📮 Дайджест от IPG // Новости за 21 января, ПТ
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 «Ключ» создаст гибкий офис на Софийской набережной (Москва)
Компания «Ключ» и собственник здания заключили сделку по созданию архитектурного решения для офисного пространства площадью 4 250 кв.м. Брокер сделки - компания Knight Frank.
Сделки: продажа и аренда
📌 «Остров» арендовал офис в БЦ «Большой Знаменский переулок, 2с3»
Поставщик свежемороженной рыбы занял 278 кв.м в. Московском БЦ. Брокер сделки - Компания Morrow Group.
Аналитика
📌 Объем рынка коворкингов в СПб может вырасти на 22% в 2022 году
В общей сложности ко вводу в наступившем году запланировано 11 тыс. кв. м площадей. Новые проекты уже анонсировали сети SOK, PAGE, «Проспект», Buffer и SMART coworking. При условии выхода на рынок всех заявленных проектов к концу 2022 года объем рынка гибких офисов может составить порядка 62,2 тыс. кв.м.
Складская недвижимость
Аналитика
📌 Спрос на склады в Петербурге за год вырос в 2,6 раза
Так спрос составил 625 тыс. кв.м. Больше всего запросов на склады (79%) пришлось на торговые и дистрибуционные компании. Более половины от объема сделок было заключено с маркетплейсами.
Торговая недвижимость
Аналитика
📌 Петербургский стрит-ритейл восстановился практически до показателей 2019 года
Так объём свободных коммерческих площадей в городе в 2021 году составил 48,5 тыс. кв.м, что на 24% меньше, чем в 2019. Большую часть помещений занял общепит.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
📌 «МонАрх» построит апарт-отель на юго-западе Москвы
На улице Наметкина, вл. 10 Д появятся три монолитно-панельных башни высотой 30-35 этажей с апартаментами бизнес-класса (1680 номеров) и подземным паркингом.
📌 В Москве введен в эксплуатацию апарт-комплекс Level Донской
Level Донской – проект от Level Group – комплекс, площадью 25,3 тыс. кв.м, состоящий из двух секций на 12 и 13 этажей с общим стилобатом. В них содержится 268 апартаментов. Кроме того, в комплексе имеется подземный паркинг на 98 машиномест.
Аналитика
📌 Обороты гостиниц в Москве выросли почти вдвое
Так оборот гостиничного бизнеса по сравнению с 2020 годом вырос на 94% и достиг 80 млрд рублей.
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 «Ключ» создаст гибкий офис на Софийской набережной (Москва)
Компания «Ключ» и собственник здания заключили сделку по созданию архитектурного решения для офисного пространства площадью 4 250 кв.м. Брокер сделки - компания Knight Frank.
Сделки: продажа и аренда
📌 «Остров» арендовал офис в БЦ «Большой Знаменский переулок, 2с3»
Поставщик свежемороженной рыбы занял 278 кв.м в. Московском БЦ. Брокер сделки - Компания Morrow Group.
Аналитика
📌 Объем рынка коворкингов в СПб может вырасти на 22% в 2022 году
В общей сложности ко вводу в наступившем году запланировано 11 тыс. кв. м площадей. Новые проекты уже анонсировали сети SOK, PAGE, «Проспект», Buffer и SMART coworking. При условии выхода на рынок всех заявленных проектов к концу 2022 года объем рынка гибких офисов может составить порядка 62,2 тыс. кв.м.
Складская недвижимость
Аналитика
📌 Спрос на склады в Петербурге за год вырос в 2,6 раза
Так спрос составил 625 тыс. кв.м. Больше всего запросов на склады (79%) пришлось на торговые и дистрибуционные компании. Более половины от объема сделок было заключено с маркетплейсами.
Торговая недвижимость
Аналитика
📌 Петербургский стрит-ритейл восстановился практически до показателей 2019 года
Так объём свободных коммерческих площадей в городе в 2021 году составил 48,5 тыс. кв.м, что на 24% меньше, чем в 2019. Большую часть помещений занял общепит.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
📌 «МонАрх» построит апарт-отель на юго-западе Москвы
На улице Наметкина, вл. 10 Д появятся три монолитно-панельных башни высотой 30-35 этажей с апартаментами бизнес-класса (1680 номеров) и подземным паркингом.
📌 В Москве введен в эксплуатацию апарт-комплекс Level Донской
Level Донской – проект от Level Group – комплекс, площадью 25,3 тыс. кв.м, состоящий из двух секций на 12 и 13 этажей с общим стилобатом. В них содержится 268 апартаментов. Кроме того, в комплексе имеется подземный паркинг на 98 машиномест.
Аналитика
📌 Обороты гостиниц в Москве выросли почти вдвое
Так оборот гостиничного бизнеса по сравнению с 2020 годом вырос на 94% и достиг 80 млрд рублей.
CRE.ru
Knight Frank привела «Ключ» на Софийскую
Оператор гибких офисов создаст на Софийской набережной 30 стр.2 пространство площадью 4 250 кв. м.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 24 января, ПН
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
📌 «Сбермегамаркет» арендовал коворкинг «Ключ» в центре Москвы
Маркетплейс арендовал около 4000 кв.м (551 рабочее место) в БЦ на Софийской набережной в районе Балчуг («золотой остров»).
📌 Гёте-Институт переехал в ДК «Большевик» на Ленинградском проспекте
Общая арендуемая площадь офисных помещений составит 3 900 кв.м. Консультант сделки - компания JLL.
📌 Q1 построила новый офис для для Malakut в Москве
Офис международной страховой компании расположился на 11 этаже нового БЦ «Смоленский Пассаж-2». На реализацию проекта ушло 6 месяцев. Офис состоит из нескольких рабочих зон, оборудованных переговорных, кабинетов, кухни и атриума для приема гостей и чил-аута.
Аналитика
📌 Ставки аренды офисов в СПБ выросли вместе со спросом
Уровень вакантности вернулся к допандемийному значению (5,5%) и достиг 5,6%. В классе А рост ставок составил 13,3%, среднее значение ставки составило 1,77 тыс. рублей за кв.м. В более дешевых офисах аренда поднялась в цене в среднем на 5,7%.
Складская недвижимость
Сделки: продажа и аренда
📌 «Буше» арендовала производство в Ленобласти
Производственно-складской комплекс общей площадью 6600 кв.м расположен в городе Отрадное. Брокер сделки – компания Maris в ассоциации с CBRE.
Аналитика
📌 Арендные ставки на склады в СПб могут вырасти еще на 20%
В 2021 году в СПб средние арендные ставки на складские помещения класса А выросли на 29% (итого 5,3 тыс. руб. / кв.м / год).
В дальнейшем ставки могут вырасти за счет низкой вакансии, увеличения себестоимости строительства и нехватки рабочей силы. По прогнозам, к концу 2022 года средние арендные ставки в классе А могут подняться еще на 20% и достигнуть значения 6,3 тыс. руб. / кв.м / год.
Торговая недвижимость
Аналитика
📌 В 2021 году в Москве введен рекордный объем торговой недвижимости
359,6 тыс. кв.м – рекордный показатель за последние пять лет. Прирост нового предложения составил 37.4%. До конца 2022 года объем новых торговых площадей может составить 448,2 тыс. кв.м, что на 24,7% превысит показатель 2021 года.
Гостиничная недвижимость
📌 Accor вступает в сотрудничество с ГК «Метрикс Development»
Оператор откроет комбо-отель возле Туапсе, объединяющий под одной крышей сразу два бренда группы Accor – 5* Mövenpick Resort & Spa Agoi и 4* Mercure Agoi Resort. Общий номерной фонд – 280 номеров, плюс 315 брендированных резиденций. Открытие объекта ожидается к 2025 году.
Жилая недвижимость
📌 Capital Group построит крупный ЖК на юго-западе Москвы
Компании принадлежат права на 2,9 га на ул. Лобачевского, где можно построить 143 240 кв.м недвижимости, из которых 134 900 кв.м – жилье.
Офисная недвижимость
Сделки: продажа и аренда
📌 «Сбермегамаркет» арендовал коворкинг «Ключ» в центре Москвы
Маркетплейс арендовал около 4000 кв.м (551 рабочее место) в БЦ на Софийской набережной в районе Балчуг («золотой остров»).
📌 Гёте-Институт переехал в ДК «Большевик» на Ленинградском проспекте
Общая арендуемая площадь офисных помещений составит 3 900 кв.м. Консультант сделки - компания JLL.
