермаркет «Магнит» – Новокузнецк
Площадь гипермаркета составила 3 000 кв.м, расположился он на 1 этаже ТЦ.
Источник: https://cre.ru/news/85418

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 «Маслов групп» реконструирует здание бывшей школы на Черной речке под апарт-отель Park Side – Петербург
Проект реализуется на Сердобольской улице, 7. В комплексе будет 120 апартаментов, минимальный размер – 11 кв.м. Цены на юниты стартуют от 3,5 млн рублей.
Управлять объектом будет УК TakeRoom, созданная девелопером. Реконструкция должна начаться в начале следующего года, запуск отеля и передача ключей намечены на второй квартал 2023 года.
Источник: https://nsp.ru/30890-iz-skoly-v-aparty

Сделки: продажа

🔺 Доходный дом мецената Веры Фирсановой на Неглинной улице продан на торгах – Москва
Лот общей площадью 10 тыс. кв.м (пять зданий) отошел к фирме «ВК холдингс» за 2,89 млрд руб. Объект может быть использован под офисы, объекты стрит-ритейла, а в одном из зданий можно разместить гостиницу или апартаменты.
Источник: https://www.arendator.ru/news/177885-chast_kompleksa_sandunovskih_ban_prodana_pochti_za_3_mlrd_rublej/

Аналитика

🔺 Доходы и загрузка гостиниц Петербурга за 2021 год достигла 51%, что на 16 п.п. выше, чем в прошлом году
Лучшими показателями отмечен период с мая по август. Тогда загрузка гостиниц среднего ценового сегмента достигала 60–70%. Основной ресурс гостиничных постояльцев пополняется только за счет внутреннего туризма: в 2021 году Петербург посетили около 4,8 млн человек, из них иностранцев – только 250 000 человек.
Источник: https://nsp.ru/30885-gostinicy-ozivayut

Жилая недвижимость

Новые проекты

🔺 Одобрен проект освоения 379 га земли в Мурино – Ленобласть
Согласно концепции, на участке в ближайшие 6-7 лет появится до 1,3 млн кв.м жилья, более 400 тыс. кв.м объектов общественно-деловой функции, а также порядка 150 тыс. кв.м офисных площадей. В юго-восточной части будет также размещен индустриально-логистический парк.
Сейчас формируется пул частных инвесторов, уже готовых вкладываться в комплексное развитие территории. Одним из участников этого пула называют «Евроинвест Девелопмент». По экспертным оценкам, объем общих инвестиций составит от 10 до 15 млрд рублей.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5143452

📮 Дайджест от IPG // Новости за 27 декабря

Аналитика

🔺 За 2021 год в Петербурге приобретено более 900 га под застройку жилья и апартаментов
Общая сумма инвестиций оценивается в $1,628 млрд. Это рекордный показатель за всю историю рынка недвижимости Петербурга.
Большая часть сделок пришлась на периферийные с Ленобластью локации, крупнейшие приобретатели – Setl Group, ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». Среди наиболее знаковых покупок – приобретение территории бывшего Невского завода, части проекта Ligovsky City и площадки «Алмаз-Антей» на Васильевском острове.
Источник: https://nsp.ru/30906-zemelnyi-rekord

Офисная недвижимость

Сделки: продажа и аренда

🔺 Бывший офис Sberbank Private Banking продали за 487 млн рублей – Москва
Представительский трехэтажный особняк площадью 3,73 тыс.кв.м находится по адресу ул. Сретенка, 17, стр. 1-2. Площадь земли под зданием составляет 2,5 тыс. кв.м. Победителем торгов, прошедших на площадке Российского аукционного дома, стало ООО «Инвестбюро».
Источник: https://www.arendator.ru/news/177914-byvshij_ofis_sberbank_p…

Технологии

🔺 Здание Multispace Павелецкая получило сертификат BREEAM in-use – Москва
Здание сети офисов Multispace от компании Inex сертифицировано по стандарту BREEAM In-Use v6 Part1 с оценкой Very Good. Консультантом по сертификации выступила международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield.
Источник: https://www.cre.ru/news/85426

Складская и индустриальная недвижимость

Новые проекты

🔺 Власти Москвы одобрили проекты развития трех бывших промзон
Участки находятся на пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе, в Южном Бутове и на месте бывшей деревни Котляково. На месте автостоянок и складов построят три индустриальных квартала общей площадью почти 40 га.
Совокупно на трех участках планируется ввести 560 тыс. кв.м недвижимости: 340 тыс. кв.м производственных площадей и 220 тыс. кв.м общественно-деловой застройки. В комплексное развитие участков бывших промзон инвесторы вложат 45 млрд руб., говорится в сообщении мэрии.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/61c97f489a79470ad03ac3b0

Сделки: продажа и аренда

🔺 В складской комплекс на юг Москвы переехала компания CityNature
Онлайн-дистрибьютор CityNature арендовал склад площадью 1 758 кв.м. Компания Bright Rich | CORFAC International выступила брокером сделки.
Источник: https://www.cre.ru/news/85429

Гостиничная недвижимость и апартаменты

Новые проекты

🔺 ГК «Основа» построит апарт-комплекс на юго-западе Москвы
На месте бывшей фабрики-прачечной (участок общей площадью 2 га на ул. Наметкина) появится 165 000 кв. м недвижимости. Компания уже получила архитектурно-градостроительное решение на строительство апарт-комплекса.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/12/26/902686-g…