🔥Команда IPG готовит новый огненный формат видеоподкастов под названием ESTATE NEWS. Раз в квартал наши партнеры: Иван Починщиков, Вероника Чаканова, Валерий Трушин и Филипп Чайка будут обсуждать самые знаковые новости и тенденции рынка недвижимости России.
Место съемок неизменно - наш супер уютный коворкинг Case.

Небольшой спойлер первого выпуска: в честь 7-летия компании мы обсудили новости и прогнозы с 2016 года. Сравнили, как изменился рынок с момента основания IPG. Будет не только интересно, но и моментами остро - расскажем, что стоит за громкими заголовками.
Первый выпуск уже в монтаже - и за это отвечает замечательная команда @aristarhrus

Как считаете, такой формат будет Вам интересен?

#IPG_TV

📝Как открыть коворкинг по франшизе?

На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости наиболее быстро развивается сегмент коворкингов. Классический офис теряет свою привлекательность и многие компании обращаются к коворкингам, имеющим ряд бесспорных преимуществ – современные дизайн без инвестиций в ремонт и на оборудование, возможность снять с себя операционную деятельность по жизнеобеспечению офиса.

Коворкинги и гибкие офисные пространства сейчас находятся на начальной стадии своего развития, что делает нишу особенно благоприятной для входа с точки зрения инвестиций.
В данном аспекте франчайзинг показывает себя с наиболее выгодной стороны - экономия времени для выхода на окупаемость, быстрый старт и готовые решения, позволяющие избежать множества ошибок.

Кому могут быть интересны инвестиции во франшизу коворкинга?

📌собственникам зданий, часть помещений которых морально устарела и хочется вдохнуть новую жизнь и увеличить привлекательность своего объекта для других арендаторов;

📌компаниям, собственные офисы которых частично освободились в связи с переходом на удаленный формат работы, и руководите готовы сдавать свободные площади в формате коворкинга;

📌частным бизнесменам, особенно в регионах, которые хотят инвестировать в развивающуюся отрасль и получить готовое работающее решение

Возможность инвестировать посредствам франчайзинга сейчас открыта в Case. Структурированные информационные материалы, основанные на многолетнем опыте и сопровождение на всех этапах, позволяют принимать взвешенные решения и избегать промахов.

Более подробно о том, как открыть коворкинг по франшизе читайте в наших материалах.

Получить подробную презентацию о франшизе Case вы можете прямо сейчас - просто поставьте “+” в комментариях к этому посту.

#блогIPG #коворкинги

📮 Чем запомнилась прошлая неделя? // 3 апреля - 9 апреля

📌Во Владивостоке началось строительство городского склада на 5950 кв. м

📌В «Северной» продали еще один земельный участок

📌«Метрополис», один из крупнейших торговых центров Москвы, сменил владельца

📌На территории завода «Геоприбор» построят отель на 73 номера

📌Транспортная компания заехала в «Наследие»

📌«Промстрой девеломпент» построит логопарк для Оzon

📌Capital Group займется застройкой промзоны "Вагоноремонт" в Москве

#дайджест_недели

📝Склады восполняют дефицит

💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия

В прошлом году и в первом квартале 2023 года активное развитие идет со стороны транспортных и логистических компаний, e-commerce, дистрибьюторов. Со стороны производственных компаний наблюдается высокий спрос на земельные участки.
По итогам 2022 года ставки аренды выросли и этот рост продолжается на текущий момент, уровень вакансии сокращается. С тем, что будут введены новые проекты мы не ожидаем существенной смены тренда: устойчивость сегмента будет только укрепляться. Вакансия вновь достигла минимума – сейчас показатель находится на уровне 1,9%. Ставки находятся в диапазоне 730-830 руб. за кв.м в месяц с НДС и ОРЕХ.

🌐Читать полностью

#мнениеIPG #индастриал

📮 Чем запомнилась прошлая неделя? // 10 апреля - 16 апреля

📌«Росагролизинг» нашел место для размещения новой штаб-квартиры

📌Аpollax Space запустит гибкий офис в «Империи»

📌OBI займет 1 600 кв. м в #BUSINESS CLUB в «Искра-Парке»

📌SPACE 1 сдала тысячу «квадратов»

📌Wildberries прирастает складами

📌C начала года продано и сдано в аренду более 600 000 кв. м складов

#дайджест_недели

Первый выпуск видео-подкастов ESTATE NEWS уже на канале!

