📮 Дайджест от IPG // Новости за 31 января, ПН

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Orange Group купила здание под гостиницу с видом на Кремль
Сумма сделки – 1,7 млрд руб. Общая площадь разновысотного здания (6-7 этажей) — 15,4 тыс. кв.м, размер участка — 0,57 га. Девелопер собирается реконструировать объект под 4* гостиницу. Инвестиции в проект составят в 2,5 млрд рублей.

Жилая недвижимость

📌 GloraX выкупил под застройку 51 га в Ленобласти
Застройщик намерен возвести на участке ЖК стоимостью 50 млрд рублей. Общая площадь – 600 тыс. кв.м, из которых 400 тыс. кв.м — жилье. Покупка самой земли обошлась в 676 млн рублей.

Власти

📌 В Петербурге началась кадастровая оценка земельных участков
Предстоящий объём работ — порядка 145 тыс. участков. Проект оценки будет утвержден в ноябре этого года, а в январе 2023 – вступит в силу. Так собственники будут платить налоги по новым расчётам.

Рынок

📌Рынок коммерческой недвижимости СПб прирос инвестициями
В общем объеме по стране за год его доля увеличилась на 7 п.п., составив 29%. Доля вложений в офисный сегмент Петербурга за год достигла 9% – свыше 10 млрд рублей, в складской – 8% (суммарно это около 9 млрд).

📮 Дайджест от IPG // Новости за 1 февраля, ВТ

Офисная недвижимость

Новые проекты

📌 На Боровой, 45 в СПб 15 лет спустя разморозили проект БЦ
Площадь нового БЦ может составить около 15 тыс. кв.м, он расположен на участке 2,7 тыс. кв.м в 300 м от метро «Обводный канал». Ожидается утверждение проекта.

Сделки

📌 Оzon может сдать в субаренду площади в двух коворкингах Москвы
Так на рынок гибких офисов может временно выйти почти 50 тыс. кв.м: 24,6 тыс. кв.м в проекте Business Club «Искра-парк» и 23 тыс. кв. м в проекте Flexity от Enka.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Холдинг «Адамант» купил завод в СПб
Петербургский стекольный завод «Акма» перешёл в собственность владельцев холдинга «Адамант». Представителям «Адаманта» принадлежит также Российская стекольная компания (РСК), в составе которой 12 заводов.

Торговая недвижимость

📌В СПБ откроют новую сеть магазинов электроники
В феврале бренд «Всёсмарт» откроет первый флагманский салон в ТЦ «Родео Драйв». За I полугодие 2022 года сеть планирует открыть 17 торговых точек в Москве и Петербурге.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌В Калининграде появится отель 5*
На острове появится 12-этажное здание 5-звёздочной гостиницы. Проект здания с полностью стеклянным фасадом разработан норвежским бюро Snøhetta.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 2-3 февраля

Офисная недвижимость

📌 На Шпалерной открылся коворкинг сети «СМАРТ»
Площадь второго коворкинга сети – 466 кв.м. проект рассчитан на 72 рабочих места. Инвестиции в реализацию проекта составили 16 млн рублей.

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Ozon Rocket арендовал склад в Шушарах
Сортировочный центр компании занял 6,4 тыс. кв.м в складском комплексе «Армада Парк». Брокер сделки – IPG.Estate.

Торговая недвижимость

📌ТЦ «Солнечный» в Москве ждет реконцепция
ТЦ (9000 кв.м арендопригодной площади) построен в 2004 г. Реконцепция произойдет поэтапно в 2022-23 гг. будут обновлены состав арендаторов, фасад и интерьер здания, оборудованы зоны отдыха.

Жилая недвижимость

📌 Бывшую кондитерскую фабрику в СПб перестроят под жилье
Так на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7 появится ЖК Landrin Loft общей жилой площадью 3,5 тыс. кв.м (44 квартиры). На первом этаже планируется 1 тыс. кв.м коммерческих помещений. Ввод в эксплуатацию – в 2023 г.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 4-7 февраля

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Ford продал завод под Петербургом
Покупатель комплекса зданий (69,3 тыс. кв.м) на участке в 27 га – корейская компания Sungwoo Hitech. На территории завода планируют развернуть производство комплектующих для автомобилей Hyundai и Kia.

