⚡Ждет ли нас повышение ключевой ставки на заседании совета директоров ЦБ РФ 14 февраля?

Прогнозы по росту ключевой ставки вызывали тревогу еще в конце 2024 года. Однако, несмотря на ожидания, ставка осталась на уровне 21%. Какое решение примет Центробанк на этот раз, и какие последствия это может иметь для бизнеса и населения?

❗Наши эксперты придерживаются мнения, что по итогам ближайшего заседания ключевая ставка, с большой долей вероятности, останется на текущем уровне.

Хотя метрики ЦБ РФ по ключевым показателям экономики, в первую очередь по темпам инфляции, указывают на вероятность увеличения ключевой ставки до уровня 22-23%.

💬Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate отметил, что в ходе прямой линии 19 декабря 2024 года президент В. В. Путин, отвечая на вопрос в отношении ключевой ставки, озвучил следующее: «Надеюсь, что оно (решение по ключевой ставке) будет взвешенным и будет отвечать требованиям сегодняшнего дня».

Как мы помним, прогнозы по росту ключевой ставки до 25% в конце 2024 года не сбылись, при этом новых политических сигналов со стороны руководства страны не звучало.

Подтвердятся ли общие прогнозы мы узнаем уже в следующую пятницу. Будем следить за развитием событий 👀

#экспертное_мнение@ipgestate

🟥 IPG.Москва: эффективное управление офисными сделками

Каждая успешная офисная сделка требует тщательной подготовки и продуманного подхода. Это включает в себя не только встречи и сложные переговоры, но и детальное обсуждение индивидуальных условий, защиту проекта и достижение компромиссов, удовлетворяющих интересы всех сторон.

Наш офисный отдел в Москве активно работает над созданием оптимальных условий, обеспечивая высокое качество обслуживания на каждом этапе сделки.

Сегодня мы на объекте ICITY, где проводим важные обсуждения по условиям сделки и разрабатываем индивидуальные решения, соответствующие потребностям наших клиентов ❤️

⚡ Какие новые возможности откроет рынок коммерческой недвижимости Петербурга уже в 2025 году?

Редакция «Делового Петербурга» приглашает вас на ежегодный бизнес-завтрак, который станет отправной точкой для девелоперов, инвесторов и собственников, планирующих стратегию на ближайшие годы.

В программе:

⭕ Детальная аналитика по каждому сегменту рынка от ведущих экспертов и девелоперов.
⭕ Обсуждение ключевых тенденций и прогнозов.
⭕ Инсайты о самых востребованных форматах, изменении структуры спроса, а также о возможностях для переформатирования объектов и роста инвестиционной привлекательности.

Ключевые вопросы к обсуждению:

⭕ Наиболее привлекательные сегменты, категории покупателей, прогнозы.
⭕ Текущее предложение, основные типы арендаторов, возможности для роста ставок аренды, существующие факторы риска, прогнозы.
⭕ Переформатирование объектов, наиболее востребованные форматы, существующие факторы риска, прогнозы.
⭕ Текущее предложение, емкость рынка, возможности для роста ставок аренды, перспективы строительства складов вдоль КАД-2, прогнозы.

➡️ Когда: 27 февраля (четверг), начало в 9:30
➡️ Где: ресторан «Sky&Garden», ул. Инженерная, 9.

Чтобы принять участие, пройдите регистрацию.

🟥 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, приглашает всех на Деловой завтрак от редакции «Делового Петербурга».

Вас ждет:

➡️ детальная аналитика по каждому сегменту рынка от ведущих экспертов;
➡️обсуждение ключевых тенденций и прогнозов;
➡️идеи о перспективах преобразования объектов

и многое другое!

⚡27 февраля (четверг), начало в 9:30
⚡ресторан «Sky&Garden», ул. Инженерная, 9

Обязательна регистрация.