📌 Q1 построила новый офис для для Malakut в Москве
Офис международной страховой компании расположился на 11 этаже нового БЦ «Смоленский Пассаж-2». На реализацию проекта ушло 6 месяцев. Офис состоит из нескольких рабочих зон, оборудованных переговорных, кабинетов, кухни и атриума для приема гостей и чил-аута.
Аналитика
📌 Ставки аренды офисов в СПБ выросли вместе со спросом
Уровень вакантности вернулся к допандемийному значению (5,5%) и достиг 5,6%. В классе А рост ставок составил 13,3%, среднее значение ставки составило 1,77 тыс. рублей за кв.м. В более дешевых офисах аренда поднялась в цене в среднем на 5,7%.
Складская недвижимость
Сделки: продажа и аренда
📌 «Буше» арендовала производство в Ленобласти
Производственно-складской комплекс общей площадью 6600 кв.м расположен в городе Отрадное. Брокер сделки – компания Maris в ассоциации с CBRE.
Аналитика
📌 Арендные ставки на склады в СПб могут вырасти еще на 20%
В 2021 году в СПб средние арендные ставки на складские помещения класса А выросли на 29% (итого 5,3 тыс. руб. / кв.м / год).
В дальнейшем ставки могут вырасти за счет низкой вакансии, увеличения себестоимости строительства и нехватки рабочей силы. По прогнозам, к концу 2022 года средние арендные ставки в классе А могут подняться еще на 20% и достигнуть значения 6,3 тыс. руб. / кв.м / год.
Торговая недвижимость
Аналитика
📌 В 2021 году в Москве введен рекордный объем торговой недвижимости
359,6 тыс. кв.м – рекордный показатель за последние пять лет. Прирост нового предложения составил 37.4%. До конца 2022 года объем новых торговых площадей может составить 448,2 тыс. кв.м, что на 24,7% превысит показатель 2021 года.
Гостиничная недвижимость
📌 Accor вступает в сотрудничество с ГК «Метрикс Development»
Оператор откроет комбо-отель возле Туапсе, объединяющий под одной крышей сразу два бренда группы Accor – 5* Mövenpick Resort & Spa Agoi и 4* Mercure Agoi Resort. Общий номерной фонд – 280 номеров, плюс 315 брендированных резиденций. Открытие объекта ожидается к 2025 году.
Жилая недвижимость
📌 Capital Group построит крупный ЖК на юго-западе Москвы
Компании принадлежат права на 2,9 га на ул. Лобачевского, где можно построить 143 240 кв.м недвижимости, из которых 134 900 кв.м – жилье.
Ведомости
«Сбермегамаркет» арендовал крупный коворкинг на «золотом острове» в центре Москвы
Это уже вторая сделка с участием структуры «Сбера» в данном месте
📮 Дайджест от IPG // Новости за 25 января, ВТ
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 ГК «Орими» построит БЦ на Лесном проспекте, 64 в СПб
БЦ высотой 8-9 этажей появится на купленных за 1,2 млрд рублей участках общей площадью 2 га. На месте пяти зданий будет возведен деловой комплекс общей площадью порядка 40 000 кв. м. Затраты на реализацию проекта оценены в 5 млрд рублей.
Сделки: продажа и аренда
📌 BGS Group открыла свой офис в Санкт-Петербурге
Компания арендовала помещение в БЦ «Сенатор» на 6-й Красноармейской, недалеко от станции метро «Технологический институт-1». Брокер – компания Bright Rich | CORFAC International
Технологии
📌 IND architects спроектировало исследовательский центр для Альфа Банка
Площадь центра исследования клиентского опыта – 500 кв.м. Там тестируют идеи, продукты и сервисы. Пространство поделено на пять зон, имитирующих места, где жители мегаполиса проводят день — дом, улица, метро, работа.
Во всех зонах установлены камеры, микрофоны, трекеры, которые отслеживают и анализируют эмоции по 40 тыс. параметрам во время тестирования продуктов банка.
Аналитика
📌 Уровень вакансии в офисах Москвы приблизился к показателям 2000-х
В 2022 году объем нового предложения приблизится к 1 млн. кв.м и станет рекордным с 2014 года. Однако, на рынок выйдет всего около 60% этих площадей, так как остальное уже реализовано.
Только 7,7% московских офисов сейчас свободны и предлагаются к аренде или покупке. Общий уровень вакансии приближается к 5%, что в три раза ниже показателя пятилетней давности.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
📌 «Реалитек» вывел на рынок индустриальный парк «Милованов»
Девелопер приступил к реализации земельных участков. Парк расположен на 151 га земли в «Балашихе» вдоль строящегося нового выезда на МКАД с трассы М-7 «Волга». Объем инвестиций оценивается в сумму более 40 млрд рублей. В состав комплекса войдут производственные, складские, логистические, административные, технические и офисные помещения.
Торговая недвижимость
Новые проекты
📌 Консалтинговая компания JLL – брокер для девелопера ADG group
Компания назначена брокером ряда объектов девелопера, в том числе, ТЦ «Место встречи София» (61,9 тыс. кв. м, арендуемая – 36,2 тыс. кв.м) и ТЦ «Место встречи Байконур» (13,4 тыс. кв.м, арендуемая – 8,4 тыс. кв.м).
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Торги
📌 Банк «Открытие» продает отель в Волгограде
Стартовая стоимость помещения бывшей гостиницы Classic (площадь – 680 кв.м) – 24 млн рублей. Отель включает 19 номеров, помещения ресторана, кухни, холл со стойкой регистрации. Перед входом имеется парковка.
Аналитика
📌 Предложение апартаментов в Москве за 2021 сократилось на 1/3
Это связано в том числе с переносом рассмотрения законопроекта об их статусе. На конец декабря 2021 г. оно составило 281 100 кв.м, на 31,4% меньше, чем годом ранее. Общая площадь премиальных апартаментов сократилась на 57,7% (с 166 972 до 70 882 кв.м). В сегменте бизнес-класса рынок просел на 41% (с 158 091 до 92 719 кв. м).
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 ГК «Орими» построит БЦ на Лесном проспекте, 64 в СПб
БЦ высотой 8-9 этажей появится на купленных за 1,2 млрд рублей участках общей площадью 2 га. На месте пяти зданий будет возведен деловой комплекс общей площадью порядка 40 000 кв. м. Затраты на реализацию проекта оценены в 5 млрд рублей.
Сделки: продажа и аренда
📌 BGS Group открыла свой офис в Санкт-Петербурге
Компания арендовала помещение в БЦ «Сенатор» на 6-й Красноармейской, недалеко от станции метро «Технологический институт-1». Брокер – компания Bright Rich | CORFAC International
Технологии
📌 IND architects спроектировало исследовательский центр для Альфа Банка
Площадь центра исследования клиентского опыта – 500 кв.м. Там тестируют идеи, продукты и сервисы. Пространство поделено на пять зон, имитирующих места, где жители мегаполиса проводят день — дом, улица, метро, работа.
Во всех зонах установлены камеры, микрофоны, трекеры, которые отслеживают и анализируют эмоции по 40 тыс. параметрам во время тестирования продуктов банка.
Аналитика
📌 Уровень вакансии в офисах Москвы приблизился к показателям 2000-х
В 2022 году объем нового предложения приблизится к 1 млн. кв.м и станет рекордным с 2014 года. Однако, на рынок выйдет всего около 60% этих площадей, так как остальное уже реализовано.
Только 7,7% московских офисов сейчас свободны и предлагаются к аренде или покупке. Общий уровень вакансии приближается к 5%, что в три раза ниже показателя пятилетней давности.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
📌 «Реалитек» вывел на рынок индустриальный парк «Милованов»
Девелопер приступил к реализации земельных участков. Парк расположен на 151 га земли в «Балашихе» вдоль строящегося нового выезда на МКАД с трассы М-7 «Волга». Объем инвестиций оценивается в сумму более 40 млрд рублей. В состав комплекса войдут производственные, складские, логистические, административные, технические и офисные помещения.
Торговая недвижимость
Новые проекты
📌 Консалтинговая компания JLL – брокер для девелопера ADG group
Компания назначена брокером ряда объектов девелопера, в том числе, ТЦ «Место встречи София» (61,9 тыс. кв. м, арендуемая – 36,2 тыс. кв.м) и ТЦ «Место встречи Байконур» (13,4 тыс. кв.м, арендуемая – 8,4 тыс. кв.м).