📌 Компания Mary Kay продает склад в Строгино
Предполагается, что объект площадью 9,5 тыс. кв.м будет приобретен производителем металлоконструкций «Венталл». Сумма сделки оценивается в 1,1 млрд рублей.

📌 «AliExpress Россия» планирует построить в Екатеринбурге фулфилмент-центр
Объект площадью 74 тыс. кв. м. планируется ввести в эксплуатацию в августе 2022 года. Общий объем инвестиций в проект — 6 млрд руб.

📌 Акушерство.ру стал арендатором логопарка «Белая Дача»
Онлайн-ритейлер арендовал около 31 тыс. кв. м в проекте класса А на юго-востоке Москвы. Собственник логопарка – компания Hines Россия.

📌 Greenland арендовал производство в «Орион Логистик»
Производственное помещение расположено в промзоне «Каменка» в СПб. Сделку по аренде 1,7 тыс. кв.м в ПСК класса А закрыла компания IPG.Estate.

Жилая недвижимость

📌 На месте бомбоубежища в Коломне вырастет дом
В Адмиралтейском р-не планируется построить 6-этажный жилой дом с подземным паркингом. Общая площадь здания составит 3,9 тыс. кв.м, жилая — 2,1 тыс. ППТ должен быть готов до 30 апреля 2023 года.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 8 февраля

Офисная недвижимость

Новые проекты

📌 Capital Group построит деловой кластер рядом с «Москва-Сити»
Проект возведут на территории промзоны «Сити-север» (4,93 га). Там запланирован комплекс зданий площадью примерно 580 тыс. кв.м недвижимости: офисы – 422,2 тыс. кв.м, апартаменты – 150 тыс. кв.м, учебный центр –7,72 тыс. кв.м.

Редевелопмент

📌 «Толстой сквер» в СПБ выставлен на продажу
Офисный комплекс класса А построен в 2010 г. на улице Льва Толстого, 9А. Общая площадь здания составляет 18 тыс. кв.м. Текущий собственник – ООО «И-Инвест».

Торговая недвижимость

📌 TeikaBoom заякорился в МФК Botanica
МФК от ГК «Пионер» возводится на северо-востоке Москвы. Проект включает ТЦ Botanica Mall и БЦ Plaza Botanica. Активити-парк TeikaBoom вместе с ресторанной зоной займет порядка 2600 кв.м на втором этаже Botanica Mall.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 9 февраля

Офисная недвижимость

📌 Коворкинг «Брокер Бридж» открывается в Москве
Коворкинг на 40 рабочих мест станет штаб-квартирой сообщества «Рантье», созданного с целью объединения игроков разрозненного рынка коммерческой недвижимости. Адрес проекта: набережная Тараса Шевченко 23а.

Складская недвижимость

📌 У Wildberries появится склад в Шушарах
Площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. кв.м. Строить его будет московская МБМ. Склад Wildberries на юге СПб станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время.

Торговая недвижимость

📌 Заполняемость ТЦ в Петербурге почти восстановилась
На начало 2022 года уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке 2–2,5%, отмечают в IPG.Estate. Средневзвешенный уровень вакансии на рынке торговой недвижимости Петербурга составляет 6%. Таким образом, с конца 2020–го уровень по рынку вырос не более чем на 1,8%.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Ginza Project возьмет в управление отель в СПб
Ресторанный холдинг займется отелем 4* на 30 номеров, который находится на Петроградской стороне. Площадь объекта составляет около 1,6 тыс. кв.м, открытие гостиницы стоимостью 300 млн рублей намечено на май.