🟥 Новый перспективный объект: производственно-складской комплекс класса А

Мы рады поделиться информацией о современном комплексе для пищевого производства, который соответствует всем стандартам и требованиям. Этот объект предлагает высококачественную инфраструктуру, обеспечивающую надежность и эффективность производственных процессов.

➡️Местоположение: Всеволожский район
➡️Площадь: 10 640 кв. м
➡️Назначение: пищевое производство.

Узнать подробности:
@ipg_manager | +7 (812) 748-22-38

#объекты@ipgestate

🗞️ Сбербанк подал иск о банкротстве владельца бизнес-центра White Stone

Сбербанк инициировал процедуру банкротства в отношении владельца бизнес-центра White Stone, расположенного в центре Москвы (площадь объекта — 49,5 тыс. кв. м).

Несмотря на высокую заполняемость БЦ White Stone (90%), его арендный поток (около 64,8 млн. руб. в месяц) может быть недостаточным для покрытия долговых обязательств. В таких условиях O1 Properties может столкнуться с рисками пересмотра условий финансирования или возможной потерей контроля над объектом в пользу кредиторов.

Таким образом, ситуация с бизнес-центром White Stone остается напряженной, дальнейшие шаги кредиторов и владельцев могут значительно повлиять на рынок коммерческой недвижимости в Москве.

#экспертное_мнение@ipgestate

🟥 Петербургский оператор складов выходит на региональный рынок

Компания «Твой склад24», занимающаяся индивидуальными складами (self-storage — мини-боксы, ячейки и комнаты для хранения личных вещей), начинает расширение в регионы. Она планирует выйти на рынок всех 32 городов России с населением от 500 тысяч человек.

Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:

На текущий момент мы не видим признаков насыщения рынка формата self-storage в Санкт-Петербурге. На рынке есть несколько разных по качеству и типу предложений, что позволяет потребителям делать выбор в пользу различных проектов в части бюджета.

Полагаю, что масштабирование сети не связано с тем, что рынок Санкт-Петербурга перестал быть интересным. Географическая экспансия относительно нового продукта для рынка — логичный вариант наращивания бизнеса.

Для городов-миллионников это востребованный продукт, и если «Твой склад24» решил сначала выйти в Казань и Нижний Новгород, то они оценили уровень конкуренции и локального спроса в этих городах как достаточные для реализации своего продукта.

С учетом отсутствия признаков насыщения рынка в Санкт-Петербурге и разнообразия предложений, географическая экспансия является отличным шагом для дальнейшего роста бизнеса.

#экспертное_мнение@ipgestate

⚡ Поздравляем с Днем защитника Отечества!

Пусть этот день символизирует надёжность и уверенность в завтрашнем дне. Желаем, чтобы сила духа всегда вдохновляла вас на новые свершения, как в бизнесе, так и в личной жизни.

Спасибо вам за вашу смелость, решительность и заботу!

С наилучшими пожеланиями,
Команда IPG.Estate🟥

Главная новость недели по итогам опроса:

🗞️ Рынок коворкингов остывает после бурного роста: в 2025 году откроется в 4 раза меньше новых объектов.

💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate, считает, что снижение числа новых коворкингов в 2025 году связано с двумя основными факторами:

Во-первых, высокая стоимость заемного финансирования, строительства, ремонтных работ и закупки оборудования делает этот рынок менее привлекательным для новых игроков.

Во-вторых, цикл запуска коворкинга занимает 4-6 месяцев, что может означать, что не все проекты, запланированные на 2025 год, пока известны.

➡️ Таким образом, текущая динамика отражает как экономические ограничения, так и временной лаг в реализации проектов.

#новость_недели@ipgestate

⚡Мы запускаем WhatsApp-рассылку!

Присоединяйтесь к WhatsApp-рассылке IPG.Estate и оставайтесь в курсе важной информации о коммерческой недвижимости: от эксклюзивных предложений до ключевых новостей рынка.

➡️ Форма для регистрации

Получайте самую свежую информацию прямо в вашем мессенджере и не упустите выгодные возможности ❤️

#важное@ipgestate