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Торги
📌 Банк «Открытие» продает отель в Волгограде
Стартовая стоимость помещения бывшей гостиницы Classic (площадь – 680 кв.м) – 24 млн рублей. Отель включает 19 номеров, помещения ресторана, кухни, холл со стойкой регистрации. Перед входом имеется парковка.
Аналитика
📌 Предложение апартаментов в Москве за 2021 сократилось на 1/3
Это связано в том числе с переносом рассмотрения законопроекта об их статусе. На конец декабря 2021 г. оно составило 281 100 кв.м, на 31,4% меньше, чем годом ранее. Общая площадь премиальных апартаментов сократилась на 57,7% (с 166 972 до 70 882 кв.м). В сегменте бизнес-класса рынок просел на 41% (с 158 091 до 92 719 кв. м).
nsp.ru
ГК «Орими» построит бизнес-центр на Лесном проспекте, 64
ГК «Орими» Александра Евневича построит бизнес-центр на Лесном проспекте, 64. КГА одобрил архитектурно-градостроительный облик новостройки.
Жилая недвижимость
Ввод в эксплуатацию
📌 В Архангельской области – рекордный ввод жилья
В 2021 году там было введено в эксплуатацию около 415 тыс. кв.м жилья, чего на локальном рынке не было с 1986 года. По программе переселения граждан из аварийного жилья в регионе построено 15 тыс. домов на 37 тыс. кв.м.
Рынок
📌 Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ бьет рекорды
В 2021 году он составил 390 млрд рублей, что на 52% больше результата 2020 года и на 49% превышает уровень «допандемийного» 2019 года.
Объем инвестиций в площадки под девелопмент увеличился в четыре раза по сравнению с 2019 годом и вдвое сравнению с 2020 годом. Показатели снизились для офисной (-40% к 2019 году), торговой (-71% к 2019 году) и гостиничной недвижимости (-53% к 2019 году). В свою очередь, складской сегмент по объему вложений по сравнению с 2019 годом вырос более чем в 10 раз.
📌 (РАД) повторно выставил на продажу без торгов Пушечный двор в Кронштадте
Цена лота уменьшилась почти на треть (ранее выставлялся со стартовой ценой в 480 млн рублей). В составе лота – 7 производственно-складских зданий (13,8 тыс. кв.м) и земельный участок (3 га), арендованный собственником до 2070 года. Часть зданий является объектами культурного наследия федерального значения.
Ввод в эксплуатацию
📌 В Архангельской области – рекордный ввод жилья
В 2021 году там было введено в эксплуатацию около 415 тыс. кв.м жилья, чего на локальном рынке не было с 1986 года. По программе переселения граждан из аварийного жилья в регионе построено 15 тыс. домов на 37 тыс. кв.м.
Рынок
📌 Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ бьет рекорды
В 2021 году он составил 390 млрд рублей, что на 52% больше результата 2020 года и на 49% превышает уровень «допандемийного» 2019 года.
Объем инвестиций в площадки под девелопмент увеличился в четыре раза по сравнению с 2019 годом и вдвое сравнению с 2020 годом. Показатели снизились для офисной (-40% к 2019 году), торговой (-71% к 2019 году) и гостиничной недвижимости (-53% к 2019 году). В свою очередь, складской сегмент по объему вложений по сравнению с 2019 годом вырос более чем в 10 раз.
📌 (РАД) повторно выставил на продажу без торгов Пушечный двор в Кронштадте
Цена лота уменьшилась почти на треть (ранее выставлялся со стартовой ценой в 480 млн рублей). В составе лота – 7 производственно-складских зданий (13,8 тыс. кв.м) и земельный участок (3 га), арендованный собственником до 2070 года. Часть зданий является объектами культурного наследия федерального значения.
dp.ru
Архангельская область в 2021 году ввела рекордный объём жилья за 35 лет
В Архангельской области в 2021 году ввели в эксплуатацию около 415 тыс. м2 жилья.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 26 января, СР
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
📌 Индустриальный парк «Руднево» в Москве пригласил резидентов
Парк войдет в десятку крупнейших в стране по объему производственных площадей. Совокупная площадь парка под застройку – более 280 тыс. кв.м. Строительство планируется завершить в 2023 г.
Сделки
📌 PUMA заехала в логистический комплекс «PLT Чехов»
Производитель спортивных товаров арендовал 26 000 кв.м складских помещений в Москве.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
📌 В Ленобласти появится первый отель системы таймшер
Проект развивают основатели сети коворкингов «Практик». Целевая аудитория – «цифровые кочевники с зарплатами от 500 000 руб.». Готовность проекта в часе езды от Петербурга – конец 2022 – начало 2023 года.
Складская и индустриальная недвижимость
Новые проекты
📌 Индустриальный парк «Руднево» в Москве пригласил резидентов
Парк войдет в десятку крупнейших в стране по объему производственных площадей. Совокупная площадь парка под застройку – более 280 тыс. кв.м. Строительство планируется завершить в 2023 г.
Сделки
📌 PUMA заехала в логистический комплекс «PLT Чехов»
Производитель спортивных товаров арендовал 26 000 кв.м складских помещений в Москве.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
Новые проекты
📌 В Ленобласти появится первый отель системы таймшер
Проект развивают основатели сети коворкингов «Практик». Целевая аудитория – «цифровые кочевники с зарплатами от 500 000 руб.». Готовность проекта в часе езды от Петербурга – конец 2022 – начало 2023 года.
CRE.ru
В Москве представили «Руднево» - CRE
Производителей высокотехнологичной продукции пригласили в индустриальный парк «Руднево».
📮 Дайджест от IPG // Новости за 27 января, ЧТ
Офисная недвижимость
📌 Смарт офис сети SOK открывается в Казани
Оператор гибких офисов займет 2-4 этажи (4 200 кв.м) торгового объекта, принадлежащего «Золотому Яблоку». Открытие запланировано на III кв. 2022 года.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ozon Express арендовал «Multicold Запад»
Сервис быстрой доставки займёт мультитемпературный склад площадью 24 000 кв.м на западе Москвы возле МКАД.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 На острове в Карелии построят модульный отель
Первую очередь инвестор планирует запустить уже в середине июля. У отеля, выполненного из дерева, будет своя инфраструктура, включая ресторан и зоны для мероприятий.
Власти
📌 В 2021 году РАД провёл в интересах Петербурга самое большое количество сделок
Всего Смольный продал через торги около 400 объектов недвижимости почти на 3 млрд рублей, это треть от общего объёма региональных сделок.
Офисная недвижимость
📌 Смарт офис сети SOK открывается в Казани
Оператор гибких офисов займет 2-4 этажи (4 200 кв.м) торгового объекта, принадлежащего «Золотому Яблоку». Открытие запланировано на III кв. 2022 года.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ozon Express арендовал «Multicold Запад»
Сервис быстрой доставки займёт мультитемпературный склад площадью 24 000 кв.м на западе Москвы возле МКАД.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 На острове в Карелии построят модульный отель
Первую очередь инвестор планирует запустить уже в середине июля. У отеля, выполненного из дерева, будет своя инфраструктура, включая ресторан и зоны для мероприятий.
Власти
📌 В 2021 году РАД провёл в интересах Петербурга самое большое количество сделок
Всего Смольный продал через торги около 400 объектов недвижимости почти на 3 млрд рублей, это треть от общего объёма региональных сделок.
CRE.ru
В Казани добыли SOK из «Золотого Яблока» - CRE
Оператор гибких офисов займет 2-4 этажи торгового объекта, принадлежащего парфюмерной сети. Консультантом сделки по аренде 4 200 кв. м выступила компания CBRE.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 28 января, ПТ
Офисная недвижимость
📌 Проектировщики полностью заняли БЦ «Сенатор»
Дочерняя структура ПАО "Северсталь" арендовала бизнес–центр "Сенатор" на углу Большой Морской и Гороховой.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 PNK Group достраивает 3-этажный индустриальный комплекс
PNK group завершает строительство 3-этажного многофункционального индустриального комплекса в России и начинает заключать договоры аренды помещений в «PNK Парке МКАД-М4», сообщает пресс-служба девелопера.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 В центре Москвы появится отель 4*
ООО «Биз» (входит в Orange Group) приобрела здание на Садовнической улице, 15 в Москве. Об этом «Ъ» рассказал представитель компании. За здание площадью 15,3 тыс. кв. м. в центре города в районе метро «Новокузнецкая» петербургский девелопер заплатил 1,7 млрд рублей при начальной цене в 1,45 млрд рублей.
