📌 Недавно отдел Workplace strategy IPG.Estate провел исследование.
🔎 Мы хотели выяснить, как будут трансформироваться офисы компаний в России: какие функции и зоны важны сотрудникам и руководству в компании, готовы ли компании внедрять хотдескинг и использовать шеринг рабочих мест при внедрении гибридного графика работы, будут ли офисы выполнять функцию «социального хаба», объединяя сотрудников, команды в проектной работе.
❓Основной вопрос: произойдет ли трансформация офисного рынка и мы перестанем измерять офисы квадратными метрами и начнем измерять уровень качества и комфорта для сотрудников.
Исследование проводили при поддержке hh.ru, которые предоставили важные данные о рынке труда.
📑Сразу дадим короткий спойлер – исследование получилось длинным на 68 страниц (а иначе и быть не может, поскольку вопросы, которые мы решили изучить требуют максимального погружения и всестороннего анализа). Но читается исследование легко.
🌐Полный формат исследования – сканируйте QR-код на последнем слайде.
🔎 Мы хотели выяснить, как будут трансформироваться офисы компаний в России: какие функции и зоны важны сотрудникам и руководству в компании, готовы ли компании внедрять хотдескинг и использовать шеринг рабочих мест при внедрении гибридного графика работы, будут ли офисы выполнять функцию «социального хаба», объединяя сотрудников, команды в проектной работе.
❓Основной вопрос: произойдет ли трансформация офисного рынка и мы перестанем измерять офисы квадратными метрами и начнем измерять уровень качества и комфорта для сотрудников.
Исследование проводили при поддержке hh.ru, которые предоставили важные данные о рынке труда.
📑Сразу дадим короткий спойлер – исследование получилось длинным на 68 страниц (а иначе и быть не может, поскольку вопросы, которые мы решили изучить требуют максимального погружения и всестороннего анализа). Но читается исследование легко.
🌐Полный формат исследования – сканируйте QR-код на последнем слайде.
👍3
Друзья, с радостью делимся приятными новостями и надеемся на Вашу поддержку!
Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, прошёл во второй тур номинации «Персона года» ежегодной Премии CRE Federal Awards.
В этом во многом есть и Ваша заслуга – наших друзей, коллег, партнеров, клиентов. Ваше доверие мотивирует IPG сворачивать горы, совершать знаковые проекты, открывать новые направления и выходить на новые рынки.
Сегодня нам важно ощутить Ваше признание как никогда. Именно Вы можете оценить вклад Ивана в развитие рынка коммерческой недвижимости, а Ваш голос - привести его в финал Премии.
Голосование проходит на площадке Премии CRE Awards:
✍🏼Ссылка на голосование
#достижения
Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, прошёл во второй тур номинации «Персона года» ежегодной Премии CRE Federal Awards.
В этом во многом есть и Ваша заслуга – наших друзей, коллег, партнеров, клиентов. Ваше доверие мотивирует IPG сворачивать горы, совершать знаковые проекты, открывать новые направления и выходить на новые рынки.
Сегодня нам важно ощутить Ваше признание как никогда. Именно Вы можете оценить вклад Ивана в развитие рынка коммерческой недвижимости, а Ваш голос - привести его в финал Премии.
Голосование проходит на площадке Премии CRE Awards:
✍🏼Ссылка на голосование
#достижения
🔥3
📮 Дайджест // Главное за 25-31 июля
📌 OZON отказался от аренды гибкого офиса площадью более 17 тыс. кв.м в Москве.
📌 IT-разработчик арендовал помещение площадью 1 700 кв.м в БЦ «Красная Нить» в СПб.
📌 В Московском районе СПб введен бизнес-центр «Авиор Тауэр-1» класса А.
📌 «КИА Системы» арендовала офис и лабораторию на 982 кв.м в БЦ «Восток» в Москве.
📌 Напротив Финляндского вокзала в Петербурге появится отель на 111 номеров.
📌 В СПб заработал новый бутик-отель Glinz под управлением Ginza Hotels & Apartments.
#дайджест_недели
📌 OZON отказался от аренды гибкого офиса площадью более 17 тыс. кв.м в Москве.