📌 Винодельческий холдинг выкупил пансионат в Крыму
Пансионат «Бриз» (62 номера) расположен в поселке Песчаное. Сумма сделки - 181 млн руб., что ниже рынка. Покупатель – «Золотая Балка» — крупный крымский производитель вин, который также развивает винный туризм.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 10 февраля

Офисная недвижимость

📌 Металлургическая компания арендовала 280 кв. м в здании на Б. Власьевском переулке.
Помещение площадью 280 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания на Б. Власьевском переулке сдали в аренду крупной компании, ведущей бизнес в сфере металлургии.Компания Agora Estate (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.

Складская недвижимость

📌 Decorix арендовали склад площадью 3200 кв. м. в Московской области
HERZEN помогли найти склад Decorix площадью 3200 кв. м. в Московской области. Компания работает в отрасли аэрозольной продукции более 10 лет и входит в тройку компаний-лидеров России по аэрозольным ЛКМ.

Жилая недвижимость

📌 Банк России в восьмой раз подряд повысил ключевую ставку
На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 9,5% годовых. Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 14 февраля

Офисная недвижимость

📌 TGE GAS ENGINEERING заняла офис в петербургском БЦ «Премьер Лига»
TGE Gas Engineering арендовала офис площадью 620 кв. м в бизнес-центре «Премьер Лига». Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.

📌 PLG представила коворкинг площадью 500 кв. м в первой очереди инвест-отеля IN2IT в Санкт-Петербурге
Новый коворкинг площадью 500 кв. м открылся в Московском районе в первой очереди инвест-отеля IN2IT.

Складская недвижимость

📌 Компания Концепция Вкуса переехала на новый склад холдинга «Строительный Альянс» ввиду расширения
Площадь склада составила 2400 кв. м.

Торговая недвижимость

📌 В России открылся первый флагманский магазин умных устройств и гаджетов для дома сети «Всёсмарт» в ТЦ «Афимолл»
14 февраля 2022 г. в ТЦ «Афимолл» Москва состоялось открытие первого флагманского магазина сети «Всёсмарт» площадью 450 кв.м, где представлено более 1000 наименований умных устройств и экосистем для дома.

Жилая недвижимость

📌 Группа «Эталон» объявляет о приобретении проекта для жилищного строительства в Санкт-Петербурге площадью около 38 тыс. кв. м
Приобретение нового проекта в Санкт-Петербурге соответствует утвержденной в конце 2020 года стратегии развития Группы «Эталон» и программе пополнения земельного банка.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 15-16 февраля

Офисная недвижимость

📌В бизнес-центре Трио арендовала помещение площадью 123 кв. м медицинская компания
Московская медицинская компания арендовала офисное помещение общей площадью 123 кв.м. в бизнес-центр Трио. Компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.

📌Лизинговая компания переехала в особняк площадью 717 кв. м на Гончарной улице
Лизинговая компания «GTK-Лизинг» арендовала вип-особняк площадью 717 кв. м по адресу Гончарная, д 12 стр 8.

Торговая недвижимость

📌 ПАО «Магнит» открыл гибридный даркстор
Он будет работать в двух форматах – в качестве склада для сбора онлайн-заказов и в качестве офлайн-магазина для покупателей. Пилотный даркстор заработал в Москве.


📌 Компания MD Facility Management стала победителем тендера на оказание FM-услуг в гипермаркетах OBI в Санкт-Петербурге
Сеть строительных гипермаркетов OBI заключила с FM-оператором договор, согласно которому MD Facility Management в течение следующих 12 месяцев будет оказывать услуги технической эксплуатации еще в двух магазинах в Санкт-Петербурге (пр. Космонавтов, д.14 и Пулковское ш., д. 21).

📌 Началось строительство второй очереди ТРЦ «Гагаринский»
Общая площадь ТРЦ после окончания строительства составит 236,5 тыс. кв.м. ТРЦ «Гагаринский» расположен по адресу: ул. Вавилова, 3, на пересечении ул. Вавилова и ТТК, в 5 минутах пешком от ст. м «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».

📌 Помещение со свободным назначением выставлено на продажу
Помещение находится по адресу – улица Сухонская, дом 11. Его площадь составляет 107,8 кв. м, начальная цена – 11,4 млн рублей. Торги состоятся 22 февраля.

