📮 Дайджест // Главное за 12-18 декабря

📌 РАД объявил торги нежилого здания рядом с метро «Рыбацкое»

📌 Wildberries вложит 11 млрд в строительство складского комплекса

📌 На берегу Охты возведут апарт-отель

📌 На севере Петербурга построят ТЦ районного масштаба

📌 Заканчивается строительство производственного комплекса в Москве

📌 Льготную ипотеку продлят на полтора года с увеличением ставки до 8%

📌 Wildberries взял в субаренду 32 тыс. кв.м складских площадей

📌 В центре Петербурга открывается апарт-отель

#дайджест_недели

📝Влияние параллельного импорта на потребительские сегменты

Чтобы поддержать экономику в условиях кризиса и избежать дефицита, Правительством РФ был разрешен параллельный импорт. Но даже с учетом принятых мер цены на санкционные товары все равно выросли, а некоторые товары стали недоступны.

Насколько успешным оказался законопроект, какие неудачи потерпел и какую долю от общего импорта занимает параллельный импорт – поделился Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга.

🌐Читать полностью

#блогIPG

📮 Дайджест // Главное за 19-25 декабря

📌 Сервисные апартаменты: спрос на качественный продукт будет расти

📌 В Московской области открывают два новых районных центра

📌 Бывший офис «Росгосстраха» площадью около 30 тыс. кв.м продан на торгах

📌 На севере Москвы построят БЦ площадью около 75 тыс. кв.м

📌 «Сделкой года» на рынке девелопмента стала покупка Sminex активов «Интеко»

📌 БЦ «РТС «Волгоградский» полностью сдали в аренду

📌 В Петербурге и пригородах ожидается открытие 6 новых ТЦ

#дайджест_недели

🎬 Наш YouTube пополнился предновогодним выпуском INSIGHT BREAKING #21

Мы решили порадовать вас и в уютной обстановке обсудили самые яркие новости рынка за 2022 год ♨️

Аналитику по итогам года традиционно подготовим в январе, а пока предлагаем вместе с командой IPG вспомнить всё, чему рынок радовался, чего опасался и чем всё это обернулось под конец 2022 года.
Бриф с декабрьскими индикаторами рынка опубликуем в следующем посте

Герои выпуска:
💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
💬 Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate
💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate

🌐 С наступающим новым годом и приятного просмотра!

#IPG_TV

🎬 Собственник за рубежом – недвижимость в РФ: как управлять объектом удалённо?

Волна эмиграции сформировала устойчивую тенденцию на российском рынке недвижимости: собственники переехали и хотят либо продать объект, либо управлять им удалённо. О доверии к сторонней управляющей компании и к собственному персоналу, а также о том, за что собственник объекта платит профессиональной УК, поговорили в новом выпуске INSIGHT BREAKING.

Спикер: Валерий Хламкин, руководитель отдела управления и эксплуатации недвижимости IPG.Estate

🌐 Смотреть выпуск

#IPG_TV

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия

Стоимость объекта оцениваю в диапазоне 13-15 млрд рублей, но с учетом согласования стоимости с правительственной комиссией, которая одобряет сделки с 50% дисконтом, цена закрытия могла быть 7-7,5 млрд и плюс 10% отчислений в гос.бюджет.
Сделка успешна для всех сторон: покупатель получил один из наиболее профессиональных и современных активов со стабильным денежным потоком и отлаженной системой управления.

#мнениеIPG

📮 Дайджест // Главное за 30 января - 5 февраля

📌 АФК "Система" купит шесть отелей Park Inn в Петербурге

📌 Новый Генплан Петербурга планируется утвердить осенью

📌 Армянский фонд закрыл крупнейшую сделку в истории офисного рынка Петербурга

📌 Huawei реконструирует БЦ “Кантемировский” в Петербурге

📌 На Коломяжском проспекте в СПБ построят высотный бизнес-центр без апартаментов

📌 Производители активно арендуют и покупают промышленно-складские площадки в петербургском регионе

📌 «Объединенные кондитеры» арендовали 37 тысяч кв.м в СК «Валищево»

📌 В Омске построят новый складской комплекс класса А на 22 000 кв.м

📌 Петербургская ГК «Бестъ» откроет коворкинг под своим брендом Page в Калининграде

#дайджест_недели

Новое назначение

❗С января 2023 года Мария Титова - заместитель руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

Мы всей командой IPG поздравляем Марию, уверены в её новых победах и хотим поделиться парой фактов о профессионале столь масштабного и серьёзного сегмента:

• Мария Титова работает в консалтинговой компании IPG.Estate с первого дня основания.
• За 7 лет работы Мария принимала участие в наиболее крупных и сложных сделках. Крупнейшие сделки проходили с компаниями «Грейс», «Ленпромавтоматика», Makita, UTF, Гурманин, Буше, Malon Fashion Group и др.
• Три года подряд Мария получала специальную премию IPG «Брокер года».

💬Назначение комментирует Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.

#назначениеIPG

📝НПФ «Меридиан» закрывает смену

💬 Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Анонсированная начальная цена в 154,9 млн рублей соответствует рыночному уровню стоимости такого объекта.
Интерес предсказать сложно – для туристическо-оздоровительной функции комплекс достаточно удален от города. Расстояние от Санкт-Петербурга сопоставимо с расстоянием между Петербургом и Великим Новгородом. Основной риск для инвестора. На фоне хорошей конкуренции в радиусе 20-30 км от Санкт-Петербурга, у инвестора появляется весомый риск – можно не получить нужную загрузку ввиду удалённости базы, даже не смотря на наличие чистого озера.
Нюансов в приобретении нет, но будущему инвестору придется поработать над концепцией – нужно будет создать супер-проект с оздоровительной функцией, предполагающий отдых на несколько дней.

🌐Читать полностью

#блогIPG

📮 Дайджест // Главное за 06 февраля - 12 февраля

📌 Китайский автопроизводитель BAW выходит на авторынок Петербурга

📌 Петербургская сеть «Лента» готовится к запуску собственной сети дискаунтеров

📌 АвтоВАЗ закрыл сделку по покупке бывшего завода Nissan в Петербурге

📌 В Петербурге стартовал второй этап развития аэропорта Пулково

📌 Чешская PPF Group продаст ТРК «Невский центр» в Петербурге

📌 ФАС разрешила «Татнефти» приобрести шинный завод Nokian Tyres в Ленобласти

📌 Ultima development построит Orbital в составе «Большого сити»

📌 На Сахалине начали строительство склада площадью 100 тыс. кв.м

#дайджест_недели

📝Исторический квартал в центре Петербурга застроят элитным жильём

Градостроительный Совет Петербурга обсудил застройку территории Мытного двора (Евгеньевская улица 2В, Центральный район). Проект жилого комплекса со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и воссозданием исторического здания Мытного двора разработало ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Охта-Групп — Евгеньевская» (входит в «Охта Групп»). На участке площадью 17 345 кв. м. вплотную к историческим корпусам планируют пристроить несколько жилых домов.

💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия

Себестоимость строительства объектов в данном месте сильно возрастёт за счет реализации подземной части. По моим оценкам, инвестиции в строительство общего объёма составят 170-180 тыс. рублей за кв.м.
Сейчас в конкурентном окружении данного проекта есть несколько объектов классов бизнес и люкс с ценой продажи в диапазоне 280-400 тысяч рублей за кв.м. С учётом деталей проекта и его локации (тихая часть центра Петербурга рядом с парком), ЖК скорее всего будет относиться к элитному классу жилья, и при реализации квартир их стоимость составит 380-400 тыс. руб. за кв.м.

🌐Читать полностью

#блогIPG #СПб