Офисная недвижимость
📌 Проектировщики полностью заняли БЦ «Сенатор»
Дочерняя структура ПАО "Северсталь" арендовала бизнес–центр "Сенатор" на углу Большой Морской и Гороховой.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 PNK Group достраивает 3-этажный индустриальный комплекс
PNK group завершает строительство 3-этажного многофункционального индустриального комплекса в России и начинает заключать договоры аренды помещений в «PNK Парке МКАД-М4», сообщает пресс-служба девелопера.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 В центре Москвы появится отель 4*
ООО «Биз» (входит в Orange Group) приобрела здание на Садовнической улице, 15 в Москве. Об этом «Ъ» рассказал представитель компании. За здание площадью 15,3 тыс. кв. м. в центре города в районе метро «Новокузнецкая» петербургский девелопер заплатил 1,7 млрд рублей при начальной цене в 1,45 млрд рублей.
dp.ru
Дорогой дефицит: "дочка" "Северстали" заняла бизнес-центр на Большой Морской
Дочерняя структура ПАО "Северсталь" арендовала бизнес–центр "Сенатор" на углу Большой Морской и Гороховой.
👍1
📮 Дайджест от IPG // Новости за 31 января, ПН
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Orange Group купила здание под гостиницу с видом на Кремль
Сумма сделки – 1,7 млрд руб. Общая площадь разновысотного здания (6-7 этажей) — 15,4 тыс. кв.м, размер участка — 0,57 га. Девелопер собирается реконструировать объект под 4* гостиницу. Инвестиции в проект составят в 2,5 млрд рублей.
Жилая недвижимость
📌 GloraX выкупил под застройку 51 га в Ленобласти
Застройщик намерен возвести на участке ЖК стоимостью 50 млрд рублей. Общая площадь – 600 тыс. кв.м, из которых 400 тыс. кв.м — жилье. Покупка самой земли обошлась в 676 млн рублей.
Власти
📌 В Петербурге началась кадастровая оценка земельных участков
Предстоящий объём работ — порядка 145 тыс. участков. Проект оценки будет утвержден в ноябре этого года, а в январе 2023 – вступит в силу. Так собственники будут платить налоги по новым расчётам.
Рынок
📌Рынок коммерческой недвижимости СПб прирос инвестициями
В общем объеме по стране за год его доля увеличилась на 7 п.п., составив 29%. Доля вложений в офисный сегмент Петербурга за год достигла 9% – свыше 10 млрд рублей, в складской – 8% (суммарно это около 9 млрд).
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Orange Group купила здание под гостиницу с видом на Кремль
Сумма сделки – 1,7 млрд руб. Общая площадь разновысотного здания (6-7 этажей) — 15,4 тыс. кв.м, размер участка — 0,57 га. Девелопер собирается реконструировать объект под 4* гостиницу. Инвестиции в проект составят в 2,5 млрд рублей.
Жилая недвижимость
📌 GloraX выкупил под застройку 51 га в Ленобласти
Застройщик намерен возвести на участке ЖК стоимостью 50 млрд рублей. Общая площадь – 600 тыс. кв.м, из которых 400 тыс. кв.м — жилье. Покупка самой земли обошлась в 676 млн рублей.
Власти
📌 В Петербурге началась кадастровая оценка земельных участков
Предстоящий объём работ — порядка 145 тыс. участков. Проект оценки будет утвержден в ноябре этого года, а в январе 2023 – вступит в силу. Так собственники будут платить налоги по новым расчётам.
Рынок
📌Рынок коммерческой недвижимости СПб прирос инвестициями
В общем объеме по стране за год его доля увеличилась на 7 п.п., составив 29%. Доля вложений в офисный сегмент Петербурга за год достигла 9% – свыше 10 млрд рублей, в складской – 8% (суммарно это около 9 млрд).
dp.ru
Подход к столице: Orange Group купила здание под гостиницу с видом на Кремль
Петербургская Orange Group приобрела здание в центре Москвы, в 1,5 км от Кремля. Собственность уже оформлена. Девелопер собирается реконструировать объект под четырёхзвёздочную гостиницу.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 1 февраля, ВТ
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 На Боровой, 45 в СПб 15 лет спустя разморозили проект БЦ
Площадь нового БЦ может составить около 15 тыс. кв.м, он расположен на участке 2,7 тыс. кв.м в 300 м от метро «Обводный канал». Ожидается утверждение проекта.
Сделки
📌 Оzon может сдать в субаренду площади в двух коворкингах Москвы
Так на рынок гибких офисов может временно выйти почти 50 тыс. кв.м: 24,6 тыс. кв.м в проекте Business Club «Искра-парк» и 23 тыс. кв. м в проекте Flexity от Enka.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Холдинг «Адамант» купил завод в СПб
Петербургский стекольный завод «Акма» перешёл в собственность владельцев холдинга «Адамант». Представителям «Адаманта» принадлежит также Российская стекольная компания (РСК), в составе которой 12 заводов.
Торговая недвижимость
📌В СПБ откроют новую сеть магазинов электроники
В феврале бренд «Всёсмарт» откроет первый флагманский салон в ТЦ «Родео Драйв». За I полугодие 2022 года сеть планирует открыть 17 торговых точек в Москве и Петербурге.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌В Калининграде появится отель 5*
На острове появится 12-этажное здание 5-звёздочной гостиницы. Проект здания с полностью стеклянным фасадом разработан норвежским бюро Snøhetta.
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 На Боровой, 45 в СПб 15 лет спустя разморозили проект БЦ
Площадь нового БЦ может составить около 15 тыс. кв.м, он расположен на участке 2,7 тыс. кв.м в 300 м от метро «Обводный канал». Ожидается утверждение проекта.
Сделки
📌 Оzon может сдать в субаренду площади в двух коворкингах Москвы
Так на рынок гибких офисов может временно выйти почти 50 тыс. кв.м: 24,6 тыс. кв.м в проекте Business Club «Искра-парк» и 23 тыс. кв. м в проекте Flexity от Enka.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Холдинг «Адамант» купил завод в СПб
Петербургский стекольный завод «Акма» перешёл в собственность владельцев холдинга «Адамант». Представителям «Адаманта» принадлежит также Российская стекольная компания (РСК), в составе которой 12 заводов.
Торговая недвижимость
📌В СПБ откроют новую сеть магазинов электроники
В феврале бренд «Всёсмарт» откроет первый флагманский салон в ТЦ «Родео Драйв». За I полугодие 2022 года сеть планирует открыть 17 торговых точек в Москве и Петербурге.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌В Калининграде появится отель 5*
На острове появится 12-этажное здание 5-звёздочной гостиницы. Проект здания с полностью стеклянным фасадом разработан норвежским бюро Snøhetta.
dp.ru
На Боровой 15 лет спустя "проснулся" проект бизнес-центра
Двоюродный брат и бизнес-партнёр покойного миллиардера Владимира Когана разморозил давний проект строительства бизнес-центра неподалёку от станции метро "Обводный канал".
📮 Дайджест от IPG // Новости за 2-3 февраля
Офисная недвижимость
📌 На Шпалерной открылся коворкинг сети «СМАРТ»
Площадь второго коворкинга сети – 466 кв.м. проект рассчитан на 72 рабочих места. Инвестиции в реализацию проекта составили 16 млн рублей.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ozon Rocket арендовал склад в Шушарах
Сортировочный центр компании занял 6,4 тыс. кв.м в складском комплексе «Армада Парк». Брокер сделки – IPG.Estate.
Торговая недвижимость
📌ТЦ «Солнечный» в Москве ждет реконцепция
ТЦ (9000 кв.м арендопригодной площади) построен в 2004 г. Реконцепция произойдет поэтапно в 2022-23 гг. будут обновлены состав арендаторов, фасад и интерьер здания, оборудованы зоны отдыха.
Жилая недвижимость
📌 Бывшую кондитерскую фабрику в СПб перестроят под жилье
Так на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7 появится ЖК Landrin Loft общей жилой площадью 3,5 тыс. кв.м (44 квартиры). На первом этаже планируется 1 тыс. кв.м коммерческих помещений. Ввод в эксплуатацию – в 2023 г.