📌 IT-разработчик арендовал помещение площадью 1 700 кв.м в БЦ «Красная Нить» в СПб.
📌 В Московском районе СПб введен бизнес-центр «Авиор Тауэр-1» класса А.
📌 «КИА Системы» арендовала офис и лабораторию на 982 кв.м в БЦ «Восток» в Москве.
📌 Напротив Финляндского вокзала в Петербурге появится отель на 111 номеров.
📌 В СПб заработал новый бутик-отель Glinz под управлением Ginza Hotels & Apartments.
#дайджест_недели
CRE.ru
Ozon ушел из Flexity - CRE
Компания отказалась от аренды гибкого офиса площадью более 17 тыс. кв. м на Овчинниковской набережной.
Breaking News ♨️
Готов свежий номер журнала Insight
Выпуск 4-го издания пришёлся на пик экономических волнений исторического масштаба.
Хотя условия беспрецедентны, мы пребываем уже в четвёртом по счёту кризисе. Каждый из них имеет свои причины и последствия, но объединяет одно — мы учимся договариваться, быстрее находить пути взаимодействия и выхода из кризисных ситуаций.
Команда IPG на примере реальных цифр и фактов рассказала, что сейчас происходит с рынком коммерческой недвижимости, как его игроки справляются с влиянием геополитических действий, и насколько изменился горизонт планирования в различных сегментах.
🌐 Запросить печатную или PDF-версию
#журнал_Insight
Готов свежий номер журнала Insight
Выпуск 4-го издания пришёлся на пик экономических волнений исторического масштаба.
Хотя условия беспрецедентны, мы пребываем уже в четвёртом по счёту кризисе. Каждый из них имеет свои причины и последствия, но объединяет одно — мы учимся договариваться, быстрее находить пути взаимодействия и выхода из кризисных ситуаций.
Команда IPG на примере реальных цифр и фактов рассказала, что сейчас происходит с рынком коммерческой недвижимости, как его игроки справляются с влиянием геополитических действий, и насколько изменился горизонт планирования в различных сегментах.
🌐 Запросить печатную или PDF-версию
#журнал_Insight
🔥1
🎬 15-й выпуск Insight Breaking уже на канале
Сегодняшний спикер - Виктор Тимофеев, руководитель отдела комплектации IPG.Estate
Тема животрепещущая – импортозамещение на примере офисной мебели.
▪️Насколько сильно поменялся портрет поставщиков?
▪️Что происходит с ценами?
▪️Какие трудности возникают в работе с азиатскими партнёрами?
▪️Готовы ли российские фабрики дать достойную замену импортной мебели?
🌐 Приятного и полезного просмотра!
#IPG_TV
Сегодняшний спикер - Виктор Тимофеев, руководитель отдела комплектации IPG.Estate
Тема животрепещущая – импортозамещение на примере офисной мебели.
▪️Насколько сильно поменялся портрет поставщиков?
▪️Что происходит с ценами?
▪️Какие трудности возникают в работе с азиатскими партнёрами?
▪️Готовы ли российские фабрики дать достойную замену импортной мебели?
🌐 Приятного и полезного просмотра!
#IPG_TV
YouTube
INSIGHT BREAKING #15. Импортозамещение в России: есть ли достойная замена мебели для офиса?
Таймкоды:
00:14 - Приветственное слово
01:06 - Макроэкономика за минуту. Доклад ЦБ РФ
02:06 - Мебельные фабрики, работающие с Россией: до и после февраля 2022
04:02 - Трудности в работе с азиатскими поставщиками
05:12 - Упростилась ли логистика поставок азиатской…
00:14 - Приветственное слово
01:06 - Макроэкономика за минуту. Доклад ЦБ РФ
02:06 - Мебельные фабрики, работающие с Россией: до и после февраля 2022
04:02 - Трудности в работе с азиатскими поставщиками
05:12 - Упростилась ли логистика поставок азиатской…
Четвёртый выпуск аналитического журнала Insight поступил из печати в офис IPG.Estate.
Наши эксперты в подробностях рассказали о том, насколько к сегодняшнему дню оправился рынок коммерческой недвижимости, а так же какие перспективы ожидают каждый из сегментов.