В честь 7-летия IPG.Estate мы собрали топ-новостей рынка недвижимости с 2016 года (год основания компании).
В первом выпуске партнеры IPG.Estate вспоминают главные события как общемирового масштаба, так и локального – с петербургскими корнями.
А помните ли Вы, что интересного произошло на рынке недвижимости за последние 7 лет? Реализованы ли громкие проекты? Какие события изменили рынок? Оправдались ли прогнозы, и кто о них вспоминает?

🗣 В комментариях готовы обсудить событие рынка недвижимости, которое интересно именно Вам. Приятного просмотра.

#IPG_TV

Навигация по каналу

Друзья, на нашем канале аккумулируется много полезной информации о рынке недвижимости. Для вашего удобства и лёгкого поиска мы сегментировали её, проставив теги.

Теги по рубрикам:
⬇️
#дайджест_недели – регулярный дайджест новостей
#блогIPG – лонгриды от экспертов IPG
#мнениеIPG – комментарии наших экспертов для СМИ
#аналитикаIPG – исследования рынка коммерческой недвижимости
⬇️
#Insight – новые выпуски журнала Insight
#IPG_TV – тег для наших видео-форматов
⬇️
#назначениеIPG – назначения внутри компании IPG
#достиженияIPG – премирования и награждения команды

Теги по типу недвижимости:
⬇️
#офисы
#склады
#тц
#стрит_ритейл
#жильё
#апарты
#город

+ #инвестиции

Желаем комфортного путешествия по каналу!

📮 Чем запомнилась прошлая неделя? // 17 апреля - 23 апреля

📌VK стала владельцем офисного центра, который занимает больше 10 лет

📌«ШЕРРИЗОН» прирастет складом

📌Компания SIEMENS продала «Легион II»

📌Краснодарский девелопер закрыл сделку по «Парк Хаусам»

📌Возле «Маяковской» достроили гостиницу

#дайджест_недели

Российские бренды в торговых центрах

Тезис про обвалившийся ритейл в России не совсем актуален в контексте 2023 года. Хотя отток брендов вызвал шок, а показатели торгового сегмента далеки от «лучших лет», торговые центры уже отрабатывают новые стратегии и имеют первые успехи. Якорные площади близки к заполнению, российские бренды масштабируются, а потребитель урезает траты, но не так активно, как раньше – в пандемию, например. При этом выигрывают, в первую очередь, торговые центры прайм-сегмента, в то время как региональные ТЦ по сей день находятся в поиске эффективных решений в борьбе с низкой заполняемостью.
О потребительском поведении, старых и новых якорях, заполненных и пустующих ТЦ Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate подробно рассказал в материале для MarketMedia.

#тц #мнениеIPG

📝В московском «Елисеевском» может появиться очередной гастромаркет

💬Валерий Трушин, партнёр, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate

Сегмент фудмоллов и гастромаркетов действительно находится в фазе насыщения. Количество проектов перекрывает объемы спроса на такой продукт даже в Москве и Петербурге. Поэтому любой новый проект в текущих условиях несёт риски для инвестора, так как размывает и без того конечный спрос.

О снижении интереса к таким проектам говорить преждевременно, но ситуация такова, что в первые недели открытия нового проекта проходимость может быть высокой, а дальше будет постепенно снижаться и выходить на определённое плато. И чем больше проектов, тем это плато ниже.

Тем не менее, исторические здания необходимо приспосабливать и использовать, чтобы избежать критического обветшания. Формат фудхолла может вполне органично вписаться в стены "Елисеевского", но ещё больше столичному историческому зданию подошёл бы квази-формат фудхолла и гастрономического пространства. Подобная концепция реализована в Санкт-Петербурге, в Магазине Купцов Елисеевых.

#мнениеIPG #СПб

📮 Чем запомнилась прошлая неделя? // 24 апреля - 30 апреля

📌«Горбилет» занял этаж в БЦ на Фонтанке

📌Фонд американской Morgan Stanley продаст свой последний российский актив в сфере недвижимости

📌Leroy Merlin складывает логопарки 

📌Пик запускает второй проект формата Light Industrial

📌Megastroy построит 40 000 кв. м складов для дистрибьютора

📌«ГАЛСУ» одобрили строительство БЦ Dubinin’ sky

📌Марьино получит медцентр с гостиницей

📌В России с начала 2023 года не построили ни одного ТЦ

#дайджест_недели