🗞️ Компания «Активо» формирует инвестиционный фонд для развития self storage-сегмента

Управляющая компания «Активо», специализирующаяся на инвестиционных фондах, приобрела долю в сети кладовых помещений «Твой склад». Точная сумма сделки не разглашается, но известно, что «Активо» намерена привлечь квалифицированных инвесторов на 0,5–1 млрд рублей для дальнейшего расширения проекта.

Филипп Чайка, партнёр IPG.Estate и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости, считает, что решение инвестировать в бизнес по аренде кладовых помещений (self storage) с использованием закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) является объективно нестандартным, но перспективным решением для привлечения капитала.

«Подобные алгоритмы уже используются на рынке недвижимости, а сам бизнес может быть достаточно доходным и привлекательным для инвесторов. Инвестиции в кладовые могут быть очень интересным вложением денег, так как популярность ЗПИФ недвижимости растет. Доходность бизнеса по сдаче в аренду складов self storage может составлять порядка 16-22%».

Таким образом, формат self storage продолжает набирать обороты и становится одной из самых перспективных ниш на рынке складской недвижимости. Эксперты IPG.Estate будут следить за дальнейшими шагами «Активо» и делиться актуальной аналитикой по инвестиционным трендам.

#экспертное_мнение@ipgestate

🗞️ Главная новость недели — решение ЦБ по ключевой ставке

По итогам пятничного опроса, самым значимым событием стало сохранение Центральным банком текущего уровня ключевой ставки. В посте ниже — подробности и экспертный комментарий Валерия Трушина, партнера и руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

#новость_недели@ipgestate

⚡Ждет ли нас повышение ключевой ставки на заседании совета директоров ЦБ РФ 14 февраля?

Прогнозы по росту ключевой ставки вызывали тревогу еще в конце 2024 года. Однако, несмотря на ожидания, ставка осталась на уровне 21%. Какое решение примет Центробанк на этот раз, и какие последствия это может иметь для бизнеса и населения?

❗Наши эксперты придерживаются мнения, что по итогам ближайшего заседания ключевая ставка, с большой долей вероятности, останется на текущем уровне.

Хотя метрики ЦБ РФ по ключевым показателям экономики, в первую очередь по темпам инфляции, указывают на вероятность увеличения ключевой ставки до уровня 22-23%.

💬Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate отметил, что в ходе прямой линии 19 декабря 2024 года президент В. В. Путин, отвечая на вопрос в отношении ключевой ставки, озвучил следующее: «Надеюсь, что оно (решение по ключевой ставке) будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня».

Как мы помним, прогнозы по росту ключевой ставки до 25% в конце 2024 года не сбылись, при этом новых политических сигналов со стороны руководства страны не звучало.

Подтвердятся ли общие прогнозы мы узнаем уже в следующую пятницу. Будем следить за развитием событий 👀

#экспертное_мнение@ipgestate

🟥 IPG.Москва: эффективное управление офисными сделками

Каждая успешная офисная сделка требует тщательной подготовки и продуманного подхода. Это включает в себя не только встречи и сложные переговоры, но и детальное обсуждение индивидуальных условий, защиту проекта и достижение компромиссов, удовлетворяющих интересы всех сторон.

Наш офисный отдел в Москве активно работает над созданием оптимальных условий, обеспечивая высокое качество обслуживания на каждом этапе сделки.

Сегодня мы на объекте ICITY, где проводим важные обсуждения по условиям сделки и разрабатываем индивидуальные решения, соответствующие потребностям наших клиентов ❤️

⚡ Какие новые возможности откроет рынок коммерческой недвижимости Петербурга уже в 2025 году?

Редакция «Делового Петербурга» приглашает вас на ежегодный бизнес-завтрак, который станет отправной точкой для девелоперов, инвесторов и собственников, планирующих стратегию на ближайшие годы.

В программе:

⭕ Детальная аналитика по каждому сегменту рынка от ведущих экспертов и девелоперов.
⭕ Обсуждение ключевых тенденций и прогнозов.
⭕ Инсайты о самых востребованных форматах, изменении структуры спроса, а также о возможностях для переформатирования объектов и роста инвестиционной привлекательности.

Ключевые вопросы к обсуждению:

⭕ Наиболее привлекательные сегменты, категории покупателей, прогнозы.
⭕ Текущее предложение, основные типы арендаторов, возможности для роста ставок аренды, существующие факторы риска, прогнозы.
⭕ Переформатирование объектов, наиболее востребованные форматы, существующие факторы риска, прогнозы.
⭕ Текущее предложение, емкость рынка, возможности для роста ставок аренды, перспективы строительства складов вдоль КАД-2, прогнозы.

➡️ Когда: 27 февраля (четверг), начало в 9:30
➡️ Где: ресторан «Sky&Garden», ул. Инженерная, 9.

Чтобы принять участие, пройдите регистрацию.