География исследования:
📍Москва
📍Санкт-Петербург
Приятного и полезного прочтения!
🌐 Заказать печатный экземпляр
#журнал_Insight
Наши эксперты в подробностях рассказали о том, насколько к сегодняшнему дню оправился рынок коммерческой недвижимости, а так же какие перспективы ожидают каждый из сегментов.
География исследования:
📍Москва
📍Санкт-Петербург
Приятного и полезного прочтения!
🌐 Заказать печатный экземпляр
#журнал_Insight
👍3
Инвестиционный спрос на покупку складов остался без предложения
«На волне продолжающихся экономических потрясений рынка основным драйвером спроса на покупку складских объектов стали выступать дистрибьюторские компании, сменив целый пласт игроков сегмента e-commerce. Их интерес серьёзно вырос и направлен на небольшие, по меркам складского рынка, площади от 5 до 20 тыс. кв.м, – комментирует Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, партнёр IPG.Estate.
Сегодня покупка готового склада «под себя» предлагается в диапазоне примерно в 60-70 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от площади объекта, а стройка нового объекта еще выше, и дистрибьюторы готовы к рассмотрению такого порядка цифр. Но основной проблемой для них становится нежелание девелоперов входить в строительство небольших проектов по схеме build-to-suit. Готовое предложение и вовсе отсутствует, что вводит рынок в состояние полного вакуума».
Всю историю развития рынка складские девелоперы старались придерживаться принципа экономии от масштаба. Возведение крупного складского проекта в несколько очередей – от 20 тысяч кв.м и выше – позволяет распределить затраты на подготовку всей инфраструктуры на площадке на себестоимость квадратного метра, снизить сроки окупаемости объекта. Поэтому в сегодняшних реалиях спекулятивным девелоперам невыгодно строить объекты площадью менее 20 000 кв.м.
Тенденция находит отражение в текущих показателях рынка спекулятивной складской недвижимости Санкт-Петербурга в сегменте класса А. По нашим оценкам, его общий объём составляет около 2,04 млн кв.м, при этом, доля проектов площадью более 20 000 кв.м находится на уровне 88,2% (около 1,8 млн кв.м). Склады площадью от 10 до 20 тыс. кв.м занимают в петербургском сегменте класса А 7,5% (155 тыс. кв.м), проектам площадью менее 10 000 кв.м отводится лишь 4,4% (90 тыс. кв.м).
Конечно же на рынке есть примеры строительства складов площадью 5-15 тысяч кв.м. под собственные нужды. Но такую застройку могут позволить себе компании с устойчивым бизнесом, а, следовательно, у них вряд ли возникнет в будущем необходимость реализовывать свой объект. Соответственно, наиболее популярный запрос на покупку 5-20 тыс. кв.м остаётся практически незакрытым, и компаниям остаётся прибегнуть к самостоятельному строительству.
Однако второй, не менее ощутимой проблемой для дистрибьютеров становятся риски, связанные со строительством склада «под себя». Во-первых, санкционное давление продолжает обрезать пути поставок строительных материалов и комплектующих для склада. Логистика пока находится на этапе переформирования, а доверие к азиатскому рынку материалов и комплектующих до сих пор не получило широкого распространения. Во-вторых, даже при перестроенных логистических цепочках комплектующие склада требуют регулярного обслуживания, что проблематично ввиду ухода ряда игроков.
Очевидно, что риски вхождения в стройку в столь турбулентный период сильно опережают потребности компаний в собственных складских мощностях. Поэтому пласт спроса в лице компаний-дистрибьютеров вынужденно берёт паузу и продолжает наблюдать за изменениями геополитической повестки.
#аналитика
«На волне продолжающихся экономических потрясений рынка основным драйвером спроса на покупку складских объектов стали выступать дистрибьюторские компании, сменив целый пласт игроков сегмента e-commerce. Их интерес серьёзно вырос и направлен на небольшие, по меркам складского рынка, площади от 5 до 20 тыс. кв.м, – комментирует Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, партнёр IPG.Estate.