Офисная недвижимость
📌 На Шпалерной открылся коворкинг сети «СМАРТ»
Площадь второго коворкинга сети – 466 кв.м. проект рассчитан на 72 рабочих места. Инвестиции в реализацию проекта составили 16 млн рублей.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ozon Rocket арендовал склад в Шушарах
Сортировочный центр компании занял 6,4 тыс. кв.м в складском комплексе «Армада Парк». Брокер сделки – IPG.Estate.
Торговая недвижимость
📌ТЦ «Солнечный» в Москве ждет реконцепция
ТЦ (9000 кв.м арендопригодной площади) построен в 2004 г. Реконцепция произойдет поэтапно в 2022-23 гг. будут обновлены состав арендаторов, фасад и интерьер здания, оборудованы зоны отдыха.
Жилая недвижимость
📌 Бывшую кондитерскую фабрику в СПб перестроят под жилье
Так на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7 появится ЖК Landrin Loft общей жилой площадью 3,5 тыс. кв.м (44 квартиры). На первом этаже планируется 1 тыс. кв.м коммерческих помещений. Ввод в эксплуатацию – в 2023 г.
nsp.ru
На Шпалерной открылся коворкинг сети "СМАРТ" – новость NSP
В феврале сеть коворкингов Смарт (управляющая компания Ареопаг) открывала в Петербурге второе пространство на Шпалерной улице площадью 466 кв. м
📮 Дайджест от IPG // Новости за 4-7 февраля
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ford продал завод под Петербургом
Покупатель комплекса зданий (69,3 тыс. кв.м) на участке в 27 га – корейская компания Sungwoo Hitech. На территории завода планируют развернуть производство комплектующих для автомобилей Hyundai и Kia.
📌 Компания Mary Kay продает склад в Строгино
Предполагается, что объект площадью 9,5 тыс. кв.м будет приобретен производителем металлоконструкций «Венталл». Сумма сделки оценивается в 1,1 млрд рублей.
📌 «AliExpress Россия» планирует построить в Екатеринбурге фулфилмент-центр
Объект площадью 74 тыс. кв. м. планируется ввести в эксплуатацию в августе 2022 года. Общий объем инвестиций в проект — 6 млрд руб.
📌 Акушерство.ру стал арендатором логопарка «Белая Дача»
Онлайн-ритейлер арендовал около 31 тыс. кв. м в проекте класса А на юго-востоке Москвы. Собственник логопарка – компания Hines Россия.
📌 Greenland арендовал производство в «Орион Логистик»
Производственное помещение расположено в промзоне «Каменка» в СПб. Сделку по аренде 1,7 тыс. кв.м в ПСК класса А закрыла компания IPG.Estate.
Жилая недвижимость
📌 На месте бомбоубежища в Коломне вырастет дом
В Адмиралтейском р-не планируется построить 6-этажный жилой дом с подземным паркингом. Общая площадь здания составит 3,9 тыс. кв.м, жилая — 2,1 тыс. ППТ должен быть готов до 30 апреля 2023 года.
Складская и индустриальная недвижимость
📌 Ford продал завод под Петербургом
Покупатель комплекса зданий (69,3 тыс. кв.м) на участке в 27 га – корейская компания Sungwoo Hitech. На территории завода планируют развернуть производство комплектующих для автомобилей Hyundai и Kia.
📌 Компания Mary Kay продает склад в Строгино
Предполагается, что объект площадью 9,5 тыс. кв.м будет приобретен производителем металлоконструкций «Венталл». Сумма сделки оценивается в 1,1 млрд рублей.
📌 «AliExpress Россия» планирует построить в Екатеринбурге фулфилмент-центр
Объект площадью 74 тыс. кв. м. планируется ввести в эксплуатацию в августе 2022 года. Общий объем инвестиций в проект — 6 млрд руб.
📌 Акушерство.ру стал арендатором логопарка «Белая Дача»
Онлайн-ритейлер арендовал около 31 тыс. кв. м в проекте класса А на юго-востоке Москвы. Собственник логопарка – компания Hines Россия.
📌 Greenland арендовал производство в «Орион Логистик»
Производственное помещение расположено в промзоне «Каменка» в СПб. Сделку по аренде 1,7 тыс. кв.м в ПСК класса А закрыла компания IPG.Estate.
Жилая недвижимость
📌 На месте бомбоубежища в Коломне вырастет дом
В Адмиралтейском р-не планируется построить 6-этажный жилой дом с подземным паркингом. Общая площадь здания составит 3,9 тыс. кв.м, жилая — 2,1 тыс. ППТ должен быть готов до 30 апреля 2023 года.
РБК
Ford закрыл сделку по продаже завода под Петербургом
Официально закрыта сделка по продаже имущественного комплекса Ford во Всеволожске (Ленинградская область) корейской компании Sungwoo Hitech. На территории завода планируют развернуть производство ...
📮 Дайджест от IPG // Новости за 8 февраля
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 Capital Group построит деловой кластер рядом с «Москва-Сити»
Проект возведут на территории промзоны «Сити-север» (4,93 га). Там запланирован комплекс зданий площадью примерно 580 тыс. кв.м недвижимости: офисы – 422,2 тыс. кв.м, апартаменты – 150 тыс. кв.м, учебный центр –7,72 тыс. кв.м.
Редевелопмент
📌 «Толстой сквер» в СПБ выставлен на продажу
Офисный комплекс класса А построен в 2010 г. на улице Льва Толстого, 9А. Общая площадь здания составляет 18 тыс. кв.м. Текущий собственник – ООО «И-Инвест».
Торговая недвижимость
📌 TeikaBoom заякорился в МФК Botanica
МФК от ГК «Пионер» возводится на северо-востоке Москвы. Проект включает ТЦ Botanica Mall и БЦ Plaza Botanica. Активити-парк TeikaBoom вместе с ресторанной зоной займет порядка 2600 кв.м на втором этаже Botanica Mall.
Офисная недвижимость
Новые проекты
📌 Capital Group построит деловой кластер рядом с «Москва-Сити»
Проект возведут на территории промзоны «Сити-север» (4,93 га). Там запланирован комплекс зданий площадью примерно 580 тыс. кв.м недвижимости: офисы – 422,2 тыс. кв.м, апартаменты – 150 тыс. кв.м, учебный центр –7,72 тыс. кв.м.
Редевелопмент
📌 «Толстой сквер» в СПБ выставлен на продажу
Офисный комплекс класса А построен в 2010 г. на улице Льва Толстого, 9А. Общая площадь здания составляет 18 тыс. кв.м. Текущий собственник – ООО «И-Инвест».
Торговая недвижимость
📌 TeikaBoom заякорился в МФК Botanica
МФК от ГК «Пионер» возводится на северо-востоке Москвы. Проект включает ТЦ Botanica Mall и БЦ Plaza Botanica. Активити-парк TeikaBoom вместе с ресторанной зоной займет порядка 2600 кв.м на втором этаже Botanica Mall.
www.kommersant.ru
«Ведомости» узнали о планах Capital Group построить деловой кластер рядом с «Москва-Сити»
Подробнее на сайте
📮 Дайджест от IPG // Новости за 9 февраля
Офисная недвижимость
📌 Коворкинг «Брокер Бридж» открывается в Москве
Коворкинг на 40 рабочих мест станет штаб-квартирой сообщества «Рантье», созданного с целью объединения игроков разрозненного рынка коммерческой недвижимости. Адрес проекта: набережная Тараса Шевченко 23а.
Складская недвижимость
📌 У Wildberries появится склад в Шушарах
Площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. кв.м. Строить его будет московская МБМ. Склад Wildberries на юге СПб станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время.
Торговая недвижимость
📌 Заполняемость ТЦ в Петербурге почти восстановилась
На начало 2022 года уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке 2–2,5%, отмечают в IPG.Estate. Средневзвешенный уровень вакансии на рынке торговой недвижимости Петербурга составляет 6%. Таким образом, с конца 2020–го уровень по рынку вырос не более чем на 1,8%.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Ginza Project возьмет в управление отель в СПб
Ресторанный холдинг займется отелем 4* на 30 номеров, который находится на Петроградской стороне. Площадь объекта составляет около 1,6 тыс. кв.м, открытие гостиницы стоимостью 300 млн рублей намечено на май.
📌 Винодельческий холдинг выкупил пансионат в Крыму
Пансионат «Бриз» (62 номера) расположен в поселке Песчаное. Сумма сделки - 181 млн руб., что ниже рынка. Покупатель – «Золотая Балка» — крупный крымский производитель вин, который также развивает винный туризм.