Жилая недвижимость

📌 Средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве впервые превысила ₽1,4 млн
По итогам четвертого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте рынка новостроек Москвы составила 1,4 млн руб. против 979 тыс. руб. годом ранее (+46%)

📮 Дайджест от IPG // Новости за 17 февраля

Офисная недвижимость

📌 Millhouse объединяет здания на улице Балчуг под новым брендом
Компания Millhouse объединила все свои здания, расположенные на улице Балчуг, под новым брендом Деловой квартал «Балчуг». Общая арендуемая площадь комплекса составляет более 27 тыс кв метров.

Складская недвижимость

📌 Sponda продала земельный участок во Всеволжском районе районе Ленинградской обалсти
Участок площадью 46,2 га расположен в поселке Янино-1 на расстоянии не более 2 км от КАД на востоке от Петербурга. Покупателем выступает структура производителя металлоконструкций – компания «Венталл Девелопмент».

📮 Дайджест от IPG // Новости за 21 февраля, ПН

Офисная недвижимость

📌 В «Текстильщиках» продали крупный БЦ (Москва)
Офисный центр площадью более 12 тыс. кв. м приобрела ГК ГРАСТ. Консультантом сделки выступила структура агентства «Рентавик».

📌 Apollax Space нарастил портфель сервисных офисов до 33 тыс. кв.м
В ближайшее время оператор планирует открыть четыре площадки общей площадью более 20 тыс. кв. м.

📌 «Россети Ленэнерго» закрыли крупнейшую офисную сделку
Компания «Россети Ленэнерго» приобрела 80% здания (42 222 кв. м) «Балтийского делового центра» в Петербурге. Брокер сделки - Colliers.

Складская недвижимость

📌 «Реалитек» продана
Основатель девелоперской компании, Евгений Пастухов продал свой бизнес. Покупателем стала «УК А.M.Р.».

Торговая недвижимость

📌 Выпить кофе, не отходя от кассы: новый формат Uniqlo
Uniqlo откроет первый в России магазин с кафе.

📌 SOKOLOV открыл за неделю 7 новых магазинов в нескольких регионах России
Ювелирный бренд SOKOLOV увеличил присутствие в Москве, Архангельске, Омске, Набережных Челнах и Орске.

Рынок

📌 В Петербурге на 79% увеличился спрос на стройматериалы
В январе спрос на строительные материалы в Петербурге увеличился на 79%, а на крепеж на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Инвестиции

📌 Стартап Foodworking привлек новые инвестиции
Стартап FoodWorking, развивающий сеть коворкинг-центров в ресторанах, объявил о привлечении инвестиций в размере 300 000 долларов от частного инвестора. Теперь сеть коворкингов в ресторанах откроется еще в 100 точках Москвы.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 22-23 февраля, ВТ-СР

Офисная недвижимость

📌 Рынок гибких офисов в Петербурге вырос на 56%
Почти 20 тыс. кв. м новых проектов появилось в 2021 году, и примерно столько же запланировано на 2022. Несмотря на это, предложение таких пространств в Петербурге в шесть раз меньше, чем в Москве.

Торговая недвижимость

📌 Jysk открывается в ТРЦ «Гагаринский» (Москва)
Магазин датского бренда занял в торговом центре более 1,2 тыс. кв.м. Это 13-й по счету магазин JYSK в России.

📌 В Перми открылся первый магазин бренда LEGO
12 февраля в пермском ТЦ «Эспланада» открылся первый магазин сертифицированной сети LEGO® в городе.

Жилая недвижимость

📌 Девелопмент движется на юг Петербурга
Петербургские застройщики активно ищут новые перспективные территории для строительства. Наиболее вероятным становится развитие на южном направлении — есть свободные земельные участки, улучшается транспортная доступность.