Сегодня покупка готового склада «под себя» предлагается в диапазоне примерно в 60-70 тысяч рублей за квадратный метр, в зависимости от площади объекта, а стройка нового объекта еще выше, и дистрибьюторы готовы к рассмотрению такого порядка цифр. Но основной проблемой для них становится нежелание девелоперов входить в строительство небольших проектов по схеме build-to-suit. Готовое предложение и вовсе отсутствует, что вводит рынок в состояние полного вакуума».
Всю историю развития рынка складские девелоперы старались придерживаться принципа экономии от масштаба. Возведение крупного складского проекта в несколько очередей – от 20 тысяч кв.м и выше – позволяет распределить затраты на подготовку всей инфраструктуры на площадке на себестоимость квадратного метра, снизить сроки окупаемости объекта. Поэтому в сегодняшних реалиях спекулятивным девелоперам невыгодно строить объекты площадью менее 20 000 кв.м.
Тенденция находит отражение в текущих показателях рынка спекулятивной складской недвижимости Санкт-Петербурга в сегменте класса А. По нашим оценкам, его общий объём составляет около 2,04 млн кв.м, при этом, доля проектов площадью более 20 000 кв.м находится на уровне 88,2% (около 1,8 млн кв.м). Склады площадью от 10 до 20 тыс. кв.м занимают в петербургском сегменте класса А 7,5% (155 тыс. кв.м), проектам площадью менее 10 000 кв.м отводится лишь 4,4% (90 тыс. кв.м).
Конечно же на рынке есть примеры строительства складов площадью 5-15 тысяч кв.м. под собственные нужды. Но такую застройку могут позволить себе компании с устойчивым бизнесом, а, следовательно, у них вряд ли возникнет в будущем необходимость реализовывать свой объект. Соответственно, наиболее популярный запрос на покупку 5-20 тыс. кв.м остаётся практически незакрытым, и компаниям остаётся прибегнуть к самостоятельному строительству.
Однако второй, не менее ощутимой проблемой для дистрибьютеров становятся риски, связанные со строительством склада «под себя». Во-первых, санкционное давление продолжает обрезать пути поставок строительных материалов и комплектующих для склада. Логистика пока находится на этапе переформирования, а доверие к азиатскому рынку материалов и комплектующих до сих пор не получило широкого распространения. Во-вторых, даже при перестроенных логистических цепочках комплектующие склада требуют регулярного обслуживания, что проблематично ввиду ухода ряда игроков.
Очевидно, что риски вхождения в стройку в столь турбулентный период сильно опережают потребности компаний в собственных складских мощностях. Поэтому пласт спроса в лице компаний-дистрибьютеров вынужденно берёт паузу и продолжает наблюдать за изменениями геополитической повестки.
#аналитика
🎬 Insight Breaking #16. Инвестиции в коммерческую недвижимость: ожидания рынка, доходность, ставка ЦБ
Спикер - Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate
Оценили динамику инвестиционной активности в различных сегментах недвижимости, страхи и ожидания рынка, а также поговорили о причинах, по которым ряд инвест-инструментов утратил свою актуальность.
🌐 Приятного просмотра!
#IPG_TV #инвестиции
Спикер - Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate
Оценили динамику инвестиционной активности в различных сегментах недвижимости, страхи и ожидания рынка, а также поговорили о причинах, по которым ряд инвест-инструментов утратил свою актуальность.
🌐 Приятного просмотра!
#IPG_TV #инвестиции
YouTube
INSIGHT BREAKING#16. Инвестиции в коммерческую недвижимость: ожидания рынка, доходность, ставка ЦБ
Тайм-коды:
00:14 - Приветственное слово
00:37 - Макроэкономика за минуту. ЦБ озвучил сценарии развития экономики в России
01:36 - Активность инвест-рынка спустя три месяца после поднятия ключевой ставки до 17%. Знаковые сделки
04:20 - О готовности банков…
00:14 - Приветственное слово
00:37 - Макроэкономика за минуту. ЦБ озвучил сценарии развития экономики в России
01:36 - Активность инвест-рынка спустя три месяца после поднятия ключевой ставки до 17%. Знаковые сделки
04:20 - О готовности банков…
👍1🔥1
📮 Дайджест // Главное за 15-21 августа
📌 Структура «Газпрома» арендовала крупные офисные площади в Петербурге на 3,3 тыс. кв.м.