Офисная недвижимость
📌 Коворкинг «Брокер Бридж» открывается в Москве
Коворкинг на 40 рабочих мест станет штаб-квартирой сообщества «Рантье», созданного с целью объединения игроков разрозненного рынка коммерческой недвижимости. Адрес проекта: набережная Тараса Шевченко 23а.
Складская недвижимость
📌 У Wildberries появится склад в Шушарах
Площадь трёхэтажного комплекса составит почти 106 тыс. кв.м. Строить его будет московская МБМ. Склад Wildberries на юге СПб станет вторым по площади комплексом, заявленным на рынке за последнее время.
Торговая недвижимость
📌 Заполняемость ТЦ в Петербурге почти восстановилась
На начало 2022 года уровень вакантных площадей в качественных концептуальных проектах находится на отметке 2–2,5%, отмечают в IPG.Estate. Средневзвешенный уровень вакансии на рынке торговой недвижимости Петербурга составляет 6%. Таким образом, с конца 2020–го уровень по рынку вырос не более чем на 1,8%.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Ginza Project возьмет в управление отель в СПб
Ресторанный холдинг займется отелем 4* на 30 номеров, который находится на Петроградской стороне. Площадь объекта составляет около 1,6 тыс. кв.м, открытие гостиницы стоимостью 300 млн рублей намечено на май.
📌 Винодельческий холдинг выкупил пансионат в Крыму
Пансионат «Бриз» (62 номера) расположен в поселке Песчаное. Сумма сделки - 181 млн руб., что ниже рынка. Покупатель – «Золотая Балка» — крупный крымский производитель вин, который также развивает винный туризм.
CRE.ru
У брокеров будет коворкинг - CRE
17 февраля в Москве состоится открытие нового коворкинга «Брокер Бридж» на 40 рабочих мест для профессионалов в сфере недвижимости.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 10 февраля
Офисная недвижимость
📌 Металлургическая компания арендовала 280 кв. м в здании на Б. Власьевском переулке.
Помещение площадью 280 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания на Б. Власьевском переулке сдали в аренду крупной компании, ведущей бизнес в сфере металлургии.Компания Agora Estate (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.
Складская недвижимость
📌 Decorix арендовали склад площадью 3200 кв. м. в Московской области
HERZEN помогли найти склад Decorix площадью 3200 кв. м. в Московской области. Компания работает в отрасли аэрозольной продукции более 10 лет и входит в тройку компаний-лидеров России по аэрозольным ЛКМ.
Жилая недвижимость
📌 Банк России в восьмой раз подряд повысил ключевую ставку
На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 9,5% годовых. Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК.
Офисная недвижимость
📌 Металлургическая компания арендовала 280 кв. м в здании на Б. Власьевском переулке.
Помещение площадью 280 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания на Б. Власьевском переулке сдали в аренду крупной компании, ведущей бизнес в сфере металлургии.Компания Agora Estate (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.
Складская недвижимость
📌 Decorix арендовали склад площадью 3200 кв. м. в Московской области
HERZEN помогли найти склад Decorix площадью 3200 кв. м. в Московской области. Компания работает в отрасли аэрозольной продукции более 10 лет и входит в тройку компаний-лидеров России по аэрозольным ЛКМ.
Жилая недвижимость
📌 Банк России в восьмой раз подряд повысил ключевую ставку
На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 9,5% годовых. Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК.
CRE.ru
Металлурги переехали на Б. Власьевский - CRE
Металлургическая компания арендовала 280 кв. м в здании на Б. Власьевском переулке.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 14 февраля
Офисная недвижимость
📌 TGE GAS ENGINEERING заняла офис в петербургском БЦ «Премьер Лига»
TGE Gas Engineering арендовала офис площадью 620 кв. м в бизнес-центре «Премьер Лига». Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.
📌 PLG представила коворкинг площадью 500 кв. м в первой очереди инвест-отеля IN2IT в Санкт-Петербурге
Новый коворкинг площадью 500 кв. м открылся в Московском районе в первой очереди инвест-отеля IN2IT.
Складская недвижимость
📌 Компания Концепция Вкуса переехала на новый склад холдинга «Строительный Альянс» ввиду расширения
Площадь склада составила 2400 кв. м.
Торговая недвижимость
📌 В России открылся первый флагманский магазин умных устройств и гаджетов для дома сети «Всёсмарт» в ТЦ «Афимолл»
14 февраля 2022 г. в ТЦ «Афимолл» Москва состоялось открытие первого флагманского магазина сети «Всёсмарт» площадью 450 кв.м, где представлено более 1000 наименований умных устройств и экосистем для дома.
Жилая недвижимость
📌 Группа «Эталон» объявляет о приобретении проекта для жилищного строительства в Санкт-Петербурге площадью около 38 тыс. кв. м
Приобретение нового проекта в Санкт-Петербурге соответствует утвержденной в конце 2020 года стратегии развития Группы «Эталон» и программе пополнения земельного банка.
Офисная недвижимость
📌 TGE GAS ENGINEERING заняла офис в петербургском БЦ «Премьер Лига»
TGE Gas Engineering арендовала офис площадью 620 кв. м в бизнес-центре «Премьер Лига». Bright Rich | CORFAC International сопровождала сделку.
📌 PLG представила коворкинг площадью 500 кв. м в первой очереди инвест-отеля IN2IT в Санкт-Петербурге
Новый коворкинг площадью 500 кв. м открылся в Московском районе в первой очереди инвест-отеля IN2IT.
Складская недвижимость
📌 Компания Концепция Вкуса переехала на новый склад холдинга «Строительный Альянс» ввиду расширения
Площадь склада составила 2400 кв. м.
Торговая недвижимость
📌 В России открылся первый флагманский магазин умных устройств и гаджетов для дома сети «Всёсмарт» в ТЦ «Афимолл»
14 февраля 2022 г. в ТЦ «Афимолл» Москва состоялось открытие первого флагманского магазина сети «Всёсмарт» площадью 450 кв.м, где представлено более 1000 наименований умных устройств и экосистем для дома.
Жилая недвижимость
📌 Группа «Эталон» объявляет о приобретении проекта для жилищного строительства в Санкт-Петербурге площадью около 38 тыс. кв. м
Приобретение нового проекта в Санкт-Петербурге соответствует утвержденной в конце 2020 года стратегии развития Группы «Эталон» и программе пополнения земельного банка.
CRE.ru
TGE Gas Engineering в «Премьер Лиге» - CRE
Газовая компания заняла офис в петербургском БЦ «Премьер Лига». Площадь арендованного пространства составила 620 кв. м.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 15-16 февраля
Офисная недвижимость
📌В бизнес-центре Трио арендовала помещение площадью 123 кв. м медицинская компания
Московская медицинская компания арендовала офисное помещение общей площадью 123 кв.м. в бизнес-центр Трио. Компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.
📌Лизинговая компания переехала в особняк площадью 717 кв. м на Гончарной улице
Лизинговая компания «GTK-Лизинг» арендовала вип-особняк площадью 717 кв. м по адресу Гончарная, д 12 стр 8.
Торговая недвижимость
📌 ПАО «Магнит» открыл гибридный даркстор
Он будет работать в двух форматах – в качестве склада для сбора онлайн-заказов и в качестве офлайн-магазина для покупателей. Пилотный даркстор заработал в Москве.
📌 Компания MD Facility Management стала победителем тендера на оказание FM-услуг в гипермаркетах OBI в Санкт-Петербурге
Сеть строительных гипермаркетов OBI заключила с FM-оператором договор, согласно которому MD Facility Management в течение следующих 12 месяцев будет оказывать услуги технической эксплуатации еще в двух магазинах в Санкт-Петербурге (пр. Космонавтов, д.14 и Пулковское ш., д. 21).
📌 Началось строительство второй очереди ТРЦ «Гагаринский»
Общая площадь ТРЦ после окончания строительства составит 236,5 тыс. кв.м. ТРЦ «Гагаринский» расположен по адресу: ул. Вавилова, 3, на пересечении ул. Вавилова и ТТК, в 5 минутах пешком от ст. м «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».
📌 Помещение со свободным назначением выставлено на продажу
Помещение находится по адресу – улица Сухонская, дом 11. Его площадь составляет 107,8 кв. м, начальная цена – 11,4 млн рублей. Торги состоятся 22 февраля.