Рынок

📌 Как изменится рынок недвижимости из-за роста цен
По прогнозам, в 2022 году из-за увеличения цен на материалы сметная стоимость строительства вырастет на 1,6 трлн рублей. Девелоперам может понадобиться дополнительное финансирование, и банки активно реагируют на запрос рынка. Они предлагают новые продукты, среди которых все большую популярность приобретает мезонинное финансирование. Такой вид займа позволяет получить финансирование на самых ранних этапах строительства, что станет оптимальным решением для реализации сложных проектов.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 24 февраля, ЧТ

Офисная недвижимость

📌 В Печатниках появится БЦ площадью 25 тыс. кв.м
Деловой центр будет возведен на месте объекта незавершенного строительства на улице Полбина.

📌 В «Новоданиловском доме» новый житель
IT-компания заняла офис площадью 500 кв. м в бизнес-центре «Новоданиловский дом».

📌 БЦ «Пушной дом» в Петербурге продан
«Пушной дом» площадью 12,6 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге приобрела логистическая компания «Модуль».

Складская недвижимость

📌 Radius Group достроила склад для DPD
Строительство логистического комплекса площадью около 25 тыс. кв. м началось в 2021 году. На объекте идет подготовка помещений для последующей установки оборудования.

Торговая недвижимость

📌 «Якитория» расширяет присутствие в Подмосковье
Компания открывает два новых ресторана по франшизе в Красногорском и Раменском районах.

Жилая недвижимость

📌 Рухнувший рубль повысил спрос на недвижимость в Петербурге
Обрушение рубля спровоцировало рост интереса среднего класса к вложениям в жилую недвижимость и автомобили. По оценке экспертов, число посетителей офисов продаж петербургских застройщиков в последние дни выросло на 10–15%.

Дайджест от IPG // Новости за 25 февраля, ПТ

Офисная недвижимость

📌 Zeppelin займется штаб-квартирой Яндекса
Управляющая компания Zeppelin выполнит техническое обслуживание штаб-квартиры Яндекса, площадь которой составляет 54 500 кв. м.

📌 В Хамовниках заняли VIP-офис
Офис премиум-класса площадью 397,9 кв. м арендовала частная охранная организация «Старт-В». Офис расположен в жилом комплексе премиум-класса в Хамовниках - одном из самых востребованных и престижных районов Москвы.

Складская недвижимость

📌 Участок «Юлмарта» на Муринской дороге сменил владельцев
Городская инновационно–лизинговая компания Михаила Жарницкого выкупила на торгах участок «Юлмарта» вблизи Пискарёвского проспекта. Торги проводились в форме публичного предложения. Стоимость сделки составила 141,2 млн рублей.

Торговая недвижимость

📌 В ТРК «Лето» открылся Beyosa
В петербургском ТРК «Лето» на втором этаже открыл свои двери для посетителей магазин товаров для сна Beyosa.

📌 Петербург продаст право аренды более 200 помещений
АО «Фонд имущества Санкт–Петербурга», с этого года, проводит торги на право аренды городских объектов нежилого фонда. Ожидается значительное увеличение объектов на территории Адмиралтейского и Центрального районов. Первые объекты выйдут на торги в начале апреля.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Девелоперы делают выгодной вторую жизнь исторических зданий Санкт-Петербурга
Анонс проекта реновации жилых исторических зданий вызвал интерес у девелоперов и инвесторов. Несколько крупных игроков строительного рынка уже сформулировали свои предложения покупателю недвижимости. Девелоперы ориентированы на сегмент сервисных апартаментов.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 28 февраля, ПН

Офисная недвижимость

📌 «Гинт-М» построила офис для букмекерской компании Winline
Штаб-квартира компании Winline площадью 1 800 кв. м расположилась в бизнес-центре «Якорь». Команда «Гинт-М» в роли генерального подрядчика выполнила полный комплекс общестроительных, отделочных и инженерных работ, а также рабочее проектирование.

Торговая недвижимость

📌 «Joki Joya» стал якорным арендатором ТРЦ ГОРОД Косино (Москва)
Детский развлекательный центр занял пространство площадью 1 800 кв. м.