📌 В I полугодии на долю “Газпрома” пришлось 36-40% всех сделок по аренде качественных офисов в СПб.
📌 IT-компания ЛИИС откроет коворкинг на собственных площадях в Петроградском районе.
📌 Инжиниринговая компания арендовала офис площадью 1 356 кв.м в БЦ Mezon Plaza в Петербурге.
📌 Японская компания SMC Pneumatics открывает производство на почти 15 000 кв.м в Ленобласти.
📌 «Улыбка радуги» вложит 200 млн рублей в открытие более 50 новых магазинов в Москве в 2022 году.
📌 Radius Group ввела в эксплуатацию склад площадью 30 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата».
#дайджест_недели
📌 Структура «Газпрома» арендовала крупные офисные площади в Петербурге на 3,3 тыс. кв.м.
📌 В I полугодии на долю “Газпрома” пришлось 36-40% всех сделок по аренде качественных офисов в СПб.
📌 IT-компания ЛИИС откроет коворкинг на собственных площадях в Петроградском районе.
📌 Инжиниринговая компания арендовала офис площадью 1 356 кв.м в БЦ Mezon Plaza в Петербурге.
📌 Японская компания SMC Pneumatics открывает производство на почти 15 000 кв.м в Ленобласти.
📌 «Улыбка радуги» вложит 200 млн рублей в открытие более 50 новых магазинов в Москве в 2022 году.
📌 Radius Group ввела в эксплуатацию склад площадью 30 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата».
#дайджест_недели
Коммерсантъ
Структура «Газпрома» арендовала крупные офисные площади в Петербурге
Подробнее на сайте
👍1
📮 Дайджест // Главное за 22-28 августа
📌 Sminex выставил на продажу ритейловый особняк напротив Третьяковской галереи.
📌 Рядом с «Открытие Банк Арена» построят ТРЦ, гостиницу и универсальный зал.
📌 ГК ФСК инвестирует в строительство научно-промышленного технопарка площадью 20,7 тыс. кв.м 1 млрд рублей. Проект разместится на севере Москвы.
📌 Сдана в эксплуатацию вторая очередь БЦ класса А «Феррум» в Петербурге.
📌 JetBrains продала БЦ Universe площадью почти 6,5 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Покупатель - один из крупнейших операторов складской недвижимости региона.
📌 GloraX продаёт участок под строительство высококлассного бизнес–центра на Петроградском острове.
📌 Эксперты IPG.Estate оценивают текущий объём предложения light industrial в Петербурге в 35 тыс. кв.м недвижимости.
📌 Компания Steit планирует открыть первый полноценный ТРК «Эко Парк» площадью 24,4 тыс. кв.м в Мурино.
📌 Арендаторов городской недвижимости в Петербурге освободили от пени и штрафов до конца 2022 года.
#дайджест_недели
📌 Sminex выставил на продажу ритейловый особняк напротив Третьяковской галереи.
📌 Рядом с «Открытие Банк Арена» построят ТРЦ, гостиницу и универсальный зал.
📌 ГК ФСК инвестирует в строительство научно-промышленного технопарка площадью 20,7 тыс. кв.м 1 млрд рублей. Проект разместится на севере Москвы.
📌 Сдана в эксплуатацию вторая очередь БЦ класса А «Феррум» в Петербурге.
📌 JetBrains продала БЦ Universe площадью почти 6,5 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Покупатель - один из крупнейших операторов складской недвижимости региона.
📌 GloraX продаёт участок под строительство высококлассного бизнес–центра на Петроградском острове.
📌 Эксперты IPG.Estate оценивают текущий объём предложения light industrial в Петербурге в 35 тыс. кв.м недвижимости.
📌 Компания Steit планирует открыть первый полноценный ТРК «Эко Парк» площадью 24,4 тыс. кв.м в Мурино.
📌 Арендаторов городской недвижимости в Петербурге освободили от пени и штрафов до конца 2022 года.
#дайджест_недели
CRE.ru
Sminex продает особняк возле Третьяковки - CRE
Sminex выставил на продажу ретейловый особняк напротив Третьяковской галереи.
👍1