Жилая недвижимость
📌 Средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве впервые превысила ₽1,4 млн
По итогам четвертого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте рынка новостроек Москвы составила 1,4 млн руб. против 979 тыс. руб. годом ранее (+46%)
Офисная недвижимость
📌В бизнес-центре Трио арендовала помещение площадью 123 кв. м медицинская компания
Московская медицинская компания арендовала офисное помещение общей площадью 123 кв.м. в бизнес-центр Трио. Компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН) выступила консультантом сделки.
📌Лизинговая компания переехала в особняк площадью 717 кв. м на Гончарной улице
Лизинговая компания «GTK-Лизинг» арендовала вип-особняк площадью 717 кв. м по адресу Гончарная, д 12 стр 8.
Торговая недвижимость
📌 ПАО «Магнит» открыл гибридный даркстор
Он будет работать в двух форматах – в качестве склада для сбора онлайн-заказов и в качестве офлайн-магазина для покупателей. Пилотный даркстор заработал в Москве.
📌 Компания MD Facility Management стала победителем тендера на оказание FM-услуг в гипермаркетах OBI в Санкт-Петербурге
Сеть строительных гипермаркетов OBI заключила с FM-оператором договор, согласно которому MD Facility Management в течение следующих 12 месяцев будет оказывать услуги технической эксплуатации еще в двух магазинах в Санкт-Петербурге (пр. Космонавтов, д.14 и Пулковское ш., д. 21).
📌 Началось строительство второй очереди ТРЦ «Гагаринский»
Общая площадь ТРЦ после окончания строительства составит 236,5 тыс. кв.м. ТРЦ «Гагаринский» расположен по адресу: ул. Вавилова, 3, на пересечении ул. Вавилова и ТТК, в 5 минутах пешком от ст. м «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».
📌 Помещение со свободным назначением выставлено на продажу
Помещение находится по адресу – улица Сухонская, дом 11. Его площадь составляет 107,8 кв. м, начальная цена – 11,4 млн рублей. Торги состоятся 22 февраля.
Жилая недвижимость
📌 Средняя цена 1 кв. м элитного жилья в Москве впервые превысила ₽1,4 млн
По итогам четвертого квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте рынка новостроек Москвы составила 1,4 млн руб. против 979 тыс. руб. годом ранее (+46%)
CRE.ru
БЦ Трио прирос арендатором - CRE
В бизнес-центре Трио арендовала помещение площадью 123 кв. м медицинская компания.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 17 февраля
Офисная недвижимость
📌 Millhouse объединяет здания на улице Балчуг под новым брендом
Компания Millhouse объединила все свои здания, расположенные на улице Балчуг, под новым брендом Деловой квартал «Балчуг». Общая арендуемая площадь комплекса составляет более 27 тыс кв метров.
Складская недвижимость
📌 Sponda продала земельный участок во Всеволжском районе районе Ленинградской обалсти
Участок площадью 46,2 га расположен в поселке Янино-1 на расстоянии не более 2 км от КАД на востоке от Петербурга. Покупателем выступает структура производителя металлоконструкций – компания «Венталл Девелопмент».
Офисная недвижимость
📌 Millhouse объединяет здания на улице Балчуг под новым брендом
Компания Millhouse объединила все свои здания, расположенные на улице Балчуг, под новым брендом Деловой квартал «Балчуг». Общая арендуемая площадь комплекса составляет более 27 тыс кв метров.
Складская недвижимость
📌 Sponda продала земельный участок во Всеволжском районе районе Ленинградской обалсти
Участок площадью 46,2 га расположен в поселке Янино-1 на расстоянии не более 2 км от КАД на востоке от Петербурга. Покупателем выступает структура производителя металлоконструкций – компания «Венталл Девелопмент».
CRE.ru
Абрамович объединяет Балчуг - CRE
Millhouse, УК активами Романа Абрамовича в сфере недвижимости, объединяет здания на улице Балчуг под новым брендом.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 21 февраля, ПН
Офисная недвижимость
📌 В «Текстильщиках» продали крупный БЦ (Москва)
Офисный центр площадью более 12 тыс. кв. м приобрела ГК ГРАСТ. Консультантом сделки выступила структура агентства «Рентавик».
📌 Apollax Space нарастил портфель сервисных офисов до 33 тыс. кв.м
В ближайшее время оператор планирует открыть четыре площадки общей площадью более 20 тыс. кв. м.
📌 «Россети Ленэнерго» закрыли крупнейшую офисную сделку
Компания «Россети Ленэнерго» приобрела 80% здания (42 222 кв. м) «Балтийского делового центра» в Петербурге. Брокер сделки - Colliers.
Складская недвижимость
📌 «Реалитек» продана
Основатель девелоперской компании, Евгений Пастухов продал свой бизнес. Покупателем стала «УК А.M.Р.».
Торговая недвижимость
📌 Выпить кофе, не отходя от кассы: новый формат Uniqlo
Uniqlo откроет первый в России магазин с кафе.
📌 SOKOLOV открыл за неделю 7 новых магазинов в нескольких регионах России
Ювелирный бренд SOKOLOV увеличил присутствие в Москве, Архангельске, Омске, Набережных Челнах и Орске.
Рынок
📌 В Петербурге на 79% увеличился спрос на стройматериалы
В январе спрос на строительные материалы в Петербурге увеличился на 79%, а на крепеж на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Инвестиции
📌 Стартап Foodworking привлек новые инвестиции
Стартап FoodWorking, развивающий сеть коворкинг-центров в ресторанах, объявил о привлечении инвестиций в размере 300 000 долларов от частного инвестора. Теперь сеть коворкингов в ресторанах откроется еще в 100 точках Москвы.
Офисная недвижимость
📌 В «Текстильщиках» продали крупный БЦ (Москва)
Офисный центр площадью более 12 тыс. кв. м приобрела ГК ГРАСТ. Консультантом сделки выступила структура агентства «Рентавик».
📌 Apollax Space нарастил портфель сервисных офисов до 33 тыс. кв.м
В ближайшее время оператор планирует открыть четыре площадки общей площадью более 20 тыс. кв. м.
📌 «Россети Ленэнерго» закрыли крупнейшую офисную сделку
Компания «Россети Ленэнерго» приобрела 80% здания (42 222 кв. м) «Балтийского делового центра» в Петербурге. Брокер сделки - Colliers.
Складская недвижимость
📌 «Реалитек» продана
Основатель девелоперской компании, Евгений Пастухов продал свой бизнес. Покупателем стала «УК А.M.Р.».
Торговая недвижимость
📌 Выпить кофе, не отходя от кассы: новый формат Uniqlo
Uniqlo откроет первый в России магазин с кафе.
📌 SOKOLOV открыл за неделю 7 новых магазинов в нескольких регионах России
Ювелирный бренд SOKOLOV увеличил присутствие в Москве, Архангельске, Омске, Набережных Челнах и Орске.
Рынок
📌 В Петербурге на 79% увеличился спрос на стройматериалы
В январе спрос на строительные материалы в Петербурге увеличился на 79%, а на крепеж на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Инвестиции
📌 Стартап Foodworking привлек новые инвестиции
Стартап FoodWorking, развивающий сеть коворкинг-центров в ресторанах, объявил о привлечении инвестиций в размере 300 000 долларов от частного инвестора. Теперь сеть коворкингов в ресторанах откроется еще в 100 точках Москвы.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 22-23 февраля, ВТ-СР
Офисная недвижимость
📌 Рынок гибких офисов в Петербурге вырос на 56%
Почти 20 тыс. кв. м новых проектов появилось в 2021 году, и примерно столько же запланировано на 2022. Несмотря на это, предложение таких пространств в Петербурге в шесть раз меньше, чем в Москве.
Торговая недвижимость
📌 Jysk открывается в ТРЦ «Гагаринский» (Москва)
Магазин датского бренда занял в торговом центре более 1,2 тыс. кв.м. Это 13-й по счету магазин JYSK в России.
📌 В Перми открылся первый магазин бренда LEGO
12 февраля в пермском ТЦ «Эспланада» открылся первый магазин сертифицированной сети LEGO® в городе.
Жилая недвижимость
📌 Девелопмент движется на юг Петербурга
Петербургские застройщики активно ищут новые перспективные территории для строительства. Наиболее вероятным становится развитие на южном направлении — есть свободные земельные участки, улучшается транспортная доступность.