📌 УК IPFM займется комплексной эксплуатацией объекта ЛСР
УК IPFM заключила договор с ООО «Форт–Инвест» на предоставление услуг по комплексной эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем (FM) крупного офисно-торгового комплекса «Калужская» общей площадью 14 303 кв.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Апарты в России хотят сделать отдельной категорией жилья
Специально для апартаментов в России могут создать отдельную (вторую) категорию жилья. Оно не будет обеспечиваться социальной инфраструктурой, то есть школами, детсадами, поликлиниками.

Жилая недвижимость

📌 В Самаре построят высотку по проекту T+T ARCHITECTS
Жилой комплекс общей площадью 53,6 тыс. кв. м будет включать торговую галерею и досуговый центр на первых этажах.

📌 Полная неопределённость: ипотеку ждут тяжёлые времена
В условиях галопирующего роста цен на недвижимость покупка квартир под перепродажу стала выгодным вложением. Однако сделок с таким жильём на данный момент не много.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 1 марта, ВТ

Складская и индустриальная недвижимость

📌 Эко Сервис займется обслуживанием распредцентра Леруа Мерлен в Подмосковье
Компания «Эко Сервис» приступила к комплексному обслуживанию крупнейшего логистического объекта «Леруа Мерлен» в России площадью 140 тыс. кв. м. Соглашение предусматривает работы по техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры комплекса, а также услуги по внутренней и наружной уборке.

📌 Bright Rich | CORFAC Int. стала брокером PLUSPARK
Брокериджем коммерческих помещений индустриального парка PLUSPARK в Пермском крае займётся Bright Rich | CORFAC Int. Общая площадь действующих корпусов – 16 430 кв. м.

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Доходность городских апартаментов падает
Рынок апартов во время снижения турпотока почти лишился клиентов, которые арендовали жильё на короткий срок. Однако игроки рынка отмечают, что инвестиционная привлекательность у юнитов по–прежнему наличествует, а предложение растёт.

📌 В Петербурге зафиксировали ажиотажный спрос на квартиры в новостройках
После экстренного повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 20% в Петербурге и Москве наблюдается ажиотажный спрос на жилую недвижимость в новостройках и на вторичном рынке.

Инвестиции

📌 Инвестиционные потоки на грани глобальных перемен
Объём инвестиций в недвижимость России в 2021 году побил исторические рекорды. Основным драйвером остаётся жильё. А склады "распробовали" новые игроки.

Рынок

📌 Беглов объяснил снижение темпов строительства
Беглов пояснил, что сейчас в Петербурге ввод жилья возможен только при условии одновременного открытия социальных объектов, при этом город софинансирует работы, чтобы вся нагрузка не ложилась на девелоперов.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 2 марта, СР

Офисная недвижимость

📌 Zeppelin обслужит штаб-квартиру ESAB
Центральный офис производителя сварочного оборудования площадью 730 кв. м расположен на улице Воздвиженка в центре Москвы. Специалисты Zeppelin оказывают услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и оборудования, а также уборке внутренних помещений.

Жилая недвижимость

📌 MR GROUP построит небоскребы на западе Москвы
Жилой комплекс площадью 511 тыс. кв. м и высотой до 200 м появится на Верейской улице. Под проект выделен участок площадью 12 га.

Рынок

📌 УК поделились наболевшим – итоги XY Property & Facility Management Congress
1 марта 2022 года в Москве состоялась ежегодная встреча профессионалов рынка, работающих в сфере управления и эксплуатации недвижимости, - XY Property & Facility Management Congress. Он объединил множество участников, которые в нынешнее экономически нестабильное время попытались обозначить основные болевые точки отрасли.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 3 марта, ЧТ

Офисная недвижимость

📌 Офисный центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд рублей
Компания «Монохром» выкупит имущество АО «ГПЗ-2», которому принадлежит старый бизнес-центр площадью 95,2 тыс. кв. м на Шаболовке. Вместо него построят жилой комплекс площадью 125-150 тыс. кв. м.

📌 В Петроградском районе арендовали офис на 1 200 кв. м
Новым арендатором офисных помещений класса В+ стала IT-компания. Консультантом сделки выступила IPG.Estate.

Торговая недвижимость

📌 IKEA приостанавливает работу своих магазинов
С 4 марта компания IKEA приостанавливает свою деятельность на территории России и Беларуси минимум на три месяца. Торговые центры МЕГА продолжат свою работу.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 4 марта, ПТ

Офисная недвижимость

📌 Завершены торги по продаже бывшего офиса компании «Коперник»
Компания «КБК недвижимость» выкупит здание Центрального научно-исследовательского и проектного института строительных металлоконструкций (ЦНИИПСК) им. Мельникова. Объект площадью 7470 кв. м на ул. Архитектора Власова использовался под офисы. По итогам торгов победило предложение КБК в размере 1,5 млрд рублей.

📌 SOK Достоевский открыли
Смарт-офисы SOK открыли первый в Санкт-Петербурге «зеленый» коворкинг площадью 4617 кв. м. Смарт-офисы расположены на шести этажах (со второго по седьмой) в БЦ Достоевский, и включает в себя 723 рабочих места.

Рынок

📌 Шведский девелопер Bonava объявил о прекращении работы в России
"Компания Bonava не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге, поэтому в ближайшее время сформирует план действий для того, чтобы ответственно завершить текущее производство", — отметили представители девелопера.

📌 Строителям помогут кредитами и проектами
Строительная отрасль получит меры поддержки, которые помогут ей кредитоваться и оперативно корректировать проекты, если реализовать их в изначальном виде не получится из-за санкций.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 09.03, СР

Складская недвижимость

📌 PNK Group выкупила участок площадью 36 га на севере Подмосковья
Компания планирует построить там около 170 тыс. кв. м по схеме built-to-suit. Стоимость сделки оценивается в 450-500 млн рублей. Инвестиции в проект составят более 10 млрд рублей.


Власти

📌 Путин подписал закон о кредитных и ипотечных каникулах
Закон предназначен для граждан и субъектов малого и среднего бизнеса, в случае, если кредит был оформлен до 1 марта текущего года. Воспользоваться правом на каникулы можно при падении дохода более чем на 30%.


Рынок

📌 Yum! Brands закрывает 70 ресторанов в России
Речь идет о собственных заведениях KFC. Рестораны, работающие по франшизе, продолжат принимать посетителей.


📌 Nissan готовится к остановке завода в Петербурге
работа петербургского завода будет приостановлена с 10 марта 2022 года в связи с задержками поставок комплектующих. Время возобновления работы в документе не указано.

📮 Дайджест от IPG // Новости за 10.03, ЧТ

Офисная недвижимость

📌 «Сбер» построит БЦ в рамках проекта «Сберсити»
Площадь БЦ в Рублево-Архангельском составит около 40 тыс. кв.м. Проектом предусмотрена двухуровневая автостоянка на 160 машиномест, эксплуатируемая крыша, 34-метровый атриум.

📌 MeetingPoint полностью реализовала 10-й этаж ДЦ «Москва»
На сегодня загрузка по этажу составляет 80%. Арендаторы – частные VIP-клиенты и корпоративный сегмент. Общая площадь этажа составляет 1600 кв. м. Из них 420 кв. м отдано под формат VIP built-to-suit

Гостиничная недвижимость и апартаменты

📌 Hilton и Hyatt приостанавливают развитие в России
Компании не будут инвестировать в открытия новых отелей.


Жилая недвижимость

📌 «Эталон» построит ЖК в Шушарах на 1,83 га
Запланирован 12-этажный ЖК общей площадью 50 346 кв.м (747 квартир) с подземным паркингом. Ввод в эксплуатацию планируется до конца 2025 г.


Рынок

📌 Усадьбу Шуваловых в Парголово вновь выставили на торги
Стоимость комплекса снижена на 25%. В него входят участок площадью 7,5 га и 12 зданий общей площадью 14,8 тыс. кв.м, из которых пять – памятники. Начальная стоимость лота – 366,1 млн руб.