Рынок
📌 Как изменится рынок недвижимости из-за роста цен
По прогнозам, в 2022 году из-за увеличения цен на материалы сметная стоимость строительства вырастет на 1,6 трлн рублей. Девелоперам может понадобиться дополнительное финансирование, и банки активно реагируют на запрос рынка. Они предлагают новые продукты, среди которых все большую популярность приобретает мезонинное финансирование. Такой вид займа позволяет получить финансирование на самых ранних этапах строительства, что станет оптимальным решением для реализации сложных проектов.
Офисная недвижимость
📌 Рынок гибких офисов в Петербурге вырос на 56%
Почти 20 тыс. кв. м новых проектов появилось в 2021 году, и примерно столько же запланировано на 2022. Несмотря на это, предложение таких пространств в Петербурге в шесть раз меньше, чем в Москве.
Торговая недвижимость
📌 Jysk открывается в ТРЦ «Гагаринский» (Москва)
Магазин датского бренда занял в торговом центре более 1,2 тыс. кв.м. Это 13-й по счету магазин JYSK в России.
📌 В Перми открылся первый магазин бренда LEGO
12 февраля в пермском ТЦ «Эспланада» открылся первый магазин сертифицированной сети LEGO® в городе.
Жилая недвижимость
📌 Девелопмент движется на юг Петербурга
Петербургские застройщики активно ищут новые перспективные территории для строительства. Наиболее вероятным становится развитие на южном направлении — есть свободные земельные участки, улучшается транспортная доступность.
Рынок
📌 Как изменится рынок недвижимости из-за роста цен
По прогнозам, в 2022 году из-за увеличения цен на материалы сметная стоимость строительства вырастет на 1,6 трлн рублей. Девелоперам может понадобиться дополнительное финансирование, и банки активно реагируют на запрос рынка. Они предлагают новые продукты, среди которых все большую популярность приобретает мезонинное финансирование. Такой вид займа позволяет получить финансирование на самых ранних этапах строительства, что станет оптимальным решением для реализации сложных проектов.
CRE.ru
JLL: Рынок гибких офисов в Петербурге вырос на 56% - CRE
Почти 20 тыс. кв. м новых проектов появилось в 2021 году, и примерно столько же запланировано на 2022. Несмотря на это, предложение таких пространств в Петербурге в шесть раз меньше, чем в Москве.
📮 Дайджест от IPG // Новости за 24 февраля, ЧТ
Офисная недвижимость
📌 В Печатниках появится БЦ площадью 25 тыс. кв.м
Деловой центр будет возведен на месте объекта незавершенного строительства на улице Полбина.
📌 В «Новоданиловском доме» новый житель
IT-компания заняла офис площадью 500 кв. м в бизнес-центре «Новоданиловский дом».
📌 БЦ «Пушной дом» в Петербурге продан
«Пушной дом» площадью 12,6 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге приобрела логистическая компания «Модуль».
Складская недвижимость
📌 Radius Group достроила склад для DPD
Строительство логистического комплекса площадью около 25 тыс. кв. м началось в 2021 году. На объекте идет подготовка помещений для последующей установки оборудования.
Торговая недвижимость
📌 «Якитория» расширяет присутствие в Подмосковье
Компания открывает два новых ресторана по франшизе в Красногорском и Раменском районах.
Жилая недвижимость
📌 Рухнувший рубль повысил спрос на недвижимость в Петербурге
Обрушение рубля спровоцировало рост интереса среднего класса к вложениям в жилую недвижимость и автомобили. По оценке экспертов, число посетителей офисов продаж петербургских застройщиков в последние дни выросло на 10–15%.
Офисная недвижимость
📌 В Печатниках появится БЦ площадью 25 тыс. кв.м
Деловой центр будет возведен на месте объекта незавершенного строительства на улице Полбина.
📌 В «Новоданиловском доме» новый житель
IT-компания заняла офис площадью 500 кв. м в бизнес-центре «Новоданиловский дом».
📌 БЦ «Пушной дом» в Петербурге продан
«Пушной дом» площадью 12,6 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге приобрела логистическая компания «Модуль».
Складская недвижимость
📌 Radius Group достроила склад для DPD
Строительство логистического комплекса площадью около 25 тыс. кв. м началось в 2021 году. На объекте идет подготовка помещений для последующей установки оборудования.
Торговая недвижимость
📌 «Якитория» расширяет присутствие в Подмосковье
Компания открывает два новых ресторана по франшизе в Красногорском и Раменском районах.
Жилая недвижимость
📌 Рухнувший рубль повысил спрос на недвижимость в Петербурге
Обрушение рубля спровоцировало рост интереса среднего класса к вложениям в жилую недвижимость и автомобили. По оценке экспертов, число посетителей офисов продаж петербургских застройщиков в последние дни выросло на 10–15%.
CRE.ru
В Печатниках появится БЦ площадью 25 тыс. кв. м - CRE
Деловой центр будет возведен на месте объекта незавершенного строительства на улице Полбина.
Дайджест от IPG // Новости за 25 февраля, ПТ
Офисная недвижимость
📌 Zeppelin займется штаб-квартирой Яндекса
Управляющая компания Zeppelin выполнит техническое обслуживание штаб-квартиры Яндекса, площадь которой составляет 54 500 кв. м.
📌 В Хамовниках заняли VIP-офис
Офис премиум-класса площадью 397,9 кв. м арендовала частная охранная организация «Старт-В». Офис расположен в жилом комплексе премиум-класса в Хамовниках - одном из самых востребованных и престижных районов Москвы.
Складская недвижимость
📌 Участок «Юлмарта» на Муринской дороге сменил владельцев
Городская инновационно–лизинговая компания Михаила Жарницкого выкупила на торгах участок «Юлмарта» вблизи Пискарёвского проспекта. Торги проводились в форме публичного предложения. Стоимость сделки составила 141,2 млн рублей.
Торговая недвижимость
📌 В ТРК «Лето» открылся Beyosa
В петербургском ТРК «Лето» на втором этаже открыл свои двери для посетителей магазин товаров для сна Beyosa.
📌 Петербург продаст право аренды более 200 помещений
АО «Фонд имущества Санкт–Петербурга», с этого года, проводит торги на право аренды городских объектов нежилого фонда. Ожидается значительное увеличение объектов на территории Адмиралтейского и Центрального районов. Первые объекты выйдут на торги в начале апреля.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Девелоперы делают выгодной вторую жизнь исторических зданий Санкт-Петербурга
Анонс проекта реновации жилых исторических зданий вызвал интерес у девелоперов и инвесторов. Несколько крупных игроков строительного рынка уже сформулировали свои предложения покупателю недвижимости. Девелоперы ориентированы на сегмент сервисных апартаментов.
Офисная недвижимость
📌 Zeppelin займется штаб-квартирой Яндекса
Управляющая компания Zeppelin выполнит техническое обслуживание штаб-квартиры Яндекса, площадь которой составляет 54 500 кв. м.
📌 В Хамовниках заняли VIP-офис
Офис премиум-класса площадью 397,9 кв. м арендовала частная охранная организация «Старт-В». Офис расположен в жилом комплексе премиум-класса в Хамовниках - одном из самых востребованных и престижных районов Москвы.
Складская недвижимость
📌 Участок «Юлмарта» на Муринской дороге сменил владельцев
Городская инновационно–лизинговая компания Михаила Жарницкого выкупила на торгах участок «Юлмарта» вблизи Пискарёвского проспекта. Торги проводились в форме публичного предложения. Стоимость сделки составила 141,2 млн рублей.
Торговая недвижимость
📌 В ТРК «Лето» открылся Beyosa
В петербургском ТРК «Лето» на втором этаже открыл свои двери для посетителей магазин товаров для сна Beyosa.
📌 Петербург продаст право аренды более 200 помещений
АО «Фонд имущества Санкт–Петербурга», с этого года, проводит торги на право аренды городских объектов нежилого фонда. Ожидается значительное увеличение объектов на территории Адмиралтейского и Центрального районов. Первые объекты выйдут на торги в начале апреля.
Гостиничная недвижимость и апартаменты
📌 Девелоперы делают выгодной вторую жизнь исторических зданий Санкт-Петербурга
Анонс проекта реновации жилых исторических зданий вызвал интерес у девелоперов и инвесторов. Несколько крупных игроков строительного рынка уже сформулировали свои предложения покупателю недвижимости. Девелоперы ориентированы на сегмент сервисных апартаментов.
CRE.ru
Zeppelin займется штаб-квартирой Яндекса - CRE
Zeppelin выполнит техническое обслуживание штаб-квартиры Яндекса, площадь которой составляет 54 500 кв. м